RENOVERAD FUNKIS MED BEVARAD ORIGINALKÄNSLA – TVÅRUMMARE MED BALKONG OCH GRÖNSKANDE UTSIKT
STYLING: LINDHOLM FOTO: JOHANSSON TEXT: BECK REMNES
Näst högst upp i huset ligger denna genomgående bostad om två rum och kök, med en egen balkong och utsikt åt både sydöst och nordväst. Solen strålar in från två riktningar, och bidrar till en varm och ombonad atmosfär. Lägenheten har varsamt renoverats och har en unik planlösning då köket expanderats. Idag är det hemmets hjärta, försett med exklusiva vitvaror och en egen vinkyl! Kvar finns också charmiga detaljer såsom originalskafferiet och två överskåp med skjutdörrar från år 1945. Vid renovering hittades kärleksbrev från 1947 under golv, som sparats och följer med bostaden. På så vis kan man gott säga att hemmet besitter en speciell kärna av funkislyx och bevarad romantik. Utanför vardagsrummet växer en stor och väldoftande hägg som får fönstret att se ut som en blomstrande tavla, och det vilsamma sovrummet har i sin tur utgång till den privata och mysiga balkongen. Tack vare det grönskande kvarteret är lägenheten helt insynsskyddad under sommarhalvåret. Hägerstensåsen erbjuder bra kommunikationer med tunnelbanan sex minuters promenad hemifrån, buss 147 som går ca två minuter från bostaden till Liljeholmen, liksom härliga hak och närhet till bad.
BOSTADEN ÄR SÅLD
Fakta
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Inteckningsvägen 11
OMRåDE
Hägerstensåsen/Telefonplan
VåNING
2 av 3
RUM
2 rum och kök
AREA
55 kvm, förvaltarens information
AVGIFT
3 639 kr/mån, inkl. Värme, V/A. En obligatorisk avgift för bredband & kabel-tv bas tillkommer om 234 kr/ månad.
ANDEL I FöRENING
4,00034 %
LäGENHETSNUMMER
11-1201
BOSTADENS INDIREKTA NETTOSKULDSäTTNING
357 417 kr, då andel av årsavgift ej har gått att ta fram, så har beräkningen av indirekta nettoskuldsättning utförts på bostadsrättens andel av föreningen. Förutsatt att bostadsrättens andel av föreningen ligger till grund för beräkning av bostadsrättens årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2022.
FöRRåD
Lägenheten disponerar över ett källarförråd enligt säljarens uppgift.
PANTSATT
Nej
Driftskostnader
EL
3 078 kr/år
FöRSäKRING
2 600 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
5 678 kr/år
DRIFT RäKNAT På
1 person
KOMMENTAR
Driftkostnaderna är individuella och kan se annorlunda ut beroende på förbrukning/avtal.
Planskiss
Dokument & Media
Bostadsbeskrivning
Allmänt
Bostaden har en fin planlösning som består av ett vardagsrum i sydöst och kök, sovrum och balkong i nordväst. Utsikt över grönskande björkar, prunkande hägg och föreningens odlingar i pallkragar skapar en särskild atmosfär. Här finns originaldetaljer såsom ett kallskafferi i kök, fönster och fönsterbrädor, element, vägglampa i kök och badrum, liksom alla dörrar. Lägenhetens kök, vardagsrum och sovrum renoverades under 2021-2023. Badrummet har i sin tur ett härligt badkar och har genomgått en uppfräshning med ommålade fogar och fått nytt porslin. Hemmet har gott om förvaring och disponerar även över ett källarförråd. En ny tvättstuga upprättades år 2019 i grannporten (nr 13) på markplan, försedd med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Föreningen erbjuder 16 parkeringsplatser på baksidan, samt en gräsmatta med odlingskragar och picknickbord på framsidan.
Kök
Köket har renoverats då man satt in nya underskåp, samt klassiska snedställda överskåp med skjutdörrar bevarade från en annan lägenhet i området. Högskåpet och skafferiet är original. Alla luckor har lackerats i en solgul kulör. Bänkskivor av sorten Bricmate Azul Olive ger gott om arbetsyta tillsammans med en måttbeställd, rostfri diskbänk. Man har även installerat nya vitvaror från år 2022 såsom en spis med induktion och en ugn från SMEG, en integrerad och underbyggd kyl, frys och diskmaskin, samt en vinkyl som håller plats för sju flaskor. Vägg- och takbelysning består av original och tilllägg från Byggfabriken. Golvet pryds av linoleumplattor i färgen Cloudy Sand från Forbo Marmoleum Click. Vid renoveringen byggde man också ut köket som idag rymmer åtta middagsgäster, fler om man är goda vänner!
Vardagsrum
Vardagsrummet är målat i Nordsjös beigea kulör Ambiance Xtra matt, och ramas in av en vacker parkett i holländskt mönster, Palazzo Fumo, från Kärhs. Eluttag och brytare i svart bakelit kommer från Byggfabriken. Vardagsrummet har plats för soffor, förvaring och arbetsbord eller ytterligare matplats om så önskas.
Sovrum
Sovrummet är vilsamt och fint placerat i vinkel, med egen utgång till balkongen. Här ryms en dubbelsäng framför den stilrena platsbyggda sänggaveln med en smart hylla, inmålad i samma färg som garderober och väggar. Kulören Intense Le Havre ger en fin kontrast mot fönstrets ljusinsläpp.
Balkong
Balkongen ligger privat med utgång från sovrummet, perfekt för dagens första kopp kaffe! Här finns gott om rum för ett litet möblemang och odling, och du har fin utsikt över föreningens gräsmatta. Det är långt till grannhusen och insynen skyms ytterligare av en stor björk.
Badrum
Badrummet är helkaklat med vita kvadratiska kakelplattor om 15x15 cm, och ljusa rektangulära klinkers. Här är inrett med nytt porslin, blandare, badrumsskåp och badrumsspegel. Det finns också ett badkar, och taket har målats blått. Vädringsfönstret släpper in uppskattat naturligt ljus.
Hall
Hallen har en hatthylla i den klassiska designen Nostalgi, med krokar, hattkrokar och galgar, samt ytterligare klädförvaring bakom ett draperi på väg in mot sovrummet. På golvet ligger en vacker ekparkett från Kärhs i holländskt mönster. Härifrån har man öppen vy mot kök och vardagsrum, och dörr mot badrum och sovrum.
Arkitektur
ARKITEKT: Ivar Stål, 1945
Fastigheten Kamreraren 2 uppfördes år 1945-1946 efter ritningar av arkitekt Ivar Stål. Stål utbildade sig vid Kungliga tekniska högskolan 1911–1915, med tre års följande studier vid Kungliga Konsthögskolan. Mellan 1917 och 1918 var han även anställd hos den kände arkitekten Ivar Tengbom. Under sina verksamma år arbetade han både i Östersund och i Göteborg, samt i Stockholm. Vid sidan av arkitektyrket var han en akvarellist och verksam som målare. Han finns representerad i Jernkontorets samlingar med en akvarell av Flatenbergs masugn i Norrbärke. Huset på Inteckningsvägen 11 är ett vackert tegelhus med stram profil i funktionalismens tecken, som pryds av sinusprofilerade balkonger.
Förening
Brf Kamreraren
Antal lägenheter och lokaler
Brf Kamreraren är en äkta förening på Inteckningsvägen 9-15. Huset byggdes 1945 och består av ett flerbostadshus. Den totala boytan är 1 540 kvm och är fördelat på 28 stycken bostadsrätter och 3 stycken hyresrätter. Hyresrätterna har en yta om 55 kvm vardera. Det finns även 1 st lokal om 75 kvm lokalyta. Byggnaden är gulklassad enligt Stadsmuseets kulturhistoriska klassificeringskarta. Detta innebär att fastigheten har bebyggelse av positiv betydelse för stadsbilden och/eller av visst kulturhistoriskt värde.
Mark
Föreningen innehar marken med tomträtt som omförhandlas nästa gång 2025-06-30.
Förvaltning
Ekonomisk förvaltning sköts av Simpleko.
Urval renoveringar
2023, OVK godkänd. 2019, målning av trapphus. 2020, tilläggsisolering vind, byte elstammar till 3-fas, byte av entrésystem till kodlås, byte låscylindrar och nycklar, ny tvättstuga. 2021, asfaltering parkering, markstensbeläggning utanför entréer, cykelställ. 2022, ny avfallshantering med införande av matavfallshantering. Se årsredovisning för ytterligare underhåll. Bergvärme är installerat i fastigheten.
Kommande renoveringar
Stambyte av avlopps- och vattenstammar kommer ske inom en överskådlig framtid. Exakt tidpunkt är ej bestämt och projektering har ej startat ännu.
Ekonomi
Föreningens lån ligger på ca 9 332 500 KR. Belåning/kvm bostadsyta är därmed ca 6060 kr. Det finns ca 397 829 kr i kassa & bank. Avgifterna höjdes med 25% i dec 2022 och nu finns inga ytterligare höjningar beslutade. De 3 kvarvarande hyresrätterna ses som en mycket bra dold tillgång och lokalen ger föreningen intäkter på ca 132 TKR per år. Föreningen amorterar löpande på sina lån.
Gemensamma utrymmen/utemiljön
Det finns en gemensam ny tvättstuga från 2019 på markplanet i port nr 13. Den är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Föreningen har sexton stycken parkeringsplatser på baksidan, en person står i nuläget i kö. Cykelställ finns på baksidan av huset. Det finns en gemensam uteplats på framsidan av huset med picknickbord och odlingskragar.
Parkering
Boendeparkering på gatorna gäller, Taxa 4, f.n. 500kr/månad. Se Stockholms stads hemsida för mer information.
Vad ingår i månadsavgiften/ Bredband
Värme & V/A ingår i avgiften. Föreningen har ett gruppavtal för bredband och kabel-tv. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 234 kr/månaden för bredband och kabel-tv bas. Bredbandet levereras av Telia, 500/500mb. Kabel-tv levereras även av Telia.
Överlåtelseavgift och medlemskapsavgifter
Köparen betalar överlåtelseavgift om 2,5% av aktuellt prisbasbelopp. Köparen betalar en pantsättningsavgift om 1% av aktuellt prisbasbelopp.
Juridisk person, delat ägande
Juridisk person godkänns ej i föreningen. Delat ägande godkänns.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från styrelsen 2023-07-27, föreningens stadgar samt senaste årsredovisning från 2022. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Under rådande omständigheter ser många föreningar över sina lån och kostnader just nu. Siffrorna du läser här är alltid uppdaterade med vår senaste information men kan komma att förändras under de närmsta åren. Du kan alltid resonera kring ekonomin med oss eller vända dig direkt till styrelsen i berörd förening för mer information.
Område
Det bästa med området kring Inteckningsvägen och Hägerstensåsen är framför allt skogspartierna som finns runtomkring bebyggelsen, likväl som alla utsiktsplatser. Då Åsen ligger på en höjd kan man se ända bort till Bromma. Vid Amfiteatern finns utegym, en ny lekplats och grönområde. Slow Hands är ett nyöppnat fik på väg till tunnelbanan som drivs av två musikerbröder. Dom bjuder då och då in till mindre spelningar och har jättegott kaffe, och allt är veganskt! Här bor du också nära Vinterviken och Örnsbergs klippbad neråt backen, och fina promenadsträckor och löprundor ligger omkring. City når du på ungefär en kvart med tunnelbanan, och du har cykelavstånd till Södermalm! Ca 2 minuter från bostaden går buss 147 som tar dig till Liljeholmen centrum.