Hökmossevägen 66

3 ROK 51 KVM 2 695 000 KR

Se bilder Planritning

HÖGST UPP I HUSET - NYRENOVERAD GAVELTREA MED VACKERT FUNKISKÖK OCH UTSIKT ÅT TRE VÄDERSTRECK

STYLING: COPPARSTAD TEXT: BECK REMNES

Den här fina gaveltrean tillhör de så kallade barnrikehusen som uppfördes på 40-talet som en del av folkhemmet. Lägenheten ligger på högsta våningen och har fönster i tre väderstreck över varma tegelfasader och de grönskande träden nere på gården. Gavelläget skapar en luftig planlösning som länkar samman med naturen och himlen utanför, och rummen präglas av vackra material som kännetecknar byggårets stilpreferenser, såsom massivt trä, fönsterbänkar i kalksten och ett tidstypiskt bakbord med marmorskiva. Tillsammans gör de denna lägenhet till en liten arkitektonisk pärla. Här bor du med närhet till såväl Midsommarkransen och Telefonplan som till Älvsjö, med skog, promenadslingor, bageri och restauranger på gångavstånd, liksom goda kommunikationer samt cykelvägar direkt till Hornstull.

Fakta

BOSTADSTYP

Lägenhet

UPPLåTELSEFORM

Bostadsrätt

ADRESS

Hökmossevägen 66

OMRåDE

Telefonplan / Hägersten

VåNING

3 av 3

RUM

3 rum och kök

AREA

51 kvm, föreningens information, 2 rok enligt lägenhetsförteckning

ANDEL I FöRENING

0,9511 %

LäGENHETSNUMMER

0091 (15725-01-01-0091)

PRIS

2 900 000 kr slutpris

PANTSATT

Ja

Driftskostnad

EL

4 950 kr/år

FöRSäKRING

2 240 kr/år

TOTAL DRIFTSKOSTNAD

7 190 kr/år

DRIFT RäKNAT På

2 personer

Bostadsbeskrivning

Allmänt

Denna trerummare renoverades varsamt år 2021, med funktionalismens principer i beaktning. Planlösningen har effektiviserats då man flyttat en vägg för att skapa ett luftigt kök. Samtliga rum är nymålade i en vit kulör, och pryds genomgående av en ekparkett i holländskt mönster. Originaldetaljer i såväl kök som garderober har bevarats och förädlats, gamla beslag har förnicklats och på så vis blivit som nya, och innerdörrar i original har försetts med handtag från Byggfabriken i tidstypisk stil. Till lägenheten hör även ett förråd om ca 3 kvm. Tvättstugan är belägen på Mellanbergsvägen 19, utrustad med sex tvättmaskiner som bokas två åt gången, och en torktumlare bokas automatiskt vid bokning av tvätt. Till tvättstugan hör även två stora torkrum samt ett mangelrum. Som boende har du tillgång till tre uteplatser och två grillar, samt en plats för pallkragar för den som vill odla själv.

Kök

Den vackra köksinteriören kommer från Funkiskök, och består av moduler och trästommar i massivt furu. Till detta hör originalskåp som sprutlackats professionellt, liksom bevarade dörrar med beslag från Byggfabriken. Här finns gott om arbetsyta tack vare nya bänkskivor i rostfritt stål, samt ett bevarat bakbord med utdragbar marmorskiva. Väggarna skyddas av klassiska kakelplattor från Höganäs. Kyl/frys, ugn/induktionshäll och diskmaskin kommer från SMEG och installerades år 2021. Köksfönstret med fönsterbräda i jämtlandskalksten bjussar på fina utblickar och ger ett härligt ljusinsläpp.

Vardagsrum

Vardagsrummets placering över hörnet ger ett underbart ljusinsläpp från två riktningar vilket bidrar till en luftig och öppen känsla, och de tillhörande fönsterbrädorna i jämtlandskalksten erbjuder fin avställningsyta. Här möbleras med fördel en soffgrupp och ett matsalsbord sida vid sida. Likaså finns här plats för väggfasta bokhyllor och en rymlig tv-bänk. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger en ekparkett i holländskt mönster.

Sovrum 1

Det stora sovrummet har bevarade golvlister och listverk i original, och garderobsdörrarna har sprutlackerats i samma kulör som väggarna. På golvet ligger en ekparkett. Rummet håller plats för dubbelsäng och sängbord, och har en vilsam vy över innergården.

Sovrum 2

Det mindre sovrummet fungerar idag som arbetsrum men skulle också passa fint som barnkammare. Här ryms säng och skrivbord, och två originalgarderober med tillhörande överskåp ger god förvaringsmöjlighet.

Badrum

Badrummet är helkaklat med vita kakelplattor med bård och klinkers. Det är inrett med WC, handfat, dusch, tvättmaskin och handduksvärmare. Spegelskåpet erbjuder gott om förvaring och vädringsfönstret släpper in uppskattat dagsljus.

Hall

I hallen väntar gott om förvaring tack vare en hatthylla i original med ankarkrokar som nyligen förnicklats. På golvet ligger en flerskiktsparkett från Kährs; en vitpigmenterad mattlackad ekparkett i holländskt mönster som leder inåt lägenheten. Originaldörrar har försetts med tidstypiska beslag från Byggfabriken.

Arkitektur

ARKITEKT: HAWERMAN & FRIBERG 1943

Huset på Hökmossevägen 66 ingår i en klunga om tio barnrikehus som uppfördes år 1943–1944 efter ritningar av arkitekterna Ernst Hawerman och Nils G:son Friberg. Dessa två, med gemensamt arkitektkontor, ritade många av de barnrikehus som byggdes i Stockholm under 1940-talet, men står även bakom ett antal offentliga byggnader. Tegel var ett vanligt fasadmaterial på dessa typer av hus och så är fallet även här. Materialet var, och är, både lättskött och dekorativt. Husen är grönklassade i Stockholms stads kulturhistoriska klassificering, vilket innebär att byggnaderna är särskilt värdefulla ur historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synvinkel. Utemiljön är lugn med stora gräsytor och mycket grönska. Mellan husen finns utemöbler, grillplatser, rabatter och odlingsmöjligheter. Brf Korpen innefattar sex av dessa hus och består av 111 lägenheter, 108 bostadsrätter, tre lokaler och tre hyresrätter, det sistnämnda ett dolt kapital.

Architecture

Förening

Brf Korpen

Föreningen

Brf Korpen (org. 769603-4565) är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten Koppartråden 7 år 2001. Föreningen består av 6 bostadshus belägna på Hökmossevägen 60-70 samt Mellanbergsvägen 9-23, och omfattar 108 lägenheter med bostadsrätt, 3 lägenheter med hyresrätt, 11 lokaler med hyresrätt samt 3 lokaler med bostadsrätt. Marken innehas med äganderätt. Husen uppfördes år 1943 och ritades av arkitekterna Nils G:son Friberg och Ernst Hawerman.

Parkering

Föreningen har ett fåtal (6st) p-platser med tillhörande kö. Längst gatorna gäller boendeparkering, se Stockholms stads hemsida för mer information.

Ekonomi

Föreningens lån enligt årsredovisningen 2023 ligger på 9 380 kr per kvm bostadsrättsarea. I kassan finns ca 5,3 mkr. Föreningen har därutöver 3 st hyresrätter om totalt 133 kvm boarea som får anses som ett dolt kapital. 2024-10-01 höjdes avgiften med 2%, ingen ytterligare höjning är planerad i dagsläget.

Förvaltning

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo och den tekniska förvaltningen sköts av HSB.

Bredband och kabel-tv

Föreningens leverantör avseende bredband och kabel-tv är via Telenor. Föreningen har en gruppavtalad bredbandsavgift via fiber som är planerad att tillkomma under 2025. Detta innebär ett obligatoriskt tillägg á 199kr/mån för respektive lägenhet.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 433 kr samt en pantsättningsavgift på 573 kr/pant som betalas av köparen.

Gemensamma utrymmen

Föreningen erbjuder en välordnad utemiljö med tre uteplatser. Här finns även pallkragar att odla i om man önskar. I källarplanet (Hökmossevägen 60) finns även cykelförråd. Föreningen har också 6 st barnvagnsrum. Tvättstugan är belägen på Mellanbergsvägen 23 ihop med två torkrum, där finns flertalet tvättmaskiner, torktumlare samt mangel.

Renoveringar i urval

2023, Fönsterrenovering.

2020, Renovering av föreningens kulvertar.

2015, Nya tätningslister och bättringsmålning av källarfönster.

2014, Föreningen ökade trycket i vattenledningarna för att få ett bättre vattentryck högre upp i husen, energideklaration utfördes.

2013, Obligatorisk ventilationskontroll genomförd och godkänd.

2005, Renovering av tvättstugor.

2002, Byte av tak.

2001, Stambyte av badrum och kök, renovering av ventilationen med bibehållet självdrag, byte av elstigar i fastigheten och lägenheterna (3-fas indraget), renovering av fönster.

Planerade renoveringar

2024, Asfaltera om mittgången.

2024, Byta ut källardörrar.

2024, OVK.

2025, Renovera portar samt installera portkod.

2025, Bättra på väggar i trapphus.

Städning och städdagar

Trappstädning sköts på entreprenad. Gemensamma städdagar förekommer 2 gånger per år.

Juridisk person och delägarskap

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, däremot accepteras delat ägande med en minsta ägarandel om 10 %.

Hemsida

www.brfkorpen.se

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument, årsredovisning 2023, föreningens hemsida samt kontakt med styrelsen 2024-11-17. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Område

Här bor du i en lugn del av Hägersten med närhet till både friluftsliv och kultur. På kort promenadavstånd finns till exempel Friluftsteatern i Hägerstensåsen, kulturföreningen Melodybox, Hägerstensbadet och Västertorps simhall. Vid Telefonplan finns Konstfack med trevliga utställningar och julmarknad, restaurang Landet och flera trevliga fik. Det är även smidigt att ta sig ned till Vinterviken på sommaren för att bada och picknicka! Ett par minuter från bostaden finns pizzeria och kiosk, och vill du storhandla har du inte långt till Stora Coop i Västberga. Kommunikationerna åt olika håll är mycket goda; några hundra meter från porten hittas hållplats för buss 147 som går till Liljeholmen, du har likaså tre minuter till buss 141 och 192, fem minuter till buss 161 till Älvsjö/pendeltåg och 10 min till Hägerstensåsens t-bana. Dessutom tar du dig snabbt och smidigt till stan med cykel då det finns cykelväg skild från bilvägen ända in till Hornstull.