LJUS, MYSIG OCH OTROLIGT VÄLPLANERAD FUNKISTVÅA MED BALKONG
FOTO: OZOLLAPA STYLING: COPPARSTAD TEXT: MURÉN
Lägenheten ligger på andra våningen med balkong och i gavelläge, vilket ger fönster i tre väderstreck och solsken som når långt in i rummen. Att denna lägenhet bara är 42 kvm är svårt att förstå, men funkisarkitekterna kunde verkligen konsten att effektivisera ytorna, och det är detta hem ett mycket bra bevis på. Här bor du med ett välplanerat och fullt utrustat kök med plats för matbord, ett luftigt och lättmöblerat vardagsrum med balkong och ett mysigt sovrum som rymmer dubbelsäng. Dessutom ett vackert badrum med badkar och fönster samt bra förvaring i bevarade originalgarderober och serveringsskåp. Två minuter till tunnelbanan, två minuter till Nackareservatet och Hammarbybacken. Läget på denna funkistvåa i Hammarbyhöjden är verkligen suveränt. Här bor du omgiven av grönska och kan dagligen spana på rådjur, harar och ekorrar från fönstren, samtidigt som stan ligger oförskämt nära. Välkommen till ett ljust och hemtrevligt hem!
DENNA BOSTADEN ÄR SÅLD
Fakta
BOSTADSTYP
Bostadsrätt
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Per Lindeströms Väg 86
OMRåDE
Hammarbyhöjden
VåNING
2 av 3
RUM
2 rum och kök
AREA
42 kvm, föreningens information
ANDEL I FöRENING
3,73664 %
LäGENHETSNUMMER
10
PRIS
3 000 000 kr slutpris
PANTSATT
Ja
Driftskostnad
EL
2 400 kr/år
FöRSäKRING
2 600 kr/år
ÖVRIGT
1 800 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
6 800 kr/år
DRIFT RäKNAT På
2 personer
KOMMENTAR
Övrigt avser gas.
Planskiss
Dokument & Media
Dela på sociala medier
Bostadsbeskrivning
Allmänt
Ljuset, gavelläget, den genuina känslan och de smarta ytorna är slående detaljer i detta fina hem. Det är en lägenhet där det är lätt att bo, och att genast känna sig hemma i. Köket är nyligen uppdaterat och i rummen har ett nytt, fint brädgolv lagts in. Det har behandlats enligt gamla metoder med kalk och såpa för att få en naturlig och varm känsla utan att det gulnar. För att golvet ska bevaras så ljust som det är och åldras vackert, ska det skuras med linoljesåpa med jämna mellanrum.
Kök
Köket är en fin kombination av gammal och nytt, där modern komfort placerats in tillsammans med bevarade köksskåp. Uppdateringen av köket gjordes under 2019. Här finns nu gasspis, fläkt, kyl, frys och diskmaskin. Kylen är integrerad i den nya köksdelen och frysen står bakom skynket på det gamla köksskåpet. Väggarna vid arbetsytorna är kaklade med antikvitt engelskt kakel från Byggfabriken och här sitter även öppna hyllplan. Köksluckorna är målade i en ljus gröngrå kulör som klär dem perfekt. Intill matlagningsdelen finns plats för köksbord och upp till fyra sittande, suveränt! Två fönster i olika väderstreck gör att köket har fint ljusinsläpp både morgon och kväll. Dessutom kan du spana på Hammarbybackens topp härifrån.
Vardagsrum
En hög och bred dörröppning leder in i vardagsrummet, en fin detalj som gör mycket för atmosfären. Rummet är generöst i storlek och ger plats för både soffgrupp och matbord för den som så önskar. Här finns också ett fint fönsterparti med ett stort tvåluftsfönster och balkongdörr. Utanför växer en vacker björk, vars blad skapar ett otroligt ljusspel inne i lägenheten under sommarhalvåret och som blir en färgexplosion på hösten. Den bäddar också in balkongen som är en mysig plats som både rymmer utemöbler och egna odlingar.
Sovrum
Sovrummet är ett mysigt rum med plats för dubbelsäng (160 cm) och förvaring. I rummet finns också två inbyggda originalgarderober med mycket bra förvaring från golv till tak.
Badrum
I badrummet finns ett inkaklat djupt badkar, wc, handfat, badrumsskåp handdukstork och golvvärme. Dessutom ett härligt fullstort fönster. Ihop med väggkaklet och golvklinkern får rummet en italiensk känsla. Badrummet renoverades i samband med stambyte 2011.
Hall
Hallen är placerad mitt i lägenheten. Innanför ytterdörren finns en platsbyggd garderob i original, med förvaring från golv till tak. Dessutom plats för till exempel hatthylla/byrå.
Arkitektur
ARKITEKT: John Wallmark 1939
Huset på Per Lindeströms väg 86 i fastigheten Polarforskaren 2 ritades av arkitekten Lennart Bergvall och uppfördes under åren 1939–1941. Huset är ett s k smalhus i tre våningar med två trapphus. Fastigheten har nyligen restaurerats till originalskick där portar och balkonger, som bytts ut under årens lopp, har återställts. De ursprungliga fönstren har renoverats och målats med linoljefärg i ursprunglig nyans. Brf Polarstjärnan är en trevlig och engagerad förening med 28 lägenheter fördelade på två hus. För de boende finns en grön gård med utemöbler och grillmöjlighet. Den gemensamma tvättstugan ligger praktiskt nog i samma trappuppgång som denna lägenhet.
Förening
Brf Polarstjärnan
Antal lägenheter och lokaler
Föreningen äger fastigheterna Polarforskaren 2 samt 3. Båda fastigheterna är byggda 1939 och finns med på Riksantikvarieämbetets lista över hus med positiv betydelse för stadsbilden och visst kulturhistoriskt värde. Föreningen upplåter 26 lägenheter med bostadsrätt med en totalyta om 1124 kvm. Till detta har man även 5 lokaler med hyresrätt. Föreningen registrerades 2002 och är en äkta bostadsrättsförening.
Garage & Parkeringsplats
3 garageplatser och 12 parkeringsplatser. 250 kr/mån för p-plats. 1500 kr/mån för garage. Annars tillämpas boendeparkering på gatan för 500 kr/mån. Se Stockholms stads hemsida för mer information. Föreningen har även Kinto bilpool att tillgå i området.
Ekonomi
Föreningen har ca 10,1 mkr i långfristiga skulder. Detta ger en skuldkvot på ca 8 600kr/kvm. Det finns inga beslut på att förändra avgiften. Kontrollerat med styrelsen 2023 april.
Mark
Marken är upplåten med tomträtt. Tomträtten är nyligen omförhandlad och ska omförhandlas om ca 7 år igen.
Förvaltare:
Den ekonomiska förvaltningen sköts av NABO och den tekniska förvaltningen sköts av Åkerlunds Fastighetsservice AB.
Urval renoveringar:
Fastigheten är i gott skick efter att det skett stora renoveringar sedan början av 2000-talet.
2020-Elstambyte genomfördes.
2019 Byte av undercentral för fjärrvärme samt nya garageportar
2017 Vindarna har tilläggsisolerats
2016/2017 Fasadrenovering, balkongrenovering, fönsterrenovering, takrenovering
2015 Fibernät har installerats i lägenheterna
2005/2011 Stambyte i badrum & kök
2012 Fibernät indraget
2007 Ventilation med självdrag och OVK utförd
Kommande renoveringar
Följer underhållsplan
Andrahandsuthyrning:
Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd från styrelsen.
Försäkring:
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Brandkontoret.
Trappstädning och städdagar:
Föreningen har anlitat städfirma för detta så det är inget de boende själva behöver sköta. Gemensamma trädgårdsdagar två gånger per år, vår och höst.
Tvättstuga
En tvättstuga som är utrustad med två maskiner, torkrum och tumlare finns i huset Per Lindeströms väg 84-88. Det finns även en spontantvättstuga för föreningens medlemmar i huset på Per Lindeströms väg 90.
Gemensamma utrymmen
På föreningens mark finns två uteplatser med grill samt möjlighet till odlingsyta (pallkragar). Det finns även gemensamt cykel- och barnvagnsförråd.
Bredband och Kabel-TV
Föreningen är ansluten till fibernätet där 100Mbit ingår i avgiften via Telenor. Obligatorisk avgift om 160 kr/mån tillkommer på avgiften. Medlem kan teckna tilläggstjänster med Telenor om så önskas.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson 2023 april Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. www.polarstjarnan.com är föreningens hemsida.
Område
Ett lugnt, tryggt och levande område, med promenad- och cykelavstånd till Söder i kombination med närhet till naturen i Nackareservatet. Ja som boende på Per Lindeströms väg har man verkligen, som man brukar säga, det bästa av två världar. Området är kuperat och grönt, och husen är byggda enligt tidens koncept ´hus i park´, dvs friliggande byggnader med grönska emellan. Hammarbyhöjden, som bebyggdes till största delen under 1930-talets senare hälft, fick smeknamnet ´Den vita staden´ på grund av den ljusa färgsättningen på husen. Många av husen byggdes som barnrikehus, dit det fanns krav på att endast familjer med minst tre barn fick flytta. Då var Hammarbyhöjden ett mycket tätbefolkat bostadsområde, något som sedan blev precis tvärt om cirka femtio år senare då alla barn flyttat hemifrån och endast de åldrade föräldrarna bodde kvar. Idag har en generationsväxling blåst nytt liv i stadsdelen. Många gator i Hammarbyhöjden har fått namn efter upptäcktsresande, etnologer och reseskildrare. Per Lindeström levde under 1600-talet och reste då med båt till de nya svenskkolonierna i Nordamerika. Från hans väg kan du snabbt och enkelt ge dig på egna äventyr till Hammarbybacken som ligger strax intill.