Välplanerad och nyrenoverad bostad med fiskbensparkett i alla rum, bistrokök och balkong i sydväst
STYLING: LIND TEXT: SAMUELSSON
I ett karaktärsfullt 40-talshus i Hägersten ligger denna genomtänkta tvårummare på 51 kvadratmeter. Sluttningsläget gör att lägenheten mot baksidan upplevs som på andra våningen, med en fri utsikt och ett dagsljus som aldrig sviker, oavsett säsong. Samtliga ytskikt är renoverade 2026. Hall, kök och sovrum har fått inlagd fiskbensparkett som matchar originalet i vardagsrummet och det yteffektiva köket är stilmässigt uppdaterat med lackerade luckor i ljusgul, elegant bistrokakel i rött och bänkskivor i exklusiv Jura Kalksten. Balkongen vetter mot en lugn återvändsgränd med sol under större delen av dagen och ingen insyn — en riktig oas. Föreningen äger marken och har mycket god ekonomi med en skuldsättning på 4 421 kr/kvm (årsredovisning 2025). Värme och vatten ingår i avgiften.
BOSTADEN ÄR SÅLD
Har du en liknande bostad?
Ta reda på vad din bostad är värd, helt kostnadsfritt!
Ja tack!Fakta
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Riksdalervägen 24
OMRåDE
Hägerstensåsen
VåNING
1 av 3
RUM
2 rum
AREA
51 kvm, förvaltarens information
AVGIFT
4 214 kr/mån, inkl. värme & vatten.
ANDEL I FöRENING
2,47304 %
ANDEL AV åRSAVGIFTEN
2,46036 %
LäGENHETSNUMMER
2
BOSTADENS INDIREKTA NETTOSKULDSäTTNING
183 064 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2025.
PANTSATT
Ja
Driftskostnader
EL
3 000 kr/år
FöRSäKRING
2 868 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
5 868 kr/år
DRIFT RäKNAT På
1 person
Planskiss
Dokument & Media
Bostadsbeskrivning
Allmänt
Lägenheten är genomgående renoverad 2026 med omsorg om materialval och detaljer. Originalparkett i varm ton finns i vardagsrummet, och ny fiskbensparkett i hall, kök och sovrum har lagts för att smälta in sömlöst med originalet. Genomtänkta färgval skapar en sammanhållen karaktär: En varmt ljust beige i sovrum, hall och kök, stilren nyans av gult i vardagsrum och en rogivande blå nyans i badrummets tak. Inbyggda originalgarderober i hall och sovrum ger ovanligt god förvaring för formatet. Lägenheten disponerar källarförråd samt hobbyrum i föreningen.
Hall:
Hallen välkomnar med golv i svart sten och fiskbensparkett. Inbyggda originalgarderober längs hallens väggar skapar en naturlig ordning redan vid entrén — och håller resten av lägenheten fri från lösa prylar. En kupollampa i taket ger ett ombonat sken.
Kök med matplats:
Hela köket är nyrenoverat 2026. Originalinredningen från Marbodal har fått lackerade luckor i ljusgul med trädetaljer och nya bänkskivor i exklusiv Jura Kalksten. Kaklet har en elegant röd kulör som skapar en genuin bistrokänsla. Samtliga vitvaror och diskmaskin från 2026. Fiskbensparkett på golv och väggar och tak i en varmt beige nyans. Fönstret mot grönskan skapar plats för en härlig matplats med morgonsol — en kombination som sätter tonen för dagen.
Vardagsrum:
Vardagsrummet är bostadens rymligaste rum med originalparkett. Väggar och tak i den gula nyansen Malmö från Jotun. Ett generöst fönster mot lummigt grönska som ger ett mjukt och behagligt dagsljus. I Vardagsrummet finns gott om plats för mycket möblemang. Vardagsrummet erbjuder sol mer eller mindre hela dagen. Utgång till balkongen.
Balkong:
Balkongen vetter mot en lugn återvändsgränd med sol från tidig eftermiddag till sen kväll — ingen insyn, bara grönska och stillhet.
Sovrum:
Sovrummet har nyinlagd fiskbensparkett på golvet och väggar i en ljust beige nyans — ett rogivande och ombonat rum med inbyggd originalförvaring.
Badrum:
Badrummet är klätt i standard vitt kakel med blå bård och klinker på golvet. Dusch och handduksvärmare. Taket är målat i en sval, ren blå nyans som ger rummet en oväntat elegant känsla.
Arkitektur
Brf Handpenningen 2 är en välskött förening med bra ekonomi. I föreningen finns tvättstuga, hobbyrum och källarförråd. Säljaren beskriver grannarna som hjälpsamma och trevliga och grannskapet som trivsamt. Riksdalervägen 24 ligger i Hägersten — nära natur men ändå nära city. Hägerstensåsens och Telefonplans tunnelbanestationer ligger båda nära bostaden, och buss 147 mot Liljeholmen går i närheten. Teaterparken ligger precis invid lägenheten och Telefonplan med sina lokala kaféer och ett levande restaurangliv finns på promenadavstånd.
Förening
BRF Handpenningen
Föreningen
BRF Handpenningen är en äkta bostadsrättsförening med 38 bostadsrättslägenheter, 2 hyresrätter och 4 lokaler, belägen på Riksdalervägen 24 i Stockholm. Föreningen bildades år 2004 och äger marken.
Årsavgift, TV och internet
Årsavgiften betalas månadsvis i förskott. I avgiften ingår värme och vatten. Föreningen är ansluten till Telenors fibernät, men det går även bra att teckna abonnemang via Tele2. Från och med januari 2027 kommer föreningen att anslutas till gemensamt bredband. Fram till dess ansvarar varje bostadsrättshavare för att teckna och bekosta eget internetabonnemang.
Förvaltare
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
Föreningens ekonomi
Föreningen har en totalt skuld om 9 164 889 kr till kreditinstitut, detta ger en belåning om 4 421 kr / kvm, vilket får anses mycket lågt då snittet i området är 8000kr / kvm.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har två tvättstugor i källarplan. Sammantaget finns fyra tvättmaskiner, tre torkrum, torktumlare och torkskåp. Föreningen har också ett hobbyrum, barnvagn och cykelförråd.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift/pantsättningsavgift av köparen/pantsättaren. Stadgarna slår fast att: Överlåtelseavgiften får uppgå till högst 2,5 % och pantsättningsavgiften till högst 1,5 % av gällande prisbasbelopp.
Garage och parkering
Fastigheten ligger inom taxeområde 5, där boendeparkering kostar 300 kr per 30-dagarsperiod eller 20 kr per dygn (med giltigt boendeparkeringstillstånd). Observera att det alltid är skyltningen på plats som avgör vilka regler och avgifter som gäller.
Renoveringar i urval
1995 Rörstambyte och elstambyte.
1996 Omputsning av fasad.
2007 Byte badrumsfönster.
2009 Byte av balkonger.
2011 Relining av ventilationsrör.
2012 Byte av ventilatonsfläktar.
2012 Nytt avlopp mellan port 20-22.
2013 Installation av frånluftsåtervinning.
2017 Översyn av plåtdetaljer yttertak.
2019 Byte av portar.
2022 Byte av reglerventiler och termostater på alla radiatorer.
2022 Tilläggsisolering av vinden.
2024 Renovering av lägenhet inför försäljning.
2025 Byte av torktumlare.
2025 Byte av värmepump och driftcentral.
Kommande renoveringar
2026 Målning i trapphus samt byte belysning.
2030 Byte radiatorer och ledningar.
Stadgar
Föreningen accepterar delat ägande och uthyrning i andra hand vid giltig anledning. Juridisk person godkänns ej som medlem.
Kontroll
Ovanstående information kommer från senaste årsredovisning från 2025. Uppgift som är av särskild vikt bör stämmas av med styrelsen.
Område
Teaterparken – belägen precis bakom lägenheten, en grön oas för promenader och vardagslunk. Second hand-butiken vid Hägerstensåsens tunnelbana – ett omtyckt lokalt tillhåll för den som älskar ett fynd. Södermalm – bara tio minuter med tunnelbana, med allt vad det innebär av restauranger, kaféer och stadsliv. Närheten till vatten – flera fina badplatser finns inom kort avstånd. Kommunikationer Hägerstensåsens tunnelbanestation och Telefonplans station nås inom kort promenadavstånd. Hållplats för buss 147 mot Liljeholmen ligger nära lägenheten.