Lupinvägen 4

6 ROK 157 KVM 7 225 000 KR

Se bilder Planritning

ELEGANT OCH FUNKTIONELL FAMILJEVILLA MED VÅNINGAR I ETAGE OCH ÖPPEN SPIS

FOTO: ÖSTLING STYLING: COPPARSTAD TEXT: BECK-REMNES

På Lupinvägen omringas villorna av uppvuxna trädgårdshäckar och blommande fruktträd. Husets vitputsade fasad och det raka formspråket med våningar i etage, ger ett elegant intryck i den charmiga omgivningen. En stenlagd gång leder upp till ytterdörren, och intill ligger en uteplats i behaglig skugga tack vare en spaljé med tak. Klättrande hortensia, rosenbuskar och grönska skapar insynsskydd, och från köket når du den så kallade morgonterrassen i vackert lärkträ som träffas av solens tidiga strålar - perfekt för den första koppen kaffe. De stora fönstren bidrar till både rymd och ljus. Huset erbjuder fyra rymliga sovrum varav ett med fransk balkong, liksom många förvaringsutrymmen och vackra sociala ytor såsom ett stort härligt kök med öppen planlösning mot vardagsrummet, samt en tillhörande öppen spis. Här bor ni på en lugn gata i ett attraktivt och barnvänligt villaområde, granne med fina Hässelby IP där både barn och vuxna kan sporta och leka av sig innan kvällen. Här har man promenadavstånd till Mälaren med dess många fina promenadstråk och badplatser. I området finns även flera förskolor och skolor, samt gångavstånd till busshållplats mot Spånga och tunnelbanans gröna linje.

DENNA BOSTADEN ÄR SÅLD

Fakta

BOSTADSTYP

Friliggande villa

UPPLåTELSEFORM

Friköpt

ADRESS

Lupinvägen 4

OMRåDE

Hässelby Södra Villastad

RUM

6 rum

AREA

157 kvm + 25 kvm biarea, taxeringsinformation

PRIS

6 850 000 kr slutpris

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

TAXERINGSVäRDE

5 083 000 KR - Småhusbyggnad 2 943 000 KR, Småhusmark 2 140 000 KR

SUMMA PANTBREV

4 850 000 KR

TOMTAREAL

647 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt (friköpt)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

PLANBESTäMMELSER

Stadsplan Tomtindelning Vattenskyddsområde

RäTTIGHETER

Avtalsservitut Villa Last: Avtalsservitut: Villa, 0180-86/73.2

Byggnad

BYGGNADSTYP

2-plansvilla med källare i souterräng

UPPLåTELSEFORM

Friköpt

BYGGNADSåR

1960/2007

UPPVäRMNING

Bergvärme

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2018-08-13

ENERGIKLASS

D

ENERGIFöRBRUKNING

70 kWh/kvm per år

FASAD

Puts

STOMME

Lättbetong

FöNSTER

2 och 3-glas fönster, isoler

BJäLKLAG

Betong/Lättbetong

TAK

Dubbelfalsad plåt

GRUNDLäGGNING

Krypgrund

VENTILATIONSTYP

Självdrag

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

FASTIGHETSBET

Kungsljuset 34

Driftskostnad

UPPVäRMNING

14 500 kr/år

EL

8 800 kr/år

VA

3 000 kr/år

RENHåLLNING

2 100 kr/år

FöRSäKRING

12 000 kr/år

TOTAL DRIFTSKOSTNAD

40 400 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 KR

DRIFT RäKNAT På

4 personer

Bostadsbeskrivning

Allmänt

Våningsplanen i etage gör att de olika delarna av huset hålls avskilda utan att för den delen tappa kontakten med varandra. Huset erbjuder på så vis generösa och väldisponerade ytor med ett tillhörande enastående ljusinsläpp, kombinerat med påkostade materialval och bevarade originaldetaljer. Här finns bevarade blyinfattade fönster vid entré och balustrad, glasdörrar till matsal och ett vackert marmorgolv i entrén, liksom en fungerande öppen spis (sotad augusti 2022). Master bedroom renoverades år 2021 då man även installerade skenor i taket för gardiner. Man har även lagt nya golv och byggt garderober med skjutdörrar i master bedroom och i kontor/gästrum. År 2020 byggde man ut terrassen med ett trädäck i lärk som förbinder den stenlagda delen med köket. Laddbox för elbil installerades vid uppfart 2017. Den fint anlagda trädgårdstomten har berså, odlingslådor och uteplats. Till huset hör också ett garage vars uppfart rymmer minst två bilar. Intill finns ett stort fristående isolerat förråd byggt 2007.

Entréplan, hall

Hallen består av en rymlig och välkomnande entré med ett fantastiskt marmorgolv i originalutförande. Här finns en utmärkt platsbyggd förvaringsmöbel, och plats för valfritt möblemang såsom ett hallbord, spegel och byrå. Hallen binder samman med husets sociala ytor, samt den vackra etagetrappan som leder upp till sovrummen och ner till källarplan, där ytterligare förvaring och klädkammare hittas lättillgängligt. Det blyinfattade fönstret släpper in ett behagligt ljus om kvällen.

Kök

Köket är funktionellt, trevligt och socialt! Perfekt både i vardagen och till fest tack vare köksön och de glasade altandörrarna som leder ut till uteplatsen. Interiören består av vita skåpsluckor från Ballingslöv och extra djupa bänkskivor i vit kompositsten. Ovanför arbetsytorna sitter ljusa mosaikplattor och på golvet ligger mörka klinkers med installerad golvvärme. Det bevarade sopnedkastet är både en finessrik och funktionell detalj, då den leder rakt ner till ett bevarat soprum. Matplatsen ramas in av en ekparkett och väggarna pryds av de fina tapetlängderna “Herbarium” från Boråstapeter. Köket är välutrustat med induktionsugn, side-by-side kyl och frys samt diskmaskin från 2022, dubbla ugnar (varav den ena med ångfunktion), integrerad kolsyremaskin och integrerad vattenkokare.

Vardagsrum

Ekparketten leder inåt vardagsrummet som präglas av sina stora fönster i fil och den öppna spisen som går att njuta av från flera håll. Rummet håller plats för både loungedel/soffgrupp och en matsalsdel, med plats för gäster kring ett middagsbord för upp till 10 personer. Här är det enkelt att umgås hela familjen, och likaså underhålla gäster. Bevarade pardörrar i teak med innerglas skapar en runtgående planlösning över våningsplanet. Från vardagsrummet hittas ytterligare en utgång till husets fina, stenlagda uteplats.

Gäst-wc

Husets gäst-wc ligger i anslutning till hallen och har helkaklade ytskikt i vitt och svart, en rymlig kommod med djupa lådor och ett spegelskåp som erbjuder ordentligt med förvaring.

Övre plan, vardagsrum/tv-rum

Vardagsrummet ligger härlig avskilt från resten av huset utan att för den delen tappa kontakten med övriga ytor, perfekt för mysiga filmkvällar. Det fina trapphuset skapar samtidigt rymd och ett härligt ljusinsläpp, och ett svart trappräcke sträcker sig hela vägen upp på balustraden. Rummet är målat i en ljusgrå kulör och på golvet ligger en fin ekparkett.

Sovrum 1

Master bedroom är målat i en behaglig blå kulör, passande för vila och sömn. Här ryms en dubbelsäng och sängbord tillsammans med rymliga garderober med inredning från Elfa. En fransk balkong ger en romantisk touch åt rummet, och de glasade balkongdörrarna får gärna stå öppna om sommaren.

Sovrum 2 & 3

Husets andra och tredje sovrum nyttjas idag som barnkammare och lekrum och omfamnas av ljusgrå väggar och en ekparkett. Här ryms sängar, leksaker och förvaring. En liten vind nås från lekrummet, och erbjuder ytterligare förvaring.

Sovrum 4

Husets fjärde sovrum passar också som kontor eller gästrum, med plats för säng och skrivbord. Väggarna är tapetserade med längder ”Grön Lin” från Svenskt Tenn, och här finns också en stor garderob med inredning från Elfa.

Badrum

Badrummet är helkaklat med vita kakelplattor och mörkgrå klinkers med golvvärme. Ett stort, extradjupt och inkaklat badkar är en härlig detalj, liksom en rymlig kommod, en handdukstork och ett par hyllplan som ger förvaring.

Nedre plan

I källaren ligger husets tvättstuga med kaklade ytskikt, dusch och ny utrustning från 2021. Intill ligger en liten matkällare med hyllplan, passande för dryck, hemmagjord sylt och potatis. Dessutom finns här förråd, pannrum och arbetsrum, samt en rymlig klädkammare.

Trädgård

Husets välanlagda trädgård blommar från vår till höst, och solen lyser hela dagen på framsidan. Pioner, stora rosbuskar, klätterhortensia, jättevallmo, höstanemon och en berså i murgröna omger tomten, tillsammans med äppelträd, plommonträd, japansk blodlönn och kaprifol. I landet kan barnen hitta både jordgubbar och hallon, och i blomlådorna trivs dahliorna alldeles utmärkt. Till huset hör ett rymligt garage, och på tomten hittas ett fint förråd, vars putsade fasad och dubbelfalsat plåttak harmonierar med huset exteriör.

Arkitektur

ARKITEKT: Sixten Magnusson 1960

Huset Kungsljuset 34 uppfördes år 1960 efter ritningar av Sixten Magnusson. Sixten Magnusson har som yrkesman ritat en mängd villor, de flesta i norra Stockholm och framför allt i Danderyd och de flesta under åren 1945–1965. Han var en mästare på att skapa eleganta och funktionella bostäder med vacker exteriör och med många fina detaljer, och var särskilt skicklig på de öppna halvplanslösningar som var på modet från slutet av 1940-talet och som vi även hittar i detta hus, representativt för middagar och stora fester. Huset har en vitputsad fasad med detaljer i tegel kring skorsten och ytterdörr, samt en ståtlig garageport i trä.

Architecture
Architecture

Fastighetskarta

Område

Denna fastighet är belägen på en omtyckt och barnvänlig gata i södra Hässelby Villastad. Strax utanför tomtgränsen ligger Hässelby IP, perfekt för sport och lek, och du har även gångavstånd till Mälaren med dess många vackra promenadstråk och badplatser. I närheten finns flera förskolor och skolor såsom Hässelby Villastadsskola, Engelska Skolan och Maltesholmsskolan. Du har likaså gångavstånd till busshållplats mot Spånga och tunnelbanans gröna linje, samt Åkermyntans centrum som erbjuder matbutiker och service.