LJUS OCH VÄLPLANERAD FUNKIS MED BALKONG I SÖDERLÄGE
FOTO: PETTERSON STYLING: COPPARSTAD TEXT: MÙREN
I denna fina tvåa på Husabyvägen i Aspudden bor du i nyrenoverade och välplanerade rum med en modern funkisanda. Lägenheten är ljus, mysig och social och har en genomgående planlösning med såväl fina sällskapsytor som en avkoppplande atmosfär. Kök och vardagsrum ligger på den ena sidan i bostaden. Här har man öppnat upp så man kan gå runt mellan rummen och det finns gott om plats för både matbord och soffgrupp, middagar och vänner. Sovrummet ligger i motsatt riktning och ger det välbehövliga lugnet med massor av förvaring och dessutom balkong och grönska i anslutning. Ljusinsläppet från två håll gör både morgnar och kvällar i detta hem underbara. Lägenheten ligger på en höjd och med lummig omgivning i ett avskilt läge vid en återvändsgata, och samtidigt endast ett par minuter från tunnelbana och Aspuddens mysiga centrum.
DENNA BOSTADEN ÄR SÅLD
Fakta
BOSTADSTYP
Bostadsrätt
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Husabyvägen 17
OMRåDE
Aspudden
VåNING
2 av 3
RUM
2 rum
AREA
45 kvm, förvaltarens information
ANDEL I FöRENING
0,029258 %
ANDEL AV åRSAVGIFTEN
22,8846 %
LäGENHETSNUMMER
00012
PRIS
3 710 000 kr slutpris
PANTSATT
Ja
Driftskostnad
EL
3 200 kr/år
FöRSäKRING
1 000 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
4 200 kr/år
DRIFT RäKNAT På
2 personer
Planskiss
Dokument & Media
- Brf_Kräklan_6_-_Energideklaration.pdf
- brf kräklan6 nya stadgar.pdf
- Års brf Kräklan 6 2019.pdf
- Energideklaration
- Stadgar
- Årsredovisning 2022
Dela på sociala medier
Bostadsbeskrivning
Allmänt
Detta är ett hem som det är lätt att känna sig välkommen i, som ger plats både till sociala tillställningar och till att koppla av, med lugn färgsättning och en väl avvägd planlösning. Förutom goda förvaringsmöjligheter i lägenheten disponeras också ett förråd i källaren. Brf Kräklan 6 är en mindre förening som omfattar de boende i fastigheten Kräklan 6. På gården finns en gemensam grillplats och utemöbler, och i samma trapphus som lägenheten finns en bra utrustad tvättstuga.
Kök
Köket nås som första rum till höger om hallen. Här har man ett bra utrustat parallellkök med stilren, vit interiör och integrerade vitvaror – kyl, frys, diskmaskin, spishäll, ugn, mikro och fläkt. Längst in har köket öppnats upp mot det intilliggande vardagsrummet, vilket ger en trevlig social och runtgående planslösning och mer av ljus och rymd till de sociala utrymmena. Bänkytan mot vardagsrummet är en perfekt plats för fördrink och buffé.
Vardagsrum
Vardagsrummet är ett ljust och luftigt rum som har naturliga rumsdelar för både matbord och soffgrupp. Den sociala planlöningen bjuder in till middagar och mingel där man kan ha kontakt med gäster från köket. Rummet får fint ljusinslåpp från ett treluftsfönster och även från köksfönsret intill. På golvet ligger fiskbensparkett av ek.
Sovrum
Den rogivande stämningen i sovrummet är påtaglig. Grönskan och träden utanför bäddar in rummet och är en fin kuliss. Väggkulören Modern beige/Jotun skiftar med ljuset och känns mjuk och mysig. Det finns mycket bra förvaring i två garderobsväggar, och att de målats in i samma kulör som väggarna bidrar till lugnet. De glasade pardörrarna ger ett ljuvligt ljusinsläpp. Soluppgången kan avnjutas från sängen och därefter kan man möta dagens första strålar med en kopp kaffe på balkongen. Här har man en stor och mysig plats i söderläge med sol i princip hela dagen.
Badrum
Badrummet har vita kaklade väggar och klinkergolv i naturton, med golvvärme. Här finns dusch, wc, handfat, handdukstork och två badrumsskåp, varav ett med spegel. En kombinerad tvättmaskin och torktumlare plussar på bekvämligheten, genom den behöver du inte springa upp och ner till någon tvättstuga.
Hall
Marmorgolv och vackert mörkgrå väggar (kulör Skiffer) möter i den välkomnande hallen. Innanför ytterdörren finns plats för hatthylla/krokar samt skoförvaring.
Arkitektur
ARKITEKT: Thure Bergentz 1945
Huset
Huset på Husabyvägen 13–21, Kräklan 6, uppfördes 1945–1948 och ritades av arkitekt Thure Bergentz. Byggherre var Fastighetsföreningen Apeln nr 14 upa, som senare bytte namn till Kräklan nr 7 upa. Fastighetsföreningen Apeln ligger bakom ett flertal av husen i området och Thure Bergentz har även ritat Kräklan 5 och 7 samt Pekpinnen 2 och 3. Bergentz var arkitekt på Stockholms stads stadsplanekontor och har ritat både stadsplaner och många byggnader runt om i staden. Han ligger bakom flera hus i Gamla Enskede, men även till exempel privatvillor i Smedslätten och Medborgarhuset i Alvik. Kräklan 6 är ett smalhus i tre våningar med fyra trappuppgångar och en vit slätputsad fasad. Huset ligger i suterräng med viss förskjutning i höjdled.
Förening
Brf Kräklan 6
Föreningen
Brf Kräklan 6 är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten Kräklan 6 år 1999. Föreningen består av ett hus beläget på Husabyvägen 13-21, och omfattar 35 lägenheter med bostadsrätt, 1 lägenhet med hyresrätt samt 1 lokal med hyresrätt. Marken innehas med äganderätt. Huset uppfördes år 1945 och ritades av arkitekten Thure Bergentz.
Parkering
Föreningen har 11 parkeringsplatser som medlemmarna kan hyra, kösystem tillämpas. Boendeparkering gäller annars på gatorna.
Ekonomi
Föreningens lån enligt årsredovisningen 2022 ligger på 2 097 kr per kvm bostadsrättsarea. Det finns ca 1,5 i klientmedelskonto hos SBC samt ca 300 tkr i kassa & bank. Totala lånen som belastar fastigheten är om ca 3,3 mkr och föreningen amorterar löpande på lånen. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar (avstämt med styrelsen 2023-09-07).
Förvaltning
Den ekonomiska och den tekniska förvaltningen sköts av SBC.
Avgiften & bredband
Värme, V/A & Kabel-tv bas ingår i avgiften. Kabel-tv levereras via ComHem (tele2). Det finns ett gruppavtal för bredband där medlem debiteras 176kr/månad utöver månadsavgiften. Föreningens leverantör avseende fiberdraget bredband är A3.
Juridisk person och delägarskap
Föreningen godkänner inte juridisk person. Delat ägande godkänns.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift
I samband med överlåtelsen tar föreningen ut en överlåtelseavgift på ca 1313kr samt en pantsättningsavgift ca 525 kr som betalas av köparen.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en trevlig och grönskande gård på baksidan av huset. Här finns utemöbler och grill, äppelträd och bärbuskar. Det finns cykelrum, hobbyrum & barnvagnsrum i källaren. Tvättstugan är belägen i källaren. Två tvättmaskiner, En torktumlare, Ett torkskåp och en mangel.
Renoveringar i urval
2022 installation laddstolpar för parkeringsplatserna, stamspolning & upprustning undercentral, 2021 fönsterrenovering och stamspolning, 2020/19 upprustning av trädgården, 2017 fiber drogs in i fastigheten, 2015 takrenovering bestående av murning av skorstenar och plåtslageriarbeten, 2012-2011 nybyggnation av balkonger, P-platserna asfalterades och gångvägar fick ny beläggning. Markanläggningarna förbättrades runt huset samt grillplats skapades, 2011-2008 Renovering av fönster (nytt energiglas i samtliga fönster) Ommålning av trapphus, 2006 nytt tak samt fasadrenovering, 2003- 2002 Stambyte och nya el-ledningar samt dränering av marken på husets norra sida.
Planerade renoveringar
Inga större renoveringar finns planerade. Åtgärder efter OVK är pågående och väntas vara klart närmsta veckorna.
Råvind
Det pågår en utredning om huruvida det är möjligt att omvandla vinden ovanför befintliga lägenheter på våning 3. Det finns ingen tidsplan för när den ska vara klar utan den är nyligen påbörjad. Om det går/blir godkänt är inte planen att upplåta nya bostäder på vinden utan erbjuda medlemmarna på våning 3 att köpa ytan.
Städning och städdagar
Trappstädning sköts på entreprenad. Gemensamma städdagar förekommer 2 gånger per år.
Hemsida
www.brfkraklan6.se
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2022, stadgar, hemsidan samt kontakt med styrelsen den 7:e september 2023. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Område
Vägbeskrivning: Mysiga Aspudden bjuder på småstadskänsla samtidigt som det ligger ett stenkast från stan. Aspuddens centrala kärna har många pärlor och de bor du nära; bageri, bokhandel, cykelaffär, bibliotek, apotek, kemtvätt, caféer, restauranger och tunnelbanan, som på fem minuter når Hornstull. En stor tillgång är närheten till Vinterviken med dess koloniträdgårdar, trädgårdscafé, restaurang, promenadvägar och Mälarens vågor samt Aspuddsparken med sin 4H-verksamhet och minigolf. Den som vill träna kan till exempel springa runt Trekanten, träna styrka vid utegym och spela padel och tennis vid banorna i Vinterviken.