MYSIG FUNKISETTA MED ORIGINALKÖK, SOVALKOV OCH FRANSK BALKONG
Denna lägenhet på tredje våningen i ett funkishus i centrala Aspudden är lätt att tycka om. Det är 35 mycket välplanerade kvadrat med mycket charm och ett fint ljusinsläpp. Här finns originalköksinredningen från 1940-talet bevarad, med bland annat snedställda överskåp och kallskafferi, och därtill ovanligt rymlig yta för köksbord och stolar. I vardagsrummet intill finns gott om plats för soffgrupp och en alkov där sängen kan placeras, vilket gör att den inte tar plats från umgängesdelen. Föreningen Brf Rödstjärten har många tillgångar för de boende, bland annat en nyrenoverad gästlägenhet i samma trappuppgång som denna lägenhet, vilket är mycket smidigt om man har långväga gäster. Läget i Aspudden är dessutom både lugnt och centralt, nära tunnelbana och flera restauranger men också natur och vatten i Vinterviken..
BOSTADEN ÄR SÅLD
Fakta
BOSTADSTYP
Bostadsrätt
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Manhemsgatan 7
OMRåDE
Aspudden
VåNING
3 av 4
RUM
1 rum och kök
AREA
35 kvm, föreningens information
AVGIFT
2 251 kr/mån
ANDEL I FöRENING
0,50217 %
ANDEL AV åRSAVGIFTEN
0,50217 %
LäGENHETSNUMMER
20
PANTSATT
Ja
Dokument & Media
Bostadsbeskrivning
Allmänt
Detta är en lägenhet med plats för matlagning, middagar och umgänge, men som också ger lugn och avkoppling. Den är lätt att möblera och har plats för alla funktioner. Från fönstren är det trevlig och fri utsikt över en stor innergård. Knappt någon insyn tack vare högt läge och att grannhusen ligger en bit bort. Lägenheten disponerar ett vindsförråd om cirka 4 kvm och ett matkällarförråd om cirka 1 kvm. Dörrar till kök och hall finns sparade på vinden.
Kök
Köket är fantastiskt! Här finns originalinredningen bevarad och väl omhändertagen, med bland annat snedställda överskåp, ett kallskafferi, rostfri diskbänk och bänkskiva av kolmårdsmarmor. Förvaring från golv till tak i rymliga skåp som är målade i gråblått och maskinell utrustning med gasspis och -ugn, fläkt och en fristående kyl och frys. Det är gott om plats att sitta i köket vilket gör att det blir som ett extra rum som man gärna umgås i. Köksinredningen tillverkades på 1940-talet i HSB:s egna fabriker och är lika fin idag som då den var ny.
Vardagsrum med alkov
Lägenhetens vardagsrum är rymligt och funktionellt med gott om plats för en soffgrupp närmast fönstren. I den inre delen av rummet finns en alkov som gör att sängen kommer undan från soffdelen. Fönstren ger ett fint ljusinsläpp och så fort temperaturen tillåter står gärna dörren till den franska balkongen öppen. På golvet i hela rummet ligger en rutmönstrad parkett i original från byggåret.
Badrum
I badrummet finns badkar, wc och handfat. Förvaring i ett nytt (2019) badrumsskåp med spegeldörrar. Väggarna är kaklade med ett ljust kakel och på golvet ligger ljusgrå klinker. Badrummet renoverades senast i samband med stambyte 1996.
Hall
I hallen sitter en fin originalhatthylla med ankarkrokar och hattkrokar och dessutom finns bra förvaring i två platsbyggda garderober med överskåp och fanerade dörrar. På golvet ligger tålig grå stenklinker.
Arkitektur
ARKITEKT: 1943–1947 Axel Grape
Brf Rödstjärtens hus är fyra till antalet och de uppfördes under åren 1943–1947 och ritades av HSB:s arkitektkontor och Axel Grape. Husen har tre till fyra våningar och tidstypiska 1940-talsfasader som är putsade i en brunröd nyans. Runt entréer och trapphus är husen klädda med tegel. Brf Rödstjärten bildades 1943 och är än idag en HSB-förening. Gemensam grön gårdsmiljö med uteplatser och grillar finns vid husen. Föreningen har fyra tvättstugor, varav en ligger i samma trapphus som lägenheten, en samlingslokal, en gästlägenhet, en hobbylokal, pingisrum, cykelrum med mera. Gästlägenheten och samlingslokalen ligger också på Manhemsgatan 7 vilket är väldigt praktiskt när man vill nyttja dessa.
Förening
HSB Brf Rödstjärten i Stockholm
Föreningen
HSB Brf Rödstjärten (org. 702001-8540) är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheterna Entitan 16, Entitan 17 och Entitan 26 år 1943. Föreningen består av gathus belägna på Manhemsgatan 5-9, Hägerstensvägen 146-156, Vapengatan 3-11, och omfattar 132 lägenheter med bostadsrätt samt 21 lokaler. Marken innehas med äganderätt.
Ekonomi
Föreningens lån enligt årsredovisningen 2021 ligger på 4 593 kr/kvm totalarea och 4 874 kr/kvm boarea. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar än men de diskuterar att eventuellt höja avgiften med 2% i juli 2023.
Förvaltning
Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB och den tekniska förvaltningen sköts av Energibevakning AB.
Parkering
I föreningen finns det 29 st parkeringsplatser där 4 av dem är försedda med laddstolpar för elbilar, resterande platser är utrustade med eluttag för motorvärmare. Kösystem tillämpas.
Bredband och kabel-tv
Leverantör avseende bredband är Telenor och kabel-tv via Tele2. Gruppavtal tecknat för medlemmarna för 125kr/månad.
Juridisk person
Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande accepteras med en minsta ägarandel om 50%.
Medlemskap HSB, Överlåtelse- och pantsättningsavgift
Köpare behöver bli medlem i HSB och betala medlemskapsavgift vid inträdet. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 313 kr som betalas av säljaren samt en pantsättningsavgift på 525 kr/pant som betalas av köparen.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns flera cykelförråd och barnvagnsrum, fyra tvättstugor - en Manhemsgatan 7, en på Hägerstensvägen 152 samt två på Vapengatan 11. Föreningen har en stor gästlägenhet med 4 bäddar och eget kök som kan nyttjas för 275 kr/dygn. Dessutom finns en samlingslokal/festlokal (kostnad 150 kr/dygn mån-tor, 350 kr/dygn fre-sön), hobbyrum samt ett pingisrum.
Renoveringar i urval
2020 fasad, 2016-2017 trapphus, 2010 tak, tvättstuga, 2006 fönster, 1995 stambyte av badrum, kök och elstigar.
Planerade renoveringar
Byte av undercentral, installation av luftvärmepumpar planeras ske i mars 2023. Framöver planerar de även att asfaltera om och lägga nya plattor på delar av utemiljön och parkeringsplatserna. Det finns även planer på att installera solceller på taken, tidsplan en bestämd.
Städning och städdagar
Trappstädning sköts på entreprenad. Gemensamma städdagar förekommer 2 gånger per år.
Hemsida
www.hsb.se/stockholm/brf/rodstjarten
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument, hemsida samt kontakt med styrelsen i februari 2023. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Område
Mysiga Aspudden bjuder på småstadskänsla samtidigt som det ligger ett stenkast från stan. Aspuddens centrala kärna har många pärlor och de bor du nära; bageri, bokhandel, cykelaffär, bibliotek, apotek, kemtvätt, café, pizzeria, indisk restaurang med mera. Dessutom bor du också nära tunnelbanan och Ica. En stor tillgång är närheten till Vinterviken med dess koloniträdgårdar, trädgårdscafé, restaurang, promenadvägar och Mälarens vågor.