FOTO: OZOLLAPA TEXT: BECK-REMNES STYLING: COPPARSTAD
Den här lägenheten är original i sin rätta bemärkelse! Med byggår 1944 har funktionalismens ideal dröjt sig kvar, likt en charmig tidskapsel om två rum och kök. Balkongen träffas av solens varma strålar, som sedan fortsätter rakt in i lägenheten över fiskbensparketten och de vackert slitna väggarna. Originalköket och det lilla sovrummet ligger i andra änden av lägenheten vilket genererar fönster i tre väderstreck och ett rikligt ljusflöde. Detta är ett hem att få rå om och göra till sitt, en renoveringschans med nytt badrum i Hammarbyhöjdens mysiga kvarter, nära till naturen med Hammarbyskogen mindre än 100 meter bort och Nackareservatet runt knuten likväl som bad i Sicklasjön.
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Per Lindeströms väg 107
OMRåDE
Hammarbyhöjden
VåNING
3 av 3
RUM
2 rum
AREA
41 kvm
ANDEL I FöRENING
5,702 %
LäGENHETSNUMMER
72
PRIS
2 845 000 kr slutpris
PANTSATT
Nej
Allmänt
Tidigare boende har haft hand om lägenheten sedan byggnaden uppfördes vilket bidragit till de intakta rummen. Här väntar ett originalkök i funkisstil med både kallskafferi och serveringsskåp tillsammans med vackra originalgolv och en takhöjd om ca 2,70 meter. Balkongen i fritt läge (sydväst) med fantastisk utsikt samt generösa fönster i tre riktningar ger en sammanhållande vy över omgivningarna. Badrummet är redan renoverat och resterande rum har stor potential. Ljusknappar och eluttag är från 60-talet. År 2011 byttes fönster och balkongdörrar och året efter försedde man alla lägenheter med säkerhetsdörrar. Balkongerna byttes ut år 2021 med en tidsenlig design. Platsbyggda originalgarderober i sovrum och hall ger gott om förvaring och utöver detta disponeras ett källarförråd om 4 kvm. Tvättstugan utrustades med en ny maskinpark år 2019-2020 och består idag av två tvättmaskiner, torkskåp och torktumlare samt mangel. Föreningen har även cykelrum i källaren. Utanför väntar en fin gräsmatta med planteringar.
Hall
Hallen är rymlig med flertalet garderober och överskåp som skapar ordentligt med förvaring. Här finns också en tidstypisk hatthylla med ankarkrokar och plats för byrå och spegel. På golvet ligger en fin stavparkett.
Kök
Köket har bevarade funkisskåp, kallskafferi och serveringsskåp samt besticklådor med klassiska fronter i en grön kulör. Här finns bekvämligheter så som kyl, frys och gasspis, och bänkskivor i trä samt en rostfri diskbänk med dubbla diskhoar ger gott om arbetsyta.
Köksfönstret släpper in en tidig morgonsol och håller en fin vy över Hammarbybacken.
Vardagsrum
I vardagsrummet skådas fina skuggspel och varma solkatter på väggarna, och på golvet ligger en fiskbensparkett från byggåret. Här är det lätt att föreställa sig en inbjudande soffgrupp och en matgrupp sida vid sida medan balkongdörren får stå öppen och gäster röra sig lätt mellan ute och inne.
Sovrum
Sovrummet har fin potential med ett stort fönster åt sydost med morgonsol. Väggarna är tapetserade med en blårandig tapet och på golvet ligger en linoleummatta. Här finns en rymlig klädkammare med tillhörande överskåp, passande för linne och lakan.
Badrum:
Badrummet renoverades år 2010, fräscht med helkaklade ytor. Vita kakelplattor pryder väggarna och på golvet ligger mörka klinkers. Här finns ett härligt badkar, en handdukstork och ett spegelskåp för förvaring. Extra trevligt är fönstret som förser rummet med dagsljus.
ARKITEKT: 1944 WÅHLIN & HJELM ARKITEKTER SAR
Hammarbyhöjden, som bebyggdes till största delen under 1930-talets senare hälft, fick smeknamnet ´Den vita staden´ på grund av den ljusa färgsättningen på husen. Det är ett kuperat och grönt område med många vackra fastigheter från tiden, byggda enligt tidens koncept ´hus i park´, dvs friliggande byggnader med grönska emellan. Många gator i Hammarbyhöjden har fått namn efter upptäcktsresande, etnologer och reseskildrare. Fastigheten Sjöfararen 12 på Per Lindeströms väg 107 bebyggdes mellan år 1943 och år 1944 och ritades av Wåhlin och Hjelm Arkitekter SAR - Erik Wåhlin och Nils Hjelm. Huset består av en varmgul putsad fasad med sinusprofilerade balkonger och tvåluftsfönster.
Brf Sjöfararen Hammarbyhöjden
Antal lägenheter och lokaler:
Föreningen äger fastigheten Stockholm sjöfararen 12. Förening består av 21 lägenheter, varav 17 är bostadsrätter och 4 är hyresrätter. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Huset ritades 1944 av arkitekt Wåhlin och Hjelm.
År föreningen övertog fastigheten:
2008
Mark:
Föreningen innehar fastigheten med tomträtt.
Förvaltare:
Den ekonomiska förvaltningen sköts av NABO group AB.
Garage och parkering:
Sedvanlig boendeparkering på gatan. 2 garageplatser som i nuläget hyrs ut som förråd till företag.
Renovering
1989 Installation av fjärrvärme.
2003 och framåt har avloppsstammar bytts ut och elinstallationerna. Alla lägenheter är gjorda.
2011 Byte av fönster och balkongdörrar.
2012 Fasad renoverad.
2012 Byte till säkerhetsdörrar.
2020 Ny maskinpark i tvättsugan.
2021 Balkongbyte.
Ekonomi:
Lån per kvm/boa är ca 13313 kr.
Förråd:
Källarförråd om cirka 4 kvm.
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga.
Bredband och tv:
Tv från ComHem
Juridisk person:
Juridiska personer accepteras inte.
Delat ägande
Föreningen godkänner delat ägande.
Kontroll:
Ovanstående grundas på information från föreningen och senaste årsredovisning. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Hammarbyhöjden är ett tryggt och lugnt område med en mix av invånare, pensionärer, barnfamiljer, yngre som äger sin första bostad och medelålders med snart utflugna barn. Här bor du nära stan såväl som till naturen. Du har cykel och promenadavstånd till både Gullmarsplan och Södermalm, och med tunnelbanan är du i city på ca 10 minuter. Här finns stor möjlighet till en aktiv fritid med fotbollsplan, löpspår, slalombacke, simbassäng (sommaröppet utebad) och utegym. Flera bra kvarterskrogar och caféer hittas också i området och även en kort promenad bort i Blåsut, Kärrtorp och Björkhagen.