FOTO: BOUCARI STYLING: COPPARSTAD TEXT: MURÉN
Högst upp i huset finns en välplanerad tvåa, mysig och ljus, med balkong i sydvästläge – välkommen till Sparbanksvägen 47! I lägenheten, som uppfördes i mitten av 1940-talet, är både planlösningen och många originaldetaljer bevarade. Köket har det mesta av sin ursprungliga skåpinredning kvar, idag också kompletterad med en full maskinpark. Vardagsrummet är ett ljust och lättmöblerat sällskapsrum med parkett på golvet. Ett extra rum får man sommartid, när pardörrarna till lägenhetens balkong öppnas. I anslutning till både vardagsrum och kök ligger ett mysigt sovrum. Lägenheten har även ett badrum med badkar samt en hall med bra förvaring i platsbyggda originalgarderober. Planlösningen är genomgående och de flesta fönster har utsikt mot en skogsdunge. De närliggande kvarteren bjuder på flera lokala begivenheter med caféer och klassiska kvarterskrogar, och det omgivande klustret Telefonplan, Midsommarkransen, Aspudden och Västertorp ger närhet till ett stort utbud av restauranger, butiker med mera.
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Sparbanksvägen 47
OMRåDE
Hägerstensåsen
VåNING
3 av 3
RUM
2 rum
AREA
42 kvm, föreningens information
AVGIFT
3 137 kr/mån, obligatoriskt tillägg på 139 kr för bredband
ANDEL I FöRENING
3,8247 %
ANDEL AV åRSAVGIFTEN
3,82 %
LäGENHETSNUMMER
B17
BOSTADENS INDIREKTA NETTOSKULDSäTTNING
401 100 kr, beräkning av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har utförts på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2022.
FöRRåD
Till lägenheten disponeras totalt två förråd, ett om ca 4kvm samt ett mindre om ca 1kvm.
PANTSATT
Ja
EL
4 800 kr/år
FöRSäKRING
2 028 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
6 828 kr/år
DRIFT RäKNAT På
2 personer
Allmänt
Kombinationen av funktionalism och charm var de detaljer som fick nuvarande ägare på fall. Detta är en lägenhet med historia och själ samtidigt som den är praktisk och lättbodd. Takhöjden landar runt 2,70 meter, vilket ger en luftig känsla och möjlighet att inreda på höjden. Golvet i vardagsrummet är ursprunglig parkett med patina och övriga golv är av senare datum – parkett i hall och sovrum samt klinker i kök. Utöver lägenhetens alla förvaringsskåp och garderober disponeras två förråd i husets källarplan, ett större och ett mindre (matkällarförråd). Brf Sparbanksvägen 43–49 är en trevlig förening med fin gemenskap. Man har bland annat gemensamma städdagar med god uppslutning och en Facebook-grupp. I huset finns gemensam tvättstuga och cykelrum. Föreningen förfogar utomhus över en del av en intilliggande skogsdunge. Här har man bland annat möjlighet att odla i odlingslåda och det finns plats för grillning och picknick. Föreningen har fyra garageplatser och en parkering utomhus som förmedlas via kösystem.
Hall:
Innanför ytterdörren möter en hall med bra förvaringsutrymmen. Här finns tre platsbyggda originalgarderober med överskåp samt plats för hatthylla eller hallmöbel för ytterkläder och skor.
Kök
I köket finns det mesta av den ursprungliga skåpinredningen bevarad, det är bara skåpen runt diskbänken som bytts ut. Här finns massor av fina förvaringsutrymmen, med bland serveringsskåp, skafferi, snedställt överskåp och redahylla. Ihop med detta är köket modernt maskinellt utrustat med induktionshäll, ugn, fläkt, diskmaskin och kyl/frys.
Vardagsrum
Vardagsrummet är ett ljust, luftigt, trivsamt och funktionellt sällskapsrum som kan möbleras med soffgrupp och matbord i varsin del av rummet. Den som också vill ha plats för skrivbord och bokhyllor möter heller inga hinder för det. Lägenhetens balkong ansluter till vardagsrummet. Läget mot sydväst ger många soltimmar. Läget högst upp känns privat och lugnt. Här har man en mysig plats för frukost och middagar eller en stund med en god bok. Den som är intresserad av odling har också gott om utrymme för det.
Sovrum
Sovrummet är ett mysigt rum med rogivande inramning. Med fönster mot en skogsdunge har man alltid en fin utsikt oavsett årstid - snöklädda träd på vintern eller djup grönska på sommaren. Rummet rymmer säng för två plus småmöbler till. En vägg är målad i en skogsgrön kulör och dörr finns både mot köket och vardagsrummet.
Badrum
Badrummet är ett yteffektivt och bra funkisbadrum med badkar plus takdusch, handfat med kommod, badrumsskåp och wc. Väggarna är helkaklade med vitt kakel och på golvet ligger vit klinker, med golvvärme. Rummet har också ett litet fönster som ger dagsljusinsläpp.
Huset
Huset på Sparbanksvägen 43-49, Hypoteket 1, uppfördes mellan 1945 och 1946 och ritades av Edvin Engström. Som arkitekt vid stadens fastighetskontor är det många byggnader i Stockholm med förorter som ritats av Engströms penna, kanske är han den som ritat allra flest hus, såväl flerfamiljshus som villor. Hypoteket 1är ett trevånings smalhus med fyra trapphus och en ljust putsad fasad. Fönstren är ursprungliga och bågarna målade i en grön kulör. Balkongerna göts om 2017 med bibehållen ursprungsstil. Fastigheten är grönklassad i Stockholm stads kulturhistoriska klassificering, vilket innebär att byggnaden anses särskilt värdefull ur historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synvinkel.
ARKITEKT: Edvin Engström 1945 - 1946
Huset på Sparbanksvägen 43-49, Hypoteket 1, uppfördes mellan 1945 och 1946 och ritades av Edvin Engström. Som arkitekt vid stadens fastighetskontor är det många byggnader i Stockholm med förorter som ritats av Engströms penna, kanske är han den som ritat allra flest hus, såväl flerfamiljshus som villor. Hypoteket 1 är ett trevånings smalhus med fyra trapphus och en ljust putsad fasad. Fönstren är ursprungliga och bågarna målade i en grön kulör. Balkongerna göts om 2017 med bibehållen ursprungsstil. Fastigheten är grönklassad i Stockholm stads kulturhistoriska klassificering, vilket innebär att byggnaden anses särskilt värdefull ur historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synvinkel.
BRF Sparbanksvägen 43-49
Antal lägenheter och lokaler
Föreningen består av 25 bostäder, samtliga är bostadsrätter. Byggnaderna uppfördes 1945.
År föreningen övertog fastigheten
Föreningen förvärvade fastigheten 2014.
Tomträtt
Tomträtten kommer att omförhandlas år 2025.
Förvaltare
Föreningens tekniska förvaltning sköts av Fastighetsägarna. Den ekonomiska förvaltning sköts av Carin Forslund AB.
Renovering
Kodlås till portar 2020. Nya Balkonger 2017. Ny fasad 2017. Nya fönster 2017. Nytt grus till baksidan 2016. El 2014. Fiber 2014. Stambyte 2014 .Tvättstuga 2014.
Kommande renoveringar
Tak kommer att behöva åtgärdas inom ett par år men inget beslut finns taget. I övrigt är alla större behov tillgodosedda.
Ekonomi
De kort och långfristiga skulderna är för föreningens fastighet på cirka 10 500 000kr enligt årsredovisning 2022. Detta ger 9400 kr per kvm boyta. Inga beslut finns gällande avgiftsändringar.
Andrahandsuthyrning
Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd från styrelsen.
Trappstädning
Trappstädningen sköts av städföretag så det är inget de boende själva behöver ombesörja.
Städdagar:
Städdag oftast en gång per år.
Tvättstuga
Föreningen har en tvättstuga i port nr 45. I tvättstugan finns två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Tvättid bokas på en bokningstavla i anslutning till tvättstugan.
Gemensamma utrymmen
Bakom huset finns en skogsdunge varav en del av denna dunge tillhör brf:en, här kan du även odla egna grönsaker. Det finns även ett cykelförråd. Till lägenheten hör ett källarförråd med uppskattad storlek om ca 4-5 kvm och ett syltförråd om ca 1 kvm. Föreningen har fyra garageplatser mot en avgift om 1000kr/mån. En parkeringsplats utomhus mot en avgift om 500kr/mån. Väntelista: 3 personer i kö till garage, 3 till parkeringsplats (november 2023).
Bredband och Kabel-TV
I samband med stambyte 2014 har fiber dragits in i fastigheten. Avgift tillkommer för bredband från Ownit, 100Mbit/s. Kabel-tv finns att tillgå från Ownit men ingår inte i månadsavgiften.
Juridisk person
Juridisk person beviljas ej medlemskap i föreningen.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson i januari 2024. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
På denna adress bor du med smidig närhet till Hägerstensåsens serviceutbud, matställen och tunnelbana. Dessutom har man ett fördelaktigt utgångsläge till omkringliggande nöjen som exempelvis Telefonplans och Midsommarkransens restaurangutbud, Örnsbergs klippbad och Vinterviken med trädgårdscafé som numer är öppet året om. Hägerstensåsen är ett mycket bra exempel på förort från 1940-talet som består av många välbyggda hus från tiden, väl bevarade till sin ursprungliga karaktär. Det närliggande Riksdalertorget är en särskilt fin arkitektonisk pärla från tiden. Idag är området en trevlig och dynamisk blandning av förortslugn och urban puls.