LJUS OCH INBJUDANDE MINITVÅA HÖGST UPP I HUSET – SOLIG BALKONG OCH UNDERBART LÄGE I KRANSEN
FOTO: JOHANSSON STYLING: VAN KEPPEL TEXT: LUNDGREN
Ljuset i den här fina minitvåan högst upp i det stiliga funkishuset på Nypongränd 4 är otroligt, och ute på balkongen njuter man av härlig för- och eftermiddagssol. Det är helt fritt från insyn, och från vår till höst står trädkronorna utanför i lummig grönska. Lägenheten har en inbjudande känsla – inte minst tack vare köksön i öppningen mellan vardagsrummet och köket. Kvadratmeterna är verkligen på de rätta ställena, och i det mysiga sovrummet finns det plats för en 160-säng med nattduksbord. Läget är underbart, och med sin varierande bebyggelse, sin egen biograf och sitt trevliga utbud av kaféer, restauranger och småbutiker är denna del av Midsommarkransen som en mysig småstad endast en kort cykeltur eller tunnelbaneresa från storstadens puls. Ett stenkast bort breder picknickparadiset Svandammsparken ut sig, och det är även nära till Vinterviken med bad och natur. Bostadsrättsföreningen är välskött, och den välmående ekonomin återspeglas inte minst i den låga månadsavgiften.
BOSTADEN ÄR SÅLD
Har du en liknande bostad?
Ta reda på vad din bostad är värd, helt kostnadsfritt!
Ja tack!Fakta
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Nypongränd 4
OMRåDE
Midsommarkransen
VåNING
3 av 3
RUM
2 rum och kök, 1 sovrum
AREA
32 kvm, faktisk uppmätning norm SS 21054:2020, 33 kvm och 1 rok enligt lägenhetsregistret.
AVGIFT
2 086 kr/mån, inkl. Värme & V/A
ANDEL I FöRENING
5,12 %
ANDEL AV åRSAVGIFTEN
5,11538 %
LäGENHETSNUMMER
0014
BOSTADENS INDIREKTA NETTOSKULDSäTTNING
90 449 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2025.
FöRRåD
Lägenheten disponerar över ett vindsförråd enligt säljarens uppgift.
PANTSATT
Ja
Driftskostnader
EL
3 528 kr/år
FöRSäKRING
3 080 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
6 608 kr/år
DRIFT RäKNAT På
1 person
Planskiss
Dokument & Media
Bostadsbeskrivning
Allmänt
Det känns nästan som att bo i en trädkoja, och den lummiga grönskan utanför fönstren och balkongen är verkligen rogivande. Lägenheten renoverades för cirka fyra år sedan, och tidlösa materialval kombineras med funkischarmen från 1940-talet. Nytt parkettgolv lades in, och köket helrenoverades. Den öppna planlösningen, den generösa takhöjden och de stora fönstren ger en känsla av rymd trots de blott 32 kvadratmeterna. Lägenheten är registrerad om 1 rok i lägenhetsregistret och nuvarande byggt om den så att den disponeras som en mini-2:a. Sommartid är balkongen en härlig förlängning av vardagsrummet och det är även trevligt att vistas ute på gården bakom huset – en lummig oas med trädgårdsmöbler och murad grill. Förutom en trivsam utemiljö har den välskötta och lågt belånade bostadsrättsföreningen även lägenhetsförråd, cykelförråd och en gemensam tvättstuga.
Vardagsrum
Ett stort fönsterparti fyller vardagsrummet med ljus, och sommartid har balkongen sol från cirka nio på morgonen till eftermiddagen. Med andra ord en perfekt plats för frukost och lunch ute i det gröna. Rummet är lättmöblerat, och bra förvaringsmöjligheter erbjuds i form av en klädkammare. Golvet är belagt med ljus parkett och väggarna målade i Jotuns ljusa gyllenbeige kulör ”Skandinavisk Lys”.
Kök
Köket är lika välplanerat som smakfullt, och det är väl tilltaget med både förvaring och bänkyta. Köksön i öppningen mot vardagsrummet fungerar även som matplats. Skåpen har sandfärgade luckor och lådor, och bänkskivorna är i ljuslackad ek. Partiet ovanför arbetsbänken, med infälld spishäll och diskho, är klätt med melerat beige italienskt kakel. Diskhon, blandaren och den inbyggda spisen är svarta medan diskmaskinen och kylen/frysen är integrerade i inredningen. Kylen/frysen sattes in 2024, och diskmaskinen och ugnen installerades i samband med helrenoveringen av köket 2022. Hällen är återbrukad från det tidigare köket. Väggarna är målade i ljusbeige och golvet belagt med ljus parkett.
Sovrum
Lägenheten passar bra för såväl en singel som ett par, och i sovrummet finns det plats för en 160-säng med nattduksbord. Det är mysigt att se månen vid läggdags, och på morgonen vaknar man till utsikten över de lummiga träden. Golvet är belagt med ljus parkett och väggarna målade i Little Greenes ljuvliga rosa kulör ”Hellebore”.
Badrum
Badrummet inrymmer badkar, tvättkommod, väggskåp och toalett. Väggarna är klädda med vitt kakel och golvet belagt med terrakottafärgad klinker. Taket är nymålat i en fin grön kulör.
Hall
Hallen är välkomnande, och det finns plats för hatthylla och skoställ direkt till höger om ytterdörren. Väggarna är målade i samma ljusbeige kulör och golvet belagt med samma ljusa parkett som i vardagsrummet och köket.
Säljarens favoriter i området
VINTERVIKEN: Badklippor, badstrand, bastu, trädgårdskafé och natur.
GAIA MATBAR: Fantasifulla rätter och naturviner i lagom stimmig miljö.
TEGELBRUKET: Perfekt för en aw i solen.
PROMENADSTRÅK: Midsommarkransens lummiga gator bjuder in till härliga promenader.
BAR LIBERTIN: Mysig vinbar i grannstadsdelen Aspudden.
Arkitektur
ARKITEKT: Ivar Engström 1938
Nässlan 9 med adress Nypongränd 4 i Midsommarkransen började byggas 1938 och stod inflyttningsklart året därpå. Det är ett tidstypiskt funkishus med rosa putsfasad och spännande vinklar som ger ett intryck av liv och rörelse. Bakom ritningarna står Ivar Engström, en välansedd arkitekt med sinne för detaljer. Engström föddes 1881 och utbildade sig kring förra sekelskiftet vid Kungliga Tekniska högskolan, varvid han erhöll stipendier för studieresor till Österrike, Tyskland, England och Italien. Efter anställningar hos bland annat Gustaf Detthoff och Härnösands stadsarkitekt Albert Thurdin drev Engström från och med 1911 egen verksamhet. Verklistan omfattar ett hundratal fastigheter, framför allt i Stockholm. Här kan särskilt det ståtliga jugendhuset på Friggagatan 4 på Östermalm nämnas.
Förening
Brf kv Nässlan nr 9
Antal lägenheter och lokaler
Brf Nässlan nr 9 är en äkta förening belägen på fastigheten Nässlan 9 på adressen Nypongränd 4. Föreningen består av 15 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 1 lokal (118 kvm) upplåten med hyresrätt. Föreningen registrerades år 1978.
Mark
Föreningen äger marken.
Förvaltare
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Storholmen Förvaltning AB.
Urval renoveringar
Rör- och elstambyte 1994. Renovering av tvättstuga, 1999. Bakgård renoverad, 2003. Omläggning av tak, 2005. Nytt värmesystem till fjärrvärme, 2010. Ommålning trapphus, 2016. Installation av fiber, 2016. Takrenovering, 2016. Stamspolning, 2017. Dränering utfördes 2021. Trädgård och planteringar på framsidan av huset, 2022. Stamspolning, 2023. Ny tvättmaskin, 2025.
Kommande renoveringar
Det finns inga planerade renoveringar de närmsta åren.
Ekonomi
Föreningen har god ekonomi och lokalen inbringar ca 180 Tkr/år. De långfristiga skulderna är ca 2 Mkr vilket ger en belåning på ca 2651 kr/kvm bostadsrättsyta. Det finns inga avgiftsändringar planerade.
Andrahandsuthyrning
Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd från styrelsen.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Bostadsrätternas medlemsförsäkring.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en mysig gemensam bakgård med gräsmatta, utemöbler och grill. På framsidan av finns även fin mindre gård. På markplanet finns en gemensam tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp. Det finns även cykel- och barnvagnsförråd på markplan. Finns även ett mindre cykelförråd precis innanför ytterdörren/porten.
Parkering
Boendeparkering gäller längst gatorna, se Stockholm stads hemsida för mer information. Taxa 4.
Vad ingår i månadsavgiften, Bredband och Kabel-TV
Värme och V/A ingår i avgiften. Föreningen har ett avtal med Globalconnect som avser fiber. Varje lägenhet väljer själv bredbands- och tv-abonnemang i nuläget. Nuvarande ägare har Bredband 2.
Överlåtelseavgift och medlemskapsavgifter
Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp debiteras av köparen. Pantsättningsavgift motsvarande 1% av gällande prisbasbelopp debiteras pantsättaren.
Juridisk person och delat ägande
Juridisk person godkänns ej i föreningen. Delat ägande godkänns med lägsta ägarandel om 50%.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson 2026-08-05, föreningens stadgar samt senaste årsredovisningen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Område
Lägenheten har ett underbart läge i Midsommarkransen, en mysig stadsdel med trivsam småstadskänsla. Här myllrar det av kaféer, restauranger och butiker såsom Gaia Matbar, Tre Vänner och Noli Deli, och ”Kransen” har även en egen biograf. På Skvallertorgets uteserveringar råder en härlig stämning under sommarhalvåret, och i december för julpyntet tankarna till Charles Dickens ”A Christmas Carol”. Den välsorterade mataffären vid tunnelbanestationen, bara några hundra meter bort, har öppet mellan 07:00 och 22:00 alla veckans dagar. Svandammsparken bjuder in till spontana picknickar, och på promenadavstånd finns även Vinterviken med badklippor, badstrand, bastu, trädgårdskafé och natur. Samtidigt som ett puttrigt lugn råder i kvarteren är läget centralt, och med cykel eller tunnelbana tar man sig snabbt in till Söder.