VÄLPLANERAD FUNKISTVÅA MED HÄRLIGT LJUSINSLÄPP OCH BALKONG I SOLIGT SYDVÄSTLÄGE
FOTO: SYLWAN STYLING: VAN KEPPEL TEXT: LUNDGREN
I ett rött tegelhus från 1945 finner vi denna trivsamma tvåa. Takhöjden är luftig och den genomgående planlösningen, med fina originalfönster i motsatta väderstreck, ger ett härligt ljusflöde. Ute på balkongen i sydväst njuter man av härlig eftermiddags- och kvällssol. Rummen är väldimensionerade, och det är en bra balans mellan sociala och privata ytor. Rundgången – där man kan gå från hallen in till vardagsrummet, vidare in i sovrummet, sedan in till köket och tillbaka till hallen igen – är tilltalande. Ypperliga förvaringsmöjligheter erbjuds i form av flera inbyggda garderober. Läget är optimalt och samtidigt som lugnet råder i kvarteret har man Telefonplan med ett trevligt utbud av kaféer och restauranger på kort gångavstånd. Med cykel eller tunnelbana tar man sig snabbt in till Söder.
BOSTADEN ÄR SÅLD FÖR 2 850 000 kr
Fakta
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Sparbanksvägen 85
OMRåDE
Hägerstensåsen
VåNING
1 av 3
RUM
2 rum och kök varav 1 sovrum
AREA
51 kvm, förvaltarens information
ANDEL I FöRENING
2,8666 %
ANDEL AV åRSAVGIFTEN
2,8667 %
LäGENHETSNUMMER
00009
BOSTADENS INDIREKTA NETTOSKULDSäTTNING
410 700 kr, beräkning av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har utförts på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2022/23.
FöRRåD
Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar ett källarförråd.
PRIS
2 850 000 kr slutpris
PANTSATT
Ja
Driftskostnader
EL
3 600 kr/år
FöRSäKRING
2 544 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
6 144 kr/år
DRIFT RäKNAT På
1 person
Planskiss
Dokument & Media
Bostadsbeskrivning
Allmänt
Charmen från 1940-talet finns kvar, särskilt i köket där originalskåpen bevarats. Även fönstren och de inbyggda garderoberna i sovrummet och hallen är i original från byggnadsåret. Tidens stadsplaner gick under epitetet ”hus i park” och på husets baksida finns en grönyta med gräsmatta, lummig växtlighet och gemensamma utemöbler. Förutom en grönskande utemiljö har föreningen även tvättstuga, cykelförråd och tre parkeringsplatser som fördelas enligt ett separat kösystem. Till lägenheten disponeras ett källarförråd.
Vardagsrum:
Vardagsrummet är lättmöblerat, och det finns gott om plats för soffa, TV-bänk, bokhyllor med mera. Från vår till höst växer rummet med några kvadratmeter genom balkongen med härlig sen eftermiddags- och kvällssol. Väggarna är vitmålade och golvet belagt med parkett.
Sovrum
Sovrummet, med ingång från både vardagsrummet och köket, har ett rofyllt läge mot husets grönskande baksida. Med andra ord sover man gott om natten. En dubbelsäng med nattduksbord ryms lätt och ledigt, och utmärkta förvaringsmöjligheter för kläder och sänglinne erbjuds i form av tre inbyggda originalgarderober med överskåp. Väggarna är vitmålade och golvet belagt med plastmatta.
Kök
Morgon- och förmiddagssolen strålar in i köket och vid fönstret finns en inbjudande matplats med fin utsikt mot grönskan bakom huset. Det är ett lika välplanerat som charmigt kök, och de bevarade originalskåpen med ljusbeige luckor och lådor erbjuder förvaring från golv till tak. De vanliga skåpen kompletteras av ett rymligt skafferi. Hemmakockarna har bra svängrum och den rejäla serveringsbänken är i massivt trä medan den breda diskbänken är i rostfritt stål. Partiet ovanför diskbänken och gasspisen är klätt med vitt kakel. Kökets väggar är vitmålade och golvet belagt med ljus plastmatta.
Badrum
Badrummet inrymmer badkar, handfat, väggskåp och toalett. Väggarna är klädda med vitt kakel och golvet belagt med grå klinker. Ett vädringsfönster som vetter mot lägenhetens balkong släpper in dagsljus och frisk luft.
Hall
Hallen har gott om plats för jackavhängning, och den stiliga hatthyllan i funkisstil kommer att lämnas kvar. Här finns även två inbyggda originalgarderober med överskåp. Väggarna är vitmålade och golvet belagt med plastmatta.
Arkitektur
ARKITEKT: Albin Stark 1945
Sparbanksboken 4 med adress Sparbanksvägen 77 till 85 på Hägerstensåsen byggdes 1945 i funkisstil. Det är ett smalhus i tre våningar och en delvis inredd suterrängvåning med butiks- och hantverkslokaler. Fasaden är i rött tegel och trapphusen, som vetter mot gatan, är utbyggda som burspråk. Här sitter eleganta ekportar med murad omfattning och en svängd överdel. Huset är gulklassat av Stadsmuseet, vilket innebär att det anses ha ett kulturhistoriskt värde och en positiv betydelse för stadsbilden. Ritningarna är signerade Albin Stark, en välrenommerad arkitekt som redan under sina studier vid Kungliga Tekniska Högskolan startade arkitektfirman Östhlin & Stark tillsammans med Josef Östhlin. Firman upplöstes 1920, och mellan 1921 och 1945 drev Stark egen verksamhet. Därefter samarbetade han med sonen Erik fram till sin död 1960. 1922 genomfördes en resa till Kina med uppdraget att rita om de stora ceremonihallarna i Förbjudna staden. Projektet utfördes aldrig, men hemma i Sverige använde sig Stark vid ett par tillfällen av sina erfarenheter av kinesisk arkitektur. Inte minst när han ritade Chinateatern som stod färdig 1928.
Förening
Brf Sparboken 4
Föreningen
Brf Sparboken 4 (org. 769615-9784) är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen består av ett gathus beläget på Sparbanksvägen 77-85, och omfattar 31 lägenheter med bostadsrätt, 5 lokaler samt 3 parkeringsplatser. Marken innehas med tomträtt. Huset uppfördes år 1945 och ritades av arkitekten Albin Stark.
Ekonomi
Föreningens lån enligt årsredovisningen 2022/23 ligger på 8 731 kr per kvm, total skuld om ca 15,7 mkr. Intäkter från uthyrning av lokaler uppgick till ca 277 000 kr.
Förvaltning
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastum och den tekniska förvaltningen sköts i egen regi.
Bredband och kabel-tv
Föreningens leverantör avseende fiberdraget bredband och kabel-tv är via Bredbandsbolaget.
Juridisk person
Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, däremot accepteras delat ägande mellan makar och sambos.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 433 kr som betalas av säljaren samt en pantsättningsavgift på 573 kr/pant som betalas av köparen.
Gemensamma utrymmen
Cykelrum och tvättstuga finns för de boende. På baksidan finns utemöbler bland träden.
Renoveringar i urval
2023 Byte av tvättmaskiner i tvättstuga, stamspolning, 2021 anläggning av trädgård på husets baksida med gräsmatta, sittrupp, växter och vildäng, 2019 renoverades rör i bottenplattan, 2018 renoverades fönstren, 2017 stamspolning och anslutning till fibernätverk, 2011 stambyte.
Planerade renoveringar
Lackera om ytterportarna och lokalernas träpartier samt måla alla fönster utvändigt medan träet är i det goda skick det är i efter renoveringarna som gjordes för några år sedan.
Hemsida
https://sparboken4.bostadsratterna.se/
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och hemsida. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Område
Hägerstensåsen består av många välbyggda hus och är ett välbevarat exempel på förort från 1940-talet. Bebyggelsen ligger inbäddad i lummig grönska, och det råder en påtaglig lugn och trivsam stämning i kvarteren. På kort gångavstånd har man området vid Telefonplan med bland annat Konstfack, Klättercentret, flera gym och ett rikt utbud av restauranger. Området är verkligen under positiv utveckling, och nya verksamheter öppnar hela tiden. Det är även nära till Örnberget, Vinterviken och sjön Trekanten med både natur och badplatser, liksom till Aspudden och Midsommarkransen med mysig småstadscharm. I huset finns en cykelverkstad, och en kort promenad bort ligger en ICA Supermarket med generösa öppettider. Till Hägerstensåsens T-bana går man på mindre än tio minuter, och härifrån tar man sig snabbt in till Söder. Buss 147 mot knutpunkten Liljeholmen med stor affärsgalleria stannar runt hörnet.