OMGIVEN AV BERGSHÖJD OCH GRÖNSKA - TVÅRUMMARE MED BALKONG I SYDVÄST
FOTO: SPINELL STYLING: LIND TEXT: BECK REMNES
Näst högst upp i ett litet punkthus, omgivet av bergshöjd och grönska, hittas denna fina tvårummare med sydvästligt läge och mysig balkong. Milda kulörer i grönt och blått skapar en vilsam atmosfär genom rummen. Det ljusa vardagsrummet fungerar som en inbjudande samlingspunkt i lägenheten, med plats för middagsbjudningar och soffhäng. Sovrummet ligger privat med utsikt över träden, och intill de fina originalgarderoberna i hallen finns en snyggt integrerad skrivbordshörna. Midsommarkransen är en egen förort med stark identitet och närhet till naturen såsom skogspromenader, badklippor och Vinterviken, liksom caféer och restauranger. Samtidigt har du från denna adress, cykelavstånd till Södermalm och endast fyra minuter till tunnelbanan.
BOSTADEN ÄR SÅLD
Fakta
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Midsommarvägen 19
OMRåDE
Midsommarkransen
VåNING
3 av 4
RUM
2 rum och kök
AREA
44 kvm, förvaltarens information, 1 rok enligt lägenhetsförteckning.
AVGIFT
3 274 kr/mån, inkl värme och vatten, kabel-tv bas.
ANDEL I FöRENING
0,7813 %
LäGENHETSNUMMER
42 (99-2725-3-42-1)
Driftskostnader
EL
4 800 kr/år
FöRSäKRING
2 400 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
7 200 kr/år
DRIFT RäKNAT På
2 personer
Planskiss
Bostadsbeskrivning
Allmänt
Detta är en välplanerad och funktionell tvåa med separat kök, sovrum med plats för dubbelsäng och vardagsrum med balkong. Balkongen ligger helt rätt väderstrecksmässigt med sitt sydvästliga läge. Ytskikten i vardagsrum, sovrum och hall är nymålade från år 2019. Nya fönster och balkongdörr tillkom år 2014. Bostaden har ordentliga förvaringsmöjligheter med många fasta originalskåp samt två förråd i källaren om 2 kvm respektive 6 kvm. På bottenvåningen i samma fastighet ligger tvättstugan, och ytterligare en tvättstuga kan användas i grannfastigheten. Förutom tvättmaskin och torktumlare är dessa utrustade med mangel och torkskåp. Det finns också cykelförråd och en övernattningslägenhet i samma port. Föreningen erbjuder parkeringsplatser tillgängliga mot en liten avgift om 35 kr, via ett kösystem. Gården har en uteplats med möjlighet att grilla. Här grönskar det om våren och sommaren.
Hall
I hallen hittas flertalet originalskåp inklusive överskåp som sträcker sig längs en hel långsida, och ger gott om förvaringsutrymme. Här sitter också en platsbyggd bordsskiva som fungerar som skrivbordshörna. Väggarna och ytterdörren är nymålade från år 2019, och på golvet ligger en vacker parkett.
Kök
Köket är byggt i en praktisk vinkel och fönstret släpper in ett uppskattat naturligt ljus. En bänkskiva i trä ger gott om arbetsyta och ovanför sitter svarta smala rektangulära kakelplattor. En spis med glashäll och en diskho med dubbla diskhoar bidrar och gör matlagningen, samt stöket, lite mer lättsamt. Vita skåpsluckor gömmer redskap och porslin, och förutom kyl och frys har köket försetts med en diskmaskin.
Vardagsrum
Vardagsrummet är fullstort med möjlighet till både en soffgrupp och ett matsalsbord. Rummet har ljust grönmålade väggar som går fint ihop med den varma parketten. Fönsterpartiet och den glasade balkongdörren tillåter solen att lysa in från tidig förmiddag och långt in på kvällen.
Balkong
Balkongen ligger i sydväst och har de bästa ut av soltimmar! Den ramas in av en klassisk sinusprofilerad plåt, och en skön trätrall gör det enkelt att gå ut barfota. Här ryms möbler, exempelvis en liten soffa och ett bord, tillsammans med odling och blommor som trivs.
Sovrum
Sovrummet omfamnas av ljuvt blå väggar samt en tapetserad vägg med blommönster. Rummets karaktär gör det lockande att ligga och dra sig om morgonen, en dubbelsäng får plats och fönsterbrädan i trä ger fin avställningsyta.
Badrum
Badrummet är ljust tack vare fönstret som släpper in gott om dagsljus. Väggarna pryds av vita kakelplattor och på golvet ligger ljusgrå klinkers. Duschen är rymlig och skärmas av med en murad glasvägg, och det går även att ställa in ett badkar om så önskas. Kommoden förvarar mycket, och ovanför sitter en spegel samt spotlights.
Arkitektur
ARKITEKT: Olof Thunström, 1944
Under 1940-talet uppfördes många punkthus i Stockholms förorter. Det röda huset på Midsommarvägen 19 är ett finfint exempel, liksom de ytterligare sju färgglada hus som idag utgör Brf Hundrovan. Husen ritades av Olof Thunström på Kooperativa Förbundets arkitektkontor, en av de första att haka på funktionalismen, och stod klara för inflyttning 1944. Här inreddes lägenheter om ett till två rum och kök samt separat matrum – samtliga med mycket ändamålsenlig planlösning, tidstypiskt kök och balkong. De åtta punkthusen är fritt placerade, omgivna av lummig grönska och har liknande utformning. Ovanför de gråputsade socklarna är fasaderna putsade i olika nyanser av rött, gult eller grönt, de indragna entréerna är klädda med gult tegel och har portar är i trä och glas. Under en större ombyggnad i slutet av 1980-talet byttes fönster och balkonger ut, fasaden renoverades och fastigheterna stambyttes. Fasaderna har även tilläggsisolerats på senare år.
Förening
Brf Hundrovan 3
Föreningen
Brf Hundrovan 3 (org. nr 702002-1742) är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheterna Svärdsliljan 16-22 och Hundrovan 3 i samband med uppförandet 1943-1944. Föreningen består av 8 hus och upplåter 126 lägenheter med bostadsrätt samt 15 lokaler.
Mark
Föreningen innehar fastigheten genom tomträtt, nuvarande avtal gäller till 2033.
Förvaltare
Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av HSB.
Ekonomi
Föreningens långfristiga skulder uppgår till cirka 43 mkr. Skuldkvoten per kvm bostadsyta uppgår i dagsläget till 7 307 kr. Det finns inga beslut om kommande avgiftsändringar, den senaste avgiftshöjningen (5%) var i januari 2025.
Överlåtelseavgift och medlemskapsavgifter
Köparen betalar överlåtelseavgift om 1 470 kr samt en pantsättningsavgift om 588 kr.
Medlemskap
Juridisk person godkänns ej i föreningen. Delat ägande godkänns, lägsta ägarandel 10%.
Andrahandsuthyrning
Bostadsrättshavaren får upplåta sin lägenhet i andra hand med styrelsens skriftliga samtycke.
Renoveringar
2023 löpande byte av cirkulationspumpar för värme och vatten, 2022 byte av tvättmaskiner, 2021 utfördes underhåll av värmesystemet, 2018 fastighetsbesiktning, 2015 hobbyrum/verkstad öppnades för medlemmarna, gasledningar renoverades, brandskyddsåtgärder i trapphus vidtagna, OVK genomförd, 2013 fasad-, fönster-, tak- och balkongrenovering, husen tilläggsisolerades, samtliga fönster byttes, takrännor och stuprör byttes, dränering, ny utebelysning, 2012 återvinningsrum med källsortering iordningställdes på Midsommarvägen 19, 2011 trapphusen målades om i respektive fastighet, fiber installerades och drogs in i alla lägenheter, sopnedkasten stängdes och ersattes av färganpassade sophus mellan husen, 2009 föreningens övernattningslägenhet stod klar, 2008 trädgårdsanläggning med grillplatser, lekplats, boulebana samt belysning och planteringar anlades, 2005 brandvarnare installerades i alla lägenheter, 2003 kulvertarna för el, värme och vatten fräschades upp, 1999 snabbtvättstugan iordningställdes, 1997 renovering av fönster, 1992-1993 stambyte, badrummen byggdes om och föreningen bytte elledningar, 1986 -1988 renovering av tak och balkonger, putsskador åtgärdades och husen målades om, tvättstugorna byggdes om, vindarna tilläggsisolerades.
Kommande renoveringar
De närmaste 5 åren planeras målning av fönster och dörrar utvändigt.
Föreningen följer en underhållsplan, inga större renoveringar är planerade i närtid.
Städning och städdagar
Trappstädning och städning av gemensamma utrymmen sker av en anlitad städfirma. Gemensamma städdagar förekommer två gånger per år.
Tvättstuga
Det finns två tvättstugor (Midsommarvägen 19 och 23). Utrustade med 2-3 tvättmaskiner, en torktumlare, en mangel, torkskåp samt torkrum med fläkt.
Gemensamma utrymmen
Trevlig gårdsmiljö med två grillplatser, boulebana och lekplats för små besökare. Återvinningsrum finns på Midsommarvägen 19, här finns också en övernattnings-lägenhet (250 kr per natt). I port 23 finns ett hobbyrum om du ska skrapa gammal färg eller annat roligt. Det finns ett cykelrum i varje hus för förvaring av cyklar och barnvagnar.
Parkering
Föreningen har 24 parkeringsplatser, internt kösystem administreras av HSB. I övrigt gäller boendeparkering på gatan.
Bredband och TV
Bredband från Ownit alt. Tele2. Föreningen har ett förmånligt avtal med Ownit som medlemmarna kan välja att teckna. Analogt grundutbud från Tele2 ingår i avgiften.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella informationssidor, årsredovisning 2023/2024 i april 2025. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Område
På Midsommarvägen har du en lugn boendemiljö, inramad av träd och buskar, med närhet till centrum med kommunikationer, kultur och folkliv. Från hemmet tar du dig snabbt till tunnelbanan, och på 8 respektive 12 minuter når du knytpunkterna Slussen och T-centralen. Du kan även promenera till Årstaberg pendeltågsstation på ca 18 min. Men det finns många anledningar att stanna i denna förstad, här finns nämligen ett gediget utbud av restauranger, vintage-butiker, barer, kaféer och restauranger. Film kan du se på kvartersbiografen Tellus som uppfördes redan år 1920, där både gamla och nya filmer visas. Vill du byta småstadskänslan mot en mer urban atmosfär finns Telefonplan på gångavstånd. Där hittar du bland annat Konstfack och välbesökta Restaurang Landet.