FOTO: SPINNELL STYLING: RYDMAN TEXT: HURTIG
I Svedmyras natursköna område finns en ljus och välplanerad etta med kök. Det här är en bostad det är skönt och lugnt att komma hem till. På 31 kvadratmeter får du ett kök att sitta i, vardagsrum med fransk balkong och ett badrum med badkar. När du bor här kommer du inte ha någon brist på förvaring – det har man satsat på samtidigt som rummen får behålla sin luftighet. Takhöjden når upp till 2,60, något som skänker luftighet till det ljusa. I Svedmyra är det såväl gott om service och grönt, och promenadstråk är aldrig långt bort. Detsamma gäller för att komma in till stan – till Slussen tar det cirka 10 minuter med tunnelbanan.
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Brevvägen 3
OMRåDE
Svedmyra
VåNING
1 av 3, hiss finns
RUM
1 rum
AREA
31 kvm, föreningens information
ANDEL I FöRENING
1,3772 %
LäGENHETSNUMMER
1015
PRIS
2 220 000 kr slutpris
PANTSATT
Nej
EL
2 500 kr/år
FöRSäKRING
2 400 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
4 900 kr/år
DRIFT RäKNAT På
1 person
KOMMENTAR
baseras på säljarens förbrukning.
Hall
En hall ska ha förvaring, det är sen gammalt. Här får du just det i form av en rymlig garderob med helkroppsspegel, så du kan se till att allt är på sin plats innan du kilar ut genom dörren. Dessutom ryms enkelt skohylla- och lådor samt hatthylla. Väggarna är målade i en grå kulör och på golvet ligger ett parkettgolv. Från hallen förbinds de olika rummen.
Allrum
Här flödar ljuset! Allrummet är lätt att möblera med plats för såväl soffa som säng. En ljus parkett ligger på golvet, och här finns lägenhetens franska balkong. Balkongen, byggd 2015, är ett stort tillskott till bostaden – både för ljusets skull men även för planteringar. Här har säljaren odlat kryddväxter och pelargoner i blomsterlådor.
Kök
Det här är ett kök att laga mat och umgås i. Förvaring finns i såväl över- som underskåp, vitvaror som är bytta 2017 och en vacker fondtapet, närmare bestämt Josef Frank Wallpaper Krysantemer från Svenskt Tenn. Här ligger samma golv som i hallen.
Badrum
Badrummet har ett frostat fönster, vitt kakel på väggarna och grå klinker på golvet. Även här finns förvaring i skåp vid sidan om handfatet samt bakom spegeln. Handduken värmer du på handdukstorken och tvättmaskin går att sätta in för den som vill.
Brf Brevlådan 3
Antal lägenheter och lokaler
Brf Brevlådan 3 huserar i fem hus med adresser Brevvägen 1, 3, 5, 7 och 9 samt Postiljonsvägen 5. Föreningen består av 51 lägenheter med bostadsrätt och 7 med hyresrätt. Det finns även fem lokaler. Föreningen beskattas som äkta.
År föreningen övertog fastigheter
Byggnaderna registrerades 2011.
Mark
Föreningen äger marken.
Renovering i urval, för fullständig lista se årsredovisning
2020 - relining spillvattenledningar bottenplattor samtliga hus. 2019 - omasfaltering av gårdsytor samt renovering skorstenar.
2018 - trädgårdsrenoveringar.
2017 - OVK godkänd för alla hus.
2016 - tilläggsisolering vindar, nya tvättmaskiner i tvättstugor, mindre fasadrenoveringar.
2013 - målning av trapphus.
2011 - ny undercentral för fjärrvärme och byte av yttertak på samtliga hus.
2009 - stambyte och nya elstigar Brevvägen 1, 3 & 5.
2004 - stambyte och nya elstigar Brevvägen 7 & 9.
Kommande renoveringar
Inga större renoveringar är planerade.
Ekonomi
Under 2019 amorterades 2 miljoner av lånen.
Avgifter
I avgiften ingår värme och vatten. Inga planerade avgiftsförhöjningar.
Vid försäljning tas en överlåtelseavgift om 2,5 % av prisbasbeloppet ut av köparen. Vid belåning tas pantsättningsavgift ut om 1 % per pant ut.
Förråd
Ett källarförråd disponeras av lägenheten. Det finns extra förråd att hyra av föreningen, för mer information - se föreningens hemsida.
Gemensamma utrymmen
Fem tvättstugor finns i föreningen, en i varje hus. Tvättstugorna har två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och mangel. Cykel-/ barnvagnsförråd finns i varje hus.
Bredband och tv
Bredband levereras av öppet fiber från Telia eller ComHem.
Medlemskap
Delat ägande, exempelvis mellan föräldrar och barn, godkänns med minsta ägarandel 10 %. Juridisk person godkänns inte.
Parkering
Föreningen har i dagsläget 9 bilplatser och 2 MC-platser. Ingen bilplats är för tillfället ledig. Det är sex personer i kön. En MC-plats finns ledig. Kostnad bilplats 500 kr/mån, MC-plats 100 kr/mån.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens hemsida ( http://brfbrevladan3.se/ ) och årsredovisning 2019. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Här bor du lugnt och grönt med närhet till både Svedmyraskogen och artrika Majrosskogen. Promenadvägar och löpstigar kan varieras i det oändliga. I närområdet finns både närlivs och restauranger, och du bor heller inte långt från stora Ica Bea som är mycket mer än en vanlig matbutik. Till Svedmyra station promenerar du på 9 minuter och tunnelbanan tar dig till t-centralen på en kvart. Gatuparkering är gratis i området.