Malmvägen 28

4 ROK 110 KVM 2 995 000 KR

Se bilder Planritning

1960-TALSRADHUS I TVÅ PLAN MED ÖPPEN SPIS, PERGOLA OCH TRÄDGÅRD

TEXT: MUREN FOTOGRAFI: BOUKARI STYLING: COPPARSTAD

Att få förmedla ett hem där någon bott länge, där rummen berättar om ett långt liv, är alltid speciellt. I detta fina 1960-talsradhus i centrala Handen har nuvarande ägare bott och trivts i över 50 år. Bostaden är i två plan, med kök, vardagsrum, hall och gästtoalett på entréplanet. En trappa upp finns tre sovrum, en klädkammare och ett rymligt badrum. Till huset hör en härlig liten trädgård med uteplatser på både framsida och baksida samt ett inglasat uterum som gör utomhussäsongen lång. På tomten finns dessutom en fristående, isolerad bod som är ett extra utrymme att använda efter behov, idag inrett som snickarbod, och intill finns en parkeringsplats under skärmtak, smidigt nära hemmet. Det stilrena och välplanerade 1960-talet är i högsta grad närvarande i bostaden där vardagsrummets öppna spis är en riktig praktpjäs, unik i sin form. I köket är originalskåpen bevarade. Området ligger i gamla Handen och är litet och personligt, med endast fyra längor hus. Malmvägen är en återvändsgränd med begränsad trafik och nr 28 ligger nästan längst in, vilket gör det tryggt för barn att vara ute från tidig ålder. Detta är ett perfekt och mycket smidigt boende för en liten familj, där man har allt inom räckhåll, såväl hemma i huset och på gården som i omgivningarna.

DENNA BOSTADEN ÄR SÅLD

Fakta

BOSTADSTYP

Radhus

UPPLåTELSEFORM

Friköpt

ADRESS

Malmvägen 28

OMRåDE

Centrala Handen

RUM

4 rum

AREA

110 kvm, taxeringsinformation

FöRRåD

Isolerad bod på framsidan samt tak över tillhörande bilplats.

PRIS

4 050 000 kr slutpris

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

TAXERINGSVäRDE

2 575 000 KR - Småhusbyggnad 1 338 000 KR, Småhusmark 1 237 000 KR

SUMMA PANTBREV

200 000 KR

TOMTAREAL

276 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt (friköpt)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

PLANBESTäMMELSER

Stadsplan

RäTTIGHETER

Samfällighet: Haninge Söderbymalm S:14

Byggnad

BYGGNADSTYP

Radhus 2-plan

UPPLåTELSEFORM

Friköpt

BYGGNADSåR

1963

UPPVäRMNING

Fjärrvärme

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2021-03-24

ENERGIKLASS

E

FASAD

Puts på lättbetong

STOMME

Lättbetong/ Betong

FöNSTER

Orginal fönster 2-glas entreplan, Övre pan 2+1glas

BJäLKLAG

Betong

TAK

Papp

GRUNDLäGGNING

Betongsula

VENTILATIONSTYP

Självdrag

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

UTFöRDA RENOVERINGAR/UNDERHåLL

Tak, hängrännor och stuprör renoverades 2011. Fasad ommålad på 1990 talet. Original fönster på entréplan, Öv 2+1 glas kopplade ifrån ca 1998, Badrummet renoverades troligtvis på 1990 talet.

ÖVRIGA BYGGNADER

Isolerad bod på framsidan samt tak över tillhörande bilplats.

FASTIGHETSBET

Söderbymalm 3:356

Allmänt om fastigheten

EL

9 500 kr/år

RENHåLLNING

2 820 kr/år

VäG, SAMF

26 000 kr/år

TOTAL DRIFTSKOSTNAD

38 320 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 KR

DRIFT RäKNAT På

1 person

Bostadsbeskrivning

Hall

Innanför ytterdörren möter en praktisk hall med ett kapprum till höger, där ytterkläder och skor hängs undan. En passage leder vidare till köket och här finns förvaring i skåp på båda sidor. I anslutning till hallen ligger även en toalett med wc och handfat.

Kök

I köket finns originalskåpsinredningen bevarad, av massivt trä med mycket bra förvaring och med en redahylla och Bernadottearmatur. Det vita kaklet har tre fina plattor med illustrationer från 1970-talet. Köket är ett klassiskt parallellkök och närmast fönstren finns en matplats. Här finns även en altandörr ut till baksidan av huset, som gärna står öppen så fort vädret tillåter. Att ta med kaffekoppen ut i morgonsolen är också mycket smidigt. Vid matplatsen leder även en dörr till vardagsrummet så planlösningen är runtgående.

Vardagsrum plus uterum

Att kliva in i vardagsrummet är en upplevelse tack vare den fantastiska öppna spisen – husets ädelsten och hjärta. Den är på intet sätt blygsam, utan drar genast till sig uppmärksamheten. Här vill man hänga! Vardagsrummet är generöst i storlek och kan enkelt fördelas på en soffdel och en matsalsdel. På golvet ligger en fin rutmönstrad parkett. Rummet är genomgående i huset och har fönsterpartier från vägg till vägg mot båda sidor. Mot baksidan leder en altandörr till uterummet på baksidan. Uterummet är inglasat med skjutbara fönster som kan öppnas upp i sommarvärmen och annars stängas igen och förlänga utomhussäsongen. Det finns även element här.

Sovrum x 3

Huset har tre sovrum som alla ligger på övervåningen, ett större sovrum som vetter mot baksidan av huset och två något mindre där ett har fönster mot baksidan och ett mot framsidan. Alla rum har olika panelklädsel av något slag medan golvtyperna varierar. Mellan sovrummen finns en rymlig klädkammare och garderober.

Badrum

Badrummet på övervåningen är ett rymligt rum med ett fint fönsterparti strax under takhöjd. Här finns gott om plats för både badrumsmöbler och tvättmaskin. Rummet renoverades under 1990-talet och har kaklade väggar i vitt med ljusblå bård samt en blå våtrumsmatta på golvet.

Trädgård

Till huset hör en 276 kvm friköpt trädgårdstomt fördelad framför och bakom huset. Två steg från spisen är man ute och kan njuta av frukost i morgonljuset, blomsterprakt och fågelsång på husets baksida. Är vädret sämre står uterummet till tjänst. Gräsmattan hägnas in av staket och uppvuxna buskar och häckar, och längst ner på tomten står en stor björk. På framsidan av huset kommer kvällssolen och här kan man i lugn och ro avnjuta middagen på en stenlagd och skyddad uteplats. Ett skärmtak skiljer tomten från gatan och här finns parkering för den egna bilen, praktiskt nära. Intill står en fristående byggnad som är isolerad och idag inredd som snickarbod. Här kan man tänka sig en mängd olika användningsområden. Musikstudio, keramikverkstad, tonårsrum, gäststuga, meka med cykeln-rum…

Arkitektur

ARKITEKT: S. Wimmerström & O.Hagberg

Huset

Radhuset på Malmvägen 28, Söderbymalm 3:356, uppfördes 1963. Det är i två hela plan, har en stomme av betong och lättbetong samt putsad fasad. Entréplanet har originalfönster medan det övre har kopplade 2+1-glas från cirka 1998. Det är ett fint ljusinsläpp från båda håll. Husets disposition är mycket välplanerad, med generösa umgängesytor på entréplanet som ansluter till uterum och trädgård, medan övervåningen med sovrum kan hållas med privat. Detaljer som köksskåp, garderober, vissa golv, fönsterbrädor av sten och de flesta fönster är bevarade sedan byggåret. Tomterna skiljs åt med staket och växtlighet. Här har man en avskild gårdsyta där man kan känna sig i fred, samtidigt som det är enkelt att snacka lite med grannen och samarbeta kring trädgårdsprojekt om man vill det. Husen ingår i en samfällighet där det bland annat finns en gemensam tvättstuga.

Architecture
Architecture

Område

Vägbeskrivning: Lillcentrum, Handens första centrum från 1950-talet ligger endast 300 meter från denna adress. Här finns bland annat Malmens bageri och flera bra restauranger. Runt omkring Malmvägens lilla radhusområde finns både villor och lägenhetshus. Handens nya centrum med fler och större butiker och matställen ligger fem minuter bort. Pendlaren har två minuter till bussar och pendeltåget nås på tio minuter. Flera förskolor ligger inom promenadavstånd även för små ben. Den som gillar friluftsliv har tillgång till många naturområden i närheten, bland annat Rudans friluftsområde med motionsspår, bad, fiske, mountainbike, frisbeegolf, skidåkning, skridsko m m.