Ägostigen 11

Allmänt

Centralt men ändå lugnt, på en återvändsgata, ligger detta charmiga 1920-talshus. Uppe på höjden skapas ett trivsamt läge med fint ljusinsläpp i alla rum. Takhöjden är generös och atmosfären luftig. En oväntad men uppskattad detalj är de fyra toaletterna. Huset håller ett gott skick även om visst renoveringsbehov finns, som i alla äldre hus. Se renoveringslistan och besiktningsprotokollet för mer information. Låt oss nu gå igenom huset, rum för rum.

ENTREPLAN

Hall

Rymlig hall med väggar klädda i ljus träpanel. På golvet ligger Bricmate-sten med värmeslingor under. Här finns gott om plats för ytterkläder samt en praktisk sittbänk att slå sig ned på.

Gästtoalett

I anslutning till hallen finns en gästtoalett som renoverades 2013/2014. Helkaklade väggar i vitt och marockanskt klinkergolv. Här finns handfatskommod och ett runt fönster som ger fint ljusinsläpp.

Tvättstuga, hobbyrum & förråd

Vid entrén finns flera praktiska utrymmen. Tvättstugan har träpanel på väggarna och stengolv, med tvättmaskin och arbetsbänk i ek. Intill ligger ett hobbyrum, flera förråd samt ett rum för bergvärmepumpen.

Kök

Köket är U-format och ligger i anslutning till matsalen, som i sin tur är öppet mot vardagsrummet. En trevlig yta för både vardag och umgänge. Köksinredningen har vita luckor och bänkskiva i ek med vitt kakel ovan. Den maskinella utrustningen består av fullstor kyl och frys, spis med ugn (två fas), fläkt samt diskmaskin. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger laminat, vid burspråket även så med golvvärme.

Matplats med utgång till altan

Ett burspråk med stora spröjsade partier släpper in ett fint ljus till matsalen. Här ryms ett stort matbord, och från rummet nås den generösa altanen i sydvästläge. Under sommaren dukas middagarna gärna ute, med solen som sällskap till tidig kväll.

Vardagsrum

Efter snöiga vinterdagar är det en särskild glädje att slå sig ned framför den öppna spisen. En naturlig samlingspunkt i vardagsrummet, som har tapetserade väggar och ett charmigt äldre brädgolv. Rummet rymmer både soffhörna, fåtöljer och bokhyllor.

Sovrum

Det större sovrummet på nedre plan har badrum i anslutning. Det som i dag används som klädkammare var en gång husets ursprungsentré med halvmånefönster. Rummet är rymligt, med plats för dubbelsäng och möblering efter behov. Spröjsade dubbeldörrar leder in till rummet som har mörka väggar och brädgolv.

Badrum

Badrum av äldre årsmodell med vitkaklade väggar. Här finns wc, bidé, badkar och tvättställ.

Sovrum / kontor

Ett mindre rum med tapetserade väggar, i anslutning till matrummet. Används i dag som kontor men passar även som gästrum eller barnrum.

ÖVRE PLAN

En trappa från vardagsrummet leder upp till det övre planet där ytterligare ett sällskapsrum tar vid. Väggarna är ljusa och golvet av brädor. Stora fönsterpartier släpper in rikligt med dagsljus och balkongen nås härifrån. Även detta rum har en fungerande öppen spis. Kattvindar på övervåningen ger generös och smart förvaring utan att ta plats.

Sovrum 1

Det största sovrummet på övre plan har väggar målade i en blå ton och trägolv. Rummet har charmiga vinklar och plats för dubbelsäng samt skrivbord i takkupan, med vy över villakvarterets takåsar och trädtoppar. God förvaring i inbyggda garderober.

Sovrum med ingång till wc

Sovrum med randiga väggar i svartvitt. Här ryms dubbelsäng och skrivbord, och ljusinsläppet är generöst från det breda fönsterpartiet. I anslutning till rummet finns ett toalettutrymme av äldre modell med wc och handfatskommod.

Sovrum 3

Det tredje sovrummet har ljusa väggar, trägolv och fönster i takkupa. God förvaring i inbyggda garderober. Perfekt som barnrum, kontor eller gästrum.

Badrum:

Renoverat badrum med vitkaklade väggar, mosaik i duschhörnan och klinkergolv. Här finns wc, handfatskommod och dusch med taksil.

Urval av renoveringar

Bergvärme installerades 2008, ny panna 2020

Taket omlagt 2021

Ny hall med gästtoalett tillbyggd 2013/2014

Se längre lista i besiktningsprotokollet.

Trädgård

Trädgården omfattar 934 kvadratmeter och har ett högt, soligt läge. Här möts naturtomt och plantering i en fin balans. Runt huset växer nävor, bolltistel, pion, hosta, akleja, ros och klematis, växter som tillsammans ger trädgården en mjuk och tidlös karaktär. Fyra odlingslådor ger utrymme för grönsaker, örter och säsongens projekt. Bland fruktträden finns äppel, plommon och körsbär, och i solväggen klättrar vindruvor som mognar under sensommaren.

SÄLJARENS FAVORITER I OMRÅDET

1. Café Nytorp + tennisbanor och fotbollsplan

2. Flottsbro

3. Gömmaren för bad och vandring + hundbad

4. Många fina naturområden i närheten