Bäckvägen 118

2 ROK 39 KVM 2 650 000 KR

Se bilder Planritning

LJUS OCH VÄLPLANERAD FUNKISTVÅA MED BALKONG I SÖDERLÄGE

TEXT: MURÉN STYLING: COPPARSTAD FOTO: SPINELL

Denna fina funkislägenhet i Hägerstensåsen är en bostad med det lilla extra. Här finns den genuina och genomtänkta funkisinteriören bevarad, kompletterad med moderna uppdateringar. Ytorna i kök, vardagsrum och sovrum har disponerats på allra bästa sätt och det finns absolut inga onödiga ytor. Köket har renoverats med originalinredning bevarad. Vardagsrummet är luftigt i storlek och har balkong, vänd mot syd. Dessutom finns ett mysigt sovrum, en rymlig hall och suverän förvaring i ett flertal originalgarderober och -skåp. Planlösningen är ljus och genomgående och upplevs större än de angivna kvadratmetrarna. Att bostaden ligger i ett område som ger tillgång till en mängd olika restauranger och caféer är ett stort plus, precis som husets innergård där det finns grill och utemöbler. Området är lugnt och mysigt, och vill man förflytta sig inåt stan finns både buss och flera tunnelbanestationer att tillgå, och lika enkelt är det att sätta sig på cykeln.

BOSTADEN ÄR SÅLD FÖR 2 650 000 kr

Fakta

BOSTADSTYP

Lägenhet

UPPLåTELSEFORM

Bostadsrätt

ADRESS

Bäckvägen 118

OMRåDE

Hägersten - Telefonplan

VåNING

1 av 3

RUM

2 rum och kök

AREA

39 kvm, föreningens information.

ANDEL I FöRENING

6,0464 %

ANDEL AV åRSAVGIFTEN

6,05 %

LäGENHETSNUMMER

111

PRIS

2 650 000 kr slutpris

PANTSATT

Ja

Driftskostnader

EL

1 848 kr/år

FöRSäKRING

1 608 kr/år

TOTAL DRIFTSKOSTNAD

3 456 kr/år

DRIFT RäKNAT På

1 person

KOMMENTAR

Enligt säljarens uppgifter

Planskiss

Dokument & Media

Bostadsbeskrivning

Allmänt

Det faller en lätt att kalla detta välbevarade och välplanerade hem för en riktig pärla. Det är ett både trivsamt och praktiskt boende, inte minst tack vare de goda förvaringsutrymmena, en nog så viktig faktor för en mindre lägenhet. Förutom bostadens platsbyggda originalskåp disponerar lägenheten också två vindsförråd om 4 kvm samt ett matkällarförråd. Brf Tryckpressen nr 5 är en liten, trygg och trevlig förening med god sammanhållning, bra ekonomi och engagerade medlemmar. Intill huset har de boende en fin och grön gård med altan, utemöbler och grill, perfekt för grillkvällar med vänner. Dessutom finns cykel- och barnvagnsförråd och gemensam tvättstuga med två maskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Eftersom många har egen tvättmaskin brukar det vara lätt att få tvättider.

Kök

Inte mycket slår ett platsbyggt funkiskök när det gäller förvaring. I detta kök finns en stor del av originalskåpsinredningen bevarad, med en mängd skåp och lådor som rymmer mycket. Köket uppdaterades vid en renovering i december 2014 och har spis, fläkt, kyl och frys. Ljust mintiga bänk- och stänkskivor är en fin kontrast till den i övrigt vitmålade interiören.

Vardagsrum

Vardagsrummet är ett klassiskt rektangulärt rum med generösa golv- och väggytor. Här kan man möblera med både soffgrupp och matbord. På golvet ligger fiskbensparkett i original. Vid den inre väggen, där rummet möter hallen, finns en stor, inbyggd garderob. Rummet har också balkong, och den ligger i söderläge. Här ligger solen på från tidig morgon till sen eftermiddag och det är inga hus som skymmer. Ett härligt extrarum med gott om plats för både utemöbler och växter.

Sovrum

Sovrummet ligger i fil med köket och nås också från vardagsrummet. Här har man ett mysigt och avkopplande rum med mörkgrå väggar och vitmålade trägolv.

Badrum

I badrummet finns wc, dusch, handdukstork och handfat med ett badrumsskåp ovanför. Önskas ytterligare förvaring kan man till exempel ställa en hylla intill. Väggarna är kaklade med kakel i vitt med en grå bård, och på golvet ligger grå klinker. Genom ett fönster får rummet också dagsljus och friskluft.

Hall

Även i hallen är förvaringsmöjligheterna goda, med plats för klädstång/hatthylla innanför ytterdörren och med en platsbyggd garderob med överskåp strax intill. Dessutom finns yta för exempelvis en hylla eller byrå. På golvet ligger ett vackert och tåligt marmorgolv i original från byggåret och väggarna är målade i grått.

Arkitektur

ARKITEKT: 1939 Ancker-Gate-Lindegren

Huset på fastigheten Tryckpressen 5 uppfördes 1939–1940 och ritades av den välrenommerade arkitekttrion Ancker-Gate-Lindegren. Dessa tre står för ritningarna till flera av bostadshusen i kvarteret Tryckpressen, såväl flerfamiljshus som villor, och har även ritat många byggnader i intilliggande kvarter och runt Riksdalertorget. Dessutom utformade de stadsplanen för Hägerstensåsen. Tryckpressen 5 är ett smalhus med lägenheter i tre våningar och butikslokaler i bottenvåningen som hör till deras tidigare gemensamma verk. Tillsammans ritade de under fyra decennier många byggnader runt om i Stockholm.

Architecture

Förening

Brf Tryckpressen Nr 5

Antal lägenheter och lokaler:

Föreningen äger fastigheten Tryckpressen 5. Föreningen består av 12 lägenheter, varav 11 är upplåtna med bostadsrätt och 1 är upplåten med hyresrätt. Föreningen har även 3 lokaler med hyresrätt. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Huset ritades 1939 av arkitekterna Ancker-Gate-Lindegren.

År föreningen övertog fastigheten

Föreningen ombildades år 1980.

Mark

Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.

Garage och parkering

Boendeparkering på gatorna. Tillstånd ansöks hos Stockholm stad. Taxa 5.

Renovering

1988 Omputs av fasad 1991 Taket lades om 2000 VA-stammar och EL-ledning byttes 2001 Tvättstugorna renoverades 2004 Nya fönster i dörrar och trapphus 2011 Nya portar 2015 Bytt fönster till 3-glas på lokaler, Sotning och brandskyddskontroll av elstäder, Spolning VA-stammar 2016 Takunderhåll, Renovering tvättstuga 2017 Installation Fjärrvärme 2019 OVK & Balkongbesiktning, 2020 Ny el i tvättstugan

Kommande renoveringar:

Eventuellt åtgärda uppkomna fel av balkonger.

Ekonomi

De långfristiga skulderna uppgår enligt årsredovisningen 2019 till 2 mkr, vilket ger cirka 3000 kr/kvm boyta, vilket får ses som en låg belåningsgrad.

Avgifter:

Överlåtelseavgift: 2,5 % av prisbasbelopp faktureras säljaren. Pansättningsavgift: 1 % av prisbasbelopp faktureras pantsättaren per pantsättning.

Inga kommande höjningar på månadsavgiften.

Förråd:

Föreningen har både källar- och vindsförråd.

Gemensamma utrymmen:

Tvättstuga, cykelrum, barnvagnsförvaring samt grillplats på mysig bakgård,

Andrahandsuthyrning:

Får ske efter tillstånd från styrelsen.

Bredband och tv

Bredband och TV via Comhem.

Juridisk person

Juridiska personer accepteras inte.

Kontroll:

Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2019. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Område

Hägerstensåsen är ett mycket bra exempel på förort från 1940-talet som består av många välbyggda hus med högklassiga kompakta bostäder, och området är väl bevarat till sin ursprungliga karaktär. Riksdalertorget, med byggnader av bland andra Ancker-Gate-Lindegren och Erik Lallerstedt, är en särskilt fin arkitektonisk pärla från tiden. Området bjuder på flera lokala begivenheter med både nya caféer och klassiska kvarterskrogar. Klustret Hägerstensåsen, Telefonplan, Midsommarkransen, Aspudden och Västertorp ger ett stort utbud av matställen, butiker och kultur. Det är praktiskt att ha flera tunnelbanestationer och -linjer att välja mellan, närmast är Telefonplan och Örnsberg. Buss 147 stannar precis intill och åker till Liljeholmen.