Möjlig 3 rok, se alternativ planlösning. Flexibelt tillträde!
BOSTADEN ÄR SÅLD
Fakta
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Blommensbergsvägen 153
OMRåDE
Aspudden
VåNING
4 av 4
RUM
2,5 rum och kök
AREA
56 kvm, förvaltarens information, registrerad som 2 rok enligt lägenhetsregistret.
AVGIFT
4 182 kr/mån, inkl. värme, vatten/avlopp.
ANDEL AV åRSAVGIFTEN
0,4391 %
LäGENHETSNUMMER
210
FöRRåD
Lägenheten disponerar ett källarförråd och ett vindsförråd enligt säljarens uppgifter.
PANTSATT
Ja
Driftskostnader
EL
2 884 kr/år
FöRSäKRING
3 533 kr/år
ÖVRIGT
4 680 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
11 097 kr/år
DRIFT RäKNAT På
2 personer
KOMMENTAR
Övrigt avser gas. Driftkostnader varierar beroende på avtal och förbrukning.
Planskiss
Dokument & Media
Bostadsbeskrivning
Allmänt
Välkommen till en riktig pärla från folkhemmets glansdagar! Denna välplanerade 2,5a om 56 smart disponerade kvadratmeter. I den gemytliga föreningen råder en fin gemenskap med engagerade grannar och en familjär atmosfär. Här ordnas bokcirklar, grillkvällar och halloweenfirande för barnen. Dessutom finns praktiska bekvämligheter som gym, snickarstuga, vävstuga, pingisrum och ett populärt bytesrum där man kan fynda eller skänka prylar. På den lummiga innergården finns både lekplats och plats för avkoppling i grönskande omgivningar.
Hall:
Hallen ger direkt en inbjudande hemmakänsla med gott om förvaring i flera inbyggda garderober med vackra originaldörrar i trä – rymligare än man kan tro. Här finns plats att hänga av sig ytterkläderna smidigt vid hatthyllan. Väggarna är målade i beige (Lady Jotun) och på golvet löper ett vackert golv, som knyter samman bostaden på ett enhetligt sätt.
Kök:
Skåpen är ljusgröna och väggarna är vitmålade och även här ett vackert golv. Köket är välutrustat med kyl/frys, gasspis, el-ugn och en diskmaskin för en smidig vardag. Ett fönster mot träden skapar en lummig utsikt.
Vardagsrum:
Ljust, luftigt och lättmöblerat – vardagsrummet är en plats att trivas i! Här flödar ljuset in genom det breda fönsterbandet som vetter mot innergården, och rummet bjuder på gott om utrymme för både soffhäng och häng med nära och kära. Det vackra golvet finns även här har bevarats och väggarna är målade i beige (Lady Jotun). Säljarna informerar om två fläckar/färgförändringar. Från vardagsrummet nås balkongen.
Sovrum 1:
Det större sovrummet är en rofylld oas med plats för dubbelsäng och smart förvaring i en inbyggd garderob och två extra garderober. Väggarna är målade i grön (Lady Jotun, cedergrön), vilket skapar en harmonisk känsla, och även här ligger ett fint golv. Fönstret vetter mot innergården för ett tyst och lugnt sovklimat.
Matrum:
Väggar målade i ljust rosa (Lady Jotun) och här finns plats för ett stort matbord för sociala middagar.
Badrum:
Mörkblått kakel, handdukstork, tvättmaskin och badrumsskåp.
Arkitektur
ARKITEKT: G Lehman & Gunnar Pleijel 1945
Bostadsrättsföreningen Entitans fyra hus uppfördes av HSB mellan 1945 och 1948 och är klassiska smalhus i funkisstil, ritade av arkitekterna Nils Lindberg, Gunnar Pleijel och G. Lehman vid HSB:s arkitektkontor. Husen kännetecknas av putsade fasader, stiliga entréer med portar i ädelträ och dekorativa burspråk med snedställda kortsidor. Entrédelarna markeras med tegel eller puts i en avvikande kulör, vilket ger ett karaktärsfullt uttryck. Tidens stadsplaner gick under epitetet ”hus i park”, och föreningen har en grönskande parklik utemiljö där de fyra husen omsluter en luftig och lummig innergård. Hela kvarteret är gulklassat av Stadsmuseet, vilket innebär att husen anses ha ett kulturhistoriskt värde och en positiv betydelse för stadsbilden. Fastigheten Entitan 22 omfattar det långa fyravåningshuset med adress Blommensbergsvägen 147–159, ett stiltypiskt exempel på HSB:s 1940-talsarkitektur med väl genomtänkta detaljer och tidstypisk charm.
Förening
HSB:s Brf Entitan i Stockholm
Antal lägenheter och lokaler:
Föreningen bildades 1946 och äger fastigheterna Entitan 22, 23, 24 och 25 och upplåter 235 lägenheter med bostadsrätt och 1 hyresrättslokal.
År föreningen tog över fastigheten
Föreningen förvärvade fastigheten 1946 och är en så kallad äkta förening.
Mark
Föreningen äger marken.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Brandkontoret.
Förvaltare
Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB. Den tekniska förvaltningen sköts av Energibevakning AB och Svensk Markservice.
Urval renoveringar
1995 byte el-stigare
2001 stambyte i kök och badrum
2011 trapphusrenovering
2012 byte av portar
2013 stamspolning
2019 Fönster-, fasad- och balkongrenovering
2021 OVK
2023 Slipning av golv i trapphus planeras
Kommande renoveringar
Inga stora renoveringar finns planerade, endast underhåll. Se över värmesystemet, 2024-2025. Stamspolning, lackning av dörrarna i portarna, dränering av parkområde, påbörja byte till LED-armaturer 2025.
Ekonomi
Föreningen har en stabil ekonomi och belåningen ligger på 5 159 kr/kvm/bostadsrättsyta (årsredovisning 2023). Det finns 660 036 kr i kassa & bank. En avgiftshöjning på 3,5% från 2025-01-01. Ingen information om fler avgiftsändringar finns i dagsläget.
Trappstädning
Föreningen har anlitat städfirma för detta så det är inget de boende själva behöver sköta.
Tvättstuga
Finns i varje fastighet. Utrustad med tvättmaskiner, torktumlare,
torkskåp, torkrum samt manglar.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en gemensam gård mellan husen med flera grillplatser samt flertalet odlingslådor som medlemmar kan hyra. Det finns även ett flertal gemensamhetsutrymmen som bland annat gästlägenhet, fritidslokal, snickarrum, vävstuga, bytesrum och gym. I varje byggnad finns det cykel- och barnvagnsrum samt en tvättstuga.
Parkering
Boendeparkering råder på gatan.
Bredband & kabel-tv
Entitans fastigheter är sedan våren 2017 utrustade med fiber från IP-Only och sedan en längre tid tillbaka Com Hem(via kabel-tv uttaget). Föreningen har inget avtal som ger varje medlem direkt åtkomst till internet. Medlemmarna tecknar egna avtal.
Juridisk person, delat ägande:
Juridisk person godkänns ej i föreningen. Delat ägande godkänns, lägsta ägarandel är 10%.
Överlåtelseavgift
Överlåtelseavgift betalas av säljare och ligger på 3,5% av prisbasbeloppet. Köparen står för pantsättningsavgift om 1,5% av prisbasbeloppet. Köparen ansöker om medlemskap hos HSB.
Föreningens hemsida
www.hsb.se/stockholm/brf/entitan
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens hemsida, senaste årsredovisningen 2023 och stadgar. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Område
Aspudden bjuder på en charmig småstadskänsla med en levande atmosfär, mysiga kvartersrestauranger, kaféer, bagerier och butiker. Här finns även en återöppnad kvartersbio, bibliotek och en bokhandel som ordnar författaraftnar. För barnfamiljer är läget oslagbart, med närhet till flera förskolor, skolor och den populära Aspuddsparken – en grön oas med djur, lekplats, minigolf och 4H-gård med djur. Naturen är alltid nära, med bad vid Örnsbergs klippor, sköna promenadstråk genom Vinterviken och trevliga picknickytor vid sjön Trekanten. Trots den lugna och trivsamma miljön är det enkelt att ta sig in till city – tunnelbanan ligger bara några minuter bort, och på en kort cykeltur når man Södermalm. Närservicen är god, med en välsorterad Ica vid tunnelbanestationen och Liljeholmens stora affärsgalleria endast ett stopp bort.