FOTO: BOUKARI STYLING: COPPARSTAD TEXT: BERTHELS
Året är 1964. En förväntansfull familj ser fram emot att flytta in på Apollovägen 34 i det nybyggda radhusområdet i Skälby, strax utanför Stockholm. Och nog har de mycket att glädjas åt. Husets stora sällskapsrum är som gjort för middagsbjudningar följt av ett parti Canasta eller ett avsnitt av Bröderna Cartwright. Det toppmoderna köket, tvättstugan och syrummet gör livet lätt för lilla mor och en trappa upp väntar rofyllda sovrum till var och en i familjen. På den soliga balkongen, eller kanske på den lika soliga uteplatsen, kommer de att sitta om söndagarna med sina kaffekoppar i Berså medan barnen spelar tennis mot garageporten eller leker kull på gräsmattan. Här kommer de att trivas! Ja, faktum är att familjen trivdes så bra i radhuset att de blev kvar i över 50 år - utan att göra några större renoveringar eller ombyggnationer. Det mesta är med andra ord sig likt i 34:an, nu när det är dags för en ny familj att flytta in.
BOSTADSTYP
Radhus
UPPLåTELSEFORM
Friköpt
ADRESS
Apollovägen 34
OMRåDE
Skälby
RUM
5 rum
AREA
124 kvm, taxeringsinformation
PRIS
3 300 000 kr slutpris
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
TAXERINGSVäRDE
2 850 000 KR - Småhusbyggnad 1 320 000 KR, Småhusmark 1 530 000 KR
SUMMA PANTBREV
201 000 KR
TOMTAREAL
212 kvm
TOMTTYP
Natur och trädgårdstomt
VATTEN/AVLOPP
Kommunalt
PLANBESTäMMELSER
Vattenskyddsområde (2008-11-25) Stadsplan (1969-12-19)
RäTTIGHETER
Gemensamhetsanläggning: Järfälla Skälby GA:14, Samfällighet: Järfälla Skälby S:3 Avtalsservitut Ledning(2 st) Avtalsservitut Villa(13 st) Förmån: Avtalsservitut: Förbud Värmecentral Mm, 01-IM5-63/4578.1 Last: Avtalsservitut: Ledning, 01-IM5-63/4579.1 Last: Avtalsservitut: Ledning, 01-IM5-63/4787.1 Last: Avtalsservitut: Villa, 01-IM5-24/454B.1 Last: Avtalsservitut: Villa, 01-IM5-24/456.1 Last: Avtalsservitut: Villa, 01-IM5-29/1658.1 Last: Avtalsservitut: Villa, 01-IM5-37/3534.1 Last: Avtalsservitut: Villa, 01-IM5-37/3536.1 Last: Avtalsservitut: Villa, 01-IM5-37/3538.1 Last: Avtalsservitut: Villa, 01-IM5-39/2437.1 Last: Avtalsservitut: Villa, 01-IM5-42/2324.1 Last: Avtalsservitut: Villa, 01-IM5-45/1927.1 Last: Avtalsservitut: Villa, 01-IM5-47/5106.1 Last: Avtalsservitut: Villa, 01-IM5-47/5110.1 Last: Avtalsservitut: Villa, 01-IM5-47/5112.1 Last: Avtalsservitut: Villa, 01-IM5-48/2667.1
BYGGNADSTYP
2-plansvilla / radhus
UPPLåTELSEFORM
Friköpt
BYGGNADSåR
1964
ENERGIDEKLARATION
Utförd 2019-05-15
ENERGIKLASS
D
ENERGIFöRBRUKNING
111 kWh/kvm per år
FASAD
Tegel och träpanel
STOMME
Trä
FöNSTER
2-glas och 3-glas
TAK
Papp
GRUNDLäGGNING
Krypgrund
VENTILATIONSTYP
Självdrag
VATTEN/AVLOPP
Kommunalt
FASTIGHETSBET
Skälby 3:1107
UPPVäRMNING
31 200 kr/år
EL
3 000 kr/år
RENHåLLNING
2 602 kr/år
FöRSäKRING
4 408 kr/år
FöRSäKRINGSBOLAG
Länsförsäkringar
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
41 210 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 KR
DRIFT RäKNAT På
1 person
KOMMENTAR
Kostnaden för uppvärmning inkluderar även varmvatten.
Dela på sociala medier
Allmänt
I populära och barnvänliga Skälby hittar vi detta unika radhus, där tiden praktiskt taget stått still sedan det stod klart för inflyttning 1964. Huset har bara haft en enda ägare under alla år och är mycket välbevarat med allt från köksinredning till strömbrytare, radiatorer och tapeter i original. De enda större renoveringar som genomförts är att samtliga fönster utom de i vardagsrummet byttes ut under 80- och 90-talet och att fasaden samt balkongen målades om 2009. Här finns med andra ord ett genomgående moderniseringsbehov, men samtidigt stor potential att skapa ett bekvämt familjeboende med bevarad 60-talscharm om man så önskar. Den väldisponerade planlösningen bjuder på generösa sällskapsytor och kök på nedre plan och möjlighet till fyra sovrum på övre plan, med en vacker furutrappa i original mellan planen. Husets stora fönsterpartier bjuder på ett härligt, genomgående ljusinsläpp och utsikt över den omgivande naturen, men knappt någon insyn. Här bor du på ett av områdets bästa lägen, med uteplats och balkong i soligt sydvästläge, förråd och garageplats ligger i en länga i närheten av huset. Fotbollsplan och pulkabacke runt knuten. 2018 drogs fiber in i fastigheten.
Nedre plan
På husets nedre plan finns en rymlig hall och intill denna ligger köket, med tidsenlig originalinredning från byggåret. Köket är uppdelat i en arbetsdel och en matplats och har två stora fönster mot öster, med morgonsol. Innanför köket finns en rymlig tvättstuga och från hallen når man en gäst-WC, med toalett och handfat från 2018.
Det rymliga vardagsrummet, som kan delas av om man önskar ytterligare ett sovrum, karaktäriseras av ett stort fönsterparti med låg bröstning (original). Tack vare en utdragbar markis håller sig rummet svalt även varma sommardagar. Golvet i vardagsrummet lades om 2004, men med bevarat utseende, och man lät samtidigt tapetsera om väggarna med en tidsenlig tapet. Från vardagsrummet, finns utgång till uteplats i sydvästläge.
Övre plan
En trappa upp finns tre bra sovrum och ett rum som idag är öppet mot den övre hallen (det så kallade syrummet). Detta rum kan med enkelhet göras om till ytterligare ett sovrum genom att sätta upp en vägg eller förslagsvis disponeras som allrum/TV-rum/arbetsrum. Syrummet och det intilliggande sovrummet har båda utgång till den rymliga balkongen i sydvästläge, med sol från eftermiddag till solnedgång.
På övre plan finns även gott om förvaringsmöjligheter i form av en rymlig klädkammare och två inbyggda garderober samt ett badrum med stort fönster och badkar. Badrummet har blåa väggar, ljus våtrumsmatta och originalinredning, bortsett från WC-stolen som är från 2019.
ARKITEKT: Arkitekt okänd 1964
Radhusområdet som sträcker sig längst Apollovägen uppfördes av en av dåtiden stora byggmästare, Harry Karlsson, och stod klart för infyttning 1964. Det finns tyvärr ingen uppgift om vem som ritade radhusen och gav dem dess tidstypiska utformning med panelklädd fasad, gavlar och skiljeväggar i rött tegel samt pulpettak. Gårdsfasaderna drogs in för att skapa en skyddad uteplats på bottenvåningen och en trappa upp byggdes balkonger med träräcken. Radhusen i området har förändrats i olika grad under åren, men just huset på Apollovägen 34 är mycket välbevarat och ett utmärkt exempel på typisk 60-talsinteriör.
Skälby är ett tryggt och trivsamt område som står högt i kurs hos många barnfamiljer, med närhet till flera skolor och förskolor, lekplatser idrottshallar och naturupplevelser som bad i Mälaren och den fina parkleken Ripvidet några hundra meter från huset. I närområdet finns bland annat Skälby gård, som anordnar marknader och andra festligheter, och Görvälns slott med vackra promenadstråk och kolonilotter. Intill Görväln ligger dessutom Brukets skidbacke med släplift och slalomklubb. I Skälby finns en närservice-butik och i närliggande Barkarby handelsplats, Vinsta och Hässelby Torg hittar du allt du behöver och lite till i form av service och butiker. Med bussen tar du dig smidigt till Vällingby Centrum, Spånga, Kista eller Sollentuna, där du kan resa vidare med tunnelbana respektive Pendeltåg.