FOTO: SJÖSTRÖM STYLING: YNGFALK TEXT: MURÉN
Välkommen till ett fantastiskt 1950-talsradhus med klass i de berömda Radiohusen. Här får du ett unikt tillfälle att förvärva ett av de mest eftertraktade radhusen med en av de största tomterna i föreningen med en insynsskyddad, genomtänkt och välskött samt inredd trädgård. Ett hem för den kräsne. Då som nu flyttar man hit för den unika arkitekturen med påkostad interiör i naturnära omgivning med endast ett stenkast från Mälaren och badbryggor. I detta radhus på nummer 48 bor du med generösa sällskapsytor i kök, matrum och vardagsrum med öppen spis, tre till fyra sovrum, badrum, gästtoalett, tvättstuga och stora källarutrymmen med mycket god plats för förvaring, hobbyer, hemmagym etc. Hela huset andas spännande arkitektur och är i ett mycket fint skick och har över tid renoverats med omsorg med exklusiva materialval. Speciellt för Radiohusen är bland annat ett 4 meter högt och svagt lutande pulpettak med lanterninfönster över matsalen och halvplanslösningar med vackra trappor och en balustrad som knyter ihop våningarna samt golv i marmorterazzo och ekparkett. Utomhus har man en stor och vacker trädgård med flera uteplatser, pergola, fruktträd, bärbuskar och perenner.
BOSTADSTYP
Radhus
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Måbärsstigen 48
OMRåDE
Hässelby Södra Villastad
RUM
6 rum och kök
AREA
121,5 kvm + 21 kvm biarea, föreningens information
ANDEL I FöRENING
3,1945 %
LäGENHETSNUMMER
18
PRIS
7 100 000 kr slutpris
PANTSATT
Ja
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
BYGGNADSåR
1958
UPPVäRMNING
Fjärrvärme
ENERGIDEKLARATION
Utförd 2019-11-25
ENERGIKLASS
E
ENERGIFöRBRUKNING
128 kWh/kvm per år
EL
5 000 kr/år
FöRSäKRING
4 000 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
9 000 kr/år
DRIFT RäKNAT På
2 personer
Allmänt
Bostaden har tre etage i souterräng och du gör entré på mellanplanet. Här finns hall/kapprum, kök, matrum med balustrad mot det övre planet, tvättstuga, gästtoalett och ett sovrum. På det nedre etaget finns vardagsrummet med eldstad och utgång till trädgård samt dörr ner till en rymlig inredd källare om cirka 21 kvm. Det övre planet innefattar master bedroom, dressingroom, badrum och ett extra sovrum/kontor. I huset finns knappt en enda rak vinkel, nästan alla rum har en lutning av taket som ger ett enastående ljusinsläpp i hela huset. Genomgående återfinns gedigna materialval och en härlig tidstypisk känsla. Huset bevarar bland annat garderober med ticka-handtag, fönstervred, innerdörrar med bakelithandtag och fungerande nycklar, vitrinskåp och fönsterbrädor med fasade kanter. Väggarna är målade i harmonierande kulörer och med ytterväggar i vit puts för ett vackert ljusflöde. All el är uppdaterad till modern standard och med dimmers. Elkontakter och strömbrytare är utbytta till svarta varianter från Renova med tidsenligt formspråk.
Hall
Innanför entrédörren möts besökaren genast av husets tidstypiska arkitektur. Här ligger, nu som då huset stod nytt, ett praktfullt golv av marmorterrazzo med infällt skrapgaller från Kåbe-mattan. Marmorterrazzon är karaktäristisk för Radiohusen men finns även i Svenskt Tenns grundares Estrid Ericsons semesterparadis Tolvekarna som inreddes av Josef Frank. Väggarna med originalputs är målade i den ekologiska färgen Ljus pärlgrå från Byggfabriken. Originalgarderoberna med tickahandtag är även de kvar sedan byggåret, liksom en rymlig klädavhängning med klädstång, skohylla och hyllor.
Kök
Det exklusiva köket helrenoverades 2011 och är måttbeställt och specialanpassat efter rummet och huset. Skåpluckorna kommer från Kensapuu och är målade i senapsgult i underraden medan överskåpen är vita. Bänkskivorna är av carraramarmor och stänkpanelen av mässing, vilket matchas med blandare i mässing från Vola, design Arne Jacobsen. Köket är utrustat med induktionshäll, frihängande designfläkt, varmluftsugn i ergonomisk höjd, inbyggnadsmikro, helintegrerad extra tyst och extra hög diskmaskin samt side-by-side kyl och frys med ismaskin och kylt vatten. Golv med tidsenliga Hovi-plattor i två olika gråtoner.
Matrum
Matrummet är hemmets hjärta, kopplar samman hela huset och är härligt socialt. Det har en slående takhöjd på hela fyra meter och lanterninfönster som medför ett mäktigt ljusinsläpp också under de mörkaste årstiderna. Övervåningens balustrad bidrar till ljus och luftighet och ger karaktär, precis som fönsterväggen mellan kök och matrum med glasdörrar, innerfönster, vitrinskåp och bardisk. Väggarna är målade i en pärlgrå kulör från Byggfabriken samt en fondvägg i samma kulör som de yttre fönsterkarmarna. På golvet ligger fiskbensparkett av ek.
Sovrum 1 + dressingroom
Det övre planet innefattar tre rum. Ett av dem är iordningställt till ett dressingroom med skjutdörr från master bedroom. Dessa båda rum är målade enhetligt i en lugn mörkgrön kulör och med putsade ytterväggar i vitt för att optimera ljusinsläppet. Fönsterpartiet har vädringsfönster och nischer målade i en ljusgrön originalfärg (som återkommer i hela huset). Sovrummet har gott om plats för dubbelsäng och en platsbyggd sittbänk med hyllor samt förvaring i utdragslådor. Mellan rummen finns en glasad skjutdörr och i väggen mot matrummet finns ett glasparti, båda är gjorda av originalinredning. Golv av enhetlig ekparkett.
Sovrum 2
Detta sovrum ligger intill dressingroom och används av nuvarande ägare som kontor. Väggarna är målade i pärlgrått. På balustraden utanför sovrummen finns originalgarderober bevarade.
Sovrum 3
Ett ytterligare sovrum/kontor ligger i anslutning till hallen och fungerar idag som kontor med plats för gästsäng. Ljusgrå väggar och en stegrande takhöjd kompletteras här av en fondvägg med tapet och mönster av Lina Schaffer. På golvet ligger massiv fiskbensparkett inlagd 2017.
Vardagsrum
Vardagsrummet hittas på det nedre etaget. Det är ett stort och ljust rum som rymmer både stor soffgrupp och ytterligare möblemang. Hemmets eldstad, en vacker öppen spis med mässingsram i original från byggåret, är placerad i detta rum. Här finns även utgång till husets trädgård. I vardagsrummet ligger ekparkett med holländskt förband från när husen byggdes, nyligen behandlad med ofärgad Osmo hårdvaxolja och väggarna är målade i en ljusare grön kulör samt en fondvägg i samma kulör som i matrummet. Från vardagsrummet finns dörr med direkt nedgång till källaren.
Badrum och gästtoalett
Bostaden har ett badrum med närhet till sovrummen på ovanvåningen och en gästtoalett som ligger i anslutning till entrén. De helrenoverades av tidigare ägare runt 2005 samt under 2019–2020. I badrummet finns badkar med duschvägg i glas, takdusch från Gustavsberg (ny 2019), handfat med blandare från Mora (nytt 2019), wc, handdukstork och spotlights ovanför spegel. Väggarna är helkaklade med ljust marmorerat kakel och ljust klinkergolv med golvvärme med digital termostat (ny 2020). På gästtoaletten finns wc, handfat med kommod och blandare från Mora (nytt 2019), ljust marmorerat kakel och ett litet fönster som vetter mot husets framsida.
Tvättstuga
På entréplanet finns en tvättstuga med tvättmaskin torktumlare (båda Miele), stor diskho med blandare från Vola (design Arne Jacobsen) vid en arbetsbänk med det tidstypiska virrvarrmönstret. Dubbla överskåp på höjden ger mycket bra förvaring. På golvet ligger hoviplattor i ljusgrått och vitt, precis som i köket. Här finns även rymliga platsgjorda utdragsvagnar till källsortering.
Källare
Radhusets stora källare är ett cirka 21 kvm stort rum att nyttja efter behov. Nuvarande ägare har använt ytan till förråd, gym och vinkällare. Det är ett perfekt rum för de egna intressena och ger också stor och lättillgänglig yta till förvaring.
Trädgård och uteplats
Välkommen till det insynsskyddade extra vardagsrummet, en trädgård som är en av de största i föreningen med en vid utsikt över Hässelby begravningsplats. Husets trädgård är en härlig och lummig plats att njuta av, cirka 200 kvm stor, fördelat på bak- och framsida. Historien förtäljer att de allra första ägarna till radhuset lär ha ”tävlat” med sina grannar om vem som hade den finaste trädgården, vilket gett den en växtskatt att ta hand om och förvalta vidare. Man delade, flyttade och förökade befintliga växter, som man vet trivs på platsen, och skapade utifrån detta sin egen trädgård med feng shui i åtanke. Med detta som utgångspunkt har under senare år en ny gestaltning växt fram, med olika trädgårdsrum och vackra siktdjup och är plats att njuta av. Närmast huset finns en veranda med både matplats och loungedel och separata markiser (installerade 2017 på terrassen och på ovanvåningen 2020). Därefter följer gräsmatta, blomsterrabatter, ett öppet grillhus, redskapsbod och en pergola inramad i grönska med plats för sittgrupp och en ytterligare mindre terrass med plats för hängmatta. I anslutning till pergolan, en trappa ned ligger en köksträdgård med odlingslådor. Vattenutkastare finns både i anslutning till verandan närmast huset samt vid köksträdgården. Ett automatiskt bevattningssystem finns kopplat till perennrabatterna och odlingslådorna för bekymmersfri skötsel av växtligheten under årets varma månader. Trädgården är hundvänlig då den är helt inhägnad med hjälp av både all grönska och staket och nuvarande ägare har platsbyggt grindar för enkel passage. Genom trädgården löper en gång av ursprungliga stenplattor som flyttats och tagits tillvara från byggåret. Belysning som tänds automatiskt i skymningen finns på väl utvalda platser. I trädgården finns till exempel äppelträd (ett äldre, ett nyare spaljéträd och ett paradisäppelträd), vinrankor, sparris, vinbär, jordgubbar, smultron och såklart måbär. Dessutom perennrabatter, magnolia, klematis, kaprifol, pion, lavendel, hortensia, klätterrosor, murgröna med mera. Karta över trädgården gjord av trädgårdsarkitekt finns från tidigare ägare som visar hur trädgården såg ut 2019.
På husets framsida har man en sittplats i anslutning till entrén, planteringar med både vårblommor och perenner som går i vita toner och vintergrönska i form av murgröna och rhododendron. Uteplatsen på framsidan avgränsas av en måbärshäck mot föreningens parkväg där man enkelt kan köra fram bilen intill huset och lasta av det man behöver innan man parkerar i garaget.
ARKITEKT: Karlén & Stäck 1957-1958
Radiohusen ritades 1957 av arkitekterna Bertil Karlén och Josef Stäck. Det är ett radhusområde bestående av fem radhuslängor med totalt 32 bostäder. Husen stod klara 1958. Namnet Radiohusen kommer sig av att det till området flyttade många personer med anknytning till Sveriges Radio. Det var journalisten och tv-producenten Allan Schulman som var drivande kraft i den bostadsrättsförening med namnet Surkullan som bildats i området, och han kom att locka en mängd stora namn att flytta till radhusen. Här bodde till exempel Pekka och Bibi Langer, regissören Olle Hellbom och jazzmusikern Putte Wikman med fru skådespelerskan Catrin Westerlund. Förste ägare till nummer 48 var redaktör Per ”PePe” Persson med familj, som bland annat var redaktionschef på Dagens Eko.
Föreningen har fått byggnadsvårdspris för sin arkitektur och arkitekterna bakom tillhörde modernitetens och rekordårens främsta i sin bransch. Radiohusen ritades med radhusområdet Atlantis i Vällingby som inspirationskälla och hör tillsammans med Riksrådsvägen i Skarpnäck till de mest intressanta och arkitektioniska radhusen från 1950-talet i Stockholm. Exteriört är husen putsade i en glittrande ädelputs, vilket är putsarnas Rolls Royce. Här finns entrédörrar i ek med sidoljus intill samt tak över entrén med tidstypiska svarta handledare och takhållare. Interiört varierar planlösningarna något mellan de olika längorna, men arkitekterna utgick från det gamla engelska mönstret med ett centralt rum dit alla dörrar leder – ett mat- och allrum som får sitt ljus från stora takfönster.
I bostadsrättsföreningen finns gemensam utrustning för trädgårdsredskap, skottkärror, gräsklippare med mera. Här finns även ett gemensamt cykelförråd och ett förråd för husens originaldetaljer som medlemmar bevarat från tidigare renoveringar. Här finns även en gemensam bastu, tillkommen genom finlandssvenske Allan Schulmans försorg, och än idag i bruk. Idag har utrymmet utvecklats till ett bokningsbart bastuspa och relaxavdelning med 1950-talskänsla. I samma länga som bastun finns även en gemensam tvättstuga och torkrum med industrimaskiner.
Brf Radiohusen
Antal lägenheter och lokaler
Brf Radiohusen äger och förvaltar fastigheten Fresia 5 med adress Måbärsstigen 14-76. Fastigheten består av 32 radhus med bostadsrätt. Bostadsytan är cirka 3 800 kvm. Föreningen är en s.k. äkta bostadsrättsförening.
År föreningen övertog fastigheterna
Föreningen registrerades 1955 i samband med att husen uppfördes.
Ekonomi
Ekonomin i föreningen är god. Belåningen ligger per bokslutet 2023 på cirka 7,4 mkr, vilket ger en skuldkvot per boarea om 1 939 kr/kvm. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bredband, telefonabonnemang samt övriga gemensamma kostnader som t ex sophämtning, tidningsåtervinning, snöskottning, gräsklippning etc. Från 1 januari 2024 höjdes avgiften (10%) med anledning av ökade kostnader, det finns inga beslut om ändrade avgifter idag.
Mark
Tomträtt, bunden till och med 2028 med en årlig avgäld på ca 184 tkr.
Förvaltare
Den ekonomiska förvaltningen sköts av externt företag medan den tekniska förvaltningen sköts i egen regi.
Genomförda renoveringar
2023 installering av extrafilter i värmeväxlare samt rengöring, utförd radonmätning, 2022 rengöring / spolning av golvbrunn i tvättstuga, 2021 relining och renovering av stammar där man bytte alla synliga järnrör, medan en huvudavloppsstam i källargolven renoverades med en teknik så att den kan hålla i uppåt 50 år (relining, nylonfodring insida rör), garageportarna bytta, 2019 energideklaration utförd, 2015 renovering av fasadfönster med nya isolerglas, spaltventiler och ny aluminiumbeklädnad på söder- och östfasaderna, renoverade originalfönster på norr- och västfasaderna (originalkarmar och handtag är bevarade på fönstrens insidor), 2014 renovering av trappor, gruppavtal för internet tecknat hos Comhem till samtliga lägenheter, 2012 byte av radiatorventiler samt fjärrstyrda termostater, 2010 ny takpapp, infästning av nya takfönster samt installation av nya ventilationshuvar framför takfönstren, 2007 ny nedgrävd sopanläggning, spolning av dagvattenledning, 2006 relining av avloppsstammar, byte av takfönster, 2004 byte av all utrustning i undercentralen, 1986 installation av undertrycksventilation, 1980 ombyggnad, uppregling och tilläggsisolering av alla tak, utrensning av gammalt byggspill och inplastning av grunden under vardagsrumsgolvet, 1958 byggnadsår.
Kommande renoveringar
Under våren 2025 renoveras takstolar på sydsidan.
Andrahandsuthyrning
Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd från styrelsen.
Försäkring
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar.
Städdagar
Föreningen har en gemensam höst- och vårstädning under trevliga former.
Tvättstuga/bastu
Det finns en gemensam tvättstuga och bastu i föreningen. Mycket lätt att få tvättid, här finns bl.a. mattvätt.
Gemensamma utrymmen
Park (tillsammans med grannföreningen) med gungor, sandlåda, balansstubbar och utkiksberg med vy över Mälaren, bastu, cykelförråd, trädgårdsförråd med redskap och originaldelsförråd.
Parkering/garage
Föreningen Fresiagarage tillhandahåller garage- och parkeringsplatser till sina medlemmar. Medlemskap beviljas endast de som är medlemmar i BRF Radiohusen eller BRF Solbacken. Till radhuset ingår medlemskap i denna förening med en garageplats (350 kr/mån) inkl. tillgång till tvätthall.
Bredband och kabel-tv
Kabel-tv och bredband (100/10 Mbit/s) via Tele2 ingår i avgiften.
Juridisk person
Juridisk person godkänns ej i föreningen.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från insamling av officiella uppgifter från föreningens hemsida och kontakt med styrelsen i februari 2025 samt årsredovisning 2023. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Området präglas av fin arkitektur, mycket grönska och närhet till naturområden. Speciellt är också bad- och båtlivet som finns mycket nära till hands. Här bor du på badrocksavstånd från Hässelby strandbad, men har även promenadavstånd till Maltesholmsbadet, Kaananbadet och Hässelby allmänna bad. På Kaananbadet finns mysiga Kaanans trädgårdscafé som har öppet alla årstider. Grimsta naturreservat, Görvälns naturreservat och friluftsområdet Lövsta – Kyrkhamn - Riddersvik är olika fina naturområden i närheten och det finns fyra båtklubbar inom 30 minuters promenad. Till tunnelbanan vid Hässelby strand är det fem – sex minuters promenad, eller en hållplats med buss 119. Förskolan Måbär där många av områdets barn går ligger precis invid kullen.