Frösövägen 21

5 ROK 68 KVM 5 950 000 KR

Se bilder Planritning

CHARMIGT 1940-TALSHUS PÅ STOR HÖRNTOMT MED NÄRHET TILL LÅNGSJÖN

TEXT: HENRIK STYLING: COPPARSTAD FOTO: OZOLLAPA

Välkomna till Frösövägen 21 i Snättringe och detta charmiga egnahemshus från 1940-talet, beläget på en hörntomt om drygt 1000 kvadrat med närhet till Långsjön. Huset har en total area om 131 kvadrat och har över tid blivit försett med både garage och uterum. Entréplanet består av vardagsrum, matrum, sovrum, wc, kök samt uterum mot baksidan och en balkong vid framsidan med en glimt av sjön. Källarplanet har gott om ytor med ett allrum, gästrum, bad- och tvättstuga med bastu samt wc och verkstad. Tomten är både varierande i höjd och växtlighet, med växthus och flertalet fruktträd, plantor, blomster och buskar. Läget i lugna Snättringe bjuder på både upplevelser i sjö och skog, skolor och förskolor samt allmänna kommunikationer via buss till både t-bana och pendel mot stan. Huset har tjänat sina nuvarande ägare väl de senaste 29 åren och nu är det dags för nästa blivande villaägare att ta vid.

DENNA BOSTADEN ÄR SÅLD

Fakta

BOSTADSTYP

Friliggande villa

UPPLåTELSEFORM

Friköpt

ADRESS

Frösövägen 21

OMRåDE

Snättringe

RUM

5 rum

AREA

68 kvm + 63 kvm biarea, mätbevis (2022)

PRIS

6 650 000 kr slutpris

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

TAXERINGSVäRDE

3 764 000 KR - Småhusbyggnad 1 302 000 KR, Småhusmark 2 462 000 KR

SUMMA PANTBREV

1 192 500 KR

TOMTAREAL

1 002 kvm

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

PLANBESTäMMELSER

Stadsplan Vattenskyddsområde

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla med källare

UPPLåTELSEFORM

Friköpt

BYGGNADSåR

1943

UPPVäRMNING

Luft-vatten-värmepump, el-golvvärme i enstaka utrymmen

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2022-04-10

ENERGIKLASS

F

FASAD

Plåt

STOMME

Trä och murverk

FöNSTER

2-glas, 3-isolerglas, 2+1-isolerfönster

TAK

Betongpannor

GRUNDLäGGNING

Källare

VENTILATIONSTYP

Självdrag

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

FASTIGHETSBET

Aktuarien 41

Driftskostnad

EL

40 954 kr/år

VA

2 982 kr/år

RENHåLLNING

2 096 kr/år

FöRSäKRING

4 827 kr/år

TOTAL DRIFTSKOSTNAD

50 859 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 KR

DRIFT RäKNAT På

2 personer

KOMMENTAR

I posten hushållsel inkluderas uppvärmning.

Bostadsbeskrivning

Allmänt

Huvudbyggnaden har en uppmätt boarea om 68 kvadrat med tillhörande källarvåning om 63 kvadrat. Till de utförda renoveringarna hör wc på övre plan (2015), takrenovering (2013), tillbyggnad av uterum (2002) men också installation av fiber. Ytskikten på entrévåningen består till huvudsak av ett originalträgolv som möter upp väggar som är tapetserade och målade. Elburen golvvärme finns i wc på entréplan samt i tvättstugan med undantag för duschutrymmet. Eftersom fastigheten är förlagd vid ett hörn så är adressen både Frösövägen 21 (framsidan) samt Vassvägen 9 (baksidan).

Entréplan

Husets entré är förlagd till framsidan med en uteplats under tak med sjöglimt och solchanser på morgonen. Planlösningen består av hall, kök med matplats, wc, matrum, sovrum samt vardagsrum med utgång till ett stort uterum. Här erbjuds ett soligt läge med utgång till en extra uteplats samt trädgården. Till den maskinella utrustningen i köket hör spis med ugn, diskmaskin samt enbart kyl.

Källare

Här finns en rad olika rumsfunktioner inklusive ett stort allrum och ett gästrum. En separat wc finns med förvaring. Pannrummet och verkstaden är uppskattad plats för den händige med möjlighet att ta över arbetsbänk med mera. Här står värmepannan liksom en fristående frys (frys finns även i garaget), utgång till utsidan finns från verkstaden. Tvättstugan inrymmer förutom en tvättpelare och tvättho även en dusch samt en bastu såsom sig bör.

Trädgård

Den friköpta trädgårdstomten mäter upp 1002 kvadratmeter och bjuder på gott om plats för biluppställning både i och utanför garaget medan trädgårdens grönska samsas om ytan med uterum, altaner och växthus. En oas stundar i denna trädgård med rhododendron, rosor, väldoftande syrener och allt som skänker färgprakt och karaktär. I växthuset finns vinstockar och i trädgårdslanden finns goda odlingsmöjligheter. Fina fruktträd finns där framförallt ett äppelträd ger bra med skörd. Icke att förglömma den vackra midsommarängen med stora blåklockor och prästkragar. En egen vattenpump med brunn finns belägen på framsidan med möjlighet till bevattning samtidigt som det är en prydnad.

Arkitektur

ARKITEKT: AB Standardhus 1943

Fullersta gård i Huddinge var på 1600-talet säteri och en stor egendom med vidsträckta marker. I mitten av 1800-talet förvärvades egendomen av Pehr Pettersson som lät omdana den gamla 1600-talsbyggnaden helt. Pettersson hade landets största jordbruk med hela 300 kor! Under Fullersta låg torpet Snättringe och hit flyttade prosten Johan Fredrik Gleisman på 1820-talet. Han lät uppföra ytterligare ett torp som han gav namnet Matineholm. Byggnaden är idag mest känd för att det sägs att det var här som August Strindberg tillbringade sin sista sommar. Snättringe friköptes 1873 och egendomen var då om strax under 50 hektar. Huvudbyggnaden uppfördes då och ligger kvar än idag på Snäckvägen 9. I början av 1900-talet var efterfrågan på egnahemstomter stor och då bildades Snättringe Tomt AB som styckade av 142 tomter som bjöds ut till försäljning. Inledningsvis gick det emellertid trögt att sälja tomterna. Kommunikationerna var inte de bästa och marken stod dessutom under vatten vissa tider på året. 1928 bildades Snättringe municipalsamhälle som numera är en del av Huddinge kommun. Med tiden kom tomterna i Snättringe att bli mycket attraktiva och allt annat än svårsålda. 1943 stod turen till herr Karl A Larsson som köpt en tomt och ansökte om bygglov för ett nytt hus. Det rådde krig och det var besvärligt på byggmarknaden. Larsson fastnade för ett hus från AB Standardhus i Hultsfred. Standardhus var en av många husleverantörer vid denna tid. Firman hade sin grund i Hultsfreds Träförädling AB som startats redan 1913. Så småningom slogs firman samman med Svenska Idealhus och bildade Hultsfreds-Hus som kom att bli en av landets allra största försäljare av monteringsfädiga trähus. Den villa som herr Larsson beställde disponerades med kök och tre rum på entréplan. Köket var rymligt och enligt ritningarna fanns det till och med möjlighet att sätta in vedspis! Det var kanske inte så konstigt med tanke på att det rådde krig och brist på det mesta. Förutom spis fanns ordentliga förvaringsutrymmen och ett friskluftsventilerat skafferi. I anslutning till hallen placerades badrummet som försågs med fönster. Vardagsrummet fick fönster i två väderstreck. Dessutom fanns två sovrum med garderober. I husets källare fanns en rymlig matkällare men också pannrum och tvättstuga med torkrum. I tvättstugan fanns det en möjlighet att ansluta en vedeldad bykgryta vilket var nog så vanligt på 1940-talet. Frösövägen 21 är en klassisk funkisvilla med en mycket tidstypisk utformning och påminner om de småstugor som uppfördes i samarbete med Stockholms stad. Byggnaden vilar på en ovanligt hög sockel vilket gör att källaren till stora delar ligger ovan jord. Sockeln är målad i en grå nyans och därovan är fasaden klädd med stående fasspontpanel som idag är täckt med plåt. Entrén nås via en förhållandevis hög trappa som leder upp till en veranda med dekorativt spjälräcke som är av senare datum. Ytterdörren är även den modern. Den är vitmålad och ha ett spröjsat glasparti i överkant. Fönstren, som bevarats sedan byggnadsåret, är 1-3 lufter breda. De är vitmålade och omges av en ytterst smäcker omfattning istället för av breda foder. Taket är ett klassiskt sadeltak som är klätt med betongpannor. Mot gården finns ytterligare en veranda och den är av större format. På tomten finns också ett garage. Villan har förändrats en del genom årens lopp, men det rör sig främst om tillbyggnader av verandor på husets fram- och baksida. Interiört har också en del ändringar skett, bland annat ha källaren inretts för bostadsändamål och köket har moderniserats.

Architecture

Område

1928 bildades Snättringe municipalsamhälle som numera är en del av Huddinge kommun. Ett område med lång historia som är uppskattat idag med sitt läge vid Långsjön och med närheten till stan. Snättringe är ett lugnt, trivsamt och barnvänligt område med en blandad bebyggelse beläget i Huddinges nordvästra del. I området finns två grundskolor, Snättringeskolan och Utsäljeskolan varav den senare står under renovering och utbyggnad. Snättringe erbjuder även flera förskolor och ett antal lekplatser. Vid Valborg finner man majbrasan uppe vid områdets vattentorn. I Snättringe finns en välsorterad mataffär och en kiosk. Som boende här på Frösövägen har du knappt en minuts promenad till Långsjön som erbjuder både bad från brygga och sandstrand. Dessutom kan man vintertid åka skridskor runt sjön. Ett fint tips till den naturtrogne är Gömmarens naturreservat med motionsspår, bad och möjligheter till fiske både sommar- och vintertid. Området har kommunikationer i form av flera olika busslinjer mot Huddinge C, Skärholmen, Kungens kurva samt Fruängen där man ansluter till tunnelbanans röda linje. Man kan givetvis även promenera, cykla eller ta bussen till Stuvsta C. Här är resan omkring 13 min till Stockholm C med pendeltåg. I Stuvsta C finns även ett mindre centrum med matbutik, grillkiosk, apotek och vårdcentral. För den bilburne tar man sig från Snättringe enkelt ut på E4:an söderut eller norrut. Med bil tar det ca 20 min till centrala Stockholm. Äger man en fastighet i Snättringe kan man även lösa medlemskap till Snättringes fastighetsägarförening som arbetar aktivt med att bevaka de boendes intressen gentemot myndigheter. Varmt välkomna till Snättringe!