Sigfridsvägen 15

2 ROK 54 KVM

Se bilder Planritning

FAMILJÄR TVÅRUMMARE MED ORIGINALKÖK OCH BALKONG I HÖGT LÄGE - SKULDFRI FÖRENING.

FOTO: JOHANSSON STYLING: LINDHOLM TEXT: BECK-REMNES

På toppen av Sigfridsvägen med ett lugnt och behagligt läge av Aspudden ligger denna lägenhet. Från köket ser man de grönskande träden, och från balkongen har man fria blickar ut över vändplanen och bort över Midsommarkransens takåsar. Eftersom lägenheten är så högt belägen skapas här minimal insyn, och ljuset tillåts stråla in från två riktningar under dagens alla timmar. Ett härligt furugolv binder samman bostadens alla rum, flexibla ytor såsom ett väl tilltaget sovrum och ett extra utrymme passande som barnkammare eller kontor. Originalköket är rymligt och består av charmiga 50-talsluckor med mycket förvaring, och badrummet har försetts med tassbadkar. Nedanför backen hittas Aspuddens centrum med bageri, bokhandel och tunnelbanan som tar dig till Hornstull på fem minuter. Du bor även nära till sjön Trekanten med promenad- och löpslinga runt.

BOSTADEN ÄR SÅLD

Fakta

BOSTADSTYP

Lägenhet

UPPLåTELSEFORM

Bostadsrätt

ADRESS

Sigfridsvägen 15

OMRåDE

Aspudden

VåNING

1 av 0

RUM

2 rum

AREA

54 kvm, förvaltarens information

AVGIFT

2 887 kr/mån

ANDEL I FöRENING

7,14471 %

LäGENHETSNUMMER

00078

PANTSATT

Ja

Driftskostnader

EL

3 864 kr/år

FöRSäKRING

1 200 kr/år

ÖVRIGT

3 600 kr/år

TOTAL DRIFTSKOSTNAD

8 664 kr/år

DRIFT RäKNAT På

4 personer

KOMMENTAR

Under övrigt framgår kostnad för gas.

Planskiss

Dokument & Media

Bostadsbeskrivning

Allmänt

Eftersom majoriteten av lägenhetens yta utgörs av den öppna atmosfären i kök/vardagsrum upplevs den som både stor och luftig. Originalköket sätter tonen för bostaden med sina klassiska 1950-talsluckor, och till detta hör flertalet bevarade originaldetaljer såsom brädgolv och fönsterpartier. Utöver sovrummet finns ytterligare en yta som går att nyttja som kontor eller barnrum. Bostaden har även gott om förvaring, och disponerar ett vindsförråd om ca 10 kvm och ett källarförråd om ca 3 kvm. Som boende tillhör du en liten och välskött förening med trevliga grannar och god ekonomi. Tvättstugan hittas i källarplan, utrustad med tre tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp, fräsch och med mycket tillgängliga tider. Parkeringsplatser görs tillgängliga mot avgift via ett kösystem.

Hall

Hallen leder inåt bostadens rum i olika riktningar. Här finns en inbyggd garderob bakom moderna skjutdörrar, liksom ett bevarat originalskåp, som tillsammans erbjuder ordentligt med förvaring. Närmast ytterdörren sitter en kroklist för avhängning av ytterkläder. Hallgolvet består av vackra, tåliga stenplattor.

Kök

Originalköket är stilrent målat i två nyanser av grått, med bevarade luckor som gömmer rikligt med förvaring. Här finns en klassisk reda-kryddhylla, skafferi och städskåp, liksom fina ytor för redskap och porslin. Bänkskivor i rostfritt stål och laminat ger gott om arbetsyta, och vita kvadratiska kakelplattor i halvförband pryder hela köksväggen. Här finns vitvaror såsom kylskåp, frys och diskmaskin, samt en härlig gasspis. Intill köksfönstret passar det fint att placera ett köksbord med rum för många vänner.

Vardagsrum

Det vitlaserade furugolvet binder samman köket med vardagsrummet. Här finns gott om plats för en inbjudande soffgrupp liksom tv-bänk och bokhyllor. Hela ytterväggen består av ett stort glasparti bestående av fönster och balkongdörren som gärna får stå öppen om sommaren.

Balkong

Balkongen fungerar som en förlängning av vardagsrummet. Här ute ryms både möbler och odling, och du har mysiga utblickar över träden och kvarteret.

Sovrum

Sovrummet är vilsamt och rymligt med plats för en dubbelsäng och sängbord, liksom valfritt möblemang. Här väntar nyrenoverade ytskikt, med väggar målade i en vilsam gröngrå nyans. Ena väggen täcks av garderober som rymmer de mesta ut av kläder. Fönstret har en bevarad fönsterbräda som ramar in utsikten och fungerar som fin avställningsyta.

Extra rum

Bostadens extrarum fungerar idag som barnrum men skulle likväl kunna nyttjas som kontor eller som walk-in-closet efter önskan. Utrymmet skärmas förslagsvis av tack vare en gardinlängd.

Badrum

Badrummet är riktigt fint med helkaklade ytskikt i vitt och svart, inrett med WC, handfat och ett tassbadkar. Här finns också en installerad handdukstork, och ett spegelskåp ger förvaring.

Arkitektur

ARKITEKT: CURT LAUDON 1949

I slutet av 1940-talet uppfördes fem punkthus vid Sigfridsvägen i Aspudden. De ritades alla av arkitekten Curt Laudon. Sigfridsvägen 15, fastighet Skrattmåsen 1, utgör ett av dessa fem punkthus. Det har tre våningar och en fasad putsad i en röd nyans, och bevarar mycket av sitt ursprungliga utseende. Samtliga lägenheter i huset byggdes över hörn, vilket ger mycket goda ljusförhållanden till bostäderna. Brf Skrattmåsen är en skuldfri förening med god sammanhållning och grannsamverkan. Föreningen har också en kvarvarande hyresrätt som dolt kapital. I huset finns cykel- och barnvagnsrum och en gemensam tvättstuga med tre tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.

Architecture
Architecture

Förening

Brf Skrattmåsen

Allmänt:

Brf Skrattmåsen (org. 769618-5250) är en äkta bostadsrättsförening som innehar fastigheten Skrattmåsen 1 med äganderätt. Föreningen består av ett punkthus beläget på Sigfridsvägen 15, och omfattar 13 lägenheter med bostadsrätt och 1 lägenhet med hyresrätt. Huset uppfördes år 1949 och ritades av arkitekten Curt Laudon.

Mark

Föreningen äger marken.

Föreningens ekonomi

BRF Skrattmåsen är en skuldfri bostadsrättsförening och har därmed en ovanligt välskött ekonomi. Inte nog med det äger föreningen marken och därutöver har föreningen låga driftskostnader tack vare installerad bergvärme. Enligt årsredovisning 2023 finns det 1 367 175 kr i kassa & bank och hyresrätten utgör en så kallad dold tillgång.

Urval renoveringar

2020 OVK, 2012 stambyte, elstambyte 2005 fasad och fönsterrenovering. 2000 takrenovering. I nuläget uppdaterar föreningen trapphusen och därutöver finns det inga större renoveringar planerade.

Gemensamhetsutrymmen

Här finns cykel och barnvagnsförråd i källarplan. Tvättstuga finns även med tre tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp finns på källarplan.

Internetanslutning

Föreningen har ett gruppavtal med Ownit för bredband. Bredband 250/250 ingår i avgiften.

Parkering:

P-plats går att hyra vid huset, f.n kö. Boendeparkering på närliggande gator.

Kontroll

Uppgifterna är kontrollerade mot senaste Årsredovisning från 2023, stadgar. Uppgifter av särskild vikt för en köpare bör kontrolleras med styrelsen.

Område

Mysiga Aspudden känns som en liten småstad samtidigt som det ligger nästgårds från stan. Aspuddens centrala kärna erbjuder bageri, bokhandel, cykelaffär, bibliotek, apotek, kemtvätt, caféer och restauranger. Du bor på gångavstånd till tunnelbanan som tar dig till Hornstull på fem minuter. En stor tillgång är närheten till Vinterviken med dess koloniträdgårdar, trädgårdscafé, restaurang, promenadvägar och Mälarens vågor, samt Aspuddsparken med sin 4H-verksamhet. Här väntar också fina motionsmöjligheter, den som vill kan till exempel springa runt Trekanten, styrketräna vid utegym och spela padel och tennis vid banorna i Vinterviken. Inom gångavstånd finns flertalet förskolor och skolor. Liljeholmstorget galleria ligger en station bort, med butikskedjor och ytterligare matbutiker och service.