LJUS, MYSIG OCH KVADRATSMART FUNKISTVÅA I GRÖNSKANDE KVARTER
FOTOGRAFI: PETROSIUTE SCENOGRAFI: LINGSELL TEXT: LUNDGREN
Accepterat pris. Fönster i motsatta väderstreck fyller den här fina tvåan med ljus, och från vardagsrummet är det utsikt mot en grönskande gård. Strax utanför växer ett vackert körsbärsträd som är helt magiskt när det blommar. Lägenheten ligger högst upp i huset, och från köket och sovrummet blickar man ut över takåsar och himmel. Det är en riktigt funkispärla, och bevarade originaldetaljer såsom serveringsskåp, spegeldörrar och fönsterbänkar i kalksten ger en charmig inramning. 1940-talet gör sig även påmint genom den luftiga takhöjden och den yteffektiva planlösningen som gör att kvadratmeterna känns fler än vad de är. Läget är perfekt, och samtidigt som lugnet råder i kvarteret har man Telefonplan med ett trevligt utbud av kaféer, barer och restauranger på promenadavstånd. Det är även nära till Aspudden och Midsommarkransen med småstadscharm. Solbergaskogen strax intill bjuder in till promenader, och lediga dagar är Långbro park, Mälarhöjdsbadet, Vintervikens badplats och Örnbergets soliga badklippor givna utflyktsmål.
BOSTADEN ÄR SÅLD
Har du en liknande bostad?
Ta reda på vad din bostad är värd, helt kostnadsfritt!
Ja tack!Fakta
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Mellanbergsvägen 23
OMRåDE
Hägerstensåsen
VåNING
4 av 4
RUM
1,5 rum
AREA
38 kvm, förvaltarens information, registrerad som 1 rok enligt lägenhetsregistret men nyttjas som 1,5 rok.
AVGIFT
3 328 kr/mån, utöver månadsavgift tillkommer ett obligatoriskt tillägg för bredband om 238 kr per månad
ANDEL AV åRSAVGIFTEN
0,69622 %
LäGENHETSNUMMER
0008
BOSTADENS INDIREKTA NETTOSKULDSäTTNING
344 222 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2025.
PANTSATT
Ja
Driftskostnader
EL
3 600 kr/år
FöRSäKRING
2 628 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
6 228 kr/år
DRIFT RäKNAT På
1 person
Planskiss
Dokument & Media
Bostadsbeskrivning
Allmänt
Det är en otroligt mysig lägenhet, och vårens vägg av körsbärsblommor utanför vardagsrumsfönstren gör den nästan drömlik. Dessutom är planlösningen optimal, och de 38 kvadratmeterna disponeras med ett inbjudande vardagsrum med plats för både soffa och matbord, ett rofyllt sovrum med utrymme för en dubbelsäng, ett välplanerat arbetskök, ett ordentligt badrum och en välkomnande hall med rymlig avhängningsnisch. Utmärkta förvaringsmöjligheter erbjuds i form av fyra inbyggda originalgarderober – två i sovrummet och två i hallen. Ett vindsförråd disponeras, och husets källare inrymmer en fräsch tvättstuga och ett välutrustat hobbyrum med bland annat kapmaskiner. 1940-talets stadsplaner benämndes ”hus i park” och kvarteret är en grönskande oas med berg i dagen här och där. Det blommar i rabatterna, och föreningen har även odlingslådor där medlemmar med gröna fingrar planterar själva. På gården mellan Hökmossevägen och Mellanbergsvägen finns tre uteplatser, varav två med grillar som både kan bokas och nyttjas spontant. En familjär atmosfär råder grannar emellan, och det brukar alltid vara trevlig stämning på städdagar och möten.
Vardagsrum
De två fönstren i väster ger vardagsrummet ett härligt ljusinsläpp, och körsbärsträdet strax utanför silar solens strålar på ett vackert sätt. Rummet är lättmöblerat, och det finns som nämnts plats för både soffa och matbord. Golvet är belagt med lackad ekparkett och väggarna målade i Jotuns friska ljusgula kulör ”Light”.
Kök
Köket är verkligen charmigt, och här finns ett vackert serveringsskåp med marmorbänk. Det är väl tilltaget med förvaring, och skåpen kompletteras av öppna hyllor att fylla med kryddor, servis, vinglas och annat fint. Skåpen har vita luckor och lådor, och partiet ovanför diskbänken och spisen är klätt med vitt kakel. Golvet är belagt med trämönstrat laminat och väggarna målade i Jotuns gyllenbeige färg ”Mexico”.
Sovrum
Sovrummet har plats för en dubbelsäng, och tack vare lägenhetens lugna läge sover man gott om natten. Här finns även två inbyggda originalgarderober som sväljer det mesta i klädväg. Golvet är belagt med trämönstrat laminat och väggarna målade i samma gyllenbeige färg som i köket.
Badrum
Badrummet inrymmer duschhörna, handfat och toalett. Väggarna är klädda med vitt kakel och golvet belagt med grå klinker. Ett vädringsfönster i öster släpper in dagsljus och frisk luft.
Hall
Hallen är välkomnande, och här hänger man av sig ytterkläderna under en fin originalhatthylla med klassiska ankarkrokar. Utmärkta förvaringsmöjligheter finns i form av två inbyggda originalgarderober. Väggarna är vitmålade och golvet belagt med trämönstrat laminat.
Arkitektur
Barnrikehusen var ett resultat av debatten kring krisen i befolkningsfrågan som initierades av makarna Gunnar och Alva Myrdal. Tanken var att med tillgången till bra bostäder skulle familjerna kunna skaffa fler barn. Staten gav kommunerna lån att bygga dessa hus, och bostadshyran subventionerades utifrån antalet barn. Det fanns flera krav, och idealet var ett trevåningshus med centralvärme och gemensam tvättstuga. Lägenheterna skulle inrymma badrum, något som vid den här tiden fortfarande inte var en självklarhet, och planlösningarna vara genomgående med ljusinsläpp från fönster i motsatta väderstreck. Utanför husen skulle det finnas träd och lekplatser för barn. Koppartråden 7 på Mellanbergsvägen i Hökmossen bebyggdes 1943 och 1944 med sex sådana barnrikehus. Det är välbevarade lamellhus i funkisstil, och Stadsmuseets grönklassning innebär att de anses vara särskilt värdefulla ur historisk, kulturhistorisk, miljömässig och konstnärlig synvinkel. Ritningarna är signerade Ernst Hawerman och Nils G:son Friberg, en arkitektduo som ofta anlitades för att rita de barnrikehus som uppfördes å Stockholms stads räkning. På den gemensamma verklistan finner vi även ett flertal offentliga byggnader såsom Tandläkarhögskolan i Malmö och Patent- och Registreringsverkets hus på Östermalm.
Förening
Brf Korpen
Föreningen
Brf Korpen (org. 769603-4565) är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten Koppartråden 7 år 2001. Föreningen består av 6 bostadshus belägna på Hökmossevägen 60-70 samt Mellanbergsvägen 9-23, och omfattar 108 lägenheter med bostadsrätt, 3 lägenheter med hyresrätt, 11 lokaler med hyresrätt samt 3 lokaler med bostadsrätt. Marken innehas med äganderätt. Husen uppfördes år 1943 och ritades av arkitekterna Nils G:son Friberg och Ernst Hawerman.
Parkering
Föreningen har ett fåtal (6st) p-platser med tillhörande kö. Perkeringsplats kostar 500kr/mån. Längst gatorna gäller boendeparkering, se Stockholms stads hemsida för mer information.
Ekonomi
Föreningens lån enligt årsredovisningen 2025 ligger på 9 110 kr per kvm bostadsrättsarea. I kassan finns ca 2 mkr. Föreningen har därutöver 3 st hyresrätter om totalt 133 kvm boarea som får anses som ett dolt kapital. Föreningen höjde avgifterna 9% från mars 2026. Under räkenskapsåret 2025, enligt årsredovisningen, har föreningen genomfört omförhandling av räntor på befintliga lån, vilket bidragit till förbättrade villkor och en mer förutsägbar räntekostnadsbild. Föreningen har även beslutat att höja amorteringstakten i syfte att långsiktigt stärka den ekonomiska ställningen och minska föreningens skuldsättning.
Förvaltning
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo och den tekniska förvaltningen sköts av HSB.
Bredband och kabel-tv
Föreningens leverantör av bredband och kabel-TV är Telenor. Föreningen har ett gruppavtal för bredband via fiber (500 Mbit/s) samt ett digitalt TV-paket med basutbud. Detta medför ett obligatoriskt tillägg på 238kr/mån per lägenhet.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 433 kr samt en pantsättningsavgift på 573 kr/pant som betalas av köparen.
Gemensamma utrymmen
Föreningen erbjuder en välordnad utemiljö med tre uteplatser. Här finns även pallkragar att odla i om man önskar. I källarplanet (Hökmossevägen 60) finns även cykelförråd. Föreningen har också 6 st barnvagnsrum. Tvättstugan är belägen på Mellanbergsvägen 23 ihop med två torkrum, där finns flertalet tvättmaskiner, torktumlare samt mangel.
Renoveringar i urval
2025, Reparation av husens putsgrund
Takbesiktning med mindre reparationsarbeten
2024, OVK & energideklaration
2023, Fönsterrenovering.
2020, Renovering av föreningens kulvertar.
2015, Nya tätningslister och bättringsmålning av källarfönster.
2014, Föreningen ökade trycket i vattenledningarna för att få ett bättre vattentryck högre upp i husen, energideklaration utfördes.
2013, Obligatorisk ventilationskontroll genomförd och godkänd.
2005, Renovering av tvättstugor.
2002, Byte av tak.
2001, Stambyte av badrum och kök, renovering av ventilationen med bibehållet självdrag, byte av elstigar i fastigheten och lägenheterna (3-fas indraget), renovering av fönster.
Planerade renoveringar
2026, Byte tegelfog och skadade tegelbjälkar samt tegelstenar
2027 Termostatventiler
Städning och städdagar
Trappstädning sköts på entreprenad. Gemensamma städdagar förekommer 2 gånger per år.
Juridisk person och delägarskap
Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, däremot accepteras delat ägande med en minsta ägarandel om 10 %.
Hemsida / kontaktuppgift
www.brfkorpen.se / [email protected]
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument, årsredovisning 2025, föreningens hemsida samt kontakt med styrelsen maj 2026. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Område
Denna del av Söderort andas mysig och pittoresk 1940-talsidyll. Lugna bostadskvarter kombineras med en viss urban puls, och klubben Melodybox på Mejselvägen anordnar konserter med spännande band. På promenadavstånd har man Telefonplan med kommunikationer, Konstfack, Klättercentret och ett myller av kaféer och restauranger. Det är även nära till Aspudden och Midsommarkransen med biografer och småstadscharm. Solbergaskogen strax intill bjuder in till promenader i vacker natur, och lediga dagar är det mysigt att packa en picknickkorg och cykla bort till Långbro park, Mälarhöjdsbadet, Vintervikens badplats eller Örnbergets soliga badklippor. Närmsta hållplats ligger runt hörnet, och med 147:ans buss tar man sig smidigt till knutpunkten Liljeholmen. Till Hägerstensåsens tunnelbanestation går man på cirka tio minuter.