Tegelbruksvägen 14

1 ROK 28 KVM 2 250 000 KR

Se bilder

LJUS OCH ÖPPEN FUNKISETTA HÖGST UPP OCH CENTRALT I KRANSEN

FOTO: SPINNELL TEXT: MURÉN STYLING: GÄRDE

Kvadratmetrarna utnyttjas till fullo i detta hem och den runtgående planlösningen ger luftighet och går samtidigt att skärma av för den som vill. Lägenheten är fint färgsatt i ljusa kulörer och i rum och hall ligger originalparkett av ek. Lägenheten disponerar ett vindsförråd som är cirka 8 kvm stort. I Brf Nässlan 6 finns 24 lägenheter, de flesta små och i och med det är medelåldern i huset låg. Här finns inga barnfamiljer. Sammanhållningen är god, spontana grillningar i trädgården händer, men den som vill hålla sig mer för sig själv kan också göra det. Två gånger per år hålls städdagar då man tar hand om de gemensamma utrymmena. På framsidan av huset finns en gräsmatta där utemöbler och grill plockas fram under sommarhalvåret. Det finns även en liten gräsmatta på baksidan av huset. Gemensam tvättstuga är placerad i källaren, utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp, och lätt att få tider i. Föreningen har också fyra parkeringsplatser där månadshyran ligger på 500 kr/mån.

DENNA BOSTADEN ÄR SÅLD

Fakta

BOSTADSTYP

Lägenhet

UPPLåTELSEFORM

Bostadsrätt

ADRESS

Tegelbruksvägen 14

OMRåDE

Midsommarkransen

VåNING

3 av 3

RUM

1 rum och kök

AREA

28 kvm, förvaltarens information

ANDEL I FöRENING

3,53186 %

LäGENHETSNUMMER

1427

PRIS

2 550 000 kr slutpris

PANTSATT

Ja

Driftskostnad

EL

1 500 kr/år

TOTAL DRIFTSKOSTNAD

1 500 kr/år

DRIFT RäKNAT På

1 person

Dokument & Media

Dela på sociala medier

Bostadsbeskrivning

Kvadratmetrarna utnyttjas till fullo i detta hem och den runtgående planlösningen ger luftighet och går samtidigt att skärma av för den som vill. Lägenheten är fint färgsatt i ljusa kulörer och i rum och hall ligger originalparkett av ek. Lägenheten disponerar ett vindsförråd som är cirka 8 kvm stort. I Brf Nässlan 6 finns 24 lägenheter, de flesta små och i och med det är medelåldern i huset låg. Här finns inga barnfamiljer. Sammanhållningen är god, spontana grillningar i trädgården händer, men den som vill hålla sig mer för sig själv kan också göra det. Två gånger per år hålls städdagar då man tar hand om de gemensamma utrymmena. På framsidan av huset finns en gräsmatta där utemöbler och grill plockas fram under sommarhalvåret. Det finns även en liten gräsmatta på baksidan av huset. Gemensam tvättstuga är placerad i källaren, utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp, och lätt att få tider i. Föreningen har också fyra parkeringsplatser där månadshyran ligger på 500 kr/mån.

Hall

När du kommer in i lägenheten möts du med detsamma av ljusinsläppet från de stora fönsterpartierna. Två höga garderober direkt innanför ytterdörren ger gott om plats för både ytterkläder och städartiklar. Hallen rymmer även hatthylla (nuvarande ingår ej) och en mindre byrå eller skåp. Väggarna är målad i en ljusblå kulör.

Kök

Köket är ett välplanerat arbetskök som renoverades under 2019. Här finns bra förvaring i både bänkskåp, lådor och väggskåp. Luckorna är vita och kyl, frys och diskmaskin är integrerade. Dessutom finns en spishäll och en kombinerad varmlufts- och mikrovågsugn. Bänkskivorna är av kompositsten och väggarna är målade i en ljusrosa kulör.

Rum:

Utöver ett avskilt kök är planlösningen i lägenheten öppen i ett vinkelformat rum med fiskbensparkett av ek på golvet och ljusgrå målade väggar. Här kan man på olika sätt möblera med soffa, matbord, säng och förvaring. Fönsterpartierna och söderläge högst upp i huset gör att ljuset flödar in. Det är lätt att öppna upp under sommaren. Den garderobsvägg som idag finns i rummet ingår ej i försäljningen.

Badrum

I badrummet finns dusch, wc, handfat, handdukstork och badrumsskåp. Väggarna är kaklade med vitt kakel med inslag av en grön bård och på golvet ligger en grön våtrumsmatta.

Arkitektur

ARKITEKT: Ernst Grönwall

Nässlan 6 är en hörntomt som ligger där Tegelbruksvägen möter lilla Nypongränd. Här står ett funkishus som uppfördes 1935–1937 och ritades av Ernst Grönwall. Grönwall (1906–1996) var en ofta anlitad arkitekt vid denna tid som bland annat är känd för att ha ritat många biografer, till exempel Draken vid Fridhemsplan, Victoria på Götgatan och Esplanad på Karlavägen. Nässlan 6 är ett vinkelformat hus där hörnet mot gatan är snedskuret och innefattar entréparti och trapphus. Huset har tre våningar och en gul putsad fasad.

Architecture

Förening

Brf Nässlan 6

Föreningen

Brf Nässlan 6 (org. 769606-3275) är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten Nässlan 6 år 2002. Föreningen består av ett hörnhus beläget på Tegelbruksvägen 14, och omfattar 24 lägenheter med. Marken innehas med äganderätt. Huset uppfördes år 1936 och ritades av arkitekten Ernst Grönwall.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.

Ekonomi

Enligt årsredovisningen 2023 har föreningen en belåningsgrad om 8 800 kr/kvm bostadsrättsarea. Det finns inga planerade avgiftsförändringar.

Urval renoveringar

Föreningens byggnad genomförde en totalrenovering mellan åren 1995-1996. Då byttes stammar, badrum, kök, takpannorna och samma år målades även fasaden om. Allt sammantaget bidrog till att byggnadens värdeår byttes till 1995. År 2015 renoverades och målades samtliga fönster i föreningen, 2017gjordes värmejusteringar, 2020 renoverades och målades trapphuset, 2023 reparerades värmepannan, 2024 utfördes en OVK i byggnaden.

Kommande renoveringar

Föreningen har en stamspolning inplanerad 2025, utöver detta finns det inga renoveringar planerade i nära framtid.

Övrigt om föreningens byggnad:

Uppvärmningskällan är fjärrvärme.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en fridfull och lummig innergård med grill samt odlingslådor och plats för att parkera cykeln. Innergården planeras och tas omhand av de boende och två gånger om året håller föreningen en gemensam städdag. Till föreningens gemensamma utrymmen hör även en tvättstuga (belägen på entréplan). Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Föreningen har även cykelförråd i källaren.

Parkering

Föreningen har fyra parkeringsplatser som kan hyras av medlem i föreningen, dessa kostar 550kr/månad. Alla platser är uthyrda, men för närvarande står ingen i kö (kontrollerat 2024-08-19). Boendeparkering gäller längst gatorna och kostar 500 kr/månad.

Bredband

Föreningens bredbandsleverantör är Telenor. En obligatorisk summa på 165 kr tillkommer på månadsavgiften för detta.

Överlåtelse- & pantsättningsavgift

Överlåtelseavgift på 2 006 kr debiteras köparen för föreningens kostnader vid registrering av ny ägare. Pantsättningsavgift på 860 kr/pant tas ut för att registrera pantsättningen och betalas av den medlem som pantsätter sin bostadsrätt.

Juridisk person, delat ägande

Föreningen godkänner delat ägande, inget krav på minsta ägarandel. Juridisk person godkänns inte som medlem i föreningen.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2023, officiella faktadokument och kontakt med styrelsen i augusti 2024. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Område

Här bor du i ett lugnt och trivsamt område som också är ovanligt rikt på restauranger och caféer och har en härlig, kreativ atmosfär med liv och rörelse. Det är enkelt att kunna cykla eller ta tunnelbanan till stan, men det är också skönt att bo på en plats som fyller livet utan att man behöver åka någon annanstans. Man kan utan problem spendera sina dagar här och njuta av härliga promenader, ett dopp i Mälaren, god fika, bio och sedan ha svårt att välja vilket av alla matställen som middagen ska ätas på. Bara på gatan finns thai, indiskt, sushi och italienskt, och runt hörnet ligger Scandwich med fantastiska mackor. Tunnelbanan nås på tre minuter, på cirka 15 minuter kan man gå till Årsta och pendeltågen och på 20 minuters promenad nås Liljeholmen.