Tångvägen 33

3 ROK 54.5 KVM 3 050 000 KR

Se bilder Planritning

INBJUDANDE TRERUMMARE MED SÖDERVÄND BALKONG MOT GRÖNSKA

FOTO: OZOLAPPA STYLING: LINDHOLM TEXT: BECK-REMNES

När man svänger in på Tångvägen uppstår känslan av lugn och avskildhet, gatan är kantad av grönska och stora prunkande träd som växer överallt. På baksidan strålar solen rakt mot balkongen, värmer skönt mot kinden och tillåter de rosa små blombladen att skjuta ur krukan. Lägenheten har en perfekt placering näst högst upp i huset, och den genomgående planlösningen bjuder in sin omgivning. Ljusinsläppet är vackert när det möts från två riktningar, och förstärker känslan av rymd. Interiören är medveten utan att vara skrytsam, väggkulörerna har en rodnande färgskala från rött till rosa som går fint ihop med originalparketten. Här vill man bo! Trerummaren möjliggör att föräldrar och barn får varsitt sovrum, eller passar paret som gärna arbetar hemifrån och låter vänner sova över. Vardagsrummet är stort nog för middagar och häng i soffan, och det mysiga köket har renoverats och försetts med en tallrikshylla som frontar favoritporslinet. Med läge i Hägersten har ni tillgång till allt vad Telefonplan, Midsommarkransen och Aspudden har att erbjuda! Ifrån bostaden är det endast tio minuters promenad till liv och rörelse. Tunnelbanan ligger också tio minuter bort och tar er till Södermalm på fem minuter, och buss till Liljeholmen stannar 300 meter från porten.

BOSTADEN ÄR SÅLD FÖR 3 050 000 kr

Fakta

BOSTADSTYP

Lägenhet

UPPLåTELSEFORM

Bostadsrätt

ADRESS

Tångvägen 33

OMRåDE

Hökmossen

VåNING

2 av 3

RUM

3 rum och kök varav 2 sovrum

AREA

54,5 kvm, föreningens information

ANDEL I FöRENING

1,6554 %

ANDEL AV åRSAVGIFTEN

1,6383 %

LäGENHETSNUMMER

352-2-0068

BOSTADENS INDIREKTA NETTOSKULDSäTTNING

102 089 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023.

FöRRåD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar 2 källarförråd i samma trapphus.

PRIS

3 050 000 kr slutpris

PANTSATT

Ja

Driftskostnader

EL

6 142 kr/år

FöRSäKRING

2 469 kr/år

TOTAL DRIFTSKOSTNAD

8 611 kr/år

DRIFT RäKNAT På

2 personer

Planskiss

Dokument & Media

Bostadsbeskrivning

Allmänt

Lägenheten består av tre rum och kök som inkluderar två rymliga sovrum, ett stort inbjudande vardagsrum och ett mysigt arbetskök. Badrummet är helkaklat och har försetts med egen tvättmaskin. Fönster vetter i två väderstreck mot söder och norr, och balkongen i söderläge ligger mot föreningens lugna baksida med gräsyta, grill och uteplats. Det flesta dörrar och beslag till förvaring och fönster är original, tillsammans med listverk. Det genomgående parkettgolvet i holländskt mönster ger en klassisk inramning och minner om byggåret. Bostaden har gott om förvaring och disponerar två källarförråd, ett mindre med hyllor och ett lite större, cirka 2-3 kvm, i samma port. Tvättstugan finns smidigt belägen i samma hus, utrustad med tre tvättmaskiner, en torktumlare, en mangel samt ett stort torkrum med ny fläkt. Som boende tillhör ni en trivsam förening med vänliga grannar. Renoveringar har gjorts löpande, senast så renoverades alla fönster och dessförinnan alla portar till husen.

Hall

Hallen är försedd med hatthylla och skoställ och även ett städskåp. Ena väggen är tapetserad i ett vackert blått motiv, och den andra är gråmålad. På golvet ligger en ekparkett i holländskt mönster. Härifrån når ni rummen i olika riktningar.

Kök

Köket är charmigt med sin grönska precis utanför fönstret. Köksluckor i en blågrå kulör gömmer förvaring och redskap tillsammans med en tallrikshylla och öppna hyllplan. Bänkskivor i ek ger gott om arbetsyta, och ovanför diskhon och spisen sitter rektangulära kakelplattor i halvförband. På golvet ligger en plastmatta i schackrutmönster.

Vardagsrum

Det generösa vardagsrummet är målat i en inbjudande, milt rosa kulör ”Old Rose”, som går väl ihop med parkettgolvet. Här ryms både en soffgrupp och en matgrupp, tillsammans med annat valfritt möblemang. Här finns också en platsbyggd sittbänk med förvaring vid matbordet, inmålad i samma kulör som väggarna. Takhöjden och fönsterpartiet ger rummet en luftig känsla, och balkongen förlänger ytterligare!

Balkong

Balkongen har sol på morgonen och en bit in på eftermiddagen. Den är inredd med ett grått klinkergolv, skönt mot barfota fötter! Här har man endast träden som utsikt, en perfekt plats att varva ner på efter en arbetsdag.

Sovrum 1:

Bostadens första sovrum ligger i anslutning till köket och vardagsrummet. Det rymmer både säng och skrivbord och kan nyttjas som gästrum, kontor eller exempelvis barnrum. Väggarna är målade i en grå kulör, och fönsterbrädan i sten fungerar som fin avställningsyta.

Sovrum 2

Lägenhetens andra sovrum håller plats för en dubbelsäng och sängbord, tillsammans med byrå eller skåpsförvaring. Här finns också två originalgarderober med Elfa-inredning, och ovanför finns ett stort skåp som sväljer massor. Väggarna är målade i en dämpad, roströd kulör som skapar en mysig atmosfär.

Badrum

Badrummet är helkaklat med vita kakelplattor och mörka klinkers med installerad golvvärme. Ett skåp med spegel över handfatet erbjuder förvaring tillsammans med ett skåp med flertalet hyllor ovanför toaletten. På tvättmaskinen har man lagt en bänkskiva som går att nyttja som avställningsyta, och vädringsfönstret släpper in uppskattat naturligt ljus.

Arkitektur

ARKITEKT: Svenska Folkbyggen 1944-1945

Huset på Tångvägen 33, Radiosändaren 5, uppfördes 1944–45 av Svenska Folkbyggens bostadsrättsförening nr 5 och ritades av dess byggnadstekniska kontor. Svenska Folkbyggen hade till syfte att intressera enskilda byggnadsföretagare för en socialt inriktad bostadsproduktion och tillhandahålla ritningar och tekniskt material. De ritade och uppförde även de omkringliggande byggnaderna i kvarteret Radiosändaren. Radiosändaren 5 är ett smalhus i tre våningar plus källare och som har en ljust putsad fasad som pryds av tvåluftsfönster.

Architecture

Förening

BRF Radiosändaren

Föreningen

BRF Radiosändaren är en äkta bostadsrättsförening som äger byggnaderna Radiosändaren 1,2,3,4 och 5 i Stockholms kommun som är upplåtna med tomträtt. Föreningen omfattar 68 lägenheter och 4 lokaler i Stockholm.

Förvaltning

Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Bredablick Förvaltning AB.

Utförda renoveringar

Stambyte 1986. I samband med stambytet renoverades också badrummen. Stamspolning utfördes 2017.

Fasadrenovering och tilläggsisolering av vinden genomfördes 2010-2011. Fönstrens mellan- och utsidor målades samtidigt.

OVK (obligatorisk ventilationskontroll) samt rengöring av alla ventilationskanaler genomfördes under hösten 2013.

Belysningen i källare byttes ut under 2018.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen samt kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.

Tv och bredband

Gruppavtal med Tele2, 100/10 Mbit/s.

Gemensamhetsutrymmen

Föreningen har en gemensam tvättstuga (Tångvägen 33, en halvtrappa ned) med tre tvättmaskiner och en torktumlare (inköpta 2016). Det finns också separat torkrum och mangelrum. Tvättid bokas med låskolv. För att hålla kostnaderna nere, förutsättes att alla som nyttjar tvättstugan städar efter sig och tar hand om soporna (brännbart i grönt sopkärl på Tångvägen; kartong-/plastförpackningar lämnas till återvinning på Nitvägen). I trapphuset på Hökmossevägen 30 har föreningen en gemensam hobbylokal för hantverkaren och den pyssel intresserade!

I alla hus finns cykel-/barnvagnsrum (nyckel till hänglås kvitteras ut hos styrelsen).

Parkering

Boendeparkering Stockholms stads taxa 5. Kostnad 300 kr/mån.

Ägande

Juridisk person godkänns ej. Delat ägande är godkänns med minst 10%

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. www.brfradiosandaren.se

Område

Här bor du i en lugn och mysig del av Hägersten med närhet till såväl restauranger och butiker som natur och kultur. På promenadavstånd finns det mesta till hands och det är enkelt att ta del av både Telefonplans, Midsommarkransens och Aspuddens utbud, bada vid Örnsbergsklipporna eller i Vinterviken och gå på bio på Tellus eller återöppnade Aspen. Vill du storhandla har du inte långt till Västberga och Stora Coop.