Nypongränd 4

1 ROK 33 KVM 2 550 000 KR

Se bilder Planritning

VÄLPLANERAD FUNKISETTA LUGNT OCH CENTRALT I KRANSEN

FOTO: PEDERSEN TEXT: MURÉN STYLING: LINDHOLM

Välkommen till en funkispärla om ett rum och kök i Midsommarkransen, en ljus och stilfull lägenhet med en väldisponerad planlösning där inget rum känns litet utan alla funktioner kan få plats. Köket har full maskinell utrustning, gott om förvaring i bland annat bevarade originalskåp samt en ordentlig matplats. I allrummet ryms såväl säng som soffa eller annan möblering och här finns också en generös garderob som ordnar klädförvaringen. Badrummet med bland annat härlig takdusch är alldeles nytt och mycket snyggt. Detta är en lägenhet som du kan vara social i, laga mat i ett härligt kök och ha middagar, samtidigt som den har en hemtrevlig känsla där du kan koppla av och ta det lugnt. Bostadens läge är både rofyllt och mysigt med stora fönster mittemot några av Midsommarkransens få villor, samtidigt som du bor centralt och har nära till tunnelbanan.

BOSTADEN ÄR SÅLD FÖR 2 550 000 kr

Fakta

BOSTADSTYP

Bostadsrätt

UPPLåTELSEFORM

Bostadsrätt

ADRESS

Nypongränd 4

OMRåDE

Midsommarkransen

VåNING

1 av 3

RUM

1 rum och kök

AREA

33 kvm, föreningens information

ANDEL I FöRENING

5,12 %

LäGENHETSNUMMER

5

PRIS

2 550 000 kr slutpris

PANTSATT

Ja

Driftskostnader

EL

2 500 kr/år

FöRSäKRING

1 500 kr/år

TOTAL DRIFTSKOSTNAD

4 000 kr/år

DRIFT RäKNAT På

1 person

Bostadsbeskrivning

Allmänt

Detta är en både välplanerad och väl omhändertagen bostad där kvadratmetrarna utnyttjas till fullo och originaldetaljer sparats och bildar en snygg kombo med de nya materialval som gjorts. I köket har till exempel de gamla funkisskåpen målats om och kombinerats med nya bänkskåp i liknande modell. Nya massiva parkettgolv lades in i hela lägenheten för cirka sex år sedan. Fönstren har fina marmorfönsterbrädor och vädringslådor. Planlösningen är runtgående, vilket ger ett fint flöde och öppenhet mellan rummen. Till lägenheten hör också ett vindsförråd om cirka 3–4 kvm med sluttande tak.

Kök

Köket är en fin kombination av gammalt och nytt. När du kommer in i köket från hallen har du på vänster sida bland annat serveringsskåp och städskåp som är i original från byggåret. Mittemot finns en modern köksbänk i funkisstil och med samma typ av beslag. Väggarna är helkaklade med vitt klassiskt 15x15-kakel med mörk fog. Köket är utrustat med spishäll, ugn, fläktkåpa, integrerad diskmaskin, kyl och frys. Vid köksfönstret, med trevlig utsikt mot villorna mittemot, finns plats för matbord och stolar.

Allrum

I lägenhetens allrum ryms flera funktioner, som säng och soffa eller arbetsplats. Här finns dessutom en rymlig klädkammare där man även kan få in en byrå. Rummet nås både från köket och från hallen och har ett stort tvåluftsfönster med utsikt mot grönska och villorna mittemot.

Badrum

Det fina badrummet renoverades under 2018. Väggarna är klädda med vitt liggande kakel satt i halvförband och på golvet ligger grå granitkeramikklinker ”Ceppo di gre” från Bricmate. I rummet finns tak- och handdusch bakom glasad vägg, wc, handfat, handukstork och ett klassiskt badrumsskåp med spegeldörr från Byggfabriken.

Hall

Hallen är även den ett rymligt space. Förutom utrymme för hatthylla och skor i en nisch kan du också få plats att möblera med till exempel en byrå.

Arkitektur

ARKITEKT: Ivar Engström 1938

Byggmästaren och arkitekten Ivar Engström både ritade och uppförde huset på Nypongränd 4 under åren 1938–1939. Det är ett bostadshus i tre våningar samt en suterrängvåning där entrén till huset ligger. Huset är placerat i en sluttning, fasaden är putsad i rosa och suterrängvåningen i grått. Brf kv Nässlan 9 bildades 1978 och består av 15 lägenheter och man har även lokalintäkter från en hyreslokal. På framsidan av huset finns gräsmattor, växter och soptunnor, för platsen finns upprustningsplaner för nästa år. På baksidan har de boende en med avskild gård med gräsmatta, utemöbler och grill.

Architecture

Förening

Brf Nässlan nr 9

Antal lägenheter och lokaler

Brf Nässlan nr 9 är en äkta förening belägen på fastigheten Nässlan 9 på adressen Nypongränd 4. Föreningen består av 15 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 1 lokal upplåten med hyresrätt. Föreningen bildades år 1978.

Mark

Föreningen äger marken.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Storholmen Förvaltning AB. Teknisk förvaltning har skett i egen regi.

Urval renoveringar

Rör- och elstambyte 1994. Renovering av tvättstuga, 1999. Bakgård renoverad, 2003. Omläggning av tak, 2005. Nytt värmesystem till fjärrvärme, 2010. Ommålning trapphus, 2016. Installation av fiber, 2016. Takrenovering, 2016. Stamspolning, 2017. Dränering utfördes 2021. Trädgård och planteringar på framsidan av huset, 2022.

Kommande renoveringar

Det finns inga planerade renoveringar.

Ekonomi

Föreningen har god ekonomi. De långfristiga skulderna är ca 1,7 mkr vilket ger en belåning på ca 2289 kr/kvm. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar. Föreningen har amorterat ca 88tkr/år de senaste åren. Det finns inga avgiftsändringar planerade.

Andrahandsuthyrning

Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd från styrelsen.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Bostadsrätternas medlemsförsäkring.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en mysig gemensam bakgård med gräsmatta och grill. På framsidan av finns även fin mindre gård som kommer fixas upp under 2022. På markplanet finns en gemensam tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp. Det finns även cykel- och barnvagnsförråd på markplan. Finns även ett mindre cykelförråd precis innanför ytterdörren/porten.

Parkering

Boendeparkering gäller längst gatorna, se Stockholm stads hemsida för mer information. Utanför arbetstid på kvällar och helger kan medlemmarna använda målerifirmans parkeringsplatser, precis utanför huset.

Vad ingår i månadsavgiften, Bredband och Kabel-TV

Värme och V/A ingår i avgiften. Föreningen har ett avtal med IP Only som avser fiber. Varje lägenhet väljer själv bredbands- och tv-abonnemang i nuläget. Vid årsstämman 2022 beslutades att föreningen framöver ska teckna kollektivt bredbandsavtal för samtliga medlemmar i föreningen.

Överlåtelseavgift och medlemskapsavgifter

Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp debiteras av köparen. Pantsättningsavgift motsvarande 1% av gällande prisbasbelopp.

Juridisk person och delat ägande

Juridisk person godkänns ej i föreningen. Delat ägande godkänns.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson 2022-09-30, föreningens stadgar samt senaste årsredovisningen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Område

På lilla Nypongränd bor du avskilt och lugnt och flerfamiljshusen blandas med några av Midsommarkransens villor, som ger trivsam utsikt. Midsommarkransen är en klassisk gammal förstad och ett mycket charmfullt och levande område med en fin blandning av byggnader från olika decennier. Här är det svårt att inte trivas. Miljön är kreativ och dynamisk med bland annat ett stort utbud av unika butiker med design och vintage. Förutom mer kända hot spots som till exempel Tellus bio tipsar säljaren om Café Tegelbruket som gör fantastiska och mycket prisvärda husmanskostsluncher och bowlinghallen där man kan ta en öl och lära sig av de lokala proffsen hur man skruvar ett bowlingklot. Området är perfekt för den som vill ha nära till natur och Mälaren, kunna ta en öl eller kaffe i de egna kvarteren men också hoppa på cykeln och vara på Söder inom tio minuter.