HÖGT LÄGE OCH SOLIG BALKONG - FIN TVÅA MED GRÖNSKANDE UTBLICKAR PÅ MYSIGA ÅSEN
FOTO: BORGELIN STYLING: LINGSELL TEXT: BECK-REMNES
Dubbla balkongdörrar släpper in rikligt med ljus näst högst upp i huset på Sparbanksvägen. Balkongen ger en extra dynamik åt denna fina tvårummare, som upplevs förlängas ut mot grönskan och innergården. Här kan man låta dagen ha sin gång med värmande sol redan från lunch till framåt kvällen. Köket är modernt med luftiga ytor, och köksluckorna extra vackra när solen lyser på. Med fönster mot både gård och gata ges mysiga, överblickande vyer. Har man tur ser man ett och annat rådjur spatsera förbi runt huset, och man kan få skönt korsdrag under varma sommardagar. Det insynsskyddade läget ger en naturnära och harmonisk känsla tack vare de lummiga omgivningarna och avståndet till grannarna på andra sidan. Här bor du med fem minuters promenad till tunnelbanan, samt har busshållplats precis utanför huset. En välsorterad ICA ligger endast tre minuter hemifrån, och det finns också en liten blomsterbutik på åsen för helgbuketten eller om man ska på middag. Likaså finns här SATS gym vid Telefonplan, och ett fräscht STC i grannhuset. Den nyinflyttade blir glad att veta att det endast är 10 minuter med bil till IKEA. I området hittas också Amfiteatern, och det är nära till badplats och fina motionsspår i Vinterviken.
BOSTADEN ÄR SÅLD
Fakta
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Sparbanksvägen 68
OMRåDE
Hägerstensåsen
VåNING
2 av 3
RUM
2 rum och kök
AREA
42 kvm, förvaltarens information
AVGIFT
2 861 kr/mån, inkl. Värme, VA. Obligatoriskt tillägg om 150 kr / månad för bredband.
ANDEL I FöRENING
2,9709 %
ANDEL AV åRSAVGIFTEN
2,9415 %
LäGENHETSNUMMER
00216
BOSTADENS INDIREKTA NETTOSKULDSäTTNING
352 177 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2022.
FöRRåD
Lägenheten disponerar ett källarförråd om ca 3 kvm.
PANTSATT
Nej
Driftskostnader
EL
1 000 kr/år
FöRSäKRING
1 200 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
2 200 kr/år
DRIFT RäKNAT På
2 personer
Planskiss
Dokument & Media
Bostadsbeskrivning
Allmänt
Lägenheten är i gott skick med original-inredning i form av garderober med tidsenliga dörrslag (ex nyckel) och fina tvåluftsfönster med marmorbänkar och bevarade spanjoletter. Kök och badrum har delvis renoverats och försetts med moderna inslag såsom tvättmaskin och diskmaskin. Man har även renoverat bostadens ytskikt. Lägenheten erbjuder gott om förvaring, och disponerar ett förråd om ca 4 kvm. Som boende tillhör du en trevlig förening med god grannsämja och en engagerad styrelse. Tvättstugan ligger i gatuplan, tillgänglig via källaren eller via en dörr bredvid porten. Den är utrustad med helt nya maskiner från juni 2023 med dubbla tvättpelare och torkskåp. Här finns också cykelförråd och barnvagnsplatser. Innergården är försedd med uteplats och grill, och det finns också 14 parkeringsplatser, varav tre är reserverade till bilpool (Volvo On Demand), tillgängliga mot avgift via ett kösystem.
Hall
Hallen är rymlig med plats för olika typer av lösningar. Just nu göms ytterkläder i de djupa platsbyggda originalgarderoberna, men det finns också möjlighet att sätta upp en hatthylla. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger en genomgående ekparkett.
Kök
Kökets luckor är lackade i en varmbeige kulör, och gömmer rikligt med redskap, förvaring och porslin. Ena väggsidan är fylld med skåp, och den andra är tom mot taket, vilket bidrar till en luftig känsla. Här finns vitvaror såsom en kyl, frys och diskmaskin, en spis och ugn från Gorenje, samt en fritt hängande fläktkåpa. Fönstret släpper in härligt naturligt ljus.
Vardagsrum:
Vardagsrummet är ljust tack vare de stora glasade pardörrarna ut mot balkongen. Här ryms exempelvis en soffa, tv-möbel och ett matbord i en social atmosfär. Väggarna är målade i vitt och på golvet ligger den fina ekparketten.
Balkong
Balkongen är en fantastisk plats om sommaren med grönskande vy och solen som sällskapar hela dagen. Här finns plats för ett litet möblemang och växter som trivs i värmen.
Sovrum
Sovrummet ligger i fil med köket och nås från vardagsrummet. Ett mysigt rum med plats för säng och byrå. Det vackra fönstret vetter ut mot trädens grenverk, vilket också skapar insynsskydd.
Badrum
Badrummet är helkaklat med vita kakelplattor och ljust blågröna klinkers med installerad golvvärme. Här är inrett med WC, dusch och handfat. Vädringsfönstret släpper in uppskattat naturligt ljus. Här finns också en installerad handduksvärmare och en egen tvättmaskin, och ett badrumsskåp erbjuder förvaring.
Arkitektur
ARKITEKT: Waldemar Conradson 1945
Fastigheten Obligationen 4 uppfördes mellan år 1945-1947 efter ritningar av Waldermar Conradson. Husets vackra tegelfasad tronar i den kuperade miljön, och pryds av klassiska tvåluftsfönster och treluftsfönster, samt balkonger med smidesräcken. Conradsson har ritat många hus i Stockholm, exempelvis Svarvargatan 20, Helgagatan 32, Jaktvarvsplan 4, samt en del av 1940-talsbebyggelsen i Aspudden. Han ritade också mycket ihop med kollegan N G Kjellberg på Kjellbergs Arkitektkontor. Föreningen Obligationen 4 förvärvade fastigheten 2005 och består av 30 hushåll med bostadsrätt, samt 4 lokaler med hyresrätt.
Förening
BRF Obligationen 4
Föreningen
Bf / Brf Obligationen 4 (org. 769612-8078) är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten Obligationen 4 år 2005. Föreningen består av ett gathus beläget på Sparbanksvägen 66, Sparbanksvägen 68, Sparbanksvägen 70, Sparbanksvägen 72, och omfattar 29 lägenheter med bostadsrätt, 1 lägenhet med hyresrätt samt 4 lokaler med hyresrätt. Marken innehas med tomträtt. Huset uppfördes år 1945 och ritades av arkitekten Waldemar Conradson.
Ekonomi
Föreningens lån enligt årsredovisningen 2022 ligger på 8 442 kr per kvm bostadsrättsarea. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar.
Förvaltning
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastum AB, långsiktig partner för fastighets-/teknisk förvaltning är under upphandling.
Bredband och kabel-tv
Föreningens leverantör avseende fiberdraget bredband är Ownit och kabel-tv via Tele2.
Juridisk person
Juridisk person godkänns ej, Föreningen tillåter delat ägande, minsta ägarandel 10%.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1313kr som betalas av köparen samt en pantsättningsavgift på 525kr.
Gemensamma utrymmen
Föreningens tvättstuga är belägen i källaren med ingång från port 66. Cykelförvaring finns bredvid port 64 och genom cykelställ som finns bredvid port 64 samt på gården. Barnvagnsparkering: in genom port 64 till höger i gången utanför lägenhetsförråden.
Renoveringar i urval
2023 renovering av tvättstugan, 2017 byte av fönster samt 4 nya balkonger, 2016 dränering vid frisörsalongens gårdssida, 2015 takrenovering, 2013 balkonger mot gård, 2012 renovering av terrasserna, renovering av tvättstuga, 2006 stambyte.
Planerade renoveringar
Löpande underhåll.
Städning och städdagar
Trappstädning sköts på entreprenad, gemensamma städdagar förekommer 2 gånger per år.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument, hemsida samt kontakt med styrelsen 7/6-23. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Område
Som namnet antyder är stadsdelen Hägerstensåsen byggd på en ås, och på många ställen erbjuds utsikt över ett vackert landskap med både vatten och natur. Ett mysigt område att bo i. Hägerstensåsen har ett litet centrum med nödvändigheter såsom mataffär, blomsteraffär, café, restauranger, pubar och frisör. Dessutom har man Västertorpsbadet, idylliska Vinterviken och den stora shoppinggallerian Liljeholmstorget inom promenadavstånd. Kommunikationerna är utmärkta, och från Hägersensåsen tunnelbanestation tar man sig in till city på en kvart. Känslan i Hägerstensåsen är att alla känner alla. Här hejar man på gatan, stannar och snackar med grannar i området och tar ett glas med någon på Åsens Krog.