GAVELTVÅA MED BALKONG
TEXT:MURÉN FOTO:ÖSTLING STYLING:RYDMAN
Att bo i en gavellägenhet med fönster i tre väderstreck ger en härlig frihetskänsla. I denna funkistvåa är flera av fönstren dessutom ovanligt stora, med låg bröstning, och kompletteras med en balkong i söderläge. Lägenheten har en välplanerad disposition med ett luftigt och öppet kök, ett härligt hörnvardagsrum där balkongen finns och ett rymligt sovrum med bra förvaring. Rummen är ljusa, lättmöblerade och flexibla. På denna adress mitt i mysiga Aspudden bor du nära såväl flera trevliga lokala restauranger, caféer och butiker som parker, grönområden och tunnelbanan.
BOSTADEN ÄR SÅLD
Fakta
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Hägerstensvägen 162
OMRåDE
Aspudden
VåNING
1 av 3. 3 halvtrappor upp till första våningen
RUM
2 rum
AREA
55,5 kvm
AVGIFT
3 425 kr/mån, inkl. värme, vatten, basutbud TV & bredband.
ANDEL I FöRENING
0,86769 %
ANDEL AV åRSAVGIFTEN
0,86769 %
LäGENHETSNUMMER
99-2062-2-71
Driftskostnader
EL
3 360 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
3 360 kr/år
DRIFT RäKNAT På
2 personer
Planskiss
Dokument & Media
Bostadsbeskrivning
Allmänt:
När nuvarande ägare köpte lägenheten användes vardagsrummet som sovrum och köket låg med öppen planlösning mot intilliggande rum som då var vardagsrum. Vägg vid kök restes åter och nytt massivt trägolv lades i kök, sovrum och hall. Lägenheten disponerar ett större vindsförråd och en matkällare.
Kök:
Köket möter direkt innanför hallen, vilket ger en fin öppenhet och mer svängrum. Köksinteriören är byggd i vinkel och har vita släta skåpfronter, svarta laminatbänkar och svart kakel. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin, kyl och frys. Härligt är också att köket kan möbleras med ett stort matbord där 6–8 personer lätt och ledigt kan äta middag.
Vardagsrum:
Eleganta spröjsade pardörrar leder väg in till vardagsrummet som är ett ljust hörnrum med stora fönster i två väderstreck. Rummet ansluter också till lägenhetens balkong som ligger i söderläge och har sittplats för två – tre personer. Det andra fönstret har låg bröstning och utanför sitter ett sirligt smidesräcke. Rummet har gott om plats för soffgrupp och ytterligare möblering. På golvet ligger en fin rutlagd originalparkett.
Sovrum:
Sovrummet är ett rymligt rum med gott om plats för dubbelsäng. Här finns också bra förvaring i en garderobsvägg. Även sovrumsfönstret har låg bröstning och smidesräcke utanför. Dessutom har man fin utsikt mot ett stort vackert pilträd och den lummiga innergården.
Badrum:
I badrummet finns badkar, handfat, wc, handdukstork, spegel och ett rymligt badrumsskåp. Därtill har rummet ett fönster som ger dagsljusinsläpp och friskluftsintag. Väggarna är kaklade med vitt kakel med en blå bård, och på golvet ligger blå klinker med golvvärme. Badrummet renoverades i samband med föreningens stambyte i början av 2000-talet.
Hall:
Hallen som möter innanför ytterdörren är ljus och öppen och man får genast kontakt med bostadens alla rum. Innanför ytterdörren finns gott om plats för ytterkläder och skor och på golvet ligger grå tålig klinker.
Arkitektur
ARKITEKT: 1948 Staffan Malmquist
Huset:
Brf Taltrastens hus ritades av Curt Strehlenert på HSB:s arkitektkontor som även hade hjälp av Eino Tuompo och A Albert. Byggnaderna, som har fyra våningar, uppfördes 1948–1950 och är fina exempel på den tidens byggande, där bland annat bottenvåningarnas tegelbeklädnad är ett tjusigt inslag. Brf Taltrasten tillhör än idag HSB och är en stor förening med 104 lägenheter och 20 lokaler. De boende kan ta del av en mängd faciliteter som en gästlägenhet med fyra sovplatser, en stor samlingslokal med kök, ett hobbyrum, ett gym, pingisrum, två tvättstugor och flera cykel- och barnvagnsförråd. Varannan månad kommer en container som medlemmarna kan slänga grovsopor i och det finns ett bytesrum att lämna saker i som någon annan kan ha nytta av. Dessutom finns här en stor och lummig innergård med utemöbler och flera grillar, lekplats och odlingslådor. Den som är odlingsintresserad kan gå med i föreningens odlingsgrupp men här finns också en egen trädgårdsmästare. I juletid lyses gården upp av en stor gran.
Förening
HSB Brf Taltrasten
Föreningen
HSB Brf Taltrasten (org. 702002-2971) är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheterna Entitan 18, 21 och 27 år 1943. Föreningen består av lamellhus med adresserna Blommensbergsvägen 161-163, Fågeltorget 165-169, Hägestensvägen 158-166, Vapengatan 13-19, och Marken innehas med äganderätt. Föreningen har 104 stycken lägenheter (varav en hyrs ut som tandläkarmottagning) samt 20 stycken lokaler (varav flertalet hyrs ut till kommersiell verksamhet). Huset uppfördes år 1948 och ritades av arkitekten Curt Strehlenert.
Ekonomi
Föreningens belåningsgrad enligt årsredovisningen 2023 ligger på 4779 kr per kvm boarea.
Förvaltning
Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB och den tekniska förvaltningen sköts av Energibevakning.
Bredband och kabel-tv
Föreningens leverantör avseende bredband är antingen Bredbandsbolaget, Telenor eller Tele2 och kabel-tv är via Tele2.
Juridisk person
Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande accepteras med en minsta ägarandel om 10 %.
Avgifter
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 3,5% av gällande prisbasbelopp som betalas av säljaren samt en pantsättningsavgift på 1,5% gällande prisbasbelopp som betalas av köparen. Denna förening förvaltas av HSB vilket innebär att du som ny medlem behöver betala en andelsavgift i HSB:s kooperation om 600 kronor per person (likaså minderåriga) till HSB för att bli godkänd medlem i föreningen. Därtill tillkommer även årlig HSB-avgift om 300 kronor per hushåll.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns två tvättstugor, föreningslokal (På Vapengatan), gästlägenhet, träningslokal, pingisrum och bytesrum. Cykel och barnvagnsrum finns i samtliga fastigheter. Den närmsta tvättstugan ligger i källaren på Hägerstensvägen 158-160.
Renoveringar i urval
2023 Trapphusrenovering.
2023 Renovering av portar.
2022 Bokningssystem.
2020 Relining av liggande stammar.
2018 Stamspolning.
2017 Dränering, renovering av balkongplattor, tak- och fasadrenovering.
2016 Portar, OVK.
2005 Trapphusrenovering.
2004 Stambyte kök och elstigar.
Hemsida
www.taltrasten.se
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och hemsida 2025-03-06. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Område
Vägbeskrivning: Aspudden är en grön stadsdel med flera små parker, och den äldre bebyggelsen ger känslan av en mysig småstad utanför staden. Aspuddens centrala kärna har många trevliga restauranger, caféer och butiker, och stadsdelen kan även stoltsera med en egen oberoende bokhandel. Här anordnas bland annat studiecirklar, författaraftnar och filmvisningar. Du bor också nära Vinterviken med dess koloniträdgårdar, trädgårdscafé, restaurang, promenadvägar och Mälarens vågor. Från lägenheten tar det bara ett par minuter att gå till tunnelbanan som snabbt tar dig till Söder och city.