Terrängvägen 59

2 ROK 55.5 KVM 2 395 000 KR

Se bilder Planritning

50-TALSCHARM NÄR DEN ÄR SOM BÄST – ORIGINALTVÅA MED BALKONG

FOTO: ÖSTLING STYLING: RYDMAN TEXT: BECK REMNES

På åsen strax intill Västberga och Midsommarkransen hittas denna bevarade tvårummare. En före detta hyresrätt att forma, inreda och göra till sin. Här finns allt ifrån tapeter till garderobsnycklar bevarade. Lägenheten går i toner om beige, gul och brun tillsammans med teakdörrar och smala fönsterbrädor i marmor. En kombination som slår lite extra för många av oss. Med balkong och utsikt i två väderstreck blir upplevelsen komplett, med solen som lyser in och förstärker den varma interiören. Västertorps centrum minner också om 50-talet och ger känslan av en liten stad i staden. Här tillåts du rofyllda dagar, inte bara på grund av parken Lugnet som ligger bredvid. På cykelavstånd når du både Mälarhöjdsbadet och Vinterviken, och önskas mer fartfyllda dagar ligger tunnelbanan endast fyra minuter från porten som tar dig in till Södermalm och City.

DENNA BOSTADEN ÄR SÅLD

Fakta

BOSTADSTYP

Lägenhet

UPPLåTELSEFORM

Bostadsrätt

ADRESS

Terrängvägen 59

OMRåDE

Västertorp

VåNING

2 av 3

RUM

2 rum och kök

AREA

55,5 kvm, föreningens information.

ANDEL I FöRENING

1,4516 %

LäGENHETSNUMMER

40

PRIS

3 140 000 kr slutpris

PANTSATT

Nej

Driftskostnad

EL

3 500 kr/år

FöRSäKRING

1 900 kr/år

TOTAL DRIFTSKOSTNAD

5 400 kr/år

DRIFT RäKNAT På

2 personer

KOMMENTAR

Driftkostnader beräknade enligt schablon.

Bostadsbeskrivning

Allmänt

Lägenheten är ordentligt bevarad med en interiör som vittnar om 50-talet. En vacker bas att renovera efter behov och önskan. Kanske låter man det mesta vara och fokuserar på ytskikten, eller så finns en längtan om att få bygga det där drömköket. Här kan du ta din tid, ha sommarprojekt och pausa med saft på balkongen. Lägenheten är en tidigare hyreslägenhet, Inga större renoveringar har genomförts förutom ett stambyte i badrummet som gjordes innan ombildningen. Det finns gott om förvaring, både originalgarderober och en stor klädkammare. Här finns även förråd och matkällare som tillhör bostaden. Ett lugnt område utan genomgående biltrafik. Föreningen har stora sociala ytor, mysiga trädgårdar mellan husen och god granngemenskap. Tvättstugor finns belägna i port 47 & 49 samt port 63, utrustade med två tvättmaskiner, torktumlare och torkrum med värmefläkt. I anslutning till tvättstugorna finns även en tvättmaskin för grovtvätt. Föreningen förfogar också över 18 parkeringsplatser. De kostar i dagsläget 500 kr/mån och finns tillgängliga genom ett kösystem.

Hall

Hallen är rymlig och leder in till rummen i olika riktningar. En underbar småmönstrad tapet med brun bas pryder väggarna. Här finns plats för både hatthylla och förvaring av skor tillsammans med en fin hallmöbel för den som önskar. Längst bort väntar två originalgarderober med hyllplan som gömmer mycket förvaring.

Kök

Köket är ett bevarat HSB-kök. En rostfri diskbänk, två rader klassiskt vitt kakel samt bänkskivor och utdragbara skärbrädor av massivt trä. Här finns de snedställda skåpen med skjutdörrar kvar, från början designade för att ljuset från taklampan skulle kunna nå ända in över diskbänken. Skafferi och en liten kaffeskänk ger gott om extra utrymme för torrvaror, glasburkar och perkolatorn. Framför fönstret passar det utmärkt att placera ett köksbord.

Vardagsrum

Genom dubbla pardörrar med fönsterglas når du vardagsrummet och balkongen. Utsikten över träden ramas in av fönsterbrädor i marmor. Rummet håller plats för både soffgrupp och matsalsbord tillsammans med bokhyllor, läshörna eller arbetsplats. Balkongen är i sin tur stor med rum för både utemöbler och odlingslådor.

Sovrum

Sovrummet har plats för både dubbelsäng och nattduksbord. En vit tapet med smala, blå ränder ramar in. Ett svalt rum med brett fönster över grannhus och grönska. En stor klädkammare ger gott om förvaring, inredd med både hyllor och klädstång. Klädkammaren har hos flera grannar byggts om till arbetsrum/barnrum med ingång från hallen, se alternativ planlösning.

Badrum

Badrummet är helkaklat med vita kvadratiska plattor med en grön bård som matchar golvet. Här finns en rymlig dusch, toalett och handfat, och ytterligare gott om plats för förvaring. Badrumsfönstret är en extra trevlig detalj som förser rummet med mycket dagsljus.

Arkitektur

ARKITEKT: Lindberg & Ypyä, 1949-52

Stockholm stad förvärvade år 1935 södra delen av dagens Västertorp medan den norra ägdes av företaget Olsson & Rosenlund. År 1945 tillträdde arkitekten Sven Markelius som stadsplanedirektör. Inspirerad av förebilder i England lät han utarbeta en schemaplan för hur förortssamhällen runt Stockholm skulle planeras och byggas i grannskapsenheter kring lokala centra, och en plan för Västertorp presenterades år 1947. Husen på Terrängvägen byggdes i sin tur år 1949-1952 och ritades av arkitekterna Martta Ypyä och Nils Lindberg för HSB:s Riksförbunds arkitektkontor. Martta Ypyä var en av få kvinnliga arkitekter verksamma i Sverige i början på 1950-talet. Husen uppfördes för Familjebostäder av byggnadsmästaren Allan Mörlin och stod inflyttningsklara år 1949. Fastigheten tillhörande Terrängvägen 59 består av en ljus putsfasad med detaljer av tegel och portar i teak, tillsammans med tvåluftsfönster och balkonger med en röd sinusprofil. Kvarteret Skidtränaren 1 ingår i ett större enhetligt område med likartade välgestaltade tidstypiska lamellhus. Markplaneringen är genomtänkt och medger ett omsorgsfullt utnyttjande av terrängen och olika naturinslag. Byggnaderna bevarar sin ursprungliga arkitektur, trots vissa förändringar. Bostadsrättsföreningen Skidtränaren 1 tog över fastigheten maj år 2013. Föreningen består av fyra flerfamiljshus om vardera tre portar och tre våningar på adresserna Terrängvägen 47-69.

Architecture

Förening

Brf Skidtränaren 1

Föreningen

Brf Skidtränaren 1 (org. 769624-0253) är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen består av fyra flerbostadshus belägna på Terrängvägen 47-69, och omfattar 63 lägenheter med bostadsrätt, 10 lägenheter med hyresrätt, 18 parkeringsplatser samt 10 lokaler med hyresrätt. Marken innehas med tomträtt. Husen uppfördes mellan åren 1949-1952 och ritades av arkitektduon Lindberg och Ypyä.

Ekonomi

Föreningens lån enligt årsredovisningen 2022 ligger på 1 603 kr per kvm boarea, beräknat på den totala låneskulden som uppgår till ca 7 mkr, i kassa och bank finns det ca 6,8 mkr. De 10 hyresrätter som finns kvar får även ses som dolt kapital och framtida försäljningar av dessa kommer tillföra tillskott i föreningens kassa.

Förvaltning

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Simpleko AB och den tekniska förvaltningen sköts av FT Drift AB.

Parkering

Föreningen har 18 parkeringsplatser, kösystem tillämpas. Kostnaden är 500kr/månad. Boendeparkering gäller längst gatorna, se Stockholm Stads hemsida för mer information.

Bredband och kabel-tv

Föreningens leverantör avseende fiberdraget bredband är Stockholms Stadsnät och kabel-tv via Tele2.

Ägarskap

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, däremot accepteras delat ägande.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 433 kr samt en pantsättningsavgift på 573 kr per pant som betalas av köparen.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har lummiga gårdar mellan husen med utemöbler. Tvättstuga finns i markplan på Terrängvägen 63 utrustad med 2 maskiner, torktumlare, torkskåp och torkrum med värmefläkt. Ytterligare en tvättstuga finns på Terrängvägen 47-49 med 2 maskiner, torktumlare och torkrum med värmefläkt. I anslutning finns en tvättmaskin för ”grovtvätt” i ett separat rum. Inne i varje hus finns även cykelförråd och plats att parkera barnvagnar.

Renoveringar i urval

2022 ventilationskontroll samt rensning av ventilationskanaler, 2019 fönsterrenovering, 2018 radonmätning, byte av takluckor, nya trädgårdsmöbler, 2016 stamspolning, 2012 gårdsrenovering, 2002 stambyte

Städning och städdagar

Trappstädning sköts på entreprenad. Gemensamma städdagar förekommer 2 gånger per år.

Hemsida

www.skidtranaren1.bostadsratterna.se

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och hemsida. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Område

Området kring Terrängvägen är lugnt, trevligt, levande och barnvänligt med många förskolor och skolor i krokarna. Det är fullt av parkområden och parkpromenader som kantas av flertalet statyer som placerades ut av Hägerstensåsens kulturella förening. Västertorp har faktiskt Stockholms största bestånd av skulpturer inkorporerade i stadsmiljön och blir därmed Stockholms största utomhusutställning. Initiativtagare till detta var Fritz H Eriksson, direktör för byggnadsbolaget Olsson & Rosenlund som uppförde byggnaderna i den norra delen av stadsdelen. Västertorp centrum är ett härligt utomhuscentrum med sin bevarade 50-talscharm i riktig ABC-anda. Här finner du bank, mataffär, klädaffär, restauranger, tandläkare m.m. Mot Hägerstensåsen hittar vi en sim- och idrottshall, stora fotbollsplaner med konstgräs och även det populära utomhusbadet Personnebadet (även känt som Hägerstensbadet). Det är bra kommunikationer med tunnelbana (endast fyra minuters gångavstånd till Hägerstensåsens t-banan från porten), lokalbussar och självklart även nattbussar. För den som vill cykla så finns det gott om välskyltade cykelvägar och man kan med lätthet cykla in till city om man vill.