LJUS OCH FIN HÖRNFUNKIS MED ORIGINALKÖK, BURSPRÅK & BALKONG
FOTO: JOHANSSON STYLING: VAN KEPPEL TEXT: MURÉN
Mysig, välplanerad och fint omhändertagen, med balkong, burspråk och originalkök – välkommen till en funkispärla på Sverkersgatan 2 i Aspudden! Föreningen äger marken och har mycket bra ekonomi där tillgångarna överstiger skulderna, belåningen ligger på ca 1000 kr/kvm. Här bor man med hörnläge på ljusa och väl disponerade kvadrat, som gör att lägenheten upplevs som större än siffran på papperet. Stora fönsterpartier ger ett fantastiskt ljusinsläpp från morgon till kväll. Kök och vardagsrum ligger i fil med varandra, sammanlänkade av en bred öppning. I köket är den ursprungliga skåpinredningen fint omhändertagen och uppdaterad med nya vitvaror. Vardagsrummet är ett hörnrum med många fönster som ger ljuset stort spelrum. Här når man även balkongen som ligger inbäddad i grönska och har fin utsikt. I sovrummet intill ryms både dubbelsäng och garderobsförvaring och badrummet är helkaklat och inrett med badkar. Hallen är rymlig och tvådelad och lägenheten har överlag mycket goda förvaringsutrymmen. En ljuvlig färgpalett pryder väggar och accentuerar snickerier. Läget på tredje våningen i huset ger ett insynsskyddat, lugnt och rofyllt boende med grönskan nära inpå. Geografiskt befinner man sig intill Aspuddsparken och nära såväl Aspuddens centrum och tunnelbanan som Vinterviken och Mälaren.
BOSTADEN ÄR SÅLD
Har du en liknande bostad?
Ta reda på vad din bostad är värd, helt kostnadsfritt!
Ja tack!Fakta
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Sverkersgatan 2
OMRåDE
Aspudden
VåNING
3 av 6, hiss finns
RUM
2 rum och kök, 1 sovrum
AREA
54 kvm, föreningens information
AVGIFT
3 811 kr/mån, inkl. Värme, V/A. Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer om 89 kr/mån.
ANDEL I FöRENING
4,20561 %
ANDEL AV åRSAVGIFTEN
3,83082 %
LäGENHETSNUMMER
12
BOSTADENS INDIREKTA NETTOSKULDSäTTNING
Då det egna kapitalet överstiger skulderna finns ingen indirekt nettoskuldsättning. Beräkningen har utförts på andel i föreningen
FöRRåD
Lägenheten disponerar över två förråd, ett på vinden och ett i källaren, enligt säljarens information.
PANTSATT
Ja
Driftskostnader
EL
3 300 kr/år
FöRSäKRING
2 160 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
5 460 kr/år
DRIFT RäKNAT På
2 personer
Planskiss
Dokument & Media
Bostadsbeskrivning
Allmänt
Den välmående bostadsrättsföreningen Kolibrin huserar i ett funkishus som ritades 1947 av arkitekt Sture Frölén. Det är en lugn och skön förening att vara en del av, där man bor med trevliga och inbjudande grannar som månar om hus och utemiljö. Utanför porten finns en bergsknalle med bord och grill som används till olika kalas och sammankomster. Högst upp i huset har man dessutom en härlig takterrass som är fantastisk att använda för middagar, umgänge eller bara njuta av utsikten. Tvättstugan ligger nära till hands i källaren och är utrustad med två stora tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. I huset finns även cykel- och barnvagnsförvaring samt ett föreningsrum. Lägenheten disponerar ett förråd på vinden och ett i källaren.
Hall
När man kommer in i lägenheten ser man in mot det vackra burspråket i vardagsrummet och grönskan utanför - ett fint välkomnande! Hallen är uppdelad i en entrédel och en inre hall, som ger utrymme för olika typer av förvaringsmöbler. För ytterkläder och skor finns ett hyllsystem som kan döljas med ett draperi och i den inre hallen finns en inbyggd garderob. Entrédelen har gammalrosa väggar och ett mönstrat klinkergolv i beige/svart/vitt. I den inre hallen är väggarna citrongula och på golvet möter man det vitmålade brädgolv som sedan följer med in i alla rum. Lägenheten är försedd med säkerhetsdörr.
Kök
Många skåp och lådor i olika kombinationer ger detta kök massor av förvaringsutrymmen, något ett nytt modulkök sällan kan erbjuda i samma höga grad. Skåpluckor och lådfronter är målade i en ljust grön kulör som för tankarna till päronglass, och detaljer som kallskafferi, redahylla, Perstorpsskivor, rostfri diskbänk och två rader vitt kakel är också bevarade från byggåret. Kyl/frys och spis är inköpta 2025/2026, och det finns även diskmaskin. Den som vill kan också möblera köket med en liten frukostplats, sideboard eller hylla.
Vardagsrum
En bred öppning från köket sammanför sällskapsytorna utan att de enskilda rummen ruckats på. Det ger en luftig och rundgående planlösning mellan vardagsrummet och köket och den rosa färgen på dörrposten är pricken över i. Matbordet placerar man med fördel i det vackra burspråket och soffan trivs bra in det inre hörnet, invid det högsmala fönstret och bokhyllorna som klär väggarna runt. Dörren till den hexagonformade balkongen är helglasad. På balkongen kan man njuta både av fin utsikt och många soltimmar.
Sovrum
Sovrummet har gott om plats för dubbelsäng och andra möbler. Här finns också bra förvaring i en fristående garderobsvägg. Väggarna i rummet är målade i rogivande grönt.
Badrum
Badrummet är inrett med ett fristående badkar med dusch, wc, handfat och ett väggmonterat skåp som rymmer mycket förvaring. Väggar och tak är kaklade med vitt kakel med mörk fog och på golvet ligger mönstrad klinker i petrolblått, med golvvärme.
Säljarnas favoriter i området
Vinterviken
Örnsbergsklipporna
Bar Libertin, Fabel bar och Tärnan Café
Aspuddsparken
Rävudden (vid vattnet)
Arkitektur
ARKITEKT: Sture Frölén 1947
Huset på Sverkersgatan 2, Kolibrin 1, uppfördes mellan år 1947–1950. För ritningarna stod Sture Frölén (1907–1999). En stilsäker arkitekt som efter avslutade studier vid Kungliga Tekniska högskolan och Kungliga Konsthögskolan framgångsrikt kom att rita ett stort antal bostadshus i Stockholm och närförort. Gemensamt för hans verk är den höga kvalitén, genomtänkta planlösningar och ett stort mått elegans. Ett Frölénhus är alltid lite elegantare än sin granne, förutsatt att han inte också ritat det! Bland hans mest kända byggnader finner man Kungliga Tennishallen och Immanuelskyrkan. 1950-talets arkitektur präglades till en början av modernismen som fick sitt fäste under funktionalismen. Fastigheten på Sverkersgatan har en ljust putsad fasad och är symmetriskt utformad med enluftsfönster och burspråk.
Förening
Brf Kolibrin
Antal lägenheter och lokaler
Brf Kolibrin (769609-1375) är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2002 och förvärvade fastigheten Kolibrin 1, år 2009. Fastigheten består av ett flerbostadshus med 28 lägenheter varav två lägenheter är upplåtna med hyresrätt. Det finns även tre garage-platser som hyrs ut och några parkeringsplatser på gården. Den totala lägenhetsytan uppgår till 1680 kvm. Huset uppfördes 1947 och ritades av arkitekten Sture Frölén.
Mark
Föreningen äger marken.
Ekonomi
En hyresrätt såldes i slutet av 2025. Efter amorteringen till följd av försäljningen är nu föreningens lån endast 1,8 mkr vilket ger en belåning på drygt 1000 kr/kvm lägenhetsyta. Det finns dessutom ca 2,3 mkr i kassa & bank. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar. De ytterligare två hyresrätterna är ett dolt kapital vid eventuell framtida upplåtelse till bostadsrätt.
Urval renoveringar
2024, ytrenovering av ytterdörr och entréparti.
2023, målning av trapphus.
2021, renovering av cykelrum och pannrum i källarplan.
2020, relining av ventilationskanaler.
2020, byte av samtliga balkonger.
2018, renovering av barnvagnsrummet och fd. grovsoprummet.
2018, dränering runt hela fastigheten.
2018, renovering av skyddsrummet/lägenhetsförråden.
2016, byte av stam- och radiatorventiler för värmedistribution.
2015, renovering av tappvattenledningarna och ombyggnad av badrum i tre hyreslägenheter.
2011, relining av avloppsstammarna.
2011, renovering av elen.
2011, byte av samtliga fönster och balkongdörrar.
2010, omläggning av taket och renovering av takterrassen.
1980-90, ungefärlig tidpunkt för senaste stambytet. Nästa stambyte planerat till 2041 enligt underhållsplanen.
Kommande renoveringar
Inga större renoveringar planerade närmsta åren. Det planeras för att förbättra parkeringen på baksidan och montering av laddstolpar, men just nu finns inget startdatum för arbetet.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en takterrass med milsvid utsikt! Intill föreningens entré finns en sandlåda samt bord och bänkar för lek, grillning och allmänt umgänge. Det finns ett barnvagnsrum på entréplan, samt ett cykelförråd i källaren med ingång från gården på baksidan av huset. Föreningens tvättstuga finner man i källaren och den är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp, ett torkrum och en mangel. Utöver detta finns det även ett litet rum intill tvättstugan för möten eller enklare hobbyaktiviteter.
Parkering
Föreningen har 12 st p-platser på baksidan av huset som får nyttjas av de 12 st medlemmar som har fått parkeringstillstånd av styrelsen. Man har ej sin egen plats utan man ställer sig där det finns plats varje dag. Utöver detta disponerar föreningen även över 3 st garageplatser, dessa är det en separat kö till.
Bredband och kabel-tv
Föreningens leverantör avseende bredband och Kabel-TV är Tele2. Föreningen har ett gruppavtal för bredband där medlem betalar 89 kr/månad för 100/10 mbit.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 2,5 % av prisbasbeloppet som betalas av köpare, samt en pantsättningsavgift på 1 % av prisbasbeloppet.
Juridisk person och delat ägande
Juridisk person godkänns ej i föreningen, delat ägande accepteras med minsta ägarandel om 10%.
Hemsida
https://brfkolibrin.bostadsratterna.se/
Bostäder längs Blommensbergsvägen
Bostadsbyggnation planeras på Blommensbergsvägen, ta del av information om projektet hos Stockholms stad.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2025, stadgar, föreningens hemsida och kontakt med styrelsen i augusti 2026. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Område
Mysiga Aspudden bjuder på småstadskänsla samtidigt som det ligger ett stenkast från storstan. På denna adress bor man granne med Aspuddsparken med 4H-gård och det är heller inte långt till Vintervikens grönska och mötesplatser och härliga bad i kvällssolen vid Örnsbergs klippor. En bonus är också att kunna ta båt ut i Mälaren från Ekensberg. Aspuddens charmiga centrum med restauranger av olika slag, butiker, närservice och tunnelbana når man på ett par minuter. Det är också enkelt att på fina cykelvägar trampa in till stan.