Hägerstensvägen 211

2 ROK 48 KVM 3 330 000 KR

Se bilder

TRIVSAM OCH VÄLPLANERAD HÖRNLÄGENHET MED BALKONG

FOTO: SPINNELL TEXT: MURÉN STYLING: RYDMAN

Omgiven av lugn grönska och samtidigt centralt och nära tunnelbana ligger detta trevliga funkishem. Det är en mysig hörnlägenhet med hela fem fönster i två väderstreck och dessutom balkong. Rummen är generösa i storlek och mycket väldisponerade, vilket gör det till en bostad där det är lätt att bo och som går anpassa till sina egna behov. Här finns ett kök med matplats, ett rymligt och rogivande sovrum och ett stort vardagsrum som delats av med en alkov. Dessutom en mysig balkong som vetter mot grönska och som är ett härligt extrarum under årets varmare säsonger. Huset ligger med gårdsläge innanför den rad med hus som ligger längs med Hägerstensvägen, vilket innebär ett både lugnt och centralt boende.

BOSTADEN ÄR SÅLD FÖR 3 330 000 kr

Fakta

BOSTADSTYP

Lägenhet

UPPLåTELSEFORM

Bostadsrätt

ADRESS

Hägerstensvägen 211

OMRåDE

Hägersten - Örnsberg/Aspudden

VåNING

1 av 3

RUM

2 rum och kök

AREA

48 kvm, föreningens information

ANDEL I FöRENING

5,2278 %

LäGENHETSNUMMER

00228-01-01-0001

PRIS

3 330 000 kr slutpris

PANTSATT

Nej

Driftskostnader

EL

4 000 kr/år

FöRSäKRING

2 000 kr/år

ÖVRIGT

3 000 kr/år

TOTAL DRIFTSKOSTNAD

9 000 kr/år

DRIFT RäKNAT På

2 personer

KOMMENTAR

Övrigt avser gas. Driftkostnader enligt schablon.

Bostadsbeskrivning

Allmänt

Trivsel ihop med bra planering är två viktiga faktorer, och dessa finns verkligen i detta boende. Säljaren har till och med bott i föreningen vid två olika tillfällen tack vare att detta är ett ställe som det är lätt att trivas på. Bostadens väldisponerade rum är lätta att möblera och forma efter behov. Rymliga originalgarderober är bevarade i lägenheten och dessutom tillhör också ett källarförråd och en matkällare.

Kök

Köket är ett trivsamt rum till vänster om hallen. Köksinredningen har fronter i rostfritt och bänkskivor i svart marmormönster. Vitt metrokakel sitter som stänkskydd vid arbetsytorna. Köket har gasspis, gasugn, fläkt, diskmaskin samt en fristående kyl och frys. Rummet har även plats för köksbord och stolar och här finns två fönster. På golvet ligger klinker med vattenburen golvvärme.

Vardagsrum

Vardagsrummet är ett stort rum som i detta fall har utnyttjats till att även inrymma en sovalkov. Vardagsrummet i sig har ändå plats för en stor soffa och förvaringsmöbler. Väggarna är målade i grått och på golvet ligger ett mörkt trägolv. Rummet har ett fönster och balkongdörr som leder till bostadens balkong. Utanför brer grönskan ut sig och ger en inbäddad utsikt och omgivning. Att smyga ut här på morgonen med kaffekoppen i handen och lyssna på fåglarna är en bra start på dagen. På vintern är vinterlandskapet med fåglar, ekorrar och rådjur lika fint att se ut på.

Sovrum

Sovrummet ligger mellan köket och vardagsrummet och är ett rymligt rum med gott om plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang, till exempel byrå eller skrivbord. Här finns även bra förvaringsutrymmen i tre inbyggda originalgarderober med överskåp. Väggarna i rummet är målade i en grågrön kulör och på golvet ligger en ljusblå heltäckningsmatta.

Sovalkov

Sovalkoven är byggd i den inre delen av vardagsrummet och är anpassad till en 120 cm-säng. För den som inte behöver en sovalkov kan man till exempel ha en arbetshörna här. Väggen går också lätt att ta ner. Den är inte förankrad i golvet utan bara i väggar och tak.

Badrum

Badrummet har vita kaklade väggar samt svart klinkergolv försett med golvvärme. Rummet har en tak- och handdusch, handfat med kommod, ett rymligt badrumsskåp och wc. Här finns dessutom ett insynsfritt fönster som ger dagsljusinsläpp och friskluft.

Hall

Innanför ytterdörren sitter en hatthylla i original från byggåret och intill den finns bra förvaring i två garderober med överskåp, även de är bevarade från då huset stod nytt. Hallen har också plats för till exempel en byrå. På golvet ligger klinker med vattenburen golvvärme. Lägenheten är försedd med säkerhetsdörr.

Arkitektur

ARKITEKT: ANCKER, GATE, LINDEGREN 1938

Den välrenommerade arkitekttrion Ancker-Gate- Lindegren ligger bakom ritningarna till huset på fastigheten Härberget 4 med adress Hägerstensvägen 211–213. Det är ett tidstypiskt smalhus i tre våningar samt suterrängvåning och det stod klart för inflyttning 1939. Dess fasad är putsad i en ljusgul kulör. Fönstren är vitmålade och en till två lufter breda. Brf Härberget 4 bildades 1982 och är en liten trevlig förening. På gården finns gemensamma grillar och utemöbler för de boende.

Architecture
Architecture

9

Architecture

9

Architecture

9

Architecture

9

Architecture

9

Architecture

9

Architecture

9

Architecture

9

Architecture

9

Architecture

9

Architecture

9

Architecture

9

Architecture

9

Architecture

9

Architecture

9

Architecture

9

Architecture

9

Architecture

9

Architecture

9

Architecture

9

Architecture

9

Architecture

9

Architecture

9

Architecture

9

Architecture

9

Förening

Brf Härbärget nr 4

Antal lägenheter och lokaler

Bostadsrättsföreningen Härbärget nr 4 består av 21 st bostadsrätter samt 1 st hyresrättslokal på adressen Hägerstensvägen 211-213. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och äger fastigheten Härbärget 4. Huset ritades 1938 av arkitekterna Ancker, Gate och Lindegren. 1982 bildades föreningen.

Mark

Föreningen äger marken.

Förvaltare

Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av Fastighetsägarna Stockholm.

Urval renoveringar

1995 – takbyte. 2000 - el och rörstambyte samt byte av el-stigare. 2001 - installation av fjärrvärme. 2002 - fasad- och balkongrenovering. 2015 - nya fönster. 2016 - fiber indraget. 2019 - relining av stammar i bottenplatta.

Kommande renoveringar

Elcentralen ska bytas ut och arbetet är beställt men tidpunkt ej bestämd. Inga andra renoveringar finns planerade i nuläget. (avstämt med styrelsen i april 2024.)

Ekonomi

Föreningen har stabil ekonomi och en stabil kassa. De långfristiga skulderna är för föreningens fastighet på ca 5,3 Mkr, vilket ger cirka 5 680 kr per kvm boyta. Föreningen har ca 1 MKR i kassa & bank.

Vad ingår i månadsavgiften, Bredband och Kabel-TV

Värme, V/A ingår i avgiften. Ett obligatoriskt tillägg om 169 kr/månad tillkommer för bredband (Fiber från Bahnhof). I nuläget ingår kabel-tv bas i avgiften men detta ska plockas bort i juli och avgiften kommer då sänkas med 50kr/månad. Det finns inga ytterligare avgiftsändringar beslutade.

Andrahandsuthyrning

Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd från styrelsen. Se föreningens stadgar.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos IF Skadeförsäkring.

Städning:

Medlemmarna hjälps gemensamt åt att städa trapphusen. Föreningen har en städdag per år där medlemmarna deltar. Under vintern hjälps medlemmarna åt att skotta snön framför sina portar.

Tvättstuga

Det finns en gemensam tvättstuga i källaren på Hägerstensvägen 213. Tvättstugan är utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, torkskåp, mangel och hänglinor. Vitvarorna är inköpta 2012/2015.

Gemensamma utrymmen

Ett cykelrum beläget från gatan och ett förvaringsrum för cyklar i källen i port 211. På föreningens gård finns bord, stolar, bänkar och grill att låna sommartid.

Parkering

Gatuparkering gäller längst gatorna, så kallad "Boendeparkering". Avgiftsbelagt enligt

stadens tariff. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas

hos Stockholms stad.

Överlåtelseavgift och medlemskapsavgifter

Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp debiteras av säljaren. Pantsättningsavgift 1% av prisbasbeloppet debiteras köparen.

Juridisk person/delat ägande

Juridisk person godkänns ej i föreningen. Delat ägande godkänns med lägsta ägarandel om 10%.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från styrelsen i april 2024, föreningens senaste stadgar samt årsredovisning från 2022. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Område

Aspudden är en grön stadsdel med flera små parker, och den äldre bebyggelsen ger känslan av en mysig småstad utanför staden. Aspuddens centrala kärna har många trevliga restauranger, caféer och butiker, och stadsdelen kan även stoltsera med en oberoende bokhandel. Säljarnas favorit är det italienska caféet Bar Del Sole som alltid har god mat och ett trevligt bemötande. Du bor här också nära populära Aspuddsparken med 4H-verksamhet, ponnyridning och korvgrillning, och du har även nära till Vinterviken med dess koloniträdgårdar, trädgårdscafé, restaurang, promenadvägar och Mälarens vågor. Från lägenheten tar det bara någon minut att gå till tunnelbanan vid Örnsberg.