Alvägen 28

94 + 51 KVM

Bilder Planritning

LJUST, INBJUDANDE OCH NYRENOVERAT RADHUS MED ROFYLLT LÄGE NÄRA NATUR OCH SJÖ

FOTO: BORGELIN STYLING: UNDIN TEXT: LUNDGREM

Längst in på en tyst återvändsgata intill skogen finner vi detta nyrenoverade suterrängradhus med originell planlösning i tre halvplan. Det är väldigt lite insyn, och grönskan utanför de stora originalfönstren ger en rogivande känsla. Huset är som gjort för stora middagsbjudningar, födelsedagskalas och högtidsfiranden, och sommartid, när dörren står öppen mot den stenlagda uteplatsen, växer det rymliga matrummet. Lika ljust som vardagsrummet på översta våningen är från vår till höst, lika mysigt är det mörka höst- och vinterkvällar med en brasa sprakande i den öppna spisen. Läget är perfekt för familjen som tycker om att vara ute, och direkt utanför den lummigt inramade trädgården leder skogsstigar fram till sjön Trehörningen. Som på landet fast nära stan, och med bra kommunikationer in till City. På kort gångavstånd finns både lekplatser, förskolor och grundskolor, och med buss eller cykel tar man sig snabbt till Huddinge centrum med ett brett utbud av service, affärer, restauranger och gym.

BOSTADEN ÄR SÅLD

Har du en liknande bostad?

Ta reda på vad din bostad är värd, helt kostnadsfritt!

Ja tack!

Fakta

BOSTADSTYP

Radhus

UPPLåTELSEFORM

Friköpt

ADRESS

Alvägen 28

OMRåDE

HUDDINGE

AREA

94 kvm + 51 kvm biarea, taxeringsinformation

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

TAXERINGSVäRDE

3 590 000 KR - Småhusbyggnad 1 324 000 KR, Småhusmark 2 266 000 KR

SUMMA PANTBREV

4 420 000 KR

TOMTAREAL

275 kvm

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

PLANBESTäMMELSER

Stadsplan (1952-11-19)

Byggnad

BYGGNADSTYP

3-halvplans hus i suterräng

UPPLåTELSEFORM

Friköpt

BYGGNADSåR

1958

UPPVäRMNING

Fjärrvärme

FASAD

Tegel

STOMME

Betong samt trä

FöNSTER

2+1 isolerglas samt 2-glaskopplade

BJäLKLAG

Mellanbjälklag av trä

TAK

Betongpannor

GRUNDLäGGNING

Platta på mark suterräng

VENTILATIONSTYP

Självdrag

FASTIGHETSBET

Apeln 11

Allmänt om fastigheten

UPPVäRMNING

22 000 kr/år

EL

7 800 kr/år

VA

6 203 kr/år

RENHåLLNING

3 000 kr/år

VäG, SAMF

2 000 kr/år

SOTNING

500 kr/år

FöRSäKRING

7 300 kr/år

TOTAL DRIFTSKOSTNAD

48 803 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 KR

DRIFT RäKNAT På

2 personer

KOMMENTAR

Elkostnaden varierar beroende på årstid och uppgår till cirka 350–650 kr per månad.

Planskiss

Dokument & Media

Bostadsbeskrivning

Allmänt

Det är ett inbjudande hem med trevliga sällskapsytor och i köket, som förenas med matrummet i en öppen planlösning, finns det gott om svängrum för hemmakockarna. Kvadratmeterna är väl fördelade, och ypperliga förvaringsmöjligheter erbjuds i form av bland annat klädkammare med nya Elfa-system. Badrummet kompletteras med en extra toalett intill vardagsrummet, och den stora klädkammaren i anslutning till hallen är inredd som en tvättstuga med kombimaskin, förvaringsskåp och arbetsbänk. Skicket är gott, och under 2025 har en omfattande ytskiktsrenovering genomförts. I samband med att köket uppdaterades med nya vitvaror byttes el-centralen och jordfelsbrytaren.

Hall

Redan när man stiger in genom ytterdörren ser man upp till husets vardagsrum och ner till matrummet. Hallen är välkomnande, och direkt till vänster om entrén finns en avhängningshörna med hatthylla och plats för skoställ. Golvet är belagt med terrakottafärgad klinker och väggarna målade i Jotuns varma ljusbeige kulör ”Vanilj”.

Vardagsrum:

Ett fönsterband i söder fyller vardagsrummet med ljus, och härifrån har man vidsträckt utsikt över trädgårdarna och skogen bakom radhuslängan. Efter att kvällsmörkret lagt sig är det mysigt att elda i den vackra öppna spisen som ståtar i ett av rummets hörn. Det är ett väldimensionerat rum, och man får enkelt plats med en stor soffgrupp utan att den luftiga känslan går förlorad. Väggarna är målade i ljusbeige och golvet belagt med fiskbensmönstrad originalparkett.

Sovrum övervåning

Övervåningens sovrum passar perfekt som barn-, gäst- eller arbetsrum. Rummet är lättmöblerat, och bra förvaringsmöjligheter finns i form av en klädkammare med Elfa-system. Golvet är belagt med ekparkett och väggarna målade i samma ljusbeige färg som i vardagsrummet och hallen.

Toalett

På övervåningen finns även en toalett med handfat och skåp i original från husets byggnadsår. Väggarna är bröstade med vit pärlspontspanel och målade i Jotuns gyllene grön kulör ”Pistachio”. Golvet är belagt med ljus klinker och partiet ovanför handfatet klätt med designkakel.

Sovrum mellanvåning

Även sovrummet intill hallen är ett lättmöblerat barn-, gäst- eller arbetsrum. Rummet har gråmålat betonggolv och väggarna är målade i antikvitt.

Tvättstuga

Den stora klädkammaren i anslutning till hallen har inretts som en tvättstuga med kombimaskin, förvaringsskåp och arbetsbänk. Väggarna är vitmålade och golvet belagt med terrakottafärgad klinker. Ett fönster mot husets framsida släpper in dagsljus.

Matrum

Huset har som nämnts gott om sällskapsyta och i matrummet på suterrängvåningen finns det plats för att samla släkt och vänner för stora middagar. Sommartid är det trevligt att flytta ut umgänget till den soliga uteplatsen och trädgården. Rummets golv är belagt med ekparkett och väggarna klädda med vitmålad pärlspont.

Kök

I köket är det väl tilltaget med både förvaring och arbetsyta, och tack vare den öppna planlösningen med matrummet kan matlagningen kombineras med umgänge. Skåpen har vitmålade luckor och lådor med förgyllda beslag, och den breda köksbänken är i ek med infälld spishäll och diskho. Alla vitvaror – häll, fläkt, ugn, diskmaskin och kyl/frys – sattes in i samband med renoveringen av köket 2025. Väggarna är klädda med vitmålad pärlspont och vitt fasat kakel i halvförband. Golvet är belagt med ekparkett.

Sovrum suterrängvåning

Suterrängvåningens sovrum rymmer lätt och ledigt en dubbelsäng med nattduksbord. Här finns även en rymlig klädkammare med Elfa-system som sväljer allt i klädväg. Golvet är belagt med ekparkett och rummets väggar målade i en dämpad ljusgul färg från Jotun.

Badrum

Husets badrum inrymmer badkar, handdukstork, handfat, tvättmaskin och toalett. Tvättmaskinen installerades 2023. Väggarna är klädda med vitt kakel och golvet belagt med blå våtrumsmatta.

Förråd och matkällare:

I suterrängvåningens källardel finns en matkällare och ett rymligt förråd.

Trädgård

Huset har en lummigt inramad och insynsskyddad trädgård som gränsar direkt till skogen. Solen är framme från morgon till kväll. Gräsmattan bjuder in till lek med barnen, och intill huset finns en stensatt uteplats med gott om utrymme för loungesoffor eller en stor matgrupp. Framsidan pryds av uppmurade rabatter.

Arkitektur

Bostadsområdet Hörningsnäs är uppkallat efter den gård som i samband med storskiftet 1782 flyttades från Stuvsta till sjön Trehörningens strand. Gården var en av de första inom blivande Huddinge kommun som styckades av för tomter, och redan på 1910-talet kom villabyggandet i gång på allvar. Hörningsnäs villastads municipalsamhälle bilades 1915, och 1923 fastställde Kungl Maj:t en stadsplan för området. Under 1950- och 1960-talen tillkom flera nya kvarter, och Hörningsnässkolan stod klar 1955. Radhusen vid Alvägen började byggas 1957, och bakom ritningarna står arkitekten Esmail Kuhang. De är ett mycket bra exempel på decenniets designglada lek med former och material, där funktion och estetik samverkar för att skapa ett levande och genomtänkt arkitektoniskt uttryck. Fasaderna kombinerar rödbrunt tegel och ljus puts, och ytterdörrens spröjsade sidofönster är en karaktärsfull detalj.

TREHÖRNINGEN: Vacker sjö med trevliga promenadstråk bara ett stenkast från huset.

SPRÖD STENUGNSBAGERI: Handla hem färska stenugnsbakade bröd som doftar lika ljuvligt som de smakar.

SKOGSSTIGARNA BAKOM HUSET: Direkt utanför trädgården finns fina skogsstigar där man titt som tätt möter ridhästar.

ORLÅNGEN: Sjö och naturreservat med finfina möjligheter för ett aktivt friluftsliv.

SUNDBY GÅRD: Friluftsområde med badplats, motionsspår och värdshus med fantastisk sjöutsikt.

Architecture

Område

I Hörningsnäs råder lugnet nära stan, och direkt utanför husets trädgård breder naturen ut sig. Stigar genom skogen leder fram till sjön Trehörningen som bjuder in till härliga promenadrundor. Bortanför väntar Orlångens naturreservat med finfina möjligheter för ett aktivt friluftsliv. Området är väldigt barnvänligt, och på kort gångavstånd från huset finns både lekplatser, förskolor, skolor och idrottsanläggningar. Vardagspusslet är enkelt att få ihop, och med cykel eller buss tar man sig snabbt till Huddinge station med pendeltåg in till City och Huddinge Centrum med ett brett utbud av service, affärer, restauranger och gym. I gamla Fullersta gård på andra sidan järnvägen arrangeras konstutställningar av olika slag, och på Café Spröd i samma byggnad kan man njuta av matiga pajer, gott fikabröd och egenrostat kaffe.