Terrängvägen 53

2 ROK 55 KVM

Bilder Planritning

MYSIG OCH VÄLPLANERAD GAVELFUNKIS MED BALKONG MOT SYDVÄST

FOTO: BOUKARI STYLING: COPPARSTAD TEXT: MURÉN

Fin och välplanerad folkhemsfunkis av bästa slag – välkommen till Västertorp, där denna lägenhet ligger inbäddad i grönskan längs lugna Terrängvägen. Här bor man med gavelläge och fönster i alla fyra väderstreck, dörren till balkongen inkluderad. Lägenheten är hemtrevlig och lätt att tycka om, med en planlösning som är mycket väldisponerad. Det finns ett rymligt och välutrustat kök med matplats, ett stort vardagsrum med både soffhörna och matsalsdel, ett sovrum för dubbelsäng och med bra förvaringsutrymmen i en inbyggd garderobsvägg samt ett helkaklat badrum med dusch och tvättmaskin. Balkongen är vänd mot sydväst och har med det många soltimmar. Husets läge gör det lika lätt att vistas i natur och grönområden som att förflytta sig för att ta del av citylivet. Med tunnelbanan fyra minuters gångväg bort är man vid Hornstull på under tio minuter.

BOSTADEN ÄR SÅLD

Har du en liknande bostad?

Ta reda på vad din bostad är värd, helt kostnadsfritt!

Ja tack!

Fakta

BOSTADSTYP

Lägenhet

UPPLåTELSEFORM

Bostadsrätt

ADRESS

Terrängvägen 53

OMRåDE

Västertorp

VåNING

1 av 3

RUM

2 rum och kök, 1 sovrum

AREA

55 kvm, förvaltarens information

AVGIFT

3 475 kr/mån, inkl Värme, V/A. Obl. tillägg om 109 kr/månad tillkommer för kabel-tv bas & bredband.

ANDEL AV åRSAVGIFTEN

1,43335 %

LäGENHETSNUMMER

19

BOSTADENS INDIREKTA NETTOSKULDSäTTNING

49 360 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2025.

FöRRåD

Lägenheten disponerar över två förråd, en matkällare och ett sedvanligt källarförråd, enligt säljarens uppgift.

PANTSATT

Ja

Driftskostnader

EL

4 000 kr/år

FöRSäKRING

2 000 kr/år

TOTAL DRIFTSKOSTNAD

6 000 kr/år

DRIFT RäKNAT På

3 personer

Planskiss

Dokument & Media

Länkar

Bostadsbeskrivning

Allmänt

Bostaden har renoverats/uppdaterats i omgångar under senare år, här kan bland annat nämnas nytt kök, badrumsinredning, tvättmaskin och ytskikt. Ett ljust parkettgolv ligger genomgående i rummen. Färgskalan går i lugna naturtoner, vilket rimmar fint ihop med omgivande grönska och berghällar. Träd finns utanför alla fönster och fungerar även som insynsskydd på många ställen. Tidiga mornar och sena kvällar kan rådjur, rävar och harar ses hälsa på i markerna utanför. Vardagsrummets disposition ger möjlighet för den som behöver ännu ett sovrum eller ett arbetsrum att med enkla medel skärma av eller resa en vägg för att få ytterligare ett rum. Lägenheten disponerar två förråd i husets källarplan, en matkällare och ett sedvanligt förråd. Som boende i Brf Skidtränaren 1 har man även tillgång till två lättbokade tvättstugor, ett pingisrum och cykelförråd. Föreningen har även ett antal parkeringsplatser som fördelas genom kösystem.

Hall

Hallen välkomnar in i en tambur där ytterkläderna hängs av på en klassisk funkishatthylla med plats för skor under. På golvet ligger mönstrad marockansk klinker som är både vacker och tålig. Därefter följer en inre hall, där det finns förvaring i form av en garderob och ett städskåp. Lägenheten är försedd med säkerhetsdörr.

Kök

Köket är ett rymligt, välutrustat och välplanerat rum med mycket förvaringsutrymme, generösa arbetsytor och gott om plats för flera att stöka samtidigt, vilket har varit uppskattat av nuvarande ägare. Skåpen är bland annat försedda med plats för källsortering, redskapslådor, besticklåda med knivfack, en låda med insats för kryddor, grytlockshållare osv. Här finns även ett trevligt skafferi för torrvaror och ytterligare ett bänkskåp med utdragbar inredning. Väggarna ovanför arbetsytorna är kaklade med vita rektangulära plattor med mörk fog. Bänkskivan är marmormönstrad, i ljus kvartskomposit. Vitvaror i form av side-by-side kyl och frys, integrerad diskmaskin, ugn, mikro, spishäll samt fläkt. Fönstret förser rummet med morgonsol och framför passar det perfekt att placera ett köksbord.

Vardagsrum

Fina glasade pardörrar leder in till vardagsrummet. Tre stora fönster och en balkongdörr släpper in mycket ljus som flödar inåt och vidare genom rummen. Här påminns man om lägenhetens placering över husgaveln då utsikten går att ta del av från näst intill alla håll. Särskilt vackert är ljusinsläppet i vardagsrummet under kvällarnas ’golden hour’. Rummet ger plats för en ordentlig soffgrupp, matbord, bokhyllor och kanske en favoritfåtölj. Väggarna är målade i en ljusgrå kulör. Balkongen är ett mysigt extrarum, inramad av husets fasad och varmt tegel med en sol som lyser från sydväst, från lunchtid till runt 20 på kvällen. Här finns plats för soffa, ett nätt bord och blommor och odling för den som önskar.

Sovrum

I sovrummet ges gott om plats för dubbelsäng plus sidomöbler. Här finns platsbyggda originalgarderober med tillhörande överskåp. Väggar och garderobsdörrar är målade i den varmt vita tonen Äggskal 524/Beckers.

Badrum

Badrummet är ljust och välplanerat, och inrett med dusch/duschväggar, wc, handfat med kommod samt en tvättmaskin. Ett vädringsfönster ger ett fint dagsljusinsläpp. Väggarna är klädda med vitt kakel med ljusgrå inslag, på golvet ligger grå klinker och som pricken över i är taket målat i grönt.

Säljarnas favoriter i området

Antikboden

Bar Libertin

Parkleken Lugnet

Slow hands café

Café Lyran

Arkitektur

ARKITEKT: MARTTA YPYÄ & NILS LINDBERG 1949

Husen på Terrängvägen 47–65, Skidtränaren 1, uppfördes 1949–1952 och ritades av arkitekterna Martta Ypyä och Nils Lindberg för HSB:s Riksförbunds arkitektkontor. Finskfödda Martta Ypyä var en av få kvinnliga arkitekter verksamma i Sverige i början på 1950-talet. Kvarteret Skidtränaren 1 ingår i ett större enhetligt område med likartade och välgestaltade tidstypiska lamellhus. Markplaneringen är genomtänkt med ett omsorgsfullt utnyttjande av terrängen och olika naturinslag. Byggnaderna bevarar sin ursprungliga arkitektur, trots vissa förändringar, och fastigheten är grönklassad i Stockholms stads bebyggelsehistoriska klassificering, vilket innebär att den ses särskilt värdefull utifrån historisk, kulturhistorisk, konstnärlig eller miljömässig synpunkt. Brf Skidtränaren 1 tog över fastigheten 2013.

Architecture

Förening

Brf Skidtränaren 1

Föreningen

Brf Skidtränaren 1 är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen består av fyra flerbostadshus belägna på Terrängvägen 47-69, och omfattar 63 lägenheter med bostadsrätt, 10 lägenheter med hyresrätt, 18 parkeringsplatser samt 10 lokaler med hyresrätt. Husen uppfördes mellan åren 1949-1952 och ritades av arkitektduon Lindberg och Ypyä.

Ekonomi

Föreningen har god ekonomi med låg belåning och dolda tillgångar i form av 10 hyresrätter. Föreningens lån enligt årsredovisningen 2025 ligger på 1694 kr per kvm boarea, beräknat på den totala låneskulden som uppgår till ca 6,5 mkr. I kassa och bank finns det ca 3 mkr.

Det finns inga avgiftsändringar beslutade (avstämt 11 aug 2026).

Mark

Marken innehas med tomträtt. Nuvarande avgäldsperiod sträcker sig till 2029 och uppgår nu till 440 800 kr/år. När den nya avgäldsperioden startar höjs den successivt mellan 2029-2034 för att sedan ligga still fram till 2039.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har lummiga gårdar mellan husen med utemöbler. Tvättstuga finns i markplan på Terrängvägen 63 utrustad med 2 maskiner, torktumlare, torkskåp och torkrum med värmefläkt. Ytterligare en tvättstuga finns på Terrängvägen 47-49 med 2 maskiner, torktumlare och torkrum med värmefläkt. I anslutning finns en tvättmaskin för ”grovtvätt” i ett separat rum. Inne i varje hus finns även cykelförråd och plats att parkera barnvagnar.

Renoveringar i urval

2025 omvandling lokal till bostadsrätt, 2024 gemensamt bredband för medlemmarna, 2023 stamspolning, nya kärlhus för glas, tidning och matfallshantering, uppgradering av tvättstugor, byte av portar, 2022 ventilationskontroll samt rensning av ventilationskanaler, iordningsställande av gemensamt pingisrum, 2019 fönsterrenovering, 2018 radonmätning, byte av takluckor, nya trädgårdsmöbler, 2016 stamspolning, 2012 gårdsrenovering, 2002 stambyte.

Kommande renoveringar

Anpassning av källsortering enligt nya regler ska genomföras kring årsskiftet. Pågående dränering och asfaltering runt Terrängvägen 59-63 & 65-69 pågår just nu. Inga andra större renoveringar finns planerade i närtid.

Förvaltning

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Simpleko AB och den tekniska förvaltningen sköts av FT Drift AB.

Parkering

Föreningen har 18 parkeringsplatser, kösystem tillämpas. Kostnaden är 500kr/månad. Boendeparkering gäller längst gatorna, se Stockholm Stads hemsida för mer information.

Bredband och kabel-tv

Föreningens leverantör avseende fiberdraget bredband är Stockholms Stadsnät och kabel-tv via Tele2. Föreningen har ett gruppavtal avseende bredbandet och ett obligatoriskt tillägg för detta tillkommer om 109kr/månad.

Ägarskap

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, däremot accepteras delat ägande mellan förälder/barn i särskilda fall.

Försäkring

Fastigheterna är försäkrade hos Folksam.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 480 kr samt en pantsättningsavgift på 592 kr per pant som betalas av köparen.

Städning och städdagar

Trappstädning sköts på entreprenad. Gemensamma städdagar förekommer 2 gånger per år.

Hemsida

https://skidtranaren1.bostadsratterna.se/

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens senaste officiella faktadokument, avstämning med styrelsen i aug 2026 och hemsida. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Område

Västertorp är ett genuint och trivsamt 1950-talsområde som då det var nytt kallades ”Förorternas Östermalm”. Känslan idag är kanske mer en mysig småstad, med ett trevligt förortscentrum i en välplanerad miljö, rikt utsmyckad av konst och skulptur och med mycket grönska. Terrängvägen ligger mitt emellan Västertorp och Hägerstensåsen med respektive tunnelbanestation åt varsitt håll, vilket gör både vardagsliv och pendling smidigt. Hägerstensåsens tunnelbanestation nås på 4 minuters promenad och resan tar 9 minuter till Hornstull och 16 minuter till T-centralen. ?Den som är bilburen tar sig snabbt ut på lederna, med påfart 3 minuter bort. Nere på torget i Västertorp finns allt man kan önska i form av butiker och lite därtill, som Antikboden där vintageinredning till hemmet kan fyndas! Det är också lätt att ta del av närliggande nöjen, som Midsommarkransens och Aspuddens kvarterskrogar och Vintervikens rogivande promenadstråk med bad, bastuflotte, trädgård, padel/tennisbanor, café och restaurang. Västertorps idrotts- och simhall och Personnebadet med kostnadsfri utomhusbassäng ligger nära, liksom Parkleken Lugnet som är en av de bästa lekparkerna i stan.