LJUS, MYSIG OCH VÄLPLANERAD HÖRNTREA HÖGST UPP I HUSET
FOTO: JOHANSSON STYLING: LINDHOLM TEXT: MURÉN
Denna fina trerummare ligger högst upp i ett pampigt jugendhus mitt i det mysigaste av Aspudden. Här bor du i ett härligt hörnläge och med en öppen och luftig planlösning. Centralt i lägenheten ligger ett både socialt och stilrent kök som ansluter till ett generöst vardagsrum med fönster i två väderstreck. På vardera sida om sällskapsytorna ligger ett sovrum. Dessutom har man ett rymligt badrum med både badkar och tvättmaskin, samt en hall med bra platsbyggd förvaring. Genom stora spröjsade fönster har man ett underbart ljusinsläpp året om, och fin utsikt med vackra träd utanför fönstren. En mysig och barnvänlig grön gård med utemöbler, grill och odlingsmöjligheter samt trevliga grannar ingår också i detta drömmiga boende.
BOSTADEN ÄR SÅLD
Fakta
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Sigfridsvägen 1
OMRåDE
Aspudden
VåNING
3 av 3, hiss finns
RUM
3 rum och kök
AREA
64 kvm, standard SS021053
AVGIFT
3 811 kr/mån, inklusive värme, vatten samt kabel-TV. 125 kr tillkommer för bredband.
ANDEL I FöRENING
3,08662 %
ANDEL AV åRSAVGIFTEN
3,22 %
LäGENHETSNUMMER
01502
PANTSATT
Ja
Driftskostnader
EL
3 600 kr/år
FöRSäKRING
2 400 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
6 000 kr/år
DRIFT RäKNAT På
4 personer
KOMMENTAR
2 vuxna och 2 barn i hushållet
Planskiss
Dokument & Media
Bostadsbeskrivning
Allmänt
I detta hem lever du ett praktiskt vardagsliv med alla bekvämligheter på plats, inkluderat en stor hiss och ett rejält förråd, samtidigt som du omges av klassiska detaljer som spröjsade fönster med djupa nischer, gjutjärnsradiatorer, vackra trägolv och takrosetter. När lägenheten tidigare renoverades togs brädgolven fram och vitpigmenterades och hårdvaxades. Vissa väggar öppnades upp, vilket skapade ett fint flöde i hela bostaden. Takhöjden om 275 cm gör också sitt till. De stora fönstren som vetter åt söder och väster och det höga läget ger ett stort ljusinsläpp, utan att man har någon insyn. Elkontakter och strömbrytare är utbytta mot mer tidstypiska varianter. Förutom goda förvaringsmöjligheter i lägenheten disponeras ett vindsförråd om cirka 7 kvm. Brf Lilla Korpen är en välskött förening med 32 lägenheter, god ekonomi och trevlig gemenskap. I husen finns barnvagnsförråd, cykelrum och tvättstuga. Gården ligger inbäddad i grönska och är stor och barnvänlig. Här finns sittmöbler, nybyggda pergolor, grill och sandlåda omgivna av syrenbuskar och stora träd.
Hall
En ljus och rymlig hall i vinkel välkomnar in i detta hem. Här finns bra förvaring i en platsbyggd hallmöbel med skåp samt en lång bänk med förvaring inuti, målade i en fin lindblomsgrön kulör. Innanför ytterdörren är det också plats för hatthylla/krokar.
Kök
Köket har en central placering i detta hem. Anslutningarna mot både hall och vardagsrum är öppna upp till tak, vilket ger trevlig kontakt mellan rummen, samtidigt som köket är en tydlig och egen del. Köksinredningen är placerad i parallellform och har skåp med vita släta fronter samt bänkskiva plus sarg av Carraramarmor. Kyl, frys och diskmaskin ör integrerade i skåpinredningen. Dessutom finns spis med induktionshäll samt ugn i bekväm arbetshöjd. I öppningen mot vardagsrummet ryms en större matplats.
Vardagsrum
Vardagsrummet är ett rymligt hörnrum med fönster i två väderstreck. Ihop med den generösa takhöjden har man en härlig rymd och ett fint flöde av ljus. Rummet ger många olika möbleringsmöjligheter och har gott om ytor för både soffgrupp och förvaring.
Sovrum 1
Detta sovrum ligger i fil med köket, vänt mot gården. Här nås man av ett fint kvällsljus genom det spröjsade fönstret. Rummet är idag ett föräldrasovrum med väggar i en ljust gulbeige kulör
Sovrum 2
Lägenhetens största sovrum är ett fint burspråksrum med charmiga vinklar, ett rum som idag är vikt för barnen. Så är det också ett luftigt rum med gott om plats för lek, förvaring och sömn. Väggarna i rummet är målade i en ljust gråblå kulör. Det finns bra förvaring i stora garderober som medföljer köpet.
Badrum
I anslutning till entrén ligger ett ljust och fint badrum med badkar, handfat, wc och tvättmaskin. På golvet ligger ljus klinker och väggarna är kaklade med vitt klassiskt 15x15-kakel med en grå bård. Ovanför handfatet sitter en stor spegel och det finns två rymliga väggskåp. Badrummet helrenoverades år 2000 men uppdaterades 2014 med nytt badkar och nytt handfat, rektangulärt med en kromad benställning.
Arkitektur
ARKITEKT: Albin Brag 1910-13
Den ståtliga fastigheten Korpen 13 ritades av arkitekt Albin Brag och uppfördes under åren 1910-1912. Albin Brag var mannen bakom många av de hyresfastigheter som byggdes i Aspudden under denna tid. Han ritade även ett flertal villor, bland annat Villa Pauli i Nacka åt konstnärsparet Hanna och Georg Pauli. Korpen 13 består av två fyravåningshus i korsningen Hägerstensvägen/Sigfridsvägen. Det är en en stilfull tidstypisk jugendfastighet, slätputsad i en gul nyans och med höga spröjsade fönster och också grönklassad i Stockholms stads bebyggelsehistoriska klassificering, vilket innebär att den är särskilt värdefull utifrån historisk, kulturhistorisk, konstnärlig eller miljömässig synpunkt.
Förening
Brf Lilla Korpen
Antal lägenheter och lokaler
Föreningen äger fastigheten Korpen 13. Föreningen består av 33 st lägenheter med bostadsrätt om totalt 2046 kvm samt 2 st lokaler om totalt 385 kvm (varav ca 253 kvm håller på att omvandlas/säljas som 5 stycken nya bostäder) och 3 st p-platser med hyresrätt. Huset ritades av arkitekten Albin Brag 1912.
År föreningen övertog fastigheten
Föreningen förvärvade fastigheten 2004. Föreningen är äkta.
Mark
Föreningen äger marken.
Ekonomi
Det finns inga avgiftsändringar beslutade. Föreningens redan stabila ekonomi har stärkts ytterligare under 2023 och 2024. En lokalyta om ca 253 kvm längst ned i huset på Hägerstensvägen 120/122 håller på att omvandlas till bostäder. Föreningen har fått in ca 10 MKR från byggherren och har nu amorterat av samtliga lån, vilket gjort föreningen skuldfri! Det finns dessutom ca 2 MKR kvar i kassa & bank.
Renoveringar
VA-stammar byttes 1981. Elstigar och elledningar byttes 1981. Radonmätning gjordes 2006 på fastigheten (Ingen notering). Fjärrvärme och ny vattenservis installerades 2005. Fasad, portar dränering samt utsida fönster har totalrenoverats under 2006-2007. Renovering tvättstuga 2007. Trapphusen målades om 2012. OVK-besiktning genomfördes 2012/2013, då även samtliga åtgärdspunkter korrigerades. Hyreslokal om 152 kvm totalrenoverades 2013 för att kunna hyras ut till marknadsmässiga hyresnivåer. 2018, Byttes hela taket ut till nytt. Även dåliga bjälkar, nytt plåttak med mera. Nya hissar installerades 2018 (4 st). 2020, bytt barnvagnsförråd, OVK. 2020, stamspolning och filmning av stammar.
Kommande renoveringar
Förutom omvandling av lokal till lägenheter finns inga större renoveringar planerade närmsta åren. Stambyte bör ske nästa gång år 2032 enligt underhållsplanen.
Trappstädning
Föreningen har anlitat städfirma för detta. Trädgårdsfirma finns för utomhusarbete både vinter som sommar.
Förvaltare
Ekonomisk förvaltare är NABO. NABO har även hand om fastighetsskötseln.
Tvättstuga
Tvättstugan ligger i källaren under Hägerstensvägen 120/122, med ingång från gården. Den är rymlig och utrustad med fem stycken tvättmaskiner, en maskin för grovtvätt, torktumlare och torkskåp. Stort torkrum finns även.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en stor gemensam barnvänlig trädgård med staket, pergola, grindar och sandlåda. Kraftiga buskar ramar in trädgården och tillsammans med de vackra syrenträden ger de en idyllisk gård fantastisk både för grillning med vänner och familj, fester och barnkalas. En trädgårdsfirma tar hand om gården. Sophantering finns framför Hägerstensvägen 118. Cykelrum finns både på Hägerstenvägen 118 och 122. Barnvagnsrum finns på gården.
Parkering
Det finns idag tre parkeringsplatser att tillgå för föreningsmedlemmarna som kostar 500kr/månad. De som sitter i styrelsen har förtur till platserna. Annars gäller boendeparkering på gatorna (taxa 4), se Stockholms stads hemsida för mer information.
Bredband och kabel-tv
Bredband via Ownit.
Försäkring
Fastigheten är försäkrad hos Brandkontoret.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från styrelsen den 28:e september 2024, senaste årsredovisning från 2023 samt stadgar. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Område
Här bor du i en mysig och familjär småstadsmiljö i hjärtat av Aspudden, omgiven av en innerstadsliknande kvartersbebyggelse i mestadels jugendstil, som blandas med mer friliggande senare bebyggelse. Via en genväg från huset når man gågatan med Ica och tunnelbana på endast en minut. Aspuddens centrala kärna har många pärlor och de bor du nära; bageri, bokhandel, cykelaffär, bibliotek, apotek m m, samt flera trevliga matställen, som Kniv & kavel och Fabelbar. Närhet har man också till Aspuddsparken med sin 4H-gård, klippbad i Örnsberg och grönska och vatten i Vinterviken, där man också kan fika på det mysiga trädgårdscaféet omgiven av fina kolonilotter. Dessutom är Midsommarkransen med sina gulliga butiker och trevliga restauranger bara en liten promenad bort. Tunnelbanan tar dig till Hornstull på ett par minuter, eller susa över bron på cykel.