Daggstigen 9B

8 ROK 159 + 46 KVM

Bilder Planritning

BOSTADEN ÄR SÅLD

Har du en liknande bostad?

Ta reda på vad din bostad är värd, helt kostnadsfritt!

Ja tack!

Fakta

BOSTADSTYP

Friliggande villa

UPPLåTELSEFORM

Friköpt

ADRESS

Daggstigen 9B

OMRåDE

Stuvsta

RUM

8 rum, 5 - 6 sovrum

AREA

159 kvm + 46 kvm biarea, faktisk uppmätn norm SS 21054:2020

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

TAXERINGSVäRDE

5 925 000 KR - Småhusbyggnad 3 050 000 KR, Småhusmark 2 875 000 KR

SUMMA PANTBREV

5 880 000 KR

TOMTAREAL

966 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

PLANBESTäMMELSER

Ändring av detaljplan (1954-03-31) Stadsplan (1945-07-06)

Byggnad

BYGGNADSTYP

1½-plansvilla med källare

UPPLåTELSEFORM

Friköpt

BYGGNADSåR

1927

UPPVäRMNING

Bergvärme

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2019-10-11

ENERGIKLASS

C

ENERGIFöRBRUKNING

49 kWh/kvm per år

FASAD

Trä

STOMME

Trä

FöNSTER

2 och 3-glas fönster

BJäLKLAG

Trä

TAK

Betongpannor

GRUNDLäGGNING

Källare med platta på mark

VENTILATIONSTYP

Självdrag

BREDBAND/TV

Öppen fiber. Nuvarande leverantör Tele2 samt Telia

FASTIGHETSBET

Renfanan 5

Driftskostnader

EL

25 900 kr/år

VA

5 767 kr/år

RENHåLLNING

3 990 kr/år

SOTNING

600 kr/år

FöRSäKRING

10 427 kr/år

FöRSäKRINGSBOLAG

Länsförsäkringar

TOTAL DRIFTSKOSTNAD

46 684 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 KR

DRIFT RäKNAT På

3 personer

KOMMENTAR

Kostnad för el innefattar både kostnad för hushållsel samt uppvärmning 2025

BESKRIVNING PARKERING

Garage för 1 bil. Plats för 2 bilar utanför garage.

Planskiss

Dokument & Media

Bostadsbeskrivning

Allmänt

De som flyttar hit kan nästa år fira sitt hus 100-årsjubileum, förslagsvis med ett tårtkalas i trädgården. Under de hundra åren har huset byggts om och till i flera omgångar. De tillbyggnader som gjorts följer husets ursprungliga stil. Här finns nu både rymliga ytor och mysiga vinklar och vrår. På sina ställen knarrar trägolven hemtrevligt och solljuset lämnar solkatter på väggarna. Huset är kontinuerligt underhållet både interiört och exteriört. Till de senaste årens underhåll hör bland annat ommålad exteriör (fasad, garage, förrådsdörr, staket och grindar) och nya ytskikt invändigt.

Entré:

Husets entré ligger på den ena gaveln där man välkomnas av en fin förstukvist. Innanför ytterdörren möter en hall med vitmålad bröstpanel, ljust gråmålade väggar och hatthylla för ytterkläderna.

Kök

Från hallen kommer man direkt in till köket, ett charmigt och hemtrevligt rum. Skåpinredningen är i funkisstil med luckor målade i en ljus beige kulör och de kombineras med klassiska detaljer som rostfri diskbänk, virrvarrmönstrad bänkskiva och vitt 15x15-kakel. Vitvaror i form av induktionsspis (2024), integrerad diskmaskin och stor kyl och frys. Köket rymmer också en mysig matplats. På väggarna sitter en grönmönstrad tapet (Nocturne/Boråstapeter) plus vitmålad bröstpanel och på golvet ligger schackrutig linoleum.

Vardagsrum och matsal

Vardagsrum och matsal ligger med en bred öppning emellan som ger perfekta ytor för middagar och häng. Vardagsrummet är ett ljust och rymligt hörnrum med fönster i två väderstreck. Mellan fönstren står hemmets braskamin. Matsalen är lätt att nå från köket och rymmer ett stort matbord. Rummen knyts också samman av ett parkettgolv av ek.

Sovrum 1 (uppe)

Detta sovrum ligger som första rum vid trappan på övervåningen, och hör till de ursprungliga rummen från 1927. Det används av nuvarande ägare som arbetsrum och har väggar målade i en ljusgrön kulör.

Sovrum 2 (uppe)

Detta är det största av sovrummen, med väggar målade i midnattsblått. Den intilliggande kattvinden har nyligen inretts till en charmig walk-in closet.

Sovrum 3 (uppe)

Sovrummet intill har mörkgröna målade väggar och balkong i anslutning.

Sovrum 4 (uppe)

Detta sovrum ligger spegelvänt med sovrum 3 och har ljust målade väggar och balkong.

Sovrum 5 (nere)

Sovrummet nere har väggar klädda med tapet med linnestruktur i salviagrönt plus vitmålad panel.

Allrum (nere)

Detta rum är ett genomgångsrum som exempelvis passar bra som arbetsrum/bibliotek. Det är också lätt att bygga in rummet med en vägg för den som vill göra ännu ett sovrum här.

Badrum 1 (nere)

Badrummet nere är inrett med dusch, wc, handfat med kommod och ett spegelskåp. Vitt kakel klär väggarna och sjöstensklinker ligger på golvet, med golvvärme.

Badrum 2 (uppe)

Badrummet på övervåningen har en takdusch, wc, handfat med kommod och handduksvärmare. Väggarna är kaklade med vitt kakel och på golvet ligger brun mosaikklinker, med golvvärme.

Källare

I tvättstugan i källarplanet finns tvättmaskin och torktumlare (2025) med arbetsbänk, ho och förvaring. Det före detta garaget har av nuvarande ägare använts som hobby- och snickarrum men är fullt fungerande som garage om så skulle önskas.

Urval av renoveringar

1927 Byggår

1945 Tillbyggnad ( förlängning 2,5m - garaget och uppåt)

1975 Tillbyggnad (3,5m mot berget)

2005: Installation av bergvärme

2005: Renovering av badrum entrèplan

2008 Div komplettering och uppgradering el

2009 Massiva oljade ekgolv

2009 Trappa och golv slipade

2009 Helrenovering med energiglas alla fönster boyta (ej i tillbyggnad från 1975)

2009 Utbyte sidofönster tillbyggnad från 1975

2010 Installation av kakelkamin med skorsten

2011 Hussockel lagad och målad

2011 Ny entrétrappa med räcken

2012 Renovering av källarfönster

2012 Ny förrådsdörr, renovering av garagedörrar

2012 Ny trappa upp till altan med räcken längs murdelarna

2013 Totalrenovering tvättstuga inkl. byte avlopp och golvbrunnar

2014 Ny altan runt björken

2014 Installation Telia fiber

2015 Ny el-central och div komplettering och uppgradering av el

2015 Grindar, garageinfart.

2016 Vattenburen golvvärme installerad i del av övervåning

2016 Nytt tak och takavvattning hela huset i samband med tillbyggnad.

2016 Nytt badrum med dusch på övervåningen.

2016 Nya innertak med ångspärr i hall och sovrum övervåning.

2016 Tilluftsventiler sovrum övre plan

2023 Nya ytskikt 2 sovrum ÖP, Inredning av klädkammare

2024 Husfasad, garage och förrådsdörr samt staket och grindar ommålad (av fackmän)

2024 Ny ytterdörr

2025 Köksrenovering, målning

2025 Ytskick sovrum nere

SÄLJARENS FAVORITER:

Spröd stenugnsbageri- Livskvalitet, det är något visst att ha ett kvalitativit bageri i närområdet. Perfekt för det goda frukostbrödet eller för den söta tanden.

Orlångens naturreservat- En kort cykeltur bort finns Orlångens trevliga naturreservat För lugna skiddagar under vintern och fantastiska promenader på vår och sommar.

Stures Trädgård- Anrik handelsträdgård för den intresserade.

Skeppsmyreparken- Stor härlig park ursprungligen uppförd 1920 men nu moderniserad. Perfekt för barn att leka i och här ordnas även julmarknad, loppis m m.

Alla idrottsmöjligheter- Det finns fantastiska möjligheter i området för motion och idrott. Björkängshallen med dess isrink(400m), Kvarnbergshallen med dess inomhus och utomhus ytor (600m) Huddingehallen, simbassäng for stora och små samt tex gym. ( 900m)

Arkitektur

ARKITEKT: Ombyggt 2016

Renfanan 5 var ett av de första egnahemshusen som uppfördes på mark avstyckad från Stuvsta gård, som 1910 sålts av ägarfamiljen Lagerbielke till fastighetsbolaget Stuvsta AB. För ritningarna till huset stod arkitekt G Karland. Originalritningarna från 1927 visar att villan från början hade tambur, kök och rum på entréplanet och två rum på det övre. Källarvåningen huserade tvättstuga, panna, vedförvaring och förråd. 1945 gjordes ritningar till en utbyggnad av villan på den östra sidan, som förlängde huset med ett vardagsrum på entréplanet, en ateljé en trappa upp och garage i källaren. 1975 var det dags för nästa ombyggnation, med tre rum i fil på norrsidan på entréplanet och en stor altan i anslutning till det övre planet. 2016 byggdes större delen av denna yta in och övervåningen fick ytterligare två sovrum med varsin balkong i anslutning.

Architecture
Architecture

TRÄDGÅRD

”På sommaren, när avenboken är grön och sträcker sig i en portal över grinden är vår trädgård som tagen ur boken Den hemliga trädgården” berättar den nuvarande ägaren. Det insynsskyddade läget gör att man känner sig avslappnad och högst privat. Här kan man påta, plantera och odla, och sedan få njuta av blomsterprakt och egenodlade råvaror. I maj blommar de många syrenbuskarna i både vitt och olika lila nyanser. Äppelträdet i hörnet av gården har tre olika ympade sorter. En söt lekstuga väntar på små invånare och gården har också plats för studsmatta, lek och spel. En stor och trädäckad uteplats ligger i anslutning till husets entré. Här ryms flera sittgrupper och mitt i allt tronar en stor björk, som silar solljuset vackert. En plats att njuta av till långt in på hösten. Bakom huset har trädgården karaktären av en kuperad skogstomt med berg i dagen. På framsidan finns även en större grind där bilar kan köra in och plats att parkera två normalstora bilar.

Område

Daggstigen är en lugn och smal villagata omgiven av hus från olika stilepoker med lummiga och uppvuxna trädgårdar. Förskolor, skolor och fritidsaktiviteter nås lättillgängligt i närområdet Stuvsta/Huddinge. I omgivningarna finns flera naturområden att ströva i, som runt sjöarna Trehörningen och Orlången och Paradisets naturreservat. Med bil tar man sig snabbt ut på Huddingevägen/Ågestavägen och vidare in till stan på 10–15 minuter vid lagom trafik. Bra kommunikationer med pendeltåg från Stuvsta C som tar 13 minuter till Stockholm C. Bussar går bl a till Rågsved/Högdalen (gröna linjen), Stuvsta, Huddinge/Karolinska, Segeltorp/Fruängen (röda linjen), Farsta/Drevviken. Blåbussar går även under pendlingstid till Fridhemsplan.