Sigfridsvägen 15

2 ROK 54 KVM 4 240 000 KR

Se bilder Planritning

Högt läge med utsikt - balkong med eftermiddagssol samt skuldri förening.

FOTO: SPINNELL TEXT: BECK-REMNES STYLING: COPPARSTAD

Näst högst upp i ett punkthus byggt 1949 ligger denna renoverade och ljusa bostad med sin öppna planlösning mellan kök och vardagsrum. En social lägenhet som bjuder in till umgänge. Med den fria sikten åt väster från sovrummet, vardagsrummet och balkongen möjliggörs solens strålar att flöda in i alla rum större delen av dagen. Tillsammans med panoramavyn över Aspuddens pittoreska byggnader och natur skapas en känsla av avskildhet trots närheten till kommunikationer och tunnelbana.

BOSTADEN ÄR SÅLD FÖR 4 240 000 kr

Fakta

BOSTADSTYP

Bostadsrätt

UPPLåTELSEFORM

Bostadsrätt

ADRESS

Sigfridsvägen 15

OMRåDE

Aspudden

VåNING

2 av 3

RUM

2 rum

AREA

54 kvm, förvaltarens information

ANDEL I FöRENING

7,781 %

LäGENHETSNUMMER

00081

PRIS

4 240 000 kr slutpris

PANTSATT

Nej

Driftskostnader

EL

2 400 kr/år

FöRSäKRING

1 600 kr/år

TOTAL DRIFTSKOSTNAD

4 000 kr/år

DRIFT RäKNAT På

2 personer

Bostadsbeskrivning

Allmänt

Sigfridsvägen är en återvändsgata med endast fem hus uppe på kullen. Det är ett lugnt och insynsskyddat läge utan genomfart eller vägar som brusar och stör. Istället är husen omringade av naturmark med buskar och trädklädda berghällar. Lägenheten har en takhöjd på ca. 2,6 m och en balkong med en fantastisk utsikt åt väster, med sol från klockan 13 och framåt under sommaren. En perfekt tvåa omgiven av gröna toner både inne och ute. Sovrummet är målat i en liknande grön nyans som skåpluckorna i köket vilket skapar ett enhetligt intryck. Den öppna planlösningen i köket/vardagsrummet ger ljusinsläpp från två väderstreck och bjuder in naturen utanför.

Föreningen har väldigt god ekonomi, helt skuldfri och med en hyresrätt som en dold tillgång. Lägenheten disponerar dubbla förråd, ett i källaren och ett på vinden.

Hall

Hallen är väl nyttjad med gott om förvaring. Här finns plats för både hatthylla och krokar tillsammans med spegelgarderober byggda upp till tak på motstående sida. Det vackra ekgolvet går enhetligt genom hela lägenheten förutom närmast ytterdörren där man istället valt att ha mer slittåliga, gråa klinkers. Härifrån når du badrum till höger, sovrum till vänster och rakt fram har du det stora kombinerade kök och vardagsrummet.

Kök

En oljad bänkskiva i trä sträcker sig längs med två väggar och skapar tillsammans med gröna, matta luckor ett kök i rät vinkel som möjliggör mycket arbetsyta och gott om förvaring med både över och underskåp. Här finns bekvämligheter så som inbyggd kyl, frys och diskmaskin, induktionshäll och fläkt med en modern fläktkåpa. Vita kvadratiska plattor kaklade med mörk fog ramar in och blir en fin kontrast mot de varmare kulörerna och beslagen i mässing. Strax intill köksfönstret finns rum för ett stort matbord vilket skapar en social atmosfär när gäster är på middagsbesök.

Vardagsrum

Vardagsrummet sammanstrålar med köket genom en öppen, inbjudande planlösning. De gröna köksluckorna sätter tonen även här och blir ett vackert blickfång åt ena hållet - och åt andra hållet väntar balkongen och utsikten. Fönstret och den inglasade balkongdörren kastar massor av ljus över ekgolvet. Fönsterbrädan i marmor är original, ett vackert inslag. Här finns gott om plats för en ordentlig soffa tillsammans med fåtölj och bokhyllor.

Balkong

Ute på balkongen blir du verkligen påmind om det höga läget på grund av den fina utsikten. En mysig balkong med trätrall och ett svart järnräcke med ljusgul plåt i klassisk sinusprofil, perfekt med plats för bord och stolar. Den enkla åtkomsten ifrån det kombinerade kök/vardagsrummet gör det smidigt att ta med sig frukostbrickan ut en varm sommarmorgon.

Sovrum

Sovrummet är passande beläget lite avskilt ifrån de sociala ytorna. Ett vilsamt rum med sina gröna väggar i kulör från Nordsjö med det fina namnet ”Tant Johannas gröna,” och fönstret med endast himlen utanför. Fönsterbrädan i original med marmor och ventil i mässing bidrar med charm. Här finns ordentligt med plats för en dubbelsäng, stora spegelgarderober och byrå. Extra smidigt är också tillgången till det närliggande badrummet tvärs över hallen.

Badrum

Badrummet är helkaklat med vita lite större rektangulära plattor och grå/svarta klinkers. Här finns handdukstork och en rymlig dusch med ett stort härligt duschhuvud. En hylla ovanför dörren möjliggör mycket förvaring tillsammans med ett lite större badrumsskåp ovanför tvättmaskinen. För ja, den här bostaden har en egen tvättmaskin!

Arkitektur

ARKITEKT: Curt Laudon 1949

I slutet av 1940-talet uppfördes fem punkthus vid Sigfridsvägen i Aspudden. De ritades alla av arkitekt Curt Laudon. Sigfridsvägen 15 tillhör ett av de fem punkthusen som idag utgör Brf Skrattmåsen. Det har tre våningar och en fasad putsad i en röd nyans, och bevarar mycket av sitt ursprungliga utseende. Samtliga lägenheter i huset byggdes över hörn vilket ger mycket goda ljusförhållanden till bostäderna.

Brf Skrattmåsen är en skuldfri förening med god sammanhållning och vänliga grannar. Föreningen har också en kvarvarande hyresrätt som dolt kapital. I huset finns cykel- och barnvagnsrum och en gemensam tvättstuga med tre tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Det finns även 20 stycken parkeringsplatser som delas tillsammans med två närliggande föreningar, tillgängliga genom ett kösystem och avgift.

Architecture

Förening

Brf Skrattmåsen

Allmänt:

Brf Skrattmåsen bildades 2008 och förvärvade fastigheten 2010. Föreningen äger fastigheten som uppfördes 1949 med adress Sigfridsvägen 15 och består idag av 14 lägenheter, 13 bostadsrätter och 1 hyresrätt. Hyresrätten utgör en så kallad dold tillgång.

Mark

Föreningen äger marken.

Föreningens ekonomi

BRF Skrattmåsen är en skuldfri bostadsrättsförening och har därmed en ovanligt välskött ekonomi. Inte nog med det äger föreningen marken och därutöver har föreningen låga driftskostnader tack vare installerad bergvärme. Enligt årsredovisning 2021 finns det ca 1 MKR i kassa & bank och inga planerade avgiftsändringar.

Urval renoveringar

Godkänd OVK, 2020. Stambyte 2012. Fasadrenovering och fönsterrenovering, 2005. Takrenovering, ca 2000. I nuläget uppdaterar föreningen trapphusen och därutöver finns det inga större renoveringar planerade.

Gemensamhetsutrymmen

Här finns cykel och barnvagnsförråd i källarplan. Tvättstuga finns även med tre tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp finns på källarplan.

Internetanslutning

Föreningen har ett gruppavtal med Ownit för bredband. Bredband 250/250 ingår i avgiften.

Förråd

Lägenheten disponerar 2 förråd. Ett på större på vinden och ett mindre i källaren.

Parkering:

P-plats går att hyra vid huset för ca 300kr/ mån, f.n kö. Boendeparkering på närliggande gator.

Kontroll

Uppgifterna är kontrollerade mot senaste Årsredovisning från 2021, stadgar & kontakt med styrelsen i oktober 2022. Uppgifter av särskild vikt för en köpare bör kontrolleras med styrelsen.

Område

Aspudden är en småstad i storstaden och här finns allt man behöver. Ett grönskande område med ett lugnt och gemytligt centrum där det finns mysiga caféer, bokhandel, matbutik, en bar och snart en biograf! Det är nära till Södermalm och shoppinggallerian i Liljeholmen men också till bad och vackra promenadstråk i Vinterviken samt båthamn och klippbad i Örnsberg. Utöver detta är det bra kommunikationer in till stan där det från Aspudden endast tar 12 min till T-centralen med tunnelbanan.