CHARMIG 1940-TALSTVÅA MED GRÖNT FUNKISKÖK OCH BALKONG MOT GÅRDEN
FOTO: SAWSONOV STYLING: GÄRDE SKRIBENT: LAMBERG
Två trappor upp i ett fint 1940-talshus hittas denna trivsamma tvårummare med gavelläge och balkong. Planlösningen är välplanerad och upplevs rymligare än sina 44,5 kvadratmeter. Här ryms ett generöst vardagsrum med plats för både soffhörna och middagsbord. Det gröna funkisköket är i fint skick, välutrustat och rymmer även det ett litet matbord. Sovrummet är rofyllt med plats för dubbelsäng och förvaring. Badrummet är helkaklat med badkar. Alltsammans i ett fint skick, färgsatt i en behaglig färgpalett och ackompanjerad med bevarade originaldetaljer som fönsterbrädor, innerdörrar och holländsk ekparkett i vardagsrummet. Balkongen har ett härligt läge mot gården och solen gör sällskap under större delen av dagen. Här bor du i en stor och trygg förening med många tillgångar för de boende, såsom trädgården med grill och sittplatser, övernattningslägenhet, nyrenoverat gym, festlokal och hobbyrum. Området är lugnt och levande på samma gång med Aspuddens mysiga utbud av restauranger, caféer, vinbarer, bio och små butiker. På kort avstånd nås både tunnelbanan som snabbt tar dig in till stan, och likaså Vintervikens skogsstråk för en lunchpromenad eller kvällsbad i ljuset av rosa solnedgångar vid klipporna.
BOSTADEN ÄR SÅLD
Har du en liknande bostad?
Ta reda på vad din bostad är värd, helt kostnadsfritt!
Ja tack!Fakta
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Hägerstensvägen 167
OMRåDE
Aspudden
VåNING
2 av 4
RUM
2 rum
AREA
44,5 kvm, förvaltarens information, lägenheten är registrerad som en etta men disponeras som en tvåa.
AVGIFT
3 791 kr/mån, i månadsavgiften ingår värme, vatten och Kabel-TV, fast ett obligatoriskt tillägg för Internet om 125 kr per månad tillkommer.
ANDEL AV åRSAVGIFTEN
0,4319 %
LäGENHETSNUMMER
154
BOSTADENS INDIREKTA NETTOSKULDSäTTNING
274 351 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2025.
FöRRåD
Till lägenheten hör ett vindsförråd om cirka 12 kvm samt ett källarförråd om cirka 4 kvm.
PANTSATT
Ja
Driftskostnader
EL
2 000 kr/år
FöRSäKRING
2 088 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
4 088 kr/år
DRIFT RäKNAT På
2 personer
KOMMENTAR
Driftskostnaderna kan variera beroende på levnadssätt och individuella avtal.
Planskiss
Dokument & Media
Bostadsbeskrivning
Allmänt
40-talets funktionalistiska arkitektur visar på yteffektiva och trivsamma planlösningar, och så är även fallet i denna lägenhet. Disponeringen av bostaden gör det enkelt att bo här såväl som singel som par, med gott om ytor för sällskapsliv, egentid och förvaring. Dessutom bidrar det generösa ljusinsläppet och takhöjden till den ljusa och luftiga atmosfären. Utöver förvaring i garderober och skåp disponerar lägenheten ett förråd på vinden och ett i källaren.
HSB Brf Korsriddaren är en stor och trygg HSB-förening om 173 lägenheter. Dessutom finns många faciliteter för de boende; hobbyrum, pingisrum, gym, festlokal och en gästlägenhet som kan hyras till släkt eller vänner på besök. Föreningen har totalt sju tvättstugor, två av dem ligger en trappa ner i samma hus som lägenheten. Varje källare har cykel- och barnvagnsförvaring. Husen omger en stor innergård med gräsmatta och växter, trädgårdsmöbler, utomhuskök och cykelparkering.
Hall
Inbjudande hall med plats att hänga av sig jackor och skor. Hatt- och skohylla ingår inte i köpet. Gott om förvaring erbjuds i två platsbyggda garderober med originaldörrar. Väggarna är målade i stockholmsvitt och på golvet ligger en holländsk ekparkett. Lägenheten är försedd med säkerhetsdörr.
Kök
Snyggt och praktiskt funkiskök med lindblomsgröna luckor och bänkskivor i rostfritt stål samt massiv ek. Här finns gott om förvaring och arbetsyta, samt plats att möblera med ett litet matbord. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger holländsk parkett. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, induktionshäll, ugn, fläkt och diskmaskin.
Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum med fönster i två väderstreck. Rummet rymmer att möblera med både soffhörna och ett större middagsbord med plats för 6 personer. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger originalparkett i holländskt rutmönster. Från rummet nås balkongen som vetter åt sydost och har sol från morgon till eftermiddag.
Sovrum
Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och garderobsförvaring. Väggarna är målade i stockholmsvitt och på golvet ligger en holländsk parkett.
Badrum
Helkaklat badrum med vitklädda väggar och sandfärgad våtrumsmatta. Badrummet är utrustat med wc, handfatskommod och badkar. Ett fönster släpper in rikligt med dagsljus.
SÄLJARNAS LOKALA FAVORITER
– Vinterviken med natur, restaurang och trädgårdscafé
– Bad vid Örnsbergsklipporna
– Gångavstånd till Bar Libertin, Fabel Bar, Gaia och 800 grader
– Joggingrunda längs med Mälaren
– Bio Aspen
Arkitektur
ARKITEKT: 1945, Strehlenert & Hagwall
Brf Korsriddarens sju hus uppfördes mellan 1946 och 1950 efter ritningar signerade i september 1945 av arkitekterna Curt Strehlenert och Erik Hagwall på HSB:s arkitektkontor. Bebyggelsen är ett fint exempel på 1940-talsarkitektur när den är som bäst, och de slätputsade fasaderna pryds av många fina detaljer. De markerade listerna under takfoten är ett ovanligt inslag för tiden och för snarare tankarna till 1920-talets klassicism. Balkongerna har sinuskorrugerade fronter som är genombrutna för att släppa in ljus. Entréerna har nätta skärmtak och de eleganta ekportarna är infattade i tegel.
Förening
HSB Brf Korsriddaren
Antal lägenheter och lokaler
Den äkta föreningen HSB:s BRF Korsriddaren i Stockholm (org. nr 702001-1891) innehar fastigheterna i kvarteret Främlingen 1-7. Husen byggdes 1945 och är belägna i Aspudden i Hägersten. Föreningen upplåter 173 st lägenheter (9 915 kvm) med bostadsrätt och 12 st lokaler/förråd med hyresrätt (1 035 kvm) samt 20 förråd (253 kvm). Husen värms upp med fjärrvärme.
Mark
Föreningen äger marken.
Förvaltning
Föreningens tekniska förvaltning sköts av Fastighetsägarna AB. Ekonomisk förvaltning sköts av HSB.
Tvättstuga
I föreningen finns det totalt 7 st tvättstugor, varav en grovtvättstuga. I källaren i detta hus finns det två tvättstugor, båda utrustade med två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.
Gemensamma utrymmen
Till de gemensamma utrymmena hör ett flertal gårdar med grillar & möbler, tvättstugor, övernattningslägenhet (H 167), festlokal och hobbylokal. Föreningen har också ett gym med redskap. I varje källare finns cykel- och barnvagnsrum. Föreningen har även ett antal extra förråd för uthyrning. Läs mer på föreningens hemsida.
Sophantering
Hushållssopor och tidningar läggs i behållare som finns på gårdarna. Föreningens källsorteringsrum finns i källaren på Hägerstensvägen 159.
Elabonnemang
Föreningen har ett system för gemensam el från företaget Home Solutions. Varje lägenhet har inget eget elabonnemang utan föreningen har ett abonnemang per hus. I varje lägenhet sitter en elmätare från Home Solutions som mäter hushållets förbrukning. Elen prissätts av föreningen och kostnaden aviseras automatiskt tillsammans med månadsavgiften. Fördelarna är bl.a. att medlemmarna slipper betala nätavgifter och att föreningen som är en större kund kan få ett lägre pris.
Bredband och TV
Föreningen har ett gruppanslutningsavtal med Bredbandsbolaget. Kostnaden för Bredbandsbolaget debiteras separat som ett tillägg på avgiften med 125 kr/mån. I detta avtal ingår även fast telefoni (IP-telefoni). Samtalskostnaden debiteras separat direkt till bostadsrättshavaren.
Renoveringar
Utfört underhåll i korta drag, se årsredovisning och hemsida.
2025- Tvättning balkongplåtar.
2025 - Förundersökning för dränering husgrund av hus 2 och 4.
2025-2026 Värmeväxlare, ny DUC (datoriserad undercentral) utredning.
2024-2025 Nya dagvattenrör + dränering av husen 1,3, 5, 6 och 7.
2024 Omförhandling av förvaltningsavtal och byte av förvaltare från Fastightesägarna till Delagott.
2024 Garantibesiktning, 5 års av tak och fasader
2024 Garantibesiktning, 2 års av fönsterrenovering
2024, godkänd radonmätning, påbörjat dränering & byte dagvattenrör.
2022, Fönsterrenovering
2021, Obligatorisk ventilationskontroll genomförd
2020-21, Fönster/trapphusrenovering.
2019, Renovering av fasad och portar
2017, Underhåll av gårdarna.
2016, Brandöversyn, entréer, tvättstugor
2012, Visst underhåll av tak/fasad.
2011, Nya tvättmaskiner.
2005, Fönsterrenovering.
1999, Gemensamhetslokaler.
1996, Renovering av tak.
1991, Nya större balkonger, stambyte, byte av elledningar.
För övriga underhåll som utförts, se vidare i senaste årsredovisning och på föreningens hemsida.
Pågående eller framtida underhåll
2027 - OVK
2027-2028 - Renovering trapphus i etapper
2029 - Energideklaration
Ekonomi
Uppgifter från årsredovisningen från 2025: Föreningen har lån på cirka 68,6 MKR. Föreningens skuldsättning uppgår till 6 924 kr/kvm bostadsrättsyta.
Andrahandsuthyrning
Bostadsrättshavaren får upplåta sin lägenhet i andra hand till annan för självständigt brukande endast om styrelsen ger sitt skriftliga samtycke. Föreningen tillämpar Hyresnämndens praxis.
Försäkring
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Fastigheterna är fullförsäkrade i Protector, i försäkringen ingår styrelseansvar. Varje medlem tecknar sitt eget bostadsrättstillägg till hemförsäkringen.
Städning och städdagar
Trappstädning och städning av allmänna ytor sköts av en anlitad firma. Gemensamma träffpunkter förekommer två gånger per år, vilket blir en slags mötesplats för trädgårdsintresserade och styrelsen.
Juridisk person och delat ägande
Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, delat ägande accepteras (minsta ägarandel 10%).
Medlemskapsavgifter
Köpare behöver bli medlem i HSB Stockholm och betala en inträdesavgift. Överlåtaren betalar en överlåtelseavgift om ca 2,5% av prisbasbeloppet och pantsättaren (köparen) betalar en pantsättningsavgfit om ca 1% av prisbasbeloppet.
Hemsida
https://www.hsb.se/stockholm/brf/korsriddaren/
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens informationssidor, dokument och årsredovisning 2025. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Område
Lägenheten har ett underbart läge mitt i Aspudden – en mysig stadsdel med charmig småstadskänsla, familjär stämning, levande atmosfär och ett myller av restauranger, caféer, barer, bagerier och småbutiker. Här finns även bibliotek och en aktiv kvartersbiograf med bistro. Stadsdelen har många gröna lungor, inte minst Aspuddsparken med minigolf och härliga picknickytor. Dessutom är det nära till Vinterviken med badplats, soldränkta badklippor och fantastiskt trädgårdskafé. Lugna och trygga stråk längs med Mälarens vatten och genom naturen bjuder in till träning och promenader. Trots lugnet är läget centralt, och med cykel eller tunnelbana tar man sig snabbt in till Söder. Närservicen är god och vid Aspuddens tunnelbanestation, endast ett stenkast från lägenheten, finns en välsorterad Ica-butik med generösa öppettider.