Koppartorp 9

52 KVM 6 350 000 KR

Se bilder Planritning

STORA KOPPARTORP (KOPPARTORP 9) EGEN GÅRD MED GENUINT TORP

En egen plats på jorden, en röd stuga med vita knutar och spröjsade fönster, i naturskön omgivning bland skogar och fält. Stora Koppartorp är en äldre jordbruksfastighet med en genuin gårdsmiljö närheten av Järna, belägen i ett vackert landskap bland hagar, skogar och grusvägar och placerad på en liten höjd med en södervänd och naturomgiven trädgård. Här har det funnits bosättning åtminstone sedan 1600-talet och själva huset är sannolikt från 1840-talet. Interiört har bostadshuset ett rum och kök samt en farstu och en inbyggd veranda. En trappa upp finns en oinredd vind. Huset har två eldstäder, en vedspis i köket och en kakelugnsspis i rummet. Elradiatorer finns som kompletterande värmekällor. Väggar med vackert mönstrade tapeter, brädgolv av breda, gamla tiljor och spegeldörrar med kammarlås skapar atmosfär. På gården finns en stor lada, en vedbod, en jordkällare och ett gammalt litet svinhus som möjligen skulle kunna inredas som gäststuga, dessutom två fungerande och nyrenoverade brunnar. Alltsammans omges av en stor, och lite vildvuxen trädgård med utsikt över dalen, med gamla fruktträd, syrener och odlingsbäddar. Hela tomten ligger i ett öppet söderläge med utsikt över dalen och odlingsbetingelserna är mycket goda även i en större skala, då detta även gäller åkermarken som omfattar drygt 5 hektar. För skogsarealen om 20 ha finns en ny skogsbruksplan. Här finns även tillgång till egen jaktmark, och Sörmlandsleden passerar ett stenkast från fastigheten för den som är friluftsintresserad. Detta är en plats att landa på efter en hektisk vecka, att tillbringa helger och semestrar på och utveckla efter egna önskemål, eller att utveckla till ett permanent boende, inom pendlingsavstånd på under timmen till Stockholm har man goda möjligheter både för pendling och distansarbete.

BOSTADEN ÄR SÅLD FÖR 6 350 000 kr

Fakta

BOSTADSTYP

Gård

UPPLåTELSEFORM

Friköpt

ADRESS

Koppartorp 9

OMRåDE

Södertälje - Järna

AREA

52 kvm, taxeringsinformation

PRIS

6 350 000 kr slutpris

TAXERINGSKOD

120, Lantbruksenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

5 000 KR

TOMTAREAL

250 480 kvm

TOMTTYP

Jordbruksfastighet

VATTEN/AVLOPP

Vatten saknas. Avlopp saknas

RäTTIGHETER

Gemensamhetsanläggning: Södertälje Mora GA:9 ändamål: Vägar, Samfällighet: Södertälje Mora FS:2 Last: Ledningsrätt Starkström, 0181-93/56.1 Last: Ledningsrätt Tele, 0181-97/63.1

Driftskostnader

EL

3 000 kr/år

VA

1 700 kr/år

RENHåLLNING

700 kr/år

FöRSäKRING

3 000 kr/år

TOTAL DRIFTSKOSTNAD

8 400 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 9 285 KR

DRIFT RäKNAT På

2 personer

KOMMENTAR

Renhållning/ soptömning har endast skett under sommartid

TOMTBESKRIVNING

Jordbruksfastighet 25,5 hektar varav Skogsmark: ca 20 hektar Åker och betesmark: ca 5 hektar

Planskiss

Dokument & Media

Bostadsbeskrivning

Allmänt

Dagens bebyggelse på Koppartorp visar en i stort sett orörd gårdsmiljö med ladugård och uthus. Här bedrevs ett aktivt jordbruk fram till 1930-talet med djur betandes på markerna. Därefter har torpet använts som sommarbostad. Fastigheten har varit i samma familjs ägo sedan 1938. Gården har genom åren nyttjats för trädgårdsodling, bär- och svampplockning och jakt, men i perioder även för hästhållning med god tillgång till bete och med fina ridvägar i trakten. Standarden är enkel, med utedass och vatten i brunn. Gårdsmiljön ger möjlighet till att uppföra nya byggnader, exempelvis mellan boningshuset och ladan. För skogsarealen om ca 20 ha finns en ny skogsbruksplan. Åkerarealen om drygt 5 ha, brukas idag av arrendator som gärna fortsätter om möjligt. Jaktlag fortsätter gärna jaga och ny ägare kan, om önskas, eventuellt ingå däri. I omgivningarna finns både permanentboende grannar och sommargäster.

Kök

I köket samsas sekel och decennier. Här finns en järnspis från Skoglund & Olson och funkisskåp med ljusblå målade luckor. Maten lagas på elspis. Vedspisen har inte använts på ett antal år men bör gå att tas i bruk igen. Det finns en diskbänk med vask/avlopp samt ett fint litet, och fungerande, kylskåp från 1950-talet. Kompletterande kylskåp finns i ladan. Kökssoffa får nog anses som en obligatorisk möbel i ett kök som detta, och för sådan finns det gott om plats i närheten av fönstret. Väggarna är klädda med en blå- och vitmönstrad tapet, Ingelsgården/Duro, och breda, gamla trätiljor ligger på golvet.

Rum

Rummet har ett fint hörnläge med fönster i två väderstreck. Här har man god plats att umgås, äta och sova. Här finns också en kakelugnsspis som kan användas både för uppvärmning och mys. Även här ligger breda gamla trägolv, sköna mot barfotafötter, och väggarna är tapetserade med en vacker, rödmönstrad tapet.

Farstu, veranda och vind

Den glasade verandan byggdes på 1960-talet och är ett vackert sommarrum omgivet av fönster, tapeten Gästgivars från Duro och ett grå- och vitrutigt linoleumgolv. Farstun/hallen har samma tapet. Härifrån leder en trappa upp till husets oinredda vind, cirka 50 kvm stor. Här har man just nu goda förvaringsutrymmen, med fina möjligheter att skapa och inreda ytterligare rum för boende.

Övriga byggnader och trädgård

På fastigheten finns också en stor ladugård, tidigare använd för djurhållning med oxar och på senare tid även en enkel mindre box för islandshäst. Inklusive en garagedel är ladan cirka 175 kvm stor. En del av ladan kan med fördel agera som en ruff festlokal där man kan duka långbord med dörrarna uppslagna mot grönskan. Här finns många möjligheter! Gårdens gamla svinhus är en timrad byggnad som på sistone använts för förvaring, men kan användas som lekstuga eller möjligen utvecklas till en enkel gäststuga. På tomten finns även en vedbod och en jordkällare där man kan förvara mat och dryck, kanske vinterns förråd av äppelmos från egna träd? Till gården hör även ett utedass.

Arkitektur

ARKITEKT: 1840

Stora Koppartorp är den äldsta gården i dalen. Bosättning ska ha funnits på platsen åtminstone sedan 1600-talet och äldsta skriftliga belägg för Koppartorp är från 1717. Sedan 1840-talet fanns här ett torp under Mora gård, och bostadshuset är sannolikt uppfört vid denna tid. Dagens bebyggelse visar en i stort sett orörd gårdsmiljö med ladugård och uthus. Fastigheten friköptes 1912. 1913 bildades en småbrukarkoloni vid Mora. Ett aktivt jordbruk bedrevs på Stora Koppartorp fram till 1930-talet, därefter övergick gården till att bli ett sommarboende. Nuvarande ägarfamilj har haft fastigheten sedan 1938. Bostadshuset har en timrad grund klädd med en rödfärgad locklistpanel. Fönstren är i ursprungshuset i huvudsak spröjsade med tre rutor i varje båge, medan den inbyggda verandan har enluftsfönster.

Architecture

Område

Koppartorp ligger nordväst om Järna samhälle, med en resväg under timmen från Stockholm. Här befinner man sig i ett gammalt jordbrukslandskap som domineras av odlingsmark, ängar och skog. Här är det inga problem att fylla fritiden. Omgivningarna bjuder både på särklassiga naturupplevelser och rik historia. Markerna ger dig fantastiska bär- och svampskogar, möjlighet till jakt, badsjöar, vandringsleder och ridvägar. Sörmlandsleden passerar alldeles nära Koppartorp. Utflyktsmålen är många, i olika riktningar. Norröver går turen förslagsvis till Mariefred, Gripsholm och Taxinge. Västerut finns exempelvis Malmköping, Sparreholm och andra slott och herresäten, och söderut är det alltid trevligt att besöka Trosa och Tullgarn. I närliggande Ytterjärna och Skillebyholm kan man äta gott, ta ett dopp och njuta av trädgårdar och kulturliv. För att nå närmaste matbutik åker man till Järna och närmaste badställe ligger vid sjön Yngern.