FUNKIS, FÄRG OCH FORM – MYSIG GAVELTVÅA I HAMMARBYHÖJDEN
Välkommen till Hammarbyhöjden och en alldeles ljuvlig funkiskaramell på Finn Malmgrens väg! Lägenheten om två rum och kök ligger med gavelläge vilket ger fönster i tre väderstreck, och har sin fina originalplanlösning intakt. Atmosfären är hemtrevlig och mysig, med mycket karaktär och personlighet, där originaldetaljer har tagits tillvara. Tack vare en runtgående planlösning är rörelseytorna fria, rummen känns luftiga och ljuset har spelrum från alla håll. Här bor man med ett nyligen renoverat och fullt utrustat kök, ett stort och luftigt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matbord samt ett rymligt sovrum. Rummen knyts samman av enhetliga färg- och materialval. Lägenheten ligger endast ett par minuter från tunnelbanan och Finn Malmgrens plan med butiker och matställen, och åt andra hållet leder gatan rakt ut till Nackareservatet. Helt perfekt för den som både gillar stan och har en längtan till naturen.
BOSTADEN ÄR SÅLD
Fakta
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Finn Malmgrens väg 25
OMRåDE
Hammarbyhöjden
VåNING
0.5 av 2
RUM
2 rum och kök
AREA
42 kvm, föreningens information.
AVGIFT
3 004 kr/mån, inkl. värme, v/a
ANDEL I FöRENING
7,39439 %
LäGENHETSNUMMER
08
PANTSATT
Ja
Driftskostnader
EL
1 800 kr/år
FöRSäKRING
1 380 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
3 180 kr/år
DRIFT RäKNAT På
1 person
Planskiss
Dokument & Media
Bostadsbeskrivning
Allmänt
Denna pärla från slutet av 1930-talet har renoverats med kärlek och har kvar sin ursprungliga och mycket genomtänkta planlösning. Under de senaste åren har rummen adderats en fin färgskala och ett uppdaterat kök med full maskinell utrustning. I hela lägenheten ligger ett furugolv (inlagt 2017) som är målat i en grå kulör.
Lägenheten disponerar ett rymligt förråd. I Brf Upptäcktsresanden finns 13 bostadsrättslägenheter, en hyresrätt och en lokal. Tvättstuga ligger i samma trapphus som lägenheten, utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. På gården finns uteplats med grill, odlingslådor och kompost som sköts gemensamt. Städdagar med korvgrillning brukar hållas två gånger om året.
Kök
Köket är ett bra och rymligt arbetskök som har generöst med både arbetsyta och förvaring. Här kombineras bevarade originalskåp (serveringsskåp med marmorskiva och ett skafferi) med nya bänkskåp och modern maskinpark – induktionshäll, ugn, fläkt, integrerad diskmaskin samt kyl/frys. Stringhylla på vägg medföljer ej vid köp.
Vardagsrum
Från hallen bjuder en bred öppning in till vardagsrummet, där ett fantastiskt hörnfönsterparti med två stora fönster låter ljuset flöda in från sydost. En detalj värd att notera är också hur fönsterbrädorna möts i hörnet. Rummet är lätt att möblera med både soffgrupp, matbord och förvaringsmöbler. Väggar och golvlister är målade i ljusgrått.
Sovrum
Sovrummet är en dröm i sorbet och rymmer dubbelsäng antingen på längden eller på tvären, med plats över till förvaring. Rummet nås både via vardagsrummet och köket.
Badrum
I badrummet finns badkar, handfat, wc, spegelskåp och spegel. Väggarna är kaklade i vitt (en svart bård är nu laminerad i vitt) och på golvet ligger vit klinker. Här finns också ett stort, insynsskyddat och nyrenoverat vädringsfönster som skänker dagsljus till rummet.
Hall
Innanför ytterdörren, som är en säkerhetsdörr, möter en fin och rymlig hall med tre inbyggda originalgarderober med överskåp, samt plats för hatthylla/krokar och skoförvaring. Väggarna är målade i en ljusgrå nyans och garderober och badrumsdörr bär samma kulör.
Arkitektur
ARKITEKT: Sture Frölén 1939
Fastigheten med adress Finn Malmgrens väg 23–25, Upptäcktsresanden 6, uppfördes 1938–1940 och ritades av arkitekt Sture Frölén. Frölén har ritat många namnkunniga byggnader i Stockholm med omnejd, bland annat Kungliga Tennishallen. Hans hus kännetecknas av stil och elegans med sinne för detaljer och fina planlösningar. Sture Frölén tävlade till och med i OS i arkitektur vid OS i London 1948, som var det sista olympiska spel där det också tävlades i arkitektur och andra konstarter. Upptäcktsresanden 6 är ett välbevarat trevåningshus med en stram, vitputsad fasad, som mot gatan pryds av rödmålade balkonger. Fastigheten är grönklassad i Stockholms stads kulturhistoriska klassificering, vilket innebär att byggnaden är särskilt värdefull ur historisk, kulturhistorisk, konstnärlig eller miljömässig synpunkt.
Förening
Brf Upptäcktsresanden 6
Föreningen
Brf Upptäcktsresanden 6 (org. 769612-6510) är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten Upptäcktsresanden 6 år 2005. Föreningen består av ett gathus beläget på Finn Malmgrens väg 23-25 och omfattar 14 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lokal med hyresrätt. Marken innehas med tomträtt och nuvarande avtal gäller till 2029.
Ekonomi
Föreningens lån enligt årsredovisning 2023 ligger på ca 5,8 mkr. Man räknar med att amortera ca 1,2 mkr på lånen (pengar som kommit in via försäljning av föreningens sista hyresrättslägenhet och sedan bekostat bland annat fönsterrenovering). Belåningsgraden borde efter amortering uppgå till ca 7 000 kr/kvm totalyta. Lokalintäkterna uppgick 2023 till ca 16 tkr. Föreningen har inte tagit exakt beslut men räknar med en avgiftshöjning med ca 5 % nästa år (dvs ca 283 kr/mån för aktuell lägenhet).
Förvaltning
Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av Nabo.
Bredband och kabel-tv
Fiber via IP-Only. Föreningens medlemmar kan själva välja leverantör. Kabel-tv levereras via Tele2.
Juridisk person
Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande accepteras.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 433 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) samt en pantsättningsavgift på 573 kr (1 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köparen.
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga, cykelförråd, barnvagnsrum och lugn uteplats.
Förråd
Lägenheten disponerar ett källarförråd om ca 5 kvm.
Renoveringar i urval
2024 fönsterrenovering. 2023 värmesystem samt besiktning av vattenledningar i källaren. 2021 Gräsmatta fram- och baksida, ommålning källare och cykelrum, 2020 Byte avloppsstammar i källare, 2019 Åtgärd ventilation i källarlägenhet, undersökning av stam till kommunalt avlopp, 2018 Nytt torkskåp i tvättstuga, ny fläkt i källare, 2017 OVK godkänd, 2016 Elstambyte, 2013, Besiktning fasad och balkonger, 2012, Nytt tak, renovering fasad och balkonger, 2005 Stambyte kök och badrum.
Planerade renoveringar
Inga planerade större renoveringar.
Städning och städdagar
Trappstädning sköts av föreningens medlemmar. Gemensamma städdagar förekommer 2 gånger per år.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument samt kontakt med styrelsen i november 2024. Uppgifter som är av särskild vikt för spekulant bör kontrolleras med föreningen.
Område
Att ha djupa skogar och badsjöar lika nära som stadens puls gör livet på denna adress kvalitativt. Här bor du med ett smidigt, lättillgängligt och centralt läge i Hammarbyhöjden, endast ett par minuter från tunnelbanan, Coop, 7 Eleven, blomsterbutik, apotek, café och restauranger. Härifrån kan du också snabbt förflytta dig till de olika omgivande friluftsområdena som Nackareservatet, Hammarbybacken och Nytorps gärde, med tillgång till flera utomhusgym, skidspår, badplatser, golfbana m m.