FOTO: JOHANSEN STYLING: LINDHOLM TEXT: BECK REMNES
Den här tvårummaren ramas in av stora originalfönster som ger fina vyer över skogen och grönskan utanför. Här hoppar ekorrar i träden och rådjur står och äter, fantastiskt fint på våren när allt blommar. Balkongens söderläge gör att du kan njuta av solen från lunch till solnedgång, rosaskimrande strålar silar in mellan grenverken och färgar bostaden varm. Vackra kulörer växlar mellan rummen, vilsamma toner i blått, ljust grönt, varmvitt och rosa. Här finns det mesta man kan önska både vad gäller charm och funktion. Ett originalkök där gäster tycks vilja umgås, lutandes mot bänkar och sittandes på golv eller stolar, vars öppna dörrar i två riktningar skapar en runtgående och social planlösning. Sovrummet har plats för dubbelsäng och det stora vardagsrummet har utgång till balkongen. Här bor du tre minuter från tunnelbanan som ligger nedanför gatan. Ett nytt fik har öppnat precis intill, extra mysigt om man vill köpa en kaffe på vägen till jobbet.
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Inteckningsvägen 79
OMRåDE
Hägerstensåsen
VåNING
2 av 3
RUM
2 rum och kök
AREA
46 kvm, förvaltarens information, 1 rok enligt lägenhetsregistret.
ANDEL I FöRENING
4,3616 %
LäGENHETSNUMMER
4
PRIS
3 425 000 kr slutpris
PANTSATT
Ja
EL
4 800 kr/år
FöRSäKRING
2 300 kr/år
ÖVRIGT
3 240 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
10 340 kr/år
DRIFT RäKNAT På
2 personer
KOMMENTAR
Övrigt avser gas.
Allmänt
Dessa fint fördelade rum karaktäriseras av fönster i två väderstreck med utsikt över grönskan. Golvet i hall, kök och sovrum är i klassisk furu, nyslipade och oljade med hårdvax som används för att bevara träets naturliga karaktär. I vardagsrummet ligger en originalparkett som även den är slipad och oljad. Kökets skafferi och köksförvaring består av fina originalskåp i funkisstil med nya tidsenliga beslag. Även fönster med spanjoletter och fönsterbrädor i sten är original och utgör charmfulla inslag i interiören. Garderoberna i hallen är bevarade liksom dörrarna i lägenheten. Lägenheten disponerar trevligt nog två källarförråd, och i källaren ligger även föreningens nyrenoverade tvättstuga från 2019, utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.
Hall
Lägenheten är fint planerad med en öppen hall med tillhörande bra förvaring. Tre stora inbyggda garderober är bevarade sedan byggåret. Ovanför garderoberna finns överskåp med mycket rum för täcken, vinterkläder och dylikt, med luckor som har Ticka retro skåpsbeslag. Hallens väggar är målade i en ljust rosa nyans.
Kök
Köket har renoverats med nytt golv och nya öppna hyllplan vilket gör att rummet känns större med gott om plats för favoritporslinet. Även bänkskivan i björk och fläkten med kolfilter är nyinsatt liksom bänkdiskmaskinen. Det fina furugolvet är behandlat med hårdvax som gör det vatten- och smutsavvisande och mycket tålig mot spill.
Köket har ett stort skafferi, städskåp och originalskåp vilket ger väldigt bra förvaring. Här finns också rum för en liten köksö för mer arbetsyta alternativt ett frukostbord.
Vardagsrum
Stora fönster i vardagsrummet ger ett underbart ljusinsläpp och planlösningen gör att rummet känns rymligt då man får plats med en stor soffgrupp och ett matbord bredvid varandra. Väggfasta bokhyllor gör rummet än mer ombonat, och utanför väntar balkongen.
Balkong
Balkongen är belägen på så sätt att det inte finns några grannar på vänster sida, och på höger sida sitter en träpanel så det inte blir någon insyn. Rymlig och fin med trätrall, en ypperlig plats för odling och fika!
Sovrum
Sovrummet har fina fönster och ett nyslipat golv. Här ryms en 160 cm stor säng likväl som nattduksbord eller byrå om man vill ha extra förvaring. Väggarna är målade i en behaglig grön färg som binder samman med träden utanför.
Badrum
Badrummet är stort och rymligt med vita kakelplattor och grå klinkers. Här finns ett skåp med god förvaring, och tack vare det nätta vädringsfönstret kan du ta en dusch med utsikt över grönska. Här har man också installerat en smidig tvättmaskin.
ARKITEKT: Edvin Engström, 1944
Åsens Oas är en liten bostadsrättsförening med sin fastighet högt belägen på Inteckningsvägen på Hägerstensåsen. En trevlig och hjälpsam förening som består av totalt 24 lägenheter. Ritningarna tillhörande Inteckningsvägen 79 är signerade Edvin Engström och J M Johnsson var byggmästare för projektet. Engström kan vara den arkitekt av alla som ritat flest byggnader i Stockholm, bland annat genom sitt arbete som föreståndare på Egnahemsbyrån, Stockholms stads fastighetskontors husbyggnadsavdelning. Han ligger bakom ett stort antal byggnader i staden och dess förorter, såväl flerfamiljshus som villor. Huset på Inteckningsvägen består av en ljus putsfasad och tvåluftsfönster symmetriskt placerade utefter våningsplanen.
Brf Åsens oas
Antal lägenheter och lokaler
Brf Åsens Oas är en äkta bostadsrättsförening som äger fastigheten Lånekassan 3 på adresserna Inteckningsvägen 79-85 ojämna nummer. Föreningen består av 22 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 2 lägenheter upplåtna med hyresrätt. Föreningen har även 8 parkeringsplatser. Föreningen bildades år 2004.
Mark
Föreningen innehar marken med tomträtt. Nuvarande tomträttsavgäld gäller till 2024-09-30.
Förvaltare
Ekonomisk förvaltning sköts av Simpleko AB. Teknisk förvaltning sköts av ADB fastighetsservice.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Folksam.
Urval renoveringar
2007 Stambyte & nya elstigare. 2014 OVK, fönsterrenovering. 2015 Målning av balkonger. 2016 Spolning av stammar i källare. 2017 Stamspolning i hela huset, nya entréportar och rörinspektion. 2018 Ventilationskontroll. 2019 Stambyte i källaren. 2020 Renovering av tvättstugan.
Kommande renoveringar
Föreningen planerar att borra för bergvärme under 2022 samt ta bort rabatter på framsidan av huset. Efter borrningen av bergvärme ska parkeringsplatserna rustas upp.
Ekonomi
Föreningen har långfristiga skulder på ca 7,7 mkr vilket ger en belåning på ca 7 344 kr/kvm boyta. De kvarvarande hyresrätterna är en trygghet i form av en dold tillgång. Det finns inga beslutade avgiftshöjningar. Se mer information om föreningens ekonomi i årsredovisningen.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en lummig gård med bänkar vid skogsdungen. En gemensam tvättstuga finns i källaren och den bokas digitalt av medlemmarna. Den är utrustad med 2 tvättmaskiner, en torktumlare samt torkskåp. Det finns sopkärl utanför port 85. Det finns två stycken cykelrum som ligger i källaren på husets baksida.
Parkering
Föreningen har 8 parkeringsplatser som hyrs ut till medlemmar för 450 kr/månad. I nuläget är det kö till platserna. Boendeparkering gäller annars längst gatorna, se Stockholm Stads hemsida för mer information.
Vad ingår i månadsavgiften/ Bredband
Värme & V/A ingår i avgiften. Ett obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer om 129kr/månad. Det som ingår är 100mbit från Tele2.
Överlåtelseavgift och medlemskapsavgifter
Köparen betalar överlåtelseavgift om ca 2,5% av prisbasbeloppet. Köparen betalar en pantsättningsavgift om 1% av prisbasbeloppet.
Juridisk person, delat ägande
Juridisk person godkänns ej i föreningen. Delat ägande godkänns, lägsta ägarandel är 10%.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens styrelse, hemsida, stadgar samt senaste årsredovisning från 2020. www.brfasensoas.se. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Det bästa med området kring Inteckningsvägen och Hägerstensåsen är framför allt skogspartierna som finns runtomkring bebyggelsen likväl som alla utsiktsplatser. Då Åsen ligger på en höjd kan man se ända bort till Bromma. Just nu renoveras området vid Amfiteatern där det ska bli utegym, ny lekplats och grönområde, klart till sommaren år 2022. Slow Hands är ett nyöppnat fik på väg till tunnelbanan som drivs av två musikerbröder. Dom bjuder då och då in till mindre spelningar och har jättegott kaffe, och allt är veganskt! Här bor du också nära Vinterviken och Örnsbergs klippbad neråt backen, och fina promenadsträckor och löprundor ligger omkring. City når du på ungefär en kvart med tunnelbanan, och du har cykelavstånd till Södermalm!