LJUS OCH MYSIG FUNKISLÄGENHET MITT I GAMLA MIDSOMMARKRANSEN
FOTO: JOHANSSON STYLING: LINDHOLM TEXT: MURÉN
En pärla med charm och själ, som det är lätt att genast känna sig hemma i – detta fina funkishem har det där som gör att du genast tar det till ditt hjärta. Det är en lägenhet med plats för många gäster på middag likväl som den är en lugn och rofylld plats att samla batterierna på. Kök och vardagsrum ligger med öppen planlösning och har en separat sovalkov intill, med plats för dubbelsäng. Dessutom finns här ett stort badrum med badkar och fönster och en rymlig hall med goda förvaringsutrymmen. Fina såpskurade trägolv sätter karaktär. Planlösningen är perfekt för både ensamstående och par. Samtliga fönster i lägenheten vetter mot föreningens lugna och lummiga innergård. Bostaden har nyligen ytskiktsrenoverats och uppdaterats och har en mycket finstämd och lättmöblerad bas där det bara är att flytta in. Välkommen!
BOSTADEN ÄR SÅLD FÖR 3 050 000 kr
Fakta
BOSTADSTYP
Bostadsrätt
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Vattenledningsvägen 45
OMRåDE
Midsommarkransen
VåNING
2 av 3
RUM
1,5 rum och kök
AREA
39 kvm, föreningens information
ANDEL I FöRENING
6,7962 %
LäGENHETSNUMMER
2.3 - 1103
PRIS
3 050 000 kr slutpris
PANTSATT
Nej
Driftskostnader
EL
2 799 kr/år
FöRSäKRING
1 700 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
4 499 kr/år
DRIFT RäKNAT På
2 personer
Planskiss
Dokument & Media
Länkar
Bostadsbeskrivning
Allmänt:
I kök, vardagsrum och sovrum ligger nyslipade originalbrädgolv som är såpskurade (går också att behandla med till exempel vax eller olja för den som så önskar). Väggar och tak i hela lägenheten spacklades/målades under 2019. Föreningen har nyligen (också 2019) satt in energiglas i fönstren ihop med de bevarade originalfönsterkarmarna. Dessutom har fönstren invändigt fått tidstypiska beslag från Byggfabriken och bevarade fönsterbrädor i marmor. Samtliga fönster vetter mot föreningens gård som under maj till september ger full grönska utanför och ingen insyn. Lägenheten disponerar även ett rymligt källarförråd. Lägenheten har en generös takhöjd om 2,65-2,70 cm.
Kök och vardagsrum
Köksinteriören är stilren med en ljus enkel bas. De vita släta luckorna och lådfronterna är nymålade (2019), och samtidigt fick de tidstypiska beslag från Byggfabriken. Nya bänkskivor av ask och ny spis sattes också in. Tre rader vitt kakel och rostfri diskbänk är ytterligare klassiska och stiltypiska attribut. Köket är öppet mot vardagsrummet vilket skapar ett rymligt och socialt rum med gott om plats för både matbord och soffgrupp. Två fönster ger ett stort ljusinsläpp och trevlig utsikt över den gröna innergården och fina jugendhus på andra sidan gården.
Sovrum
Lägenheten har en separat sovalkov som går att stänga mot vardagsrummet med en skjutdörr. Sovalkoven nås också från hallen. Rummet har plats för dubbelsäng men också för ytterligare möblering som till exempel skrivbord eller byrå. På en vägg sitter en grönmönstrad fondtapet.
Badrum
Att kunna krypa ner i badet med fönstret på glänt är en härlig sak som lägenhetens badrum för med sig. Det är ett rymligt och ljust rum med gott om svängrum. Ovan handfatet sitter ett väggskåp och det finns även plats för ytterligare förvaring. Väggarna är kaklade med vitt kakel som har en liten mörkblå bård upptill, och på golvet ligger vit klinker.
Hall
Hallen har suverän förvaring med fem garderober och plats även för till exempel en byrå. Innanför ytterdörren finns utrymme för hatthylla och skor. Golvet är snyggt svart- och vitrutigt.
Arkitektur
ARKITEKT: Ernst Grönwall, 1935
Huset på Vattenledningsvägen 45, Konvolvulus 6, byggdes och stod inflyttningsfärdigt 1936. Det ritades av arkitekt Ernst Grönwall, och är ett av hans första uppdrag. Just 1936 tog han sin arkitektexamen från KTH. Efter detta kom han bland annat att rita flera biografer med tillhörande bostadshus, som Draken vid Fridhemsplan, Victoria på Götgatan, Esplanad på Karlavägen och det vackra hus vid Karlaplan som tidigare inhyste Radiotjänsts studio och numer tillhör Maximteatern. Konvolvulus 6 är ett klassiskt funkishus i tre våningar samt källare. Dess fasad är putsad i en gul kulör. Brf Konvolv är en liten, väl fungerande och lättillgänglig förening. De boende har en gemensam innergård med träd som syren och hägg, bärbuskar och odlingsmöjligheter samt utemöbler och grillplats. I huset finns tvättstuga och lägenhetsförråd.
Förening
Brf Konvolv
Föreningen
Brf Konvolv (org. 769603-1926) är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten Konvolvulus 6 år 1998. Föreningen består av ett gathus beläget på Vattenledningsvägen 45, och omfattar 12 lägenheter med bostadsrätt. Marken innehas med äganderätt. Huset uppfördes år 1935 och ritades av arkitekten Ernst Grönwall.
Ekonomi
Föreningens lån enligt årsredovisningen 2021 ligger på 10 488 kr per kvm bostadsrättsarea.
Förvaltning
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.
Bredband
Föreningens leverantör avseende fiberdraget bredband är IP:only.
Juridisk person
Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, däremot accepteras delat ägande.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 313 kr samt en pantsättningsavgift på 525 kr som betalas av köparen.
Gemensamma utrymmen
Föreningens medlemmar disponerar en gemensam vacker innergård. I källaren finns cykel- och barnvagnsförråd samt tvättstuga. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.
Renoveringar i urval
2022 målning av tak, uppföljning gällande obligatorisk ventilationskontroll, 2021 obligatorisk ventilationskontroll, underhåll av tak, 2019 renovering av originalfönster och nya energiglas, stamspolning, 2017 målning av trapphus, 2013 fasadrenovering, 1998 ombyggnad av hela fastigheten inkl. stammar i kök och badrum.
Städning och städdagar
Trappstädning sköts på entreprenad. Gemensamma städdagar förekommer 2 gånger per år.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Område
Midsommarkransen är ett mycket charmfullt och levande område med en fin blandning av byggnader från olika decennier. Här är det svårt att inte trivas. Miljön är kreativ och dynamisk med bland annat ett stort utbud av unika butiker med design och vintage och många caféer och restauranger, samt anrika biografen Tellus. På promenadavstånd ligger även Vinterviken med bland annat bad, trädgårdar och café. Svandammsparken är en annan oas i närområdet som är härlig att ha nära till. Området är perfekt för den som vill ha nära till natur och Mälaren, kunna ta en öl eller kaffe i de egna kvarteren men också hoppa på cykeln och vara på Söder inom tio minuter. På denna adress bor du dessutom endast 2–3 minuters promenad från tunnelbanan.