FOTO: BOUKARI STYLING: COPPARSTAD TEXT: MURÉN
Mitt i mysiga Aspuddens centrum välkomnar vi in till en ljus och härlig hörnlägenhet i en pampig jugendfastighet från 1910-talet. Här bor du med en öppen och gästvänlig planlösning, perfekt för middagar och fester, men lugnet är i allra högsta grad också närvarande i ett mysigt och avkopplande sovrum. Att köket är öppet mot vardagsrummet inbjuder till social matlagning med många vänner kring bordet. Dagtid strömmar ljuset in genom de stora och spröjsade fönstren som vetter mot söder och öster, och luftigheten byggs på genom den generösa takhöjden. Lägenheten har även ett badrum med badkar samt en rymlig hall med bra förvaring i en inbyggd klädkammare. Många timmar kommer garanterat att spenderas på föreningens trivsamma och lummiga gård, som är smidig att nå från denna lägenhet och har olika grupper av utemöbler, grill och möjlighet till odling.
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Sigfridsvägen 1
OMRåDE
Aspudden
VåNING
1 av 4, hiss finns. 1
RUM
2 rum och kök
AREA
37 kvm, (mätbevis), 36 kvm enligt förvaltaren
ANDEL I FöRENING
1,73667 %
LäGENHETSNUMMER
01493
PRIS
3 320 000 kr slutpris
PANTSATT
Ja
EL
2 400 kr/år
FöRSäKRING
2 400 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
4 800 kr/år
DRIFT RäKNAT På
2 personer
KOMMENTAR
Driftskostnaderna varierar beroende på levnadsvanor och avtal.
Allmänt
Stora träd omger huset på Sigfridsvägen 1 och bäddar in denna lägenhet i grönska under sommarhalvåret. Ljusa, mjuka och lite knarrande brädgolv ligger genomgående i rummen och skapar atmosfär ihop med gedigna snickerier, spröjsade fönster, gjutjärnsradiatorer och en luftig takhöjd om 2,7–2,8 meter. Lägenhetens ytskikt renoverades 2019. Samtidigt byggdes/inreddes även klädkammaren vid hallen. Förutom lägenhetens goda förvaringsutrymmen disponeras ett vindsförråd med cirka 6 kvm golvyta. Brf Lilla Korpen är en lugn och gemytlig förening med 32 lägenheter, god ekonomi och trevlig gemenskap. I husen finns barnvagnsförråd, cykelrum och en stor tvättstuga med fem tvättmaskiner, två torktumlare och ett torkskåp. Den är nästan alltid ledig för att boka med kort varsel och är även möjlig att tvätta i på drop-in. Gården ligger inbäddad i grönska och är stor och hängvänlig. Här finns sittmöbler, nybyggda pergolor, grill och sandlåda omgivna av syrenbuskar, pallkragar och stora träd. I föreningsregistret är bostaden noterad som ett rum och kök.
Hall
Här välkomnas du in i en ljus och rymlig hall med plats för hatthylla/krokar innanför ytterdörren och med bra förvaring i en rymlig klädkammare.
Kök och vardagsrum
Hallen leder in till ett ljust och rymligt rum med fönster i två väderstreck. Här har man ett stort sällskapsrum med kök och vardagsrum i öppen planlösning. Köket är placerat i den inre delen av rummet och är byggt i vinkel. Skåpen har grå, speglade fronter och kombineras med bänkskivor av trä och vitt metrokakel. Redskapsstång, diskho av porslin och en svart blandare är andra fina detaljer. Kyl, frys och diskmaskin är integrerade i skåpinredningen. Rummet har gott om plats för matbord och soffgrupp. I rummet finns en tv med kabel infräst i väggen, tv:n kan vid intresse få köpas av näste ägare.
Sovrum
Sovrummet ligger till höger om hallen och har en alldeles lagom stort för dubbelsäng och byrå/sängbord.
Badrum
I badrummet finns wc, handfat med kommod, handdukstork och ett minibadkar. Väggarna är kaklade med vitt kakel och på golvet ligger blå klinker.
ARKITEKT: Albin Brag 1910
Den ståtliga fastigheten Korpen 13 ritades av arkitekt Albin Brag och uppfördes under åren 1910-1912. Albin Brag var mannen bakom många av de hyresfastigheter som byggdes i Aspudden under denna tid. Han ritade även ett flertal villor, bland annat Villa Pauli i Nacka åt konstnärsparet Hanna och Georg Pauli. Korpen 13 består av två fyravåningshus i korsningen Hägerstensvägen/Sigfridsvägen. Det är en en stilfull tidstypisk jugendfastighet, slätputsad i en gul nyans och med höga spröjsade fönster och också grönklassad i Stockholms stads bebyggelsehistoriska klassificering, vilket innebär att den är särskilt värdefull utifrån historisk, kulturhistorisk, konstnärlig eller miljömässig synpunkt.
Brf Lilla Korpen
Antal lägenheter och lokaler
Föreningen äger fastigheten Korpen 13. Föreningen består av 33 st lägenheter med bostadsrätt om totalt 2046 kvm samt 2 st lokaler om totalt 385 kvm (varav ca 253 kvm håller på att omvandlas/säljas som 5 stycken nya bostäder) och 3 st p-platser med hyresrätt. Huset ritades av arkitekten Albin Brag 1912.
År föreningen övertog fastigheten
Föreningen förvärvade fastigheten 2004. Föreningen är äkta.
Mark
Föreningen äger marken.
Ekonomi
Det finns inga avgiftsändringar beslutade. Föreningens redan stabila ekonomi har stärkts ytterligare under 2023 och 2024. En lokalyta om ca 253 kvm längst ned i huset på Hägerstensvägen 120/122 håller på att omvandlas till bostäder. Föreningen har fått in ca 10 MKR från byggherren och har nu amorterat av samtliga lån, vilket gjort föreningen skuldfri! Det finns dessutom ca 2 MKR kvar i kassa & bank.
Renoveringar
VA-stammar byttes 1981. Elstigar och elledningar byttes 1981. Radonmätning gjordes 2006 på fastigheten (Ingen notering). Fjärrvärme och ny vattenservis installerades 2005. Fasad, portar dränering samt utsida fönster har totalrenoverats under 2006-2007. Renovering tvättstuga 2007. Trapphusen målades om 2012. OVK-besiktning genomfördes 2012/2013, då även samtliga åtgärdspunkter korrigerades. Hyreslokal om 152 kvm totalrenoverades 2013 för att kunna hyras ut till marknadsmässiga hyresnivåer. 2018, Byttes hela taket ut till nytt. Även dåliga bjälkar, nytt plåttak med mera. Nya hissar installerades 2018 (4 st). 2020, bytt barnvagnsförråd, OVK. 2020, stamspolning och filmning av stammar.
Kommande renoveringar
Förutom omvandling av lokal till lägenheter finns inga större renoveringar planerade närmsta åren. Stambyte bör ske nästa gång år 2032 enligt underhållsplanen.
Trappstädning
Föreningen har anlitat städfirma för detta. Trädgårdsfirma finns för utomhusarbete både vinter som sommar.
Förvaltare
Ekonomisk förvaltare är NABO. NABO har även hand om fastighetsskötseln.
Tvättstuga
Tvättstugan ligger i källaren under Hägerstensvägen 120/122, med ingång från gården. Den är rymlig och utrustad med fem stycken tvättmaskiner, en maskin för grovtvätt, torktumlare och torkskåp. Stort torkrum finns även.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en stor gemensam barnvänlig trädgård med staket, pergola, grindar och sandlåda. Kraftiga buskar ramar in trädgården och tillsammans med de vackra syrenträden ger de en idyllisk gård fantastisk både för grillning med vänner och familj, fester och barnkalas. En trädgårdsfirma tar hand om gården. Sophantering finns framför Hägerstensvägen 118. Cykelrum finns både på Hägerstenvägen 118 och 122. Barnvagnsrum finns på gården.
Parkering
Det finns idag tre parkeringsplatser att tillgå för föreningsmedlemmarna som kostar 500kr/månad. De som sitter i styrelsen har förtur till platserna. Annars gäller boendeparkering på gatorna (taxa 4), se Stockholms stads hemsida för mer information.
Bredband och kabel-tv
Bredband via Ownit.
Försäkring
Fastigheten är försäkrad hos Brandkontoret.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från styrelsen den 28:e september 2024, senaste årsredovisning från 2023 samt stadgar. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Här bor du i en mysig och familjär småstadsmiljö i hjärtat av Aspudden, omgiven av en innerstadsliknande kvartersbebyggelse i mestadels jugendstil, som blandas med mer friliggande funkisbebyggelse. Via en genväg från huset når man gågatan med Ica och tunnelbana på endast en minut. Aspuddens centrala kärna har många pärlor och de bor du nära; bageri, bokhandel, cykelaffär, bibliotek, apotek m m, samt flera trevliga matställen, som Kniv & kavel och Fabelbar. Närhet har man också till Aspuddsparken med sin 4H-gård, klippbad i Örnsberg och grönska och vatten och trädgårdar i Vinterviken, med trädgårdscafé och restaurang. Tunnelbanan tar dig till Hornstull på ett par minuter, eller susa över bron på cykel.