Sigfridsvägen 17

2 ROK 54 KVM 3 750 000 KR

Se bilder Planritning

LJUS HÖRNTVÅA MED BALKONG OCH FANTASTISK MILSVID UTSIKT

FOTO: JOHANSSON STYLING: LINDHOLM TEXT: MURÉN

Vilken utsikt! Från denna lägenhet på Sigfridsvägen i Aspudden har man vida vyer över stora delar av Stockholm, från alla fönster och balkongen. Utsikten sträcker sig västerut från Telefonplan till Ekerö, vilket även inkluderar glimtar av Mälaren, och norrut in mot stan, där landmärken som DN-skrapan, Kista Science tower och Norra tornen kan räknas in. Solnedgången bjuder varje kväll på nya föreställningar från vardagsrummet, balkongen och sovrummet. Lägenhetens höga gavelläge är helt insynsfritt och ger ett stort ljusinsläpp. Här bor man med en genomtänkt funkisplanlösning, generösa sällskapsytor och ett mysigt sovrum. Dessutom bra förvaring och ett badrum med dusch och tvättmaskin/torktumlare. Rummen är fint färgsatta i milda pastelltoner. Huset ligger högt upp på en kulle, omgiven av naturpark och gröna ytor och på en gata utan genomfart, men bara tre minuter från tunnelbanan. Att lägenheten ligger i en skuldfri förening är ytterligare ett stort plus.

DENNA BOSTADEN ÄR SÅLD

Fakta

BOSTADSTYP

Lägenhet

UPPLåTELSEFORM

Bostadsrätt

ADRESS

Sigfridsvägen 17

OMRåDE

Aspudden

VåNING

2 av 3

RUM

2 rum och kök

AREA

54 kvm, förvaltarens information

ANDEL I FöRENING

3,56943 %

LäGENHETSNUMMER

08

PRIS

4 775 000 kr slutpris

PANTSATT

Ja

Driftskostnad

EL

2 400 kr/år

FöRSäKRING

2 000 kr/år

ÖVRIGT

3 000 kr/år

TOTAL DRIFTSKOSTNAD

7 400 kr/år

DRIFT RäKNAT På

2 personer

KOMMENTAR

Övrigt avser gas.

Bostadsbeskrivning

Allmänt

Från vardagsrummet med balkongen i västerläge och sovrummet kan man förutom fantastiska solnedgångar även se hela vägen från Telefonplan till Ekerö, via Bromma, Stora Essingen och Mälaren. För fortsatt utsikt över Stockholm fortsätter man till köket och ser bland annat Essingeöarna och Kungsholmen och kan hålla koll på trafiken på Essingeleden eller se att tunnelbanan rullar från Alvik till Kristineberg! På betydligt närmare håll syns den lilla parken och berget utanför, där rådjur njuter av solen året om. Samtliga fönster har fint originalglas och fönsterbrädor av marmor. Förutom den extraordinära utsikten får vi också framhålla att detta är ett oerhört välplanerat hem med goda förvaringsutrymmen. Förutom bostadens skåp och klädkammare disponerar lägenheten två förråd, ett större vindsförråd och ett matkällarförråd. Nuvarande ägare har bott och trivts i nio år och tackar både utsikt och bra planlösning för detta. Brf Snöskatan 1 är en förening med 25 lägenheter fördelade på två hus, Sigfridsvägen 17 och 19. Föreningen är skuldfri. Mellan husen finns en gård med sittplatser och grill. Föreningen har en gästlägenhet som man kan hyra för 150 kr/per natt, mycket praktiskt för den som får besök av långväga släkt och vänner. Gemensam tvättstuga finns i grannhuset, med planer på en ny i samma hus.

Hall och klädkammare

Hallen består av en entrédel och en inre hall. I entrédelen finns både hatthylla och platsbyggda skåp i original, inklusive tvättinkast, samt skohylla. På golvet ligger ett tåligt och snyggt industrigolv i rött och det är bra belysning med dimmer. Lägenheten är försedd med säkerhetsdörr. Den inre delen av hallen förenar lägenhetens alla rum, har väggar målade i persikokulör och ett vitvaxat golv av asp som också fortsätter in i kök, vardagsrum och sovrum. I anslutning till inre hallen finns bra förvaring i en rymlig klädkammare med hyllsystem från Elfa samt grå heltäckningsmatta på golvet.

Kök

Rakt fram från hallen ligger köket. Här finns en välplanerad skåpdel byggd i vinkel, med vita luckor och lådor, virrvarrmönstrade bänkskivor och vitt väggkakel. Väggarna i övrigt är målade i en ljusturkos nyans. Köket har gashäll, elugn, kolfilterfläkt, diskmaskin och integrerad kyl och frys. Invid fönstret ryms köksbord där man äter med magnifik utsikt norrut och in mot staden. Man kan också titta ut över berghällen nedanför husen med djur och naturupplevelser in på knuten.

Vardagsrum

Intill köket ligger vardagsrummet, som är ett trivsamt och rymligt sällskapsrum med plats för både soffgrupp och matbord, med möjlighet att hålla större middagar. Nuvarande ägare har dukat för upp till tolv personer. Fönster plus balkong är vända mot väster och kvällssolen. Väggarna i rummet är ljusgula, en kulör som valdes utifrån det vackra gul-orange ljus som färgar rummet av solnedgången, och som man ville försöka få in i rummet även under dagtid.

Sovrum

Sovrummet delar utsikt med balkongen, vänt mot väster och kvällssolen. Rummet har förutom dubbelsäng även plats för ytterligare möbler som byrå och skrivbord. Väggarna är målade i en beige kulör.

Badrum

Badrummet är även det ett välplanerat rum, inrett med dusch, handfat med kommod, handdukstork, wc, en kombinerad tvättmaskin och torktumlare samt torkställning. Väggarna är kaklade med vitt kakel och på golvet ligger grå klinker, med golvvärme. Badrummet renoverades vid stambyte i föreningen 2012 och kompletterades med tvättmaskin 2021.

Arkitektur

ARKITEKT: Curt Laudon 1948

Fastigheten Snöskatan 1 på Sigfridsvägen i Aspudden uppfördes 1948–1950 av AB Stockholmshem och ritades av arkitekt Curt Laudon. Laudon har ritat alla de fem hus som ligger i en klunga på en höjd och vid en liten återvändsgata, omgiven av naturområdet Varnhemsparken. På Laudons CV finns annars en stor mängd olika skolbyggnader, både i Stockholm och runt om i landet, till exempel Västertorps gymnasium och läroverket i Kristianstad. Huset på Sigfridsvägen 17 ligger högst beläget av de fem husen, har tre våningar och en fasad putsad i en röd nyans, och bevarar mycket av sitt ursprungliga utseende. Lägenheterna i huset byggdes över hörn, vilket ger mycket goda ljusförhållanden till bostäderna, ihop med det höga läget.

Architecture

Förening

Brf Snöskatan 1

Antal lägenheter och lokaler

Bostadsrättsföreningen Snöskatan 1 är belägen på Sigfridsvägen 17 & 19 i Aspudden. Föreningen består av 25 stycken bostadsrätter om 1512 kvm. Det finns även 7 stycken hyreslokaler i föreningen om totalt 99 kvm. Husen byggdes 1948 och består av tre våningsplan samt källare. Föreningen registrerades 2008 och är en äkta förening.

Mark

Föreningen äger marken sedan augusti 2010.

Förvaltare

Ekonomisk förvaltning sköts av NABO, teknisk förvaltning sköts av Myrängen.

Ekonomi

Föreningen har i dagsläget mycket god ekonomi och är skuldfri. Sommaren 2021 såldes föreningens sista hyresrätt och då amorterade de av det sista lånet om 2 MKR. Det finns även ca 2,3 MKR i kassa & bank. Det finns inga avgiftsförändringar beslutade.

Urval renoveringar

Byte frånluftsfläkt, OVK, renovering fasad vid entré, renovering av balkongdörrar och fönster, nytt passersystem, stamspolning, 2023. Reparation av båda husens tak, byte glas i entréportar, 2021. Sambyte kök och badrum samt elstambyte, 2012. Takrenovering, 2005. Ytterbågar fönster, 2003. Balkong- & fasadrenovering, 2002.

Kommande renoveringar

Enligt underhållsplanen rekommenderas fjärrvärmecentralen bytas ut 2027. Bedöms i nuläget täckas av befintliga tillgångar. (Avstämt med styrelsen 2024-09-12).

Andrahandsuthyrning

Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd från styrelsen.

Försäkring

Fastigheten är försäkrad hos IF skadeförsäkring.

Gemensamma utrymmen

Föreningen delar med grannföreningen Brf Spillkråkan tvättstuga på Sigfridsvägen 11. Tvättstugan är utrustad med tre tvättmaskiner, torktumlare, torkrum och torkskåp. Föreningen har dessutom en trevlig gård med sittplatser, grill och sandlåda. Det finns även två cykelförråd, barnvagnsrum och hobbyrum i föreningen. Det går att hyra en gästlägenhet med badrum & wifi för 150kr/natt, denna belägen på Sigfridsvägen 19.

Parkering

Denna förening samt 2 grannföreningar har 20 stycken gemensamma p-platser som går att hyra för 500/månad. Det är för närvarande kö till platserna. Boendeparkering på gatan gäller i området. Tillstånd ansöks hos Trafikkontoret, tel. 08-50826300 eller på www.stockholm.se/parkering.

Vad ingår i månadsavgiften, Bredband och Kabel-TV

Värme, V/A, kabel-tv bas och bredband ingår i avgiften. Bredbandet som ingår är 250/250 via Ownit. ComHem levererar Kabel-tv.

Överlåtelseavgift och medlemskapsavgifter

Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp betalas av köparen. Pantsättningsavgift 1% av prisbasbeloppet betalas av köparen.

Delat ägande/ juridisk person

Juridisk person godkänns ej i föreningen. Delat ägande godkänns.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson 2024-09-12, föreningens stadgar samt årsredovisning 2023. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Område

Aspudden är en lugn, trivsam, charmig och dynamisk stadsdel där det hela tiden händer roliga saker. Flera trevliga nya matställen har öppnat under senare år och nyligen slog Bio Aspen upp sina portar igen, vilket gör att man även kan se film på hemmaplan. Området har en charmig blandning av jugend- och funkisarkitektur och nära till stora grönområden, vatten och bad. I Aspuddens centrum finns bland annat bibliotek, apotek, mataffär och annan service. Ett stopp bort på tunnelbanan finns Liljeholmens galleria med alla möjliga butiker och serviceinrättningar, ett stopp till så är man i Hornstull. Området är också mycket cykelvänligt så att trampa in till stan är lika smidigt.