Måbärsstigen 50

5 ROK 121.5 KVM

Se bilder Planritning

FUNKIS MED KLASS - VÄLBEVARAT GAVELRADHUS MED STOR TRÄDGÅRD

FOTO: BOUKARI STYLING: RYDMAN TEXT: MURÉN

Radiohusen i Hässelby är 1950-talsarkitektur med klass - moderna bostäder som byggdes med en påkostad interiör. Detta radhus som vi nu har äran att presentera bevarar mycket av sitt ursprungliga utseende då nuvarande ägare bara är den tredje familjen som bor i huset. Hela huset andas spännande och unik arkitektur och är i ett mycket fint skick med genomtänkta renoveringar. Speciellt för bostaden är bland annat ett svagt lutande pulpettak med takfönster som ger ett fantastiskt ljus till hemmet, samt halvplanslösningar med tjusiga trappor och en vacker balustrad. Här finns ett ljust originalkök med intilliggande matsal, ett stort vardagsrum med öppen spis och utgång till uteplats, fyra sovrum, två toaletter, hall och ett stort källarförråd. När husen på Måbärsstigen stod färdiga 1958 kom många anställda vid Sveriges Radio att flytta in, och därmed föddes namnet Radiohusen. Här bor du med högt och ljust läge vid en lugn återvändsgata. Gavelläget gör denna tomt till en av de största i området och den har stor potential. Läget precis intill föreningens lekplats är perfekt för barnfamiljen. Här bor du familjevänligt, lugnt och trivsamt, med ett arv från 1950-talet att vårda vidare.

BOSTADEN ÄR SÅLD

Fakta

BOSTADSTYP

Radhus

UPPLåTELSEFORM

Bostadsrätt

ADRESS

Måbärsstigen 50

RUM

5 rum

AREA

121,5 kvm, föreningens information

AVGIFT

5 004 kr/mån

ANDEL I FöRENING

3,262 %

ANDEL AV åRSAVGIFTEN

3,26 %

LäGENHETSNUMMER

19

PANTSATT

Ja

Byggnad

UPPLåTELSEFORM

Bostadsrätt

BYGGNADSåR

1958

UPPVäRMNING

Fjärrvärme

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2019-11-25

ENERGIKLASS

Ingen angiven

ENERGIFöRBRUKNING

128 kWh/kvm per år

Planskiss

Dokument & Media

Bostadsbeskrivning

Allmänt

Bostaden har tre etage och du gör entré på mellanplanet. Här finns hall/kapprum, kök, matrum, tvättrum, gästtoalett och ett sovrum. På det nedre etaget finns vardagsrummet med eldstad, utgång till uteplats och ett rymligt förråd/hobbyrum. Det övre planet innefattar tre möjliga sovrum samt badrum. I huset finns knappt en enda rak vinkel, nästan alla rum har en lutning av taket som ger ett enastående ljusinsläpp i hela huset. Huset bevarar bland annat innerdörrar med bakelithandtag, garderober med ticka-handtag, vitrinskåp och parkett- och terazzogolv. Elkontakter och strömbrytare är i ett flertal av rummen utbytta till bakelitvarianter från Byggfabriken.

Hall

Innanför entrédörren möts besökaren genast av husets tidstypiska arkitektur. Här ligger, nu som då huset stod nytt, ett praktfullt golv av marmorterrazzo. Siktlinjen när du kliver in genom ytterdörren är imponerande. Ett vackert inramat sidoljus med rutmönster i glaset sitter i dörröppningen, och innanför ses huset trappor som leder till huset övriga plan och har stilrena räcken och ledare i flott förening. Originalgarderoberna med tickahandtag är även de kvar sedan byggåret och hatthyllan är en funkisklassiker.

Kök

Det från byggåret bevarade köket är en av husets stora skatter med originalskåp, tickabeslag, ett stort kallskafferi, rostfri diskbänk och det för Radiohusen klassiska vitrinskåpet som är inbyggt i väggen mellan kök och matrum. Här kan man från båda rummen nå glas och porslin genom skjutbara dörrar. Köket har spis, diskmaskin, kyl och frys. På golvet ligger klassisk rutig linoleum i ljusa kulörer. Den L-formade rumsytan omges av goda förvaringsutrymmen. Vid finns också en barbänk med sittplatser. Från köksfönstret har man utsikt mot föreningens lekplats, vilket gör det lätt att hålla koll på eventuella barn.

Matrum

Matrummet är hemmets hjärta, kopplar samman hela huset och är härligt socialt. Det har en slående takhöjd på hela fyra meter och lanterninfönster i söderläge som medför ett mäktigt ljusinsläpp också under de mörkaste årstiderna. Övervåningens balustrad bidrar till ljus och luftighet och ger karaktär, precis som fönsterväggen mellan kök och matrum med glasdörrar, vitrinskåp och innerfönster. På golvet ligger originalparkett av ek i holländskt mönster, slipad och hårdvaxoljad 2018.

Sovrum

Det övre planet innefattar tre sovrum som idag disponeras som föräldrasovrum, arbetsrum och barnrum. Föräldrasovrummet är det största av rummen och har gott om plats för dubbelsäng. Här finns också bra förvaring i platsbyggda garderober med skjutdörrar och hyllsystem från Elfa. Väggar och garderober är målade i den ljusa kulören Jotun Space, som ger ett mycket behagligt ljus i söderläget. På golvet ligger en stram naturvit- och svartrutig heltäckningsmatta. Vid renoveringen 2019 gjordes också elen om med infällda eluttag och strömbrytare med dimmers i svart bakelit (Byggfabriken) på bägge sidor av sängen. Sovrum två och tre ligger på rad och är båda målade i den svagt varmbeigea kulören Jotun Lys antik. Även här sitter svarta bakelitströmbrytare. Taken i sovrummen är klädda med betsad träpanel som matchar originaltaket i balustraden och matrummet. På balustraden utanför sovrummen finns originalgarderober bevarade. Sovrum fyra ligger i anslutning till hallen och fungerar idag som gästrum. Här har gäster ett avskilt rum med access till gäst-wc. På väggen i samtliga sovrum sitter en IFÖ Opus lampa i funkisstil.

Vardagsrum

Vardagsrummet hittas på det nedre planet. Det är ett stort och ljust rum som rymmer både en stor soffgrupp och ytterligare möblering. En stilren och praktfull och fullt fungerande öppen spis är vardagsrummets kronjuvel. Även i detta rum ligger originalgolv av ek som slipades och hårdvaxoljades 2018. Från vardagsrummet finns dörr ut till uteplats och trädgård på husets baksida och intill rummet finns rymliga förråd att nyttja efter behov.

Tvättrum/förråd

Vid trapphallen på entréplanet finns ett tvättrum/förråd. Det är inrett med ett Elfasystem för att utnyttja takhöjden och med en virrvarrmönstrad arbetsbänk. Här har du ett rejält rum för förvaring och till exempel torkställning och strykbräda. Många bygger tvättstuga i detta rum vilket kan vara nästa steg även här.

Badrum och wc

Badrummet ligger i anslutning till sovrummen på det översta planet. Väggarna är helkaklade och på golvet ligger ljusblå klinker. Rummet har dusch bakom glasdörr, handfat (nytt 2019), wc, förvaring i högt väggskåp samt tvättmaskin. Därtill finns fönster som ger dagsljusinsläpp och friskluft. Gäst-wc ligger i anslutning till entrén. Här finns wc och handfat ihop med en härligt mönstrad tapet och klinker från byggåret.

Trädgård

Trädgården är över 300 kvm stor och i och med det en av föreningens största, om inte störst. Säljarna har påbörjat skapandet av den oas den kan bli. På baksidan av huset finns ett ca 34 kvm stort trädäck som är som en förlängning av vardagsrumsgolvet. Längre ner i trädgården finns en skuggad plats med ölandskalksten (flyttad från platsen för trädäcket) omgiven av två paradisäppelträd och buskar. Man har även lagt mycket tid på att röja trädgårdens nedre etage från oönskad växtlighet och skapat en plats perfekt för till exempel en pergola eller ett växthus. Längst ner på tomten växer en liten ek upp och på tomten finns flera fläderbuskar och en stor forsythia som ger insynsskydd mot grannen. En liten bod för trädgårdsredskap och dynor etc är placerad på gaveln och här växer också vildvin. På husets framsida växer en uppstammad rhododendron som blommar praktfullt varje sommar och även är fint vintergrön.

Garage och parkering

Till radhuset medföljer ett medlemsskap i områdets garageförening som ger boende rätt att hyra ett garage till förmånligt pris, 200 kr per månad. Garageportarna planeras att bytas ut till nya med elektronisk öppning men med tidstypiskt utseende. I medlemskapet ingår fri tillgång till den gemensamma tvätthallen där bilen enkelt kan tvättas eller däcken bytas. Fri parkering gäller på gatan och tillgången till parkeringsplatser brukar vara god.

Arkitektur

ARKITEKT: Karlén & Stäck 1958

De s k Radiohusen ritades 1957 av arkitekterna Bertil Karlén och Josef Stäck. Det är ett radhusområde bestående av fem radhuslängor med totalt 32 bostäder. Husen stod klara 1958. Namnet Radiohusen kommer sig av att det till området flyttade många personer med anknytning till Sveriges Radio. Det var journalisten och tv-producenten Allan Schulman som var drivande kraft i den bostadsrättsförening med namnet Surkullan som bildats i området, och han kom att locka en mängd stora namn att flytta till radhusen. Här bodde till exempel Pekka och Bibi Langer, regissören Olle Hellbom och jazzmusikern Putte Wikman med fru skådespelerskan Catrin Westerlund. Förste ägare till nummer 50 var redaktör Olle Alsén som bland annat var journalist och ledarskribent på Dagens Nyheter. Radiohusen hör till de mest intressanta radhusen från 1950-talet i Stockholm. Exteriört är husen putsade i ljusa nyanser och har entrédörrar i ek med sidoljus intill. Utemiljön ritades av trädgårdsarkitekt Erik Anjou. Han valde att spara de i området växande tallarna, med den estetiska tanken att de höga tallkronorna skulle kunna beskådas från husens lanterninfönster. Grundtanken om en parkmark i skogsmiljö är välbevarad, och på föreningens mark finns än idag en centralt placerad lekplats. Interiört varierar planlösningarna något mellan de olika längorna, men arkitekterna utgick från det gamla engelska mönstret med ett centralt rum dit alla dörrar leder – ett mat- och allrum som får sitt ljus från stora takfönster. I bostadsrättsföreningen finns utrustning för trädgårdsredskap, skottkärror, gräsklippare med mera som de boende kan låna. Här finns även ett gemensamt cykelförråd och ett förråd för husens originaldetaljer som bevarats från tidigare renoveringar. Garageplats upplåts av garageföreningen och en separat överlåtelse av medlemskap i garageföreningen sker i samband med överlåtelse av bostaden. Medlemskapet kostar f n 200 kr/månad. Då har du även fri tillgång till den gemensamma tvätthallen där bilen enkelt kan tvättas. Fri parkering gäller på gatan och tillgången till parkeringsplatser brukar vara god. I föreningen finns också en gemensam bastu, tillkommen genom finlandssvenske Allan Schulmans försorg, och än idag i bruk. Idag har utrymmet utvecklats till ett bokningsbart bastuspa och relaxavdelning med 1950-talskänsla. Brf Surkullan är en aktiv och engagerad förening som med stark gemenskap även anordnar olika aktiviteter som loppis, midsommarfirande, kräftskiva och luciatåg med barnen i området.

Architecture

Förening

Brf Radiohusen

Antal lägenheter och lokaler

Brf Radiohusen äger och förvaltar fastigheten Fresia 5 med adress Måbärsstigen 14-76. Fastigheten består av 32 radhus med bostadsrätt. Bostadsytan är cirka 3 800 kvm. Föreningen är en s.k. äkta bostadsrättsförening.

År föreningen övertog fastigheterna

Föreningen registrerades 1955 i samband med att husen uppfördes.

Ekonomi

Ekonomin i föreningen är god. Belåningen ligger per bokslutet 2023 på cirka 7,4 mkr, vilket ger en skuldkvot per boarea om 1 939 kr/kvm. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bredband, telefonabonnemang samt övriga gemensamma kostnader som t ex sophämtning, tidningsåtervinning, snöskottning, gräsklippning etc. Från 1 januari 2024 höjdes avgiften (10%) med anledning av ökade kostnader, det finns inga beslut om ändrade avgifter idag.

Mark

Tomträtt, bunden till och med 2028 med en årlig avgäld på ca 184 tkr.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av externt företag medan den tekniska förvaltningen sköts i egen regi.

Genomförda renoveringar

2023 installering av extrafilter i värmeväxlare samt rengöring, utförd radonmätning, 2022 rengöring / spolning av golvbrunn i tvättstuga, 2021 relining och renovering av stammar där man bytte alla synliga järnrör, medan en huvudavloppsstam i källargolven renoverades med en teknik så att den kan hålla i uppåt 50 år (relining, nylonfodring insida rör), garageportarna bytta, 2019 energideklaration utförd, 2015 renovering av fasadfönster med nya isolerglas, spaltventiler och ny aluminiumbeklädnad på söder- och östfasaderna, renoverade originalfönster på norr- och västfasaderna (originalkarmar och handtag är bevarade på fönstrens insidor), 2014 renovering av trappor, gruppavtal för internet tecknat hos Comhem till samtliga lägenheter, 2012 byte av radiatorventiler samt fjärrstyrda termostater, 2010 ny takpapp, infästning av nya takfönster samt installation av nya ventilationshuvar framför takfönstren, 2007 ny nedgrävd sopanläggning, spolning av dagvattenledning, 2006 relining av avloppsstammar, byte av takfönster, 2004 byte av all utrustning i undercentralen, 1986 installation av undertrycksventilation, 1980 ombyggnad, uppregling och tilläggsisolering av alla tak, utrensning av gammalt byggspill och inplastning av grunden under vardagsrumsgolvet, 1958 byggnadsår.

Kommande renoveringar

Under våren 2025 renoveras takstolar på sydsidan.

Andrahandsuthyrning

Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd från styrelsen.

Försäkring

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar.

Städdagar

Föreningen har en gemensam höst- och vårstädning under trevliga former.

Tvättstuga/bastu

Det finns en gemensam tvättstuga och bastu i föreningen. Mycket lätt att få tvättid, här finns bl.a. mattvätt.

Gemensamma utrymmen

Park (tillsammans med grannföreningen) med gungor, sandlåda, balansstubbar och utkiksberg med vy över Mälaren, bastu, cykelförråd, trädgårdsförråd med redskap och originaldelsförråd.

Parkering/garage

Föreningen Fresiagarage tillhandahåller garage- och parkeringsplatser till sina medlemmar. Medlemskap beviljas endast de som är medlemmar i BRF Radiohusen eller BRF Solbacken. Till radhuset ingår medlemskap i denna förening med en garageplats (350 kr/mån) inkl. tillgång till tvätthall.

Bredband och kabel-tv

Kabel-tv och bredband (100/10 Mbit/s) via Tele2 ingår i avgiften.

Juridisk person

Juridisk person godkänns ej i föreningen.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från insamling av officiella uppgifter från föreningens hemsida och kontakt med styrelsen i februari 2025 samt årsredovisning 2023. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Område

Här bor du på badrocksavstånd (400 meter) från Hässelby strandbad, men har även promenadavstånd till Maltesholmsbadet, Kaananbadet och Hässelby allmänna bad. På Kaananbadet finns mysiga Kaanans trädgårdscafé som har öppet alla årstider. På Ridderviks Gård finns också ett trevligt café. Hesselby Slott med Hesselby Krukmakeri i slottskällaren är alltid värt ett besök. Grimsta naturreservat och friluftsområdet Lövsta – Kyrkhamn - Riddersvik är två fina naturområden i närheten och det finns fyra båtklubbar inom 30 minuters promenad. Till tunnelbanan vid Hässelby Strand är det fem – sex minuters promenad, eller en hållplats med buss 119. Förskolan Måbär där många av områdets barn går ligger precis invid kullen.