Filipstadsbacken 68

1 ROK 36 KVM 2 075 000 KR

Se bilder

KLASSISK 50-TALSETTA I NATURSKÖNT OMRÅDE

TEXT: NYSTED FOTO: SPINNELL STYLING: COPPARSTAD

Belägen på en grönskande höjd finner du den här välplanerade och ombonade ettan med mycket 50-talsudd. Med lummiga träd utanför fönstret är det ett skyddat och harmoniskt boende med en naturnära känsla. Rymd och ljus maximerar de 36 kvadraten, med ett stort vardagsrum, möblerbart kök och tillhörande förvaringsmöjligheter i originalutförande. Här möter lugnet, pulsen och skogen, staden, med närhet till goda kommunikationer och shopping såväl som badsjöar och sköna naturområden.

BOSTADEN ÄR SÅLD FÖR 2 075 000 kr

Fakta

BOSTADSTYP

Lägenhet

UPPLåTELSEFORM

Bostadsrätt

ADRESS

Filipstadsbacken 68

OMRåDE

Farsta - Farsta Strand

VåNING

1 av 7, hiss finns

RUM

1 rum

AREA

36 kvm, föreningens information

ANDEL I FöRENING

0,366 %

LäGENHETSNUMMER

1025/1102

PRIS

2 075 000 kr slutpris

PANTSATT

Nej

Driftskostnader

EL

4 000 kr/år

FöRSäKRING

2 630 kr/år

TOTAL DRIFTSKOSTNAD

6 630 kr/år

DRIFT RäKNAT På

2 personer

Bostadsbeskrivning

Allmänt

Brf Adelsö 2:s klassiska byggnader har en höjd och silhuett som syns över stora delar av Farsta. Närheten till både grönskande natur och goda kommunikationer gör att vardagslivet går sin gilla gång på bästa sätt i den här charmiga ettan. Här skapar det rymliga och ombonade köket mycket trivsel och komfort, med plats för matbord och fyra stolar, liksom möjligheten att stänga till från vardagsrummet. Köksluckor, stommar, diskbänk och tidstypiska kryddlådor i glas minner om modernismen, precis som de rymliga garderoberna och städskåpet i hallen. Vardagsrum med stort fönster därtill, med gott om möblerbar yta för både säng och soffa, liksom ett fräscht badrum med tvättmaskin och golvvärme. På baksidan av Filipstadsbacken 56-60 delar grannar i blandade åldrar en uteplats med grill för lata sommardagar. Det finns även en bastu i grannföreningen som får nyttjas, liksom en gemensam förenings- och övernattningslokal att hyra. Tvättstuga hittar du på entréplan i samma port som lägenheten och fri 7-dygnsparkering på gatan utanför. Till lägenheten hör även ett källarförråd och ett vindsförråd.

Kök

I det hemtrevliga köket med marockanskt kakel i turkost och vitt, skvallrar köksluckor, diskbänk och charmiga kryddlådor av glas om byggåret. Det är ett ordentligt kök, med rejäla skåp i fullhöjd och ett stort skafferi i original. Matplatsen är ljus och rymlig med ett stort fönster och plats för bord och fyra stolar. Dekorativ spiskåpa i vitt, spis från Electrolux och kyl/frys från LG. Schackmönstrat linoleumgolv.

Vardagsrum

Socialt och rymligt sov- och vardagsrum som nås från både hall och kök, med generöst ljusinsläpp och grönskande trädkronor utanför fönstren. Här är det gott om plats för både säng, soffa och tevemöbel. Den fina ekparketten lades under 2017 och väggarna går i vitt.

Badrum

Fräscht och funktionellt badrum med duschvägg och vitt kakel som totalrenoverades under 2009. En snygg kommod och ett spegelskåp med infällda spotlights löser smidigt din förvaring medan en toppmatad tvättmaskin från Whirlpool styr upp vardagsbestyren. Handdukstork och mörkgrå klinkers med tillhörande golvvärme.

Hall

Stig in i en mycket välplanerad hall med genomtänkta förvaringslösningar. Här finns det inbyggda garderober liksom ett rymligt städskåp, båda med överskåp i originalutförande. Hallen rymmer även ett skåp för mössor, halsdukar och andra accessoarer med krokar för jackor inunder. Väggarna går i en ljust turkos nyans och ekparketten är densamma som i vardagsrummet.

Arkitektur

ARKITEKT: 1956 ARCHIBALD FRID

Filipstadsbacken 68 uppfördes under 1956-57 som ett av två lamellhus om 7-9 våningar. Hjärnan bakom den friliggande byggnadslängan var den Stockholmsfödde arkitekten Archibald Frid. Efter studier vid Kungliga Tekniska högskolan och Konstakademien kom han att rita såväl storslagna funkisvåningar som ett 40-tal fastigheter i innerstaden, liksom en rad byggnader i Stockholms förorter. 50-talets arkitektur grundar sig på den modernism som slog igenom med funkisen på 30-talet och sedan har fortsatt att utvecklas. Stilen karaktäriseras bland annat av släta, putsade fasader och återfinns i Adelsö 2, som vilar på en en grå, spritputsad sockel med en putsad fasad i vitt ovanför, med gula burspråk. Entréerna är indragna från fasadlivet och den nisch som bildas är klädd med keramiska plattor som bevarats sedan byggnadsåret. Portarna av ek är glasade och omgivna av glaspartier. På senare tid har tvåluftsfönster, balkongfronter och portar bytts ut och få ursprungliga detaljer finns bevarade, även om karaktären likväl andas klassiskt 50-talshus.

Architecture

Förening

Brf Adelsö 2

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen förvärvade 1957-05-01 fastigheten Adelsö 2 i Farsta i Stockholms kommun. Föreningen består av två flerbostadshus med tre respektive fem portar med totalt 165 bostadsrätter. Den totala bostadsrättsytan är 9 671 kvm. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening.

Mark

Föreningen har tomträtt.

Föreningens tomträttsavtal sträcker sig till 2035.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Rådstornet AB.

Garage och parkering

Föreningen har 17 st garage.

Parkeringsplatser finns även på kommunal mark och används utan avgift. 7-dagars fri parkering.

Kommande renoveringar

För närvarande finns inga planerade renoveringar.

Tv och bredband

I varje lägenhet skall finnas bredband som innefattar router och tv-box. Telia är leverantör av bredband med grundutbud av kanaler och hastigheten 10/10.

Renoveringar i urval

2023 lnstallation av på -, och avstängning i samtliga entreportar.

2022 Byte av kall och varmvattenstammar i port 68 samtliga lägenhetsrader, Omläggning av husen yttertak,

2021 Markarbete gjordes rörande kulvert för kall och varmvattenstammar, Porttelefoner installerades, Trapphusventilation, nya trapphus aggregat installerades och injusterades, Armatur byte i yttre portentröer, Stamspolning av avloppsstammar enligt garantiavtal,

2020 Ventilationskontroll har genomforts i utvalda lägenheter, Byte av rör för kall och varmstråk i kulvert mellan husen.

2019 Byte av portar, obligatorisk ventilationskontroll slutfördes.

2016 Avloppsstammarna har renoverats/infodrats.

2014 Dagvattenstammarna har renoverats/infodrats.

2012-2013 Målning trapphus samt byte belysningsarmaturer.

2011-2012 Ombyggnad trapphusvärme och ventilation samt OVK.

2011 Komplettering av bredbandsuttag samt förnyelse av undercentralen.

2008-2009 Byte fönster och balkongdörrar.

2008 Installation Telia fiberkabel.

2002-2003 Hissrenovering.

2001 Radonmätning.

2000-2001 Omläggning av husens yttertak.

2000 Byte frånluftsfläktar.

1994 Fasadrenovering med tilläggsisolering och nya balkonger

Avgifter

Överlåtelseavgift och pantsättningsavgift får tas ut efter efter beslut av styrelsen. Överlåtelseavgiften får uppgå till högst 2,5% och pantsättningsavgiften till högst 1% av gällande prisbasbelopp.

Gemensamma utrymmen:

I föreningen finns det två tvättstugor med tvättmaskiner, centrifuger, torktumlare och torkrum/torkskåp. De bokas med låscylinder på tavla i/utanför tvättstugan. Övernattningslokal, bastu, grill, samt cykelförvaring,

Förråd

Till bostadsrätten hör ett vindsförråd och ett källarförråd, numrerade som lägenheten.

Ekonomi

Skuldsättning/kvm uppgår enligt årsredovisningen 2023 till 3 446 kr.

Vid årsskiftet höjs avgiften med 7%.

Juridisk person

Föreningen tillåter inte juridisk person som köpare.

Delat ägande

Medlemmar är de som bor i lägenhet och är registrerade som medlemmar. Delat ägande skall godkännas genom styrelsebelsut i varje enskilt fall.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens hemsida. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Område

Det var under 50-talets slut som Farsta tog form som en parallell förort till Vällingby i Västerort. Filipstadsbacken, eller Trollberget som det tidigare kallats av invånarna i Södertörns villastad, har gröna friluftsområden och de badvänliga sjöarna Magelungen och Drevviken på gångavstånd såväl som ett av söderorts största centrum, pendeltåg och tunnelbana minuter bort. Pendeltåget tar dig smidigt till Stockholm Södra på 12 minuter och vidare in till city. Ett lugnt och lummigt bostadsområde med flera restauranger och caféer i närområdet.