FOTO: SPINNELL STYLING: RYDMAN TEXT: BECK REMNES
Uppe på berget i mysiga Aspudden hittas denna bostad, med gavelläge och fönster åt både söder och väster, och en tillhörande balkong i söderläge. Föreningen har mycket god ekonomi och är numera skuldfri. Här skapas ett direkt ljusinsläpp under hela dagen då solen vandrar från fönster till fönster, genom ett rum till ett annat. Utsikten är slående med sin variation av takåsar, hus och villor, skogsområden, åsar och vackra Mälaren i mitten. Då lägenheten endast haft två ägare sedan byggåret 1949 har den fått åldras i egen takt och renoveringar skett med omsorg. Årens gång avslöjas i första hand av originalfönstren med skiftningar i glaset, vackra sprickor i handtagen och i köksplaneringens originalinteriör. Små, charmiga detaljer som tar ut sin rätt i ett idag moderniserat och älskat hem. Belägen i egna kvarter uppe på kullen skapas en familjär och trygg känsla, med endast grannar och rådjuren som sällskap.
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Sigfridsvägen 17
OMRåDE
Aspudden
VåNING
2 av 3
RUM
3 rum och kök
AREA
64 kvm, förvaltarens information
AVGIFT
3 229 kr/mån, inkl. Värme, V/A, Kabel-tv bas samt bredband.
ANDEL I FöRENING
4,23042 %
LäGENHETSNUMMER
07
PANTSATT
Ja
EL
4 500 kr/år
FöRSäKRING
2 678 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
7 178 kr/år
DRIFT RäKNAT På
2 personer
Allmänt
Kombinationen av en mycket smart planlösning och ljusinsläpp med utsikt åt flera håll ger en luftig, rymlig känsla. Neutrala och återhållsamma materialval har alla gjorts med stor medvetenhet för att moderniseringen ska märkas så lite som möjligt, samtidigt som bostaden håller hög standard. Samtliga skåp/garderober/innerdörrar med tillhörande luckor/beslag/nycklar i kök, hall och i sovrum är original. Alla fönsterbrädor, fönster (ytterbågar bytta) och balkongdörren är också bevarade tillsammans med större delen av köksinteriören. Fastigheten hade ett stambyte år 2012 då bostadens badrum helrenoverades. År 2018 la man in en ny fiskbensparkett i hall och vardagsrum, en gyllenbrun parkett som är behandlad med hårdvaxolja för en mattare finish vilket gör att den känns som ett hemmahörande inslag i lägenheten. Ett nytt linoleumgolv (plattor) lades i köket samt i de två sovrummen. Väggar och tak har målats om i hall, vardagsrum och de två sovrummen. Antalet vägguttag har också utökats i alla rum. Två förråd disponeras av bostaden, ett på vinden med en golvyta om ca 11-12 kvm (2,5x4,5m under sluttande tak) och ett ”matförråd” i skyddsrummet på markplan med golvyta om ca 1 kvm med hyllplan.
Hall
Hallen är central då den binder samman flera av lägenhetens ytor samt att du härifrån ser ut genom fönstren i tre av rummen, i olika riktningar. Här finns plats för en hatt- och skohylla, och fint bevarade funkisgarderober skapar mycket förvaring. Lägenheten har försetts med säkerhetsdörr, och original-innerdörren finns i förvar på vinden om man skulle önska sätta in även den. Väggarna är målade i en dov rosa färg ”Desert Pink” från Jotun.
Kök
Köket är en mix av originaldetaljer som framhävts genom en varsam renovering. Små tidsenliga inslag så som en fastmonterad konservöppnare och en kryddhylla med glaslådor hittas tillsammans med en utdragbar bakskiva. En diskmaskin har installerats och integrerats med handmålad front och likadana beslag som de på ursprungslådorna. Bänkskivan med virrvarr-mönster och tillhörande eklist efterliknar originalskivan mittemot. En fullstor spis/ugn med induktionshäll från SMEG uppmuntrar till matlagning. Här finns också en trevlig matplats för fyra personer. Gott om förvaring möjliggörs i överskåpen hela vägen upp till taket samt skåp över kyl/frys. Kökets fönster vetter åt soligt västerläge.
Vardagsrum
Vardagsrummets väggar är målade i den klassiska kulören Stockholmsvit och på golvet ligger en fiskbensparkett som tillkom år 2018. Rummet har ett stort fönster och en balkongdörr i söderläge vilket ger ett härligt ljusflöde hela dagen. Det är stort och lättmöblerat med plats för soffgrupp, bokhyllor och även ett matbord för den som vill. En draperi-skena i teak finns monterad över öppningen till hallen. Balkongen med sitt varma läge förlänger rummet ytterligare.
Sovrum 1
Bostadens första sovrum är väl tilltaget med plats för dubbelsäng, nattduksbord och förvaring. På golvet ligger linoleumplattor i en gråbrun ton från Farbro Marmoleum, enhetlig med den i barnrummet/kontoret och i köket. I anslutning till sovrummet finns även en väl tilltagen klädkammare. De helt insynsfria fönstren i västerläge bjuder på milsvid utsikt över grönska, takåsar och Mälaren i skenet från solnedgången.
Sovrum 2
Lägenhetens andra sovrum används idag som barnrum men går lika bra att nyttja som kontor eller gästrum. Rummet har även två inbyggda originalgarderober med överskåp och ett fint fönster i söderläge med originalventil, haspar och en vacker fönsterbräda i sten.
Badrum
Badrummet är helkaklat med vita kakelplattor och grå klinkers, ljust och rymligt med plats för WC, handfat och dusch. Förvaring möjliggörs både i form av ett spegelskåp och i en bred kommod. Här har man även installerat en handdukstork och en kombinerad tvättmaskin/torktumlare från år 2019.
ARKITEKT: Curt Laudon 1948
I slutet av 1940-talet uppfördes fem punkthus vid Sigfridsvägen i Aspudden. De ritades alla av arkitekt Curt Laudon. Sigfridsvägen 17 tillhör ett av de fem punkthusen som idag utgör Brf Snöskatan 1. Det har tre våningar och en fasad putsad i en röd nyans, och bevarar mycket av sitt ursprungliga utseende. Samtliga lägenheter i huset byggdes över hörn vilket ger mycket goda ljusförhållanden till bostäderna, desto mer åt just lägenheterna som tillhör port 17 då fastigheten ligger högst beläget av de fem husen. Föreningen äger två av husen, och emellan hittas en gemensam uteplats med två uppsättningar bord/bänkar samt ett bord med bänk vid en liten lekplats bestående av sandlåda, en gungande traktor och en plastrutschkana. På andra sidan väntar klippor med utsikt som kan användas för picknick etc. En tvättstuga finns belägen i grannhuset utrustad med tre tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp, ett torkrum, en mangel och flera arbetsbänkar. I föreningen har man även påbörjat en diskussion gällande möjligheten att bygga ytterligare en tvättstuga i port 17. Föreningen erbjuder också barnvagnsrum, cykelrum, hobbyrum med snickarbänk och en övernattningslägenhet
Brf Snöskatan 1
Antal lägenheter och lokaler
Bostadsrättsföreningen Snöskatan 1 är belägen på Sigfridsvägen 17 & 19 i Aspudden. Föreningen består av 25 stycken bostadsrätter om 1512 kvm. Det finns även 7 stycken hyreslokaler i föreningen om totalt 99 kvm. Husen byggdes 1948 och består av tre våningsplan samt källare. Föreningen registrerades 2008 och är en äkta förening.
Mark
Föreningen äger marken sedan augusti 2010.
Förvaltare
Ekonomisk förvaltning sköts av NABO, teknisk förvaltning sköts av Myrängen.
Ekonomi
Föreningen har i dagsläget mycket god ekonomi och är skuldfri. Sommaren 2021 såldes föreningens sista hyresrätt och då amorterade de av det sista lånet om 2 MKR. Det finns även ca 2,3 MKR i kassa & bank. Det finns inga avgiftsförändringar beslutade.
Urval renoveringar
Byte frånluftsfläkt, OVK, renovering fasad vid entré, renovering av balkongdörrar och fönster, nytt passersystem, stamspolning, 2023. Reparation av båda husens tak, byte glas i entréportar, 2021. Sambyte kök och badrum samt elstambyte, 2012. Takrenovering, 2005. Ytterbågar fönster, 2003. Balkong- & fasadrenovering, 2002.
Kommande renoveringar
Enligt underhållsplanen rekommenderas fjärrvärmecentralen bytas ut 2027. Bedöms i nuläget täckas av befintliga tillgångar. (Avstämt med styrelsen 2024-09-12).
Andrahandsuthyrning
Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd från styrelsen.
Försäkring
Fastigheten är försäkrad hos IF skadeförsäkring.
Gemensamma utrymmen
Föreningen delar med grannföreningen Brf Spillkråkan tvättstuga på Sigfridsvägen 11. Tvättstugan är utrustad med tre tvättmaskiner, torktumlare, torkrum och torkskåp. Föreningen har dessutom en trevlig gård med sittplatser, grill och sandlåda. Det finns även två cykelförråd, barnvagnsrum och hobbyrum i föreningen. Det går att hyra en gästlägenhet med badrum & wifi för 150kr/natt, denna belägen på Sigfridsvägen 19.
Parkering
Denna förening samt 2 grannföreningar har 20 stycken gemensamma p-platser som går att hyra för 500/månad. Det är för närvarande kö till platserna. Boendeparkering på gatan gäller i området. Tillstånd ansöks hos Trafikkontoret, tel. 08-50826300 eller på www.stockholm.se/parkering.
Vad ingår i månadsavgiften, Bredband och Kabel-TV
Värme, V/A, kabel-tv bas och bredband ingår i avgiften. Bredbandet som ingår är 250/250 via Ownit. ComHem levererar Kabel-tv.
Överlåtelseavgift och medlemskapsavgifter
Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp betalas av köparen. Pantsättningsavgift 1% av prisbasbeloppet betalas av köparen.
Delat ägande/ juridisk person
Juridisk person godkänns ej i föreningen. Delat ägande godkänns.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson 2024-09-12, föreningens stadgar samt årsredovisning 2023. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Läget på berget bidrar till en lugn, privat atmosfär. Den som oroar sig för stigningen från T-banan/Aspuddens centrum uppför kullen kan lugnas med att man byggt upp flåset inom kort och snart går hem med barnvagn och matkassar utan vidare. Promenaden till T-banan eller ICA Aspudden tar ungefär 4 minuter. Aspudden är en småstad i storstaden och här finns allt man behöver. Ett grönskande område med ett lugnt och gemytligt centrum där det finns mysiga caféer, bokhandel och matbutik. Nära till Södermalm och shoppinggallerian i Liljeholmen men också till bad och vackra promenadstråk i Vinterviken samt båthamn och klippbad i Örnsberg. Utöver detta är det bra kommunikationer in till stan då det endast tar 12 min till T-centralen med tunnelbanan.