Lotterivägen 47

1,5 ROK 41 KVM 2 510 000 KR

Se bilder Planritning

Charmig och ljus fyrtiotalsetta i trivsamma Hägerstensåsen

FOTO:BOUKARI TEXT:NYSTED STYLING:RYDMAN

Charmig och ljus fyrtiotalsetta i trivsamma Hägerstensåsen som disponeras som en tvåa. Belägen mitt på Hägerstensåsen i något av en småstadsidyll, hittar du den här fint utformade enrummaren med mycket 40-talskänsla. Här andas de tidstypiska detaljerna både folkhem och modernism, med synliga radiatorer, släta snickerier och vackra fönster med tillhörande brädor av sten. Ett ljust och rymligt vardagsrum, tillsammans med ett mindre rum i anslutning till ett smidigt arbetskök, gör det till ett funktionellt och behagligt boende, på bekvämt avstånd från innerstadens brus.

BOSTADEN ÄR SÅLD FÖR 2 510 000 kr

Fakta

BOSTADSTYP

Lägenhet

UPPLåTELSEFORM

Bostadsrätt

ADRESS

Lotterivägen 47

OMRåDE

Hägerstensåsen

VåNING

1 av 3

RUM

1,5 rum

AREA

41 kvm, föreningens information

ANDEL I FöRENING

2,123 %

ANDEL AV åRSAVGIFTEN

2,12 %

LäGENHETSNUMMER

730400 19

PRIS

2 510 000 kr slutpris

PANTSATT

Nej

Driftskostnader

EL

2 000 kr/år

FöRSäKRING

1 800 kr/år

TOTAL DRIFTSKOSTNAD

3 800 kr/år

DRIFT RäKNAT På

1 person

Bostadsbeskrivning

Allmänt

Skattsedeln 5 är ett tidstypiskt 1940-talshus och en del av en sammanhängande kvartersmiljö med smalhus, som ordnats kring en delvis öppen innergård. Interiört finner du en rymlig lägenhet om ett rum och kök, som även fungerar som en 1,5:a sedan rummet i anslutning till köket skärmas av med en vägg. Stora fönster med djupa nischer av sten, synliga radiatorer och en serie garderober i hallen minner alla om byggåret, liksom de släta snickerierna i vitt. Väggarna målades om under 2019 och går genomgående i vitt, med undantag för hallen som målats grå. I samband med målning lades även nytt laminatgolv i samtliga rum och vitvarorna i köket byttes ut. Helkaklat badrum i vitt därtill med badkar.

Ett lugnt och hemtrevligt boende med goda kommunikationer och alla bekvämligheter på promenadavstånd. I den trivsamma föreningen samsas barnfamiljer och boende i alla åldrar, varav några som faktiskt bott i fastigheten sedan den byggdes. Det finns uteplats och grill på den gemensamma innergården, liksom garageplatser mot ett kösystem som administreras via styrelsen. Tvättstugan är belägen i källaren, där du även finner ett förråd som tillhör lägenheten om ca 2 kvm.

Kök

Fint arbetskök med god förvaring i form av vita hyllor och en smidig arbetsyta med bänkskiva av laminat. Väggar i vitt även här, liksom vitt kakel med en gul bård. I samband med att det ljusa laminatgolvet lades in tidigare i år, har även kyl, frys och spis bytts ut. Här kan du med fördel förlägga matrummet till rummet intill, eller skapa en större matplats i vardagsrummet.

Vardagsrum

I det rymliga vardagsrummet sprider ett stort fönster generöst med ljus över de vitmålade väggarna. Golvet är av laminat med ljus trästruktur och lades under 2019, då även samtliga rum målades om. Här är det gott om utrymme för soffgrupp och matplats med flera stolar, eller säng - helt beroende på hur du vill ha det. Ett socialt rum att trivas i.

Sovrum

Ett mysigt rum i anslutning till köket som kan agera antingen sov- eller matrum. Ljusa väggar även här och ett stort fönster ut mot det lugna kvarteret ger ett fint ljusinsläpp. Fönsterbrädor av sten, synlig radiator och lister i original skvallrar om byggåret. Ljust laminatgolv även här.

Badrum

I anslutning till hallen hittar du ett fräscht och helkaklat badrum i vitt, med en dekorativ bård i grått. Här kan du njuta av ett bad morgon som kväll, vilket inte alltid är fallet i enrummare. Ett badrumsskåp med spegel löser förvaringen, tillsammans med en handdukstork för ditt badlinne.

Hall

Stig in i en välplanerad hall, där en serie garderober i original med tidstypiska reglage bjuder på mycket generösa förvaringsmöjligheter. Här finns även gott om utrymme för byrå, klädhängare eller gängse möblemang. De nymålade väggarna går i en behaglig ljusgrå ton. Samma ljusa laminatgolv som i övriga rum.

Övrigt: 1rum och kök enligt lägenhetsförteckning. Väsentlig förändring av lägenhet får endast företas efter tillstånd av styrelsen. Ändrad planlösning eller

funktion, t.ex. flytt av kök, kräver styrelsens tillstånd. Tillstånd lämnas under förutsättning att

förändringen inte medför men för föreningen eller annan medlem och att arbetet utförs

fackmannamässigt. Styrelsen kräver skriftlig ansökan och att bygganmälan (och

bygglov om åtgärden kräver lov) bifogas.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningen, årsredovisning för 2018 samt säljaren. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Arkitektur

ARKITEKT: 1946 Ingvar Blixt

Lotterivägen 41–51 / Brf Skattsedeln 3

Det var under mitten av 1940-talet som de tre arkitekterna Stig Ancker, Bengt Gate och Sten Lindegren ritade ett antal bostadshus i kvarteret Skattsedeln, varav Skattsedeln 3 var ett av dem. Födda mellan 1906-09 hade den väl anlitade trion studerat vid Kungliga Tekniska högskolans arkitektutbildning, för att sedan starta eget. Under sin gemensamma karriär ritade de såväl bostadshus som större kontors- och affärshus i Stockholms innerstad och förorter. Några år in på 1940-talet präglades arkitekturen av så kallad folkhemsarkitektur. Med rötter i funkis och svensk modernism, var då spritputsade fasader vanligt förekommande. Gärna i kombination med slätputsade fönsteromfattningar i matchande nyanser, vilket återspeglas på Skattsedeln 3, som vilar på en gråputsad sockel, med en grovt spritputsad fasad ovanför i en gulbrun nyans och slätputsade fönsteromfattningar. Samma puts delar även in fasaden vertikalt. Trapphusen är svagt utskjutande från fasadlivet vilket ger byggnaden karaktär. Fönstren är en till två lufter breda och av varierande storlek. Portarna, som är av det nyare slaget, är utförda i trä och glas med en infattning i sten. På senare tid har även balkongernas fronter bytts ut och fönstren plåtats.

Architecture

Förening

Brf skattsedeln 3

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen består av 36 lägenheter, varav 34 är upplåtna med bostadsrätt och 2 är upplåtna med hyresrätt. Föreningen har även 1 lokal med hyresrätt. Föreningen äkta bostadsrättsförening. Huset ritades 1946 av arkitektIngvar Blixt.

År föreningen övertog fastigheten

Föreningens fastighet med fastighetsbeteckning: Skattesedeln 3 förvärvade från Stockholms kommun 2004-09-03

Mark

Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av ViRedo AB och tekniska förvaltningen sköts av Driftia Förvaltning AB

Garage och parkering:

7 garageplatser, för kontakt, vänligen kontakta brf.skattsedeln3@gmail.com

Renovering i urval, övrigt se årsredovisning för 2018

1997 Stambyte & Elstigar, 2006 balkongrenovering, iordningställande av lokal, bergvärmepumpar 2011 Nya portar, 2014 Ny tvättmaskin, 2015 Dränering kortsida vid port 41, Renovering av lokal, 2016 Stamspolning av fastighet, 2017 Stamventiler bytte, installation av fläktar på taket

Ekonomi

De långfristiga skulderna uppgår enligt årsredovisningen 2018 till 14 049 566 milj kr, vilket ger cirka 6886 kr/kvm boyta.

Avgifter

I avgiften ingår värme och vatten

Förråd

Källarförråd om ca 2kvm

Gemensamma utrymmen

1 lokal om ca 65 kvm som hyrs till extern verksamhet, 1 förråd som även tjänar som mötesrum om ca 23 kvm, tvättstuga med tillhörande Mande- och torkrum sam 7 garageplatser

Bredband och tv:

Bredband via Telenor

Juridisk person

Juridiska personer accepteras /inte.

Kontroll:

Ovanstående grundas på information från föreningens hemsida. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Område

Efter andra världskrigets slut inleddes en period av intensivt byggande då ett stort antal bostadshus uppfördes i Stockholms förorter. Så även i Hägerstensåsen, en idag mycket populär och familjär stadsdel, där stora delar av området är beläget mer än 50 meter över havet. Skattsedeln 3 ligger mitt på “åsen”. Med fem minuters promenad till Hägerstens tunnelbanestation och den röda linjen, tar du dig smidigt in till Slussen och vidare till city på mindre än en halvtimme. I det lugna närområdet med mycket småstadskänsla hittar du ICA, en blomsteraffär såväl som trevliga caféer och restauranger på gångavstånd.