FINSTÄMD TVÅRUMMARE MED BRÄDGOLV, BURSPRÅK OCH SPRÖJSADE FÖNSTER
FOTO: SPINNELL STYLING: LINDHOLM TEXT: BECK REMNES
Mitt i mysiga Aspudden hittas denna varsamt renoverade tvårummare. Den höga takhöjden och det genomgående, ljusa plankgolvet skapar lätta övergångar och binder vackert samman rummen. De spröjsade fönstren ger en speciell villakänsla tillsammans med den lummiga gården utanför. En harmonisk lägenhet som med sina sobra färgval tillåter detaljerna att svara för sig själva. Breda nischer, snickerier och smarta förvaringslösningar får alla vara med och forma hemmet. Burspråket är bostadens kärna, charmfullt och rymligt nog att sitta i. Föreningens gård är en lummig oas där du kan grilla, lapa sol och plantera.
BOSTADEN ÄR SÅLD
Fakta
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Sigfridsvägen 1
OMRåDE
Aspudden
VåNING
1 av 4, hiss finns
RUM
2 rum och kök
AREA
48 kvm, föreningens information.
AVGIFT
3 061 kr/mån, inkl. värme, vatten samt kabel-TV. 125 kr tillkommer för bredband.
ANDEL I FöRENING
2,44848 %
LäGENHETSNUMMER
1504
PANTSATT
Ja
Driftskostnader
EL
2 400 kr/år
FöRSäKRING
1 200 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
3 600 kr/år
DRIFT RäKNAT På
2 personer
KOMMENTAR
Driftkostnaderna är individuella.
Planskiss
Dokument & Media
Bostadsbeskrivning
Allmänt
Hallen kopplar samman alla rummen och skapar en verkligt optimal planlösning. Direkt till vänster möts du av vardagsrummet där burspråket och dess ljusinsläpp är som ett smycke, och utanför fönstret är det lummigt och grönt. Genomgående i lägenheten ligger ett vitpigmenterat plankgolv som ger ett enhetligt intryck. Lägenheten har fönster i två olika riktningar. I köket finns gott om bänkyta och det tillhörande fönstret släpper in massor med ljus. Sovrummet har målats i en lite mörkare grön kulör som ger en rogivande känsla. All förvaring och snickerier är inmålade vilket gör rummet än mer harmoniskt. Originaldetaljer så som breda väggar och djupa fönsternischer, gamla fönster med spröjs och bevarade element bidrar med charm. Under år 2020 målade man om alla ytskikt i vardagsrum och sovrum, och under 2021 målades även kök om. Det nya brädgolvet lades in i hela lägenheten år 2021. I hallen finns en rymlig klädkammare och i sovrummet stora garderober. Utöver detta disponeras ett mycket rymligt vindsförråd. Tvättstugan är utrustad med fem tvättmaskiner, två torktumlare, torkskåp och centrifug.
Hall
Hallen är rymlig med plats för både jackor och skor. Skön golvvärme finns också installerad och ett snyggt vägghängt skåp rymmer förvaring. Här finns även bostadens walk-in-closet som i dagsläget används som arbetsrum, med väggfasta hyllplan som håller böcker, dator och bordsbelysning.
Kök
Matta luckor i en sober nyans gömmer mycket förvaring i både över- och underskåp. Vita kvadratiska plattor med mörk fog sträcker sig runt bänkskivan i laminat. Här finns skön golvvärme under golvplanken. Diskmaskinen är integrerad och likaså kylen och frysen, de sistnämnda inköpta år 2020. Framför fönstret sitter en platsbyggd skiva som fungerar som frukostbänk, mysigt att sitta vid och kika ut på träden och gårdsplanteringarna.
Vardagsrum
Vardagsrummets väggar är vitmålade och på golvet ligger ljusa furubrädor som leder fram till burspråket. Spröjsade fönster med djupa nischer ramar in den mysiga platsen som håller matbord och stolar. I andra delen av rummet passar det fint att placera en soffa, fåtöljer, tv-bänk eller dylikt. Här sitter även platsbyggda hyllplan.
Sovrum
Sovrummet är målat i en dämpad, grön kulör och samma färg har även använts på rummets snickerier. Här finns två stora garderober som ramar in sängen, en stor 180-säng får gott om plats och även annan förvaring och möblemang. Det stora spröjsade fönstret släpper in massa ljus som faller fint på de dova väggarna. Även här ligger ett ljust plankgolv.
Badrum
Badrummet är rymligt och har plats för härligheter så som badkar och tvättmaskin. En stor kommod håller förvaring tillsammans med ett spegelskåp plus hyllplan. Badrummet är helkaklat med vita plattor och en bård av natursten, och på golvet ligger klinkers i beige och grått med värmeslingor inunder.
Arkitektur
ARKITEKT: Albin Brag 1910-13
Den ståtliga fastigheten Korpen 13 ritades av arkitekt Albin Brag och uppfördes under åren 1910-1912. Albin Brag var mannen bakom många av de hyresfastigheter som byggdes i Aspudden under denna tid. Han ritade även ett flertal villor, bland annat Villa Pauli i Nacka åt konstnärsparet Hanna och Georg Pauli. Korpen 13 består av två fyravåningshus i korsningen Hägerstensvägen/Sigfridsvägen. Det är en stilfull tidstypisk jugendfastighet, slätputsad i en gul nyans och med höga spröjsade fönster. Gården ligger inbäddad i grönska och är stor och barnvänlig. Här finns sittmöbler, grill och sandlåda omgiven av syrenbuskar och träd. Trädgården sköts av en trädgårdsfirma. Föreningen erbjuder också cykelförråd, barnvagnsförråd, bytesrum och pingisbord i källaren. Brf Lilla Korpen är en välskött förening med god ekonomi och trevlig gemenskap. Föreningen består av 33 lägenheter.
Förening
Brf Lilla Korpen
Antal lägenheter och lokaler
Föreningen äger fastigheten Korpen 13. Föreningen består av 33 st lägenheter med bostadsrätt om totalt 2046 kvm samt 2 st lokaler om totalt 385 kvm (varav ca 253 kvm håller på att omvandlas/säljas som 5 stycken nya bostäder) och 3 st p-platser med hyresrätt. Huset ritades av arkitekten Albin Brag 1912.
År föreningen övertog fastigheten
Föreningen förvärvade fastigheten 2004. Föreningen är äkta.
Mark
Föreningen äger marken.
Ekonomi
Det finns inga avgiftsändringar beslutade. Föreningens redan stabila ekonomi har stärkts ytterligare under 2023 och 2024. En lokalyta om ca 253 kvm längst ned i huset på Hägerstensvägen 120/122 håller på att omvandlas till bostäder. Föreningen har fått in ca 10 MKR från byggherren och har nu amorterat av samtliga lån, vilket gjort föreningen skuldfri! Det finns dessutom ca 2 MKR kvar i kassa & bank.
Renoveringar
VA-stammar byttes 1981. Elstigar och elledningar byttes 1981. Radonmätning gjordes 2006 på fastigheten (Ingen notering). Fjärrvärme och ny vattenservis installerades 2005. Fasad, portar dränering samt utsida fönster har totalrenoverats under 2006-2007. Renovering tvättstuga 2007. Trapphusen målades om 2012. OVK-besiktning genomfördes 2012/2013, då även samtliga åtgärdspunkter korrigerades. Hyreslokal om 152 kvm totalrenoverades 2013 för att kunna hyras ut till marknadsmässiga hyresnivåer. 2018, Byttes hela taket ut till nytt. Även dåliga bjälkar, nytt plåttak med mera. Nya hissar installerades 2018 (4 st). 2020, bytt barnvagnsförråd, OVK. 2020, stamspolning och filmning av stammar.
Kommande renoveringar
Förutom omvandling av lokal till lägenheter finns inga större renoveringar planerade närmsta åren. Stambyte bör ske nästa gång år 2032 enligt underhållsplanen.
Trappstädning
Föreningen har anlitat städfirma för detta. Trädgårdsfirma finns för utomhusarbete både vinter som sommar.
Förvaltare
Ekonomisk förvaltare är NABO. NABO har även hand om fastighetsskötseln.
Tvättstuga
Tvättstugan ligger i källaren under Hägerstensvägen 120/122, med ingång från gården. Den är rymlig och utrustad med fem stycken tvättmaskiner, en maskin för grovtvätt, torktumlare och torkskåp. Stort torkrum finns även.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en stor gemensam barnvänlig trädgård med staket, pergola, grindar och sandlåda. Kraftiga buskar ramar in trädgården och tillsammans med de vackra syrenträden ger de en idyllisk gård fantastisk både för grillning med vänner och familj, fester och barnkalas. En trädgårdsfirma tar hand om gården. Sophantering finns framför Hägerstensvägen 118. Cykelrum finns både på Hägerstenvägen 118 och 122. Barnvagnsrum finns på gården.
Parkering
Det finns idag tre parkeringsplatser att tillgå för föreningsmedlemmarna som kostar 500kr/månad. De som sitter i styrelsen har förtur till platserna. Annars gäller boendeparkering på gatorna (taxa 4), se Stockholms stads hemsida för mer information.
Bredband och kabel-tv
Bredband via Ownit.
Försäkring
Fastigheten är försäkrad hos Brandkontoret.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från styrelsen den 28:e september 2024, senaste årsredovisning från 2023 samt stadgar. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Område
Här bor du i en trivsam och familjär småstadsmiljö i hjärtat av Aspudden, omgiven av en innerstadsliknande kvartersbebyggelse i mestadels jugendstil, som blandas med mer friliggande senare bebyggelse. En stor tillgång är närheten till Vinterviken med dess koloniträdgårdar, trädgårdscafé, restaurang, promenadvägar och Mälarens vågor. Här finns även populära Aspuddsparken med sin 4H-verksamhet. Aspuddens centrala kärna har också många restauranger, caféer och butiker. Tunnelbanan ligger endast cirka 150 meter från fastigheten, och flera busslinjer stannar precis utanför.