FUNKIS, BJÄLKAR & SNEDTAK – ETAGETREA SOM KAN BLI MINIFYRA
TEXT: MURÉN FOTOGRAF: BOUKARI STYLING: MAINSTREET
Högst upp i ett klassiskt funkishus i Midsommarkransen ligger denna etagelägenhet. Här förenas en funkisbas från 1936 med synliga takbjälkar, snedtak, änglatrappor takfönster, vinklar och vrår. På bostadens entréplan finns kök, matsal, hall och badrum, och på det övre planet ligger vardagsrum, sovrum och en övre möblerbar hall. En spiraltrappa leder mellan de båda våningarna. Denna fina lägenhet renoverades 2013 då vindarna gjordes om till bostäder. Lägenheten kan med fördel byggas om till en fyra med plats för tre sovrum på övervåningen och kök och vardagsrum i öppen planlösning på entréplan, se alternativ planlösning.
BOSTADEN ÄR SÅLD FÖR 4 120 000 kr
Fakta
BOSTADSTYP
Bostadsrätt
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Midsommarparken 5B
OMRåDE
Midsommarkransen
VåNING
3.4 av 4
RUM
3 rum och kök
AREA
78 kvm + 13 kvm biarea, faktisk uppmätn norm SS 21054:
ANDEL I FöRENING
2,668 %
ANDEL AV åRSAVGIFTEN
2,73763 %
LäGENHETSNUMMER
09934
PRIS
4 120 000 kr slutpris
PANTSATT
Nej
Dokument & Media
Länkar
Bostadsbeskrivning
Allmänt
Detta är en bostad med rymliga ytor och många inredningsmöjligheter, ett mysigt näste högst upp i huset. Här gifter sig fina vindsdetaljer med modern komfort. Takfönstren ger direktkontakt med himmel och takåsar på övre plan och på den nedre våningen ger stora originalfönster utsikt över Midsommarparken. I hela lägenheten ligger parkett av ek från 2013.
Kök och matsal
Köket, som är ett klassiskt parallellkök, byggdes nytt 2013 då övriga lägenheten gjordes. Köksinredningen har vita släta fronter och väggarna är kaklade med ett mörkgrått mindre kakel. Den maskinella utrustningen består av spishäll, ugn, fläkt, mikrovågsugn, diskmaskin, kyl, frys och inbyggd kaffemaskin och är samtliga i rostfritt och svart utförande. En bardisk skiljer köket från matsalen. Här finns plats för ett stort matbord och många stolar. Ett treluftsfönster och ett tvåluftsfönster förser rummet med ett rikligt ljus. En snygg spiraltrappa leder från matsalsen upp till lägenhetens övre plan.
Vardagsrum:
En trappa upp ligger det stora vardagsrummet. Synliga takbjälkar, snedtak, takfönster, vitmålad murstock och änglatrappor är attribut som ger detta rum karaktär. Det är ett stort rum med gott om plats för soffgrupp och annan möblering. Takbjälkarna utnyttjas såklart till en mysig hängstol.
Sovrum
Sovrummet är ett mysigt rum som också har synliga takbjälkar, snedtak och takfönster. Här finns gott om plats för dubbelsäng. I kattvinden finns en inbyggd klädkammare.
Övre hall
Den övre hallen är en möblerbar del av bostaden som till exempel är en utmärkt plats för till exempel ett hemmakontor. Här finns också en garderobsvägg.
Badrum
Lägenheten har snyggt och välutrustat badrum. Här finns dusch bakom glasväggar, badrumsskåp, hylla, wc, handdukstork och tvättmaskin. Väggarna är kaklade med vitt kakel och på golvet ligger svart klinker med golvvärme.
Hall
Du välkomnas in i ett rymligt rum med gott om plats för klädavhängning. Här finns även tre garderober och en platsbyggd bänk med skoförvaring. På väggarna sitter en grafisk tapet i vitt och svart och på golvet ligger mörk klinker.
Arkitektur
ARKITEKT: Hagstrand och Lindberg 1937
Violen 5 är en klassisk funkisfastighet som uppfördes under 1936-1937 efter ritningar av arkitektduon Rolf Hagstrand och Birger Lindberg. De står bakom många utmärkta hus i Stockholmsområdet, tillsammans och var för sig, från 1930-talet och framåt. Midsommarkransen, som började bebyggas under främst 1910-talet, växte till sig under 1930-talet och då uppfördes många nya hus i området, och framför allt i denna södra del. Husets fasad är nyrenoverad och putsad i en gul nyans. Brf Violen består av fastigheterna Violen 4 och Violen 5 och omfattar 69 lägenheter, varav en är en kvarvarande hyresrätt, och en hyresrättslokal, där Konditori Midsommar huserar. De boende har en fin innergård med utemöbler, grillmöjlighet, bärbuskar, cykelförråd och barnvagnsförråd. Inomhus finns tvättstuga, en gästlägenhet som kan hyras för 200 kr per dygn och en relaxavdelning med bastu, bubbelpool, gym, omklädningsrum och duschar.
Förening
Brf Violen i Midsommarkransen
Antal lägenheter och lokaler
Den äkta bostadsrättsföreningen Violen i Midsommarkransen (org. nr 769621-4308) innehar fastigheterna Violen 4 & 5. De två bostadshusen bebyggdes 1939 och är belägna i Midsommarkransen. Föreningen upplåter 68 st lägenheter med bostadsrätt och har en hyresrätt samt en hyreslokal (bageri). Husen värms upp med fjärrvärme.
År föreningen övertog fastigheten
Föreningen förvärvade fastigheterna 2011.
Mark
Eftersom föreningen äger marken påverkas man inte av eventuella tomträttsavgälder.
Förvaltare
Ekonomisk och teknisk förvaltning via SBC.
Renoveringar
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2017 och sträcker sig fram till 2045. OVK gjordes 2018. Uppgradering träningsutbud i gym 2017. Installation grind mot parkering 2017. Brandskyddskontroll 2017. 2012 gjordes en omfattande renovering av föreningens byggnader. Bland annat nya vatten- och avloppsstammar, nya el-stammar/elledningar, tät- och ytskikt i badrum, fönster, trapphus, balkonger, tvättstuga, takbeläggning, fasadbeläggning, ventilationsanläggning, installation av säkerhetsdörrar, installation av fjärrvärme, dränering av husgrund och OVK.
Kommande renoveringar
Föreningen följer en underhållsplan och det finns inga stora renoveringar planerade närmsta tiden.
Ekonomi
Föreningens långfristiga skulder uppgår till cirka 38,6 mkr. Skuldkvoten per kvadratmeter bostadsyta uppgår till cirka 13.000 kr, snittet i Hägersten uppgår till 7.500 kr. Föreningen amorterar ca 400 tkr/år. Då föreningens underhåll framöver bedöms vara lågt sänktes avgiften med 5 % i början av 2018 samt 5 % i början av 2019. Föreningens kvarvarande hyresrätt utgör också kapital vid en framtida upplåtelse. Inga avgiftsförändringar finns beslutade.
Andrahandsuthyrning
Bostadsrättshavaren får upplåta sin lägenhet i andra hand med styrelsens skriftliga samtycke, i andra hand ett godkännande från Hyresnämnden.
Försäkring
Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad hos Brandkontoret, styrelseansvarsförsäkring ingår.
Städning och städdagar
Trappstädning och städning av gemensamma utrymmen sker av en anlitad städfirma liksom utemiljön. Gemensamma städdagar förekommer två gånger per år.
Tvättstuga
Det finns två tvättstugor i föreningen. Den närmsta är belägen i källaren (Midsommarv. 5B) och är utrustad med två tvättmaskiner, torkskåp och torktumlare.
Gemensamma utrymmen
Övernattningslägenhet finns att hyra för 200 kr/natt. Kostnaden är 400kr/natt för första- och andrahandshyresgäster. Rummet är utrustat med två sängar, bord med fyra stolar, trinettkök, kyl/frys samt badrum med dusch och WC. I källaren finns bastu, duschar, toalett och ett gym med träningsutrustning. Drop-in gäller i gym/bastu alla dagar kl. 07-22. Egen nyckel erhålls via styrelsen mot en kostnad om 450 kr. För de boende sker cykelförvaring på gården under/bredvid skärmtak. Cykelparkering kan även ske bredvid huset i cykelställ. Barnvagnsförråd finns på gården. I mån av plats finns möjlighet att hyra extra lägenhetsförråd för ca 150 kr/mån.
Parkering
Parkeringen har 10 st p-platser, kö tillämpas och hyran är 550 kr/mån. Samtliga är uthyrda och det är för närvarande kö. Med ett boendeparkeringstillstånd från Stockholms kommun kan du parkera på gatorna till en fast månadskostnad. Läs mer på kommunens webbplats.
Bredband och TV
Gällande bredband så ingår 200 Mbit i månadsavgiften via Stockholm stadsnät. Det går att uppgradera till 1000 Mbit för 99kr/månaden. Gällande kabel-tv ingår 16 Kanaler via Sappa i månadsavgiften.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson 2020-03-05, senaste årsredovisning samt stadgar. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Område
Midsommarkransen är en klassisk gammal förstad och ett mycket charmfullt och levande område med en fin blandning av byggnader från olika decennier. Här är det svårt att inte trivas. Miljön är kreativ och dynamisk med bland annat ett stort utbud av unika butiker med design och vintage, till exempel Vintagefabriken, Svenska Armaturer och Mimmi Staaf. Här finns dessutom kvartersbion Tellus med film, föredrag, konserter, café och annat. Vill du ut och resa har du tunnelbanan bara någon minut hemifrån. Runt hörnet ligger också Midsommarparken där det bland annat finns en trevlig lekpark.