60-TALSPÄRLA – GENERÖSA SÄLLSKAPSYTOR, MÅNGA SOVRUM, ÖPPEN SPIS OCH VEDELDAD BASTU
FOTO: ÖSTLING TEXT: LAMBERG
Endast en timme från Stockholm, mitt bland sörmländska åkrar, hästhagar och skogsstigar, ligger detta vinterbonade fritidshus i fint renoverat skick. Detta är ett ypperligt helg- och semesterboende för den som längtar bort från stadsbruset och istället vill ha lugn och tystnad, skogspromenader och svampplockning, badutflykter och midsommarfirande med många vänner. Ett riktigt smultronställe med andra ord, eller kanske snarare ett blåbärsställe med tanke på allt blåbärsris som växer på tomten. Huset bjuder på generösa sällskapsytor med en varierande takhöjd på uppemot 3 meter. Om sommaren är det härligt att duka upp långbord på den södervända altanen med utsikt över betande hästar och får. När kylan smyger sig på kan man flytta in till det inglasade uterummet eller vardagsrummet med brasa i den öppna spisen. Här är det också lätt att vara gästvänlig med tre sovrum i huvudhuset plus en gäststuga. Extra gott sover man efter en avkopplande stund i den vedeldade bastun och badtunnan. Huset har ett perfekt utgångsläge för olika utflyktsmål. Kalkbro naturreservat ligger en kvart bort med bil, likaså Porsuddens badplats som är känd för sitt klara vatten. Svampställen finns det mängder av, och om vintern kan man åka längdskidor på ängarna. Strängnäs, som har både stormarknad och pittoresk småstadskärna med båthamn och restauranger, ligger cirka 20 minuter från huset. Den lite större staden Eskilstuna nås på cirka halvtimmen, likaså mysiga besöksvärda orter som Mariefred, Stallarholmen och Malmköping.
BOSTADEN ÄR SÅLD
Har du en liknande bostad?
Ta reda på vad din bostad är värd, helt kostnadsfritt!
Ja tack!Fakta
BOSTADSTYP
Fritidshus
UPPLåTELSEFORM
Friköpt
ADRESS
Tobo 2
OMRåDE
Strängnäs
AREA
64 kvm + 26 kvm biarea, taxeringsinformation. Biarea enl. uppgift från säljarna.
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
TAXERINGSVäRDE
1 594 000 KR - Småhusbyggnad 804 000 KR, Småhusmark 790 000 KR
SUMMA PANTBREV
1 312 500 KR
TOMTAREAL
2 760 kvm
VATTEN/AVLOPP
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Byggnad
BYGGNADSTYP
Fritidshus, 1-plan
UPPLåTELSEFORM
Friköpt
BYGGNADSåR
1968
UPPVäRMNING
Luft/luftvärmepump och direktverkande el
FASAD
Liggande träpanel
STOMME
Trä
FöNSTER
2-glas kopplade
TAK
Sadeltak, råspont, underlagspapp och plåt
GRUNDLäGGNING
Plintgrund
VENTILATIONSTYP
Självdrag
FASTIGHETSBET
Tobo 2:11
Allmänt om fastigheten
EL
8 782 kr/år
VA
2 343 kr/år
RENHåLLNING
2 496 kr/år
FöRSäKRING
5 724 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
19 345 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 KR
DRIFT RäKNAT På
3 personer
KOMMENTAR
2 vuxna, 1 barn. Elkostnad innefattar även uppvärmning. Driftkostnader varierar självfallet pga levnadssätt och avtal.
Planskiss
Dokument & Media
Bostadsbeskrivning
Allmänt
Inbäddad mellan björkar och hästhagar ligger detta vinterbonade fritidshus som nu letar efter nya ägare. Huset har ett fint och smidigt läge, bara tio minuter från E20. Åker man från Stockholmshållet kan man också ta den slingrande landsvägen via Åkers styckebruk och Berga som är underbart vacker. Lugnet är påtagligt när man kommer hit och det är som att pulsen automatiskt saktar ner. Det är fint att man kan åka hit ofta, både på korta och långa helger, på sommaren och vintern. Regniga dagar är det extra mysigt att sitta med en bok framför brasan. Ljuset faller fint in genom det breda fönsterpartiet i vardagsrummet och utsikten är vacker året om. Skicket på huset är gott med många renoveringar nyligen utförda, bland annat el, kök, badrum och ytskikt. Läs mer i renoveringslistan nedan.
Hall
Inbjudande hall med plats att hänga av sig jackor och skor på hatthylla. Hallen nås genom entrén via uterummet, och det finns även en köksingång. Förvaringsmöjligheter erbjuds i ett förråd samt plats att möblera med skåp eller garderober i den inre hallen. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger ett vitpigmenterat furugolv som är genomgående för hela bostaden.
Kök
Stilrent kök med vit skåpsinteriör och bänkskivor i ek, som renoverades 2021. Här finns gott om förvaring och arbetsyta. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, induktionshäll, ugn, fläkt och diskmaskin. Vid fönstret finns plats att möblera med matbord, en väldigt trivsam plats där man kan blicka ut genom både köksfönstret och det breda vardagsrumsfönstret.
Vardagsrum
Vardagsrummet är hemmets hjärta och binder samman sällskapsytorna. Ett mycket ljust och luftigt rum med brett fönsterparti och högt i tak. Här ryms soffhörna, fåtöljer och skrivbord. Den öppna spisen är ett trevligt inslag med tegeldetaljer och modern spiskassett från 2022. Väggarna är vitmålade och golvet består av furutiljor.
Badrum
Fräscht badrum som renoverades 2022. Väggarna är kaklade vid duschhörnan medan resterande är målade i en ljusrosa våtrumsfärg. På golvet ligger ett grått klinkergolv med golvvärme. Badrummet är utrustat med wc, handfatskommod och dusch bakom duschvägg. Handduksvärmare håller handdukarna varma.
Sovrum x 3
Bostaden har tre sovrum i huvudhuset som rymmer sängplatser för hela familjen. Väggarna är vitmålade och golvet belagt med furutiljor.
Inglasat uterum
Det cirka 13 kvadratmeter stora uterummet har öppningsbara skjutfönster och är en underbar plats under stora delar av året. Här kan man njuta av ljumma kvällar ända in på hösten. När det är dags för kräftskiva eller kalas är det perfekt att duka upp långbord här.
Gäststuga
Gäststugan är cirka 9 kvadratmeter. Här ryms dubbelsäng eller två enkelsängar, samt ett mindre skrivbord eller bokhylla. Väggarna är vitmålade, golvet består av plankgolv och i taket syns synliga bjälkar.
Bastu och badtunna
I anslutning till huset finns ett utespa med vedeldad bastu med aggregat från Harvia (2022). Man kan också njuta av ett dopp i en vedeldad badtunna (2023) eller en svalkande utedusch.
Trädgård
Den kuperade naturtomten med plana gräsytor mäter ca 2760 kvadratmeter. En stor del av tomten och den trädäckade altanen vetter åt soliga söder. Trädgården passar perfekt för den som har eller vill utveckla gröna fingrar. Här finns en köksträdgård, rabatter och äppelträd. Samtidigt är stora delar av tomten underhållsfria med mycket blåbärsris. Under sylt- och saftsäsongen kan man alltså göra egen äppelmust och blåbärssylt. Tomten lämpar sig också väl för barnens bollspel, krocket eller midsommarlekar.
Urval av renoveringar
2026, Rengöring/rensning tak
2025, Ny el samt elcentral
2024, Slipning golv, borttagning mattor
2024, Ytskikt invändigt
2023, Gästhus och badtunna
2022, Nytt badrum, bastu och spiskassett samt skorstensrenovering
2021, Nytt kök, varmvattenberedare, installation vattenfilter, BDT-filter samt infiltrationsbädd, installation luftvärmepump, ytskikt invändigt, renovering fasad, trädäck, vedförråd.
Säljarnas lokala favoriter
– Kalkbro naturreservat
– Porsuddens bad
– Bageri & Speceri Stallarholmen
– Svampställen (säljarens bästa kan förmedlas vid affär)
– Sjöborgsbadet
Arkitektur
Det svenska fritidshuset bär på en lång historia. Redan under 1700-talet lät välbärgade stadsbor uppföra sommarvillor utanför staden som en motvikt till stadslivet, och under 1800-talet växte grosshandlarvillorna fram bland skärgårdsöar och lantliga marker. Men det var först under 1900-talet som fritidsboendet blev en möjlighet för den breda allmänheten. När semesterlagen infördes 1938 och svenskarna fick rätt till ledighet tog stuglivet fart på allvar. Natur, frisk luft och enkelhet blev ideal som präglade tiden, och den lilla sportstugan blev en symbol för det nya fritidslivet.
Under 1960-talet exploderade byggandet av fritidshus i Sverige. Fler hade bil, längre semester och möjlighet att lämna staden över helger och lov. Arkitekturen hämtade inspiration från samtidens modernism, men i en enklare och mer naturnära form. Det här huset är ett fint exempel på just detta. Planlösningen är genomtänkt med en privat sovrumsdel och öppna sällskapsytor med eldstad. De södervända fönstren är stora för att maximera ljusinsläpp, medan norrsidan har färre och mindre fönster. Trots att huset är moderniserat finns tidstypiska detaljer kvar, som innertak och golv i furu, släta innerdörrar samt öppna spisen med fin hörnplacering och rund utformning.
Område
En timme från Stockholm ligger Tobo 2. Här befinner man sig mitt i det sörmländska bondlandskapet, inbäddad bland björkar och hästhagar. Lugnet är påtagligt, samtidigt som det finns mängder av utflyktsmål för den som vill hitta på något roligt. Kalkbro naturreservat ligger bara en kvart bort med bil och bjuder på dramatiska miljöer och fina vandringar. Lika nära ligger Porsuddens badplats med sitt klara vatten, och runtom i skogarna finns gott om svamp- och bärmarker för sensommarens utflykter. Vintertid förvandlas ängarna till perfekta stråk för längdskidor. På cirka 20 minuter nås Strängnäs med mataffärer, restauranger, småstadsgator och båthamn vid Mälaren. Härifrån går även fjärrtåg mot Stockholm på under timmen för den som vill kombinera lantliv med stad. Inom ungefär en halvtimme ligger också Mariefred, Stallarholmen, Malmköping och Eskilstuna. Mariefred lockar med Gripsholms slott, kullerstensgator och caféer vid vattnet, medan Malmköping är känt för sina marknader och gamla historia. Andra dagsutflykter kan vara det gamla militärfordonsmuseet Arsenalen, kakslottet Taxinge med stor fika buffé i vacker miljö eller Skottvångs gruva med värdshus och jazzkvällar.