FOTO: BOUKARI STYLING: COPPARSTAD TEXT: BECK-REMNES
I omtyckta Aspudden ligger denna familjära gaveltrea med fönster i tre väderstreck och balkong mot trädens äppelblom och föreningens örtträdgård. Lägenhetens interiör präglas av modern funktionalism, en lika hemtrevlig som stilren bas att möblera efter behag. Solens stålar förgyller vardagsrummets beigemålade väggar och bidrar till en varm och vänlig atmosfär, ljuset upplevs nästan komma inifrån. I andra riktningen väntar det nyrenoverade och välkomponerade köket som uppmuntrar till matlagning. Hemmet erbjuder också två vilsamma sovrum med utsikt över kvarteret. Här bor ni intill ett levande och gemytligt centrum med blomsterbutik, vinbar och egen bokhandel, samt med närhet till lekparker och bad vid Örnsbergs klippor och Vinterviken. Tunnelbanan från Aspudden tar er till Södermalm på ca tre minuter. Ni har också gångavstånd till Liljeholmen, samt bussförbindelser mot Gröndal, Älvsjö station och Fridhemsplan.
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Husabyvägen 10
OMRåDE
Aspudden
VåNING
0.5 av 3
RUM
3 rum
AREA
57 kvm, förvaltarens information, 2 r ok enligt lägenhetsförteckning
ANDEL I FöRENING
6,6042 %
ANDEL AV åRSAVGIFTEN
7,1374 %
LäGENHETSNUMMER
00002
BOSTADENS INDIREKTA NETTOSKULDSäTTNING
149 044 kr, beräkning av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har utförts på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2022.
FöRRåD
Lägenheter disponerar ett källarförråd om ca 3,5 kvadratmeter
PRIS
4 700 000 kr slutpris
PANTSATT
Ja
EL
2 400 kr/år
FöRSäKRING
3 600 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
6 000 kr/år
DRIFT RäKNAT På
3 personer
Allmänt
Lägenhetens planlösning tillåter ljuset att stråla in från tre riktningar. Hemmet består av ett nyrenoverat kök, ett ljust vardagsrum med balkong, två tilltagna sovrum, samt ett badrum med ett uppskattat badkar. Inbyggda originalgarderober skänker charm och skapar rikligt med förvaringsmöjlighet i flera av rummen. Här finns också bevarade originaldetaljer såsom dörrar, fönsterbrädor och de flesta radiatorer. Samtliga väggar målades mellan år 2021-2023. Föreningen präglas av fin gemenskap mellan grannarna där man hjälps åt så att alla trivs. Lägenheten disponerar ett källarförråd om ca 3,5 kvm. I källaren ligger även tvättstugan, utrustad med två stora tvättmaskiner och två stora torktumlare, samt ett torkrum. Här finns också cykelrum, och ett barnvagnsförråd ska byggas på framsidan av huset.
Hall
Hallen är ljus och välkomnande med vitmålade väggar och ljusgrå klinkers som tål smuts och väta. Här finns en inbyggd originalgarderob med tidstypiska beslag, samt en praktisk hatthylla i funkisstil. Lägenheten har försetts med säkerhetsdörr.
Kök
Köket renoverades år 2023 och kännetecknas av stilrena materialval såsom släta luckor med tidstypiska beslag och ljusgrå laminatskivor som skapar gott om arbetsyta. På golvet ligger en schackrutig plastmatta. Här finns rejält med förvaring och trevliga vitvaror såsom induktionshäll, inbyggd ugn och fläkt, samt en integrerad kyl, frys och diskmaskin. Fönstret släpper in rikligt med ljus.
Vardagsrum
Vardagsrummet är placerat över hörnet och har fönster i två väderstreck, inklusive en balkong rakt ut mot trädkronorna. Rummet är lättmöblerat och rymmer ett inbjudande soffa och ett generöst matsalsbord. Väggarna är målade i en ljusbeige kulör och på golvet ligger en parkett.
Balkong
Balkongen förlänger vardagsrummet och är en uppskattad plats om sommaren. Här kan man luta ryggen mot en uppvärmd husvägg och inta eftermiddagskaffet. Balkongen rymmer ett litet bord, ett par stolar och odling om man skulle önska!
Sovrum 1
Bostadens fösta sovrum är målat i en ljusblå kulör som bidrar till den vilsamma atmosfären. Ena väggsidan är försedd med garderober i rad som erbjuder generöst med förvararing, och dörren ramas in av originalskåp som minner om husets byggår. Här finns plats för en dubbelsäng och sängbord.
Sovrum 2
Det andra sovrummet är målat i en mild, grön kulör. Här möbleras lätt och luftigt en säng, skrivbord, förvaring och leksaker. Rummet passar lika bra som barnrum, gästrum och arbetsrum. Fönsterbrädan i sten ramar in utsikten.
Badrum
Badrummet är helkaklat och försett med WC, handfat och ett badkar från 2018. Den vita kommoden köptes år 2020 och erbjuder förvaring tillsammans med öppna hyllplan. Väggarna pryds av vita kakelplattor och golvet av brunröda mosaikplattor. Ett charmigt vädringsfönster släpper in naturligt ljus.
ARKITEKT: ERIK WÅHLIN & NILS HJELM 1945
Spanskröret 1 uppfördes 1944-1947 och ritades av arkitekterna Erik Wåhlin och Nils Hjelm på uppdrag av Hugo Wandel. Som duo ritade de flera flerfamiljshus bland annat i Hägersten och Hammarbyhöjden. Huset är ett klassiskt smalhus i tre våningar samt med delvis inredd suterrängvåning. Fasaden är slätputsad i en beige nyans. Porten är ursprunglig i trä och glas. Brf Spanskröret omfattar adresserna Husabyvägen 10 och 12. Huset omges av grönska och som boende har du tillgång till utemöbler och örter som odlas av föreningens trädgårdsgrupp. Tvättstuga finns praktiskt en trappa ner från lägenheten och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och två torkskåp.
Brf Spanskröret
Antal lägenheter och lokaler
Föreningen äger fastigheten Spanskröret 1. Föreningen upplåter 16 bostadsrättslägenheter.
Mark
Eftersom föreningen äger marken påverkas man inte av eventuella tomträttsavgälder.
Förvaltare
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastum UBC förvaltning AB.
Renovering
2009 3-glasfönster i samtliga lägenheter.
2010 stambyte.
2013 dränering.
2014 ny el indragen, 3-fas, nya elcentraler i lägenheterna.
2016 renovering av trapphusen.
2018 framdragning av fiber till lägenheterna.
2019 tidstypiska säkerhetsdörrar till samtliga bostäder.
2022 tidstypiska dörrar till tvättstugan och gemensamma utrymmen.
2022 två nya energisnåla torktumlare till tvättstugan.
2022 nytt torkrum bredvid tvättstugan.
2023 förbättrat ventilationen i källaren.
Kommande renoveringar
För närvarande finns inga större renoveringar planerade.
Ekonomi
Föreningens skulder är ca 2,8mkr, vilket ger 3443 kr i skuldsättning per kvm boyta (snittet i Hägersten är ca 6 000 kr/kvm). Föreningen har sålt sin sista hyresrätt.
Andrahandsuthyrning
Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd och rättiga skäl från styrelsen.
Städdagar:
Föreningen anordnar en städdag på hösten respektive våren.
Tvättstuga
Tvättstugan är belägen i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, ett torkrum och två torktumlare.
Vad ingår i månadsavgiften
I avgiften ingår värme, vatten.
Överlåtelseavgift och medlemskapsavgifter
Köpare betalar överlåtelseavgift.
Juridisk person
Juridisk person godkänns ej i föreningen.
Parkering:
Boendeparkering råder på gatan.
Bredband och TV
Kabel-TV är installerat och levereras av Com hem. Bredband är installerat med fiber och levereras av Bahnhof.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från officiella faktadokument och årsredovisning. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Aspudden är ett fantastiskt område, fullt av liv och mycket som händer både för barnfamiljen och det unga paret. Här bor du i en trivsam och familjär småstadsmiljö. Aspuddens centrala kärna har många trevliga restauranger, caféer och butiker. Tunnelbanan ligger ett fåtal minuter från fastigheten, och flera busslinjer stannar i närheten. Till knutpunkten Liljeholmen med tunnelbana, tvärbana, bussar, shopping och service går du på cirka tio minuter. Vinterviken med dess koloniträdgårdar, trädgårdscafé, restaurang, löpspår, promenadvägar och Mälarens vågor är ett uppskattat bestyr för områdets boende om helgen. I närheten finns även populära Aspuddsparken med sin 4H-verksamhet.